土地流转制约因素分析

当前理论界对土地流转的研究很多,但他们主要从土地制度的角度出发,认为土地制度本身的缺陷制约着土地的流转。但是,本文持有不同的观点,由于我国国情的特殊性,现行的土地制度还不能改变,而且土地制度本身还是有效率的,并不是制约土地流转的主要因素。进而从政府的角度、供给和需求方面分析制约土地流转的因素。     

制约土地流转的因素分析及对策思考

当前不少地方在推行土地流转工作中进行了一些积极探索，取得了一定的成效，但相当一部分还处于自发式的流转或无序状态，与发展市场农业的要求差距甚远。从湖北省谷城县近几年的实践探索看，当前制约土地合理流转的因素主要有以下５个方面：一是部分干部思想僵化，不敢流转。当前，在部分地方、部分干部中还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地使用权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，总是担心突破了政策界限，怕挨上级的批评，不愿出风头、当“出头鸟”，导致不敢大力宣传，不…     

社会主义新农村土地流转的制约因素与路径选择

新农村建设的中心环节和目的是生产发展,生活宽裕,要使农民生产发展、生活富裕,改革是关键.而土地制度的改革是核心.随着农村改革的不断深入,如何加快土地流转,已成为一个重大而紧迫的问题,但由于现存一些土地流转的制约因素而阻碍土地流转,因此,要加快土地流转,本文提出了一些针对性发展对策.     

土地流转难制约合作社经营

7月7日是联合国国际合作社日.记者发现,如何突破土地流转限制、实现规模经营,成为很多合作社面临的难题.     

论土地承包经营权流转市场的基础及制约因素

在我国农业和农村形势发生转变的背景下,推进农村土地承包经营权流转市场的建立是平衡权利公平、社会保障和土地利用效率之间关系,推进农业向现代转型的有效途径。我国土地承包经营权流制度改革要从农村和农民工社会保障体系的构建、完善农村要素市场和土地流转管制等方面深入。     

论土地承包经营权流转的制约因素与完善建议

尽管现行政策和立法旨在鼓励土地承包经营权流转,实际上我国土地承包经营权的流转仍处于初级阶段.制约其流转的因素主要是现行"均田制"的农地承包方式和社会保障机制及农村土地流转市场的缺失以及农业生产的比较效益过低.完善土地承包经营权流转必须坚持"效率优先、兼顾公平"的价值取向,减少对,健全其流转形式,同时加强社会保障等配套制度建设,适当发挥村集体的职能,稳步推进土地的规模经营.     

加快探索土地流转机制

一家一户的分散经营已很难适应社会主义市场经济发展的要求.发展现代农业,增加农民收入,农业适度规模经营之路将越拓越宽.     

建立土地流转机制 促进土地规模经营

土地流转及规模经营现状;土地流转及规模经营特点;当前农村土地承包经营权流转的主要障碍;建立促进农村土地有序流转和规模经营的机制。     

满庄镇建立土地流转机制

山东省泰安市岱岳区满庄镇党委政府,紧紧围绕农业增效、农民增收这一主题,积极探索土地流转机制的建立,在种植结构调整上大做文章。土地延包 30年以后,稳定了农户土地经营权、使用权,使得种植结构难调整,农民很难实现增收。针对这一问题,镇党委政府领导深入到村户调查研究,最后确定了反租倒包的土地流转机制。即村集体反租农户的土地,按协议规定给流转户一定补偿,集体再统一重新发包。这样既调整了种植结构,又稳定了农村土地承包政策,也消除了农民怕丢失承包权的顾虑。 2000年,这个镇共反租农民土地 2 000亩,发展冬暖式大棚 4…     

土地流转机制亟待规范

农村土地承包期延长３０年不变,使农民享有稳定的承包权和经营权,极大地调动了广大农 民的生产经营积极性。但随着农 村经济的发展,如何有效解决因 人口增减、劳动力资源流动等造 成的人地矛盾,以及规模经营和产业化发展中土地调整问题,成为土地承包经营亟待解决的问题。因此,各地在积极探索建立农村土地经营权流转机制,出现了多种流转形式,有转包、转让、互换、出租、入股等形式。但由于国家政策在这方面没有明确的规定,没有一个比较健全、规范的制度和办法,土地经营权流转处在自发状态,无法可依,出现了很多不规范行为,甚至引…     

怎样健全土地流转机制

建立健全农村集体土地经营权流转机制,发展适度规模经营,当前已成为发展效益农业必然趋势,嘉善县1998年底全面完成二轮土地承包工作以来,采取多种土寺流转形式;转移土地使用权,其中转包面积27523亩,占全县耕地面积的6.16%;退包面积3897亩,占0.87%;反租倒包面积10859.5亩,占2.43%;租赁.26%;互换面积931.45亩,占0.21%,通过土地流转,全县出现了一大批适度规模经营户,到去年底止,全县规模经营大户有2655户,经.07亩,占全县耕地面积的17.16%,并发展了许多高效优质农业产品项目。如种植5亩以上水果的有215户,面积3859.47亩;种植1亩以上花卉,苗木的有52户,面积803.8亩;稻田养殖10亩以上的有645户,面积为17529.79亩,这些农户在稳定粮食生产,加快农业新技术的应用推广,发展效益农业和增加农民收入等方面起到了积极作用。     

建立土地流转机制势在必行

近两年,通过落实土地延包政策,广大农民获得了长期稳定的土地承包权和经营受益权,提高了农民对农业投入的积极性,促进了农业生产的发展。但随着农业现代化进程的加快,生产经营中又出现了一些新的矛盾。一是分散零星的经营方式制约了农业产业结构的调整和区域化种植,农业生产难以形成规模效益;二是仅限于人人平均分包土地的格局,造成一些从事非农产业的农户对土地粗放经营,而另一部分种地能手要扩大     

我国农地流转制约因素解析

由于目前市场和社会环境不能满足农地流转的发展,致使当前农地流转受到了诸多因素的限制.为此,在国内有关农地流转问题研究的基础上,通过对农地流转发展中遇到的限制因素进行分析和整理,提出相应的意见和建议,促进我国农地流转.研究方法:文献资料法,归纳分析法.研究结果:分析表明,主要限制因素为农民认识、市场、政府、体制和政策法规问题.研究结论:通过进一步强化政府公共管理人角色,明晰农村土地产权主体,完善农地流转制度等,加快推动我国农地流转的发展.     

农地规模化流转的制约因素分析

本文基于浙、川、皖3省18县调研资料,对农地规模化流转的制约因素进行了研究,结果表明:农户农地转出是以劳动力转出为前提的。非农就业机会越多、劳动力转移障碍与摩擦越小、保险市场越完善越利于农户劳动力转出,从而越利于农户农地转出。农户农地转出主要受实际租金率的影响。在非农就业不稳定和保险市场不完全情况下,农户会倾向于保留或短期流转超过最佳经营规模的部分农地以建立家庭跨地区、跨行业和跨时期风险分摊机制。现阶段农地确权的不到位、流转信息平台的缺失和不完善、农户规模小且分散、政府对基层政府和村集体的激励不当都增加了农地交易成本,从而不利于农地规模化流转的实现。     

土地规模经营制约因素分析

我国目前的土地家庭承包经营方式包含的重要缺陷是家庭承包经营下土地规模