楼市股市或成“跷跷板”

正近日,部分商业银行传出房贷政策收紧的消息,杭州等二三线城市房价出现下跌。在市场看空楼市的同时,人们将关注的目光投向股市。有业内人士乐观分析,自2007年10月15日以来,大盘从6124.04点下跌至2008年10月28日的1664.93点,再反弹至3478.01点后再下跌至2013年6月25日的1849.65点。目前,市场利空调整已经得到宣泄和完全体现,上升趋势已经显现。然而,已上涨了十几年的中国楼市是否将转向滞涨甚至下行,在资本趋利的驱动下,     

“楼市疑云”热点追踪① 现在的楼市让人看不懂

正"与2013年整体上涨、部分城市暴涨的趋势不同,2014年以来,楼市进入一个新的阶段,即房地产市场整体呈现下行、且存在明显分化的趋势。"中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在媒体记者采访时说。一直炙手可热的中国楼市近来显出降温、调整的迹象。统计显示,目前部分城市房价开始松动、房地产投资增速下滑、销售额下降、土地交易减少……对于后市走向,市场众说纷纭。有的认为,房地产拐点已出现,房价将不断下跌。也有观点分析,城镇化建设方兴     

“楼市疑云”热点追踪② 唱多派:楼市还在春天里

正近日,"楼市春天派"的领军人物任志强说:"中国楼市无泡沫,房价下降绝对不会持续下去。"一般认为,楼市春天派以任志强、陈宝存、董藩、朱大鸣4个楼市唱多者为代表,被称为"楼市春天派"。其核心人物、华远地产董事长任志强曾发表一篇名为《"刻舟"岂能"求剑"》的博文,核心观点是,中国政府出台的所有房价调控政策,目标从来都是打击投资、抑制消费、增加税费,却没有任何措施     

迪拜楼市降温了

金融危机期间,随着国际投资者的撤离,迪拜一度爆发了主权债务危机,最后依靠阿布扎比酋长国超过100亿美元的援助得以摆脱危机。相比2013年迪拜楼市的疯狂,2014年,迪拜的房地产市场开始遇冷。根据地产咨询公司莱坊国际发布的莱坊环球房地产价格指数,2014第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%,同比上涨12.5%,这是四年来,迪拜房价首次出现季度下跌。在世界油价下跌和投资者悲观情绪的影响下,迪拜的房地产价格是否会再次面临泡沫破灭?从阿拉伯湾南岸的一个封闭的小     

美国楼市复苏?

虽然美国的经济增长仍旧处在停滞阶段,楼市却呈现出一片真正复苏的态势:房价上涨、签约待售和建筑活动活跃,现有房屋的可售量持续下跌。然而,就业增长缓慢与个人收入停滞不前使美国楼市复苏的前景并不乐观。Fiserv公司的房价指数显示,美国2012年春季和夏季的房地产市场,是继2006年楼市泡沫最高峰以来最活跃的时期。Fiserv公司称,自2011年夏     

有条件避免硬着陆

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,房价下跌开始引发社会和媒体关注,甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险,同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。     

中国楼市拐点呈现?

2007年已经过去,回首2007年的中国楼市,一些城市房价可用"疯涨"两个字来形容:在这一年,全国70个城市房价涨幅纷纷创下新高,地产企业纷纷进入资本市场大量融资、抢购土地,天价土地不断造就一个个"地王".面对飞快上涨的房价,国家出台一系列宏观调控政策:第二套房首付和利率的提高、经济适用房政策的新政以及保障性住房政策的推出,让民众看到了"居者有其屋"的希望.     

中国的房价是由什么决定的

在各大、中城市房价出现又一轮高涨时,又屡见媒体报道中称"中国的房价是由市场决定的".     

社会结构变迁下的高房价之灾

前几年,"房价增长"、"房价回落"等话题随时随处都能引起一场争论,"专家预言是否准确"、"房价将于何时下跌"等问题一直是热门。但随着专家们关于房价下跌预测的惨败,人们不再讨论相关问题,也不再关心专家们对房价的分析。经济学家们会用各种曲线、散点、数字向大众分析这一     

2013年中国楼市在磕绊中大涨

2013年8月28日,北京师范大学房地产研究中心主任董藩分析称,过去10年里,中国的房价按照11．6％的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15％。按照这个速度,25年后,北京每平方米房价将超过80万元。     

信贷紧缩楼市过冬2008房价能否“软着陆”

目前，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段，以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。2008年新年伊始，“降价派”在“拐点论”的声势中日益壮大之时，“看多派”在不遗余力地摇动房价坚挺的大旗。“买房，还是不买？”潜在购房者哈姆雷特式的自诘仍在继续。     

2014年楼市月历

"时光很不客气,从来不会等谁。"转眼间,2014年已经过去了,回首这一年房地产业发生的那些事,总能让人心潮澎湃。从年初的"遇冷",到2月杭州开始的降价潮起,到"金三银四"的爽约,到绿城"易主"、房价"普跌"、政府"救市",再到"9·30房贷新政"、年底回暖,这一年的房地产市场,有太多值得玩味的故事了。岁末年初,本期地产策划,将以月历形式,逐月回顾青岛以及全国楼市这不平静的一年。     

砖头和灰浆是可信的吗?

正如房价的不断上涨帮助推动了开支一样，房价的下跌也能够造成经济上的痛苦。国际货币基金组织最新的《世界经济展望》发现，富裕国家中房价暴跌所造成的产出损失平均为股市暴跌所造成的损失的两倍之多。房价暴跌所造成的实际衰退的平均程度与股市暴跌所造成的相比要有限一些(在4年里为30%，而后者在两年半期间所造成的损失为45%)。但是在这一期间结束时，国内生产总值相对于其从前的增长趋势而言，平均下跌了8%，而一场股价暴跌之后则为4%。     

多地楼市调控目标难完成问责或成空谈

<正>2013年,中国楼市迎来了2009年之后的又一次"爆发"。根据国家统计局公布的11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上。房价调控年度目标落空,问责制会否"爽约"?     

2012预言串烧

业内:世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松——"别盼反弹"陈劲松:"对2012中国房地产我作出5项预言:1、2012年不是2009年,没有超级大反弹;2、房地产市场会在上半年完成寻底过程,下半年放量成交;3、土地价格会向下松动,全年维持低位;4、顶替限购的政策还在试点,但部分房价大幅下降城市会取消限购;5、行业整合年。"     

牛市何时来?——楼市趋冷之后的股市猜想

正有专家认为,中国的楼市与股市,似乎是一个跷跷板的两端。资金玩的就是跷跷板,一端被压下去,另一端就被抬起来。楼市价格越高,股市估值越低;楼市泡沫破灭,股市开始雄起。股市"唱多派"对后市更加充满信心,他们认为,当前股市已经表现出明显的底部行情,牛市来临只是时间问题。     

中央连续“维稳”楼市 地方还能微调吗？

中央部委坐不住了。 房价反弹、地方政府放松楼市调控，让决策者们担心维系依日的房地产调控会受到威胁。     

谢国忠:2013年亚洲或再现通胀,地产泡沫将破灭

独立经济学家谢国忠日前提出,虽然目前亚洲地区的通胀水平得到控制,但该地区的物价或将开始迅速攀升,特别是印度及东南亚国家。他表示,亚洲疲软的经济帮助抑制了通胀,但该地区的经济复苏迹象正逐渐增多。再加上过去的两年时间内,各国央行实施的前所未有的货币宽松政策将令2013年物价进一步走高。谢国忠称:"央行的印钞举动将令市场流动性泛滥,所以预期通胀走高是合乎     

宗良:外资做空唱空中国或为给欧美输血

既然多位专家都说外资唱空中国的理由不成立,那外资做空唱空中国又有什么目的呢?我认为外资做空的多是在港股上市的中国公司。实际上,外资更多的是"唱空做多",或是"唱多做空"。因而外资本轮在唱空同时又做空     

传媒视眼

著名经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠近日表示:"股市出现真正牛市的前提条件是个人所得税的降低,而房价将在年内下降."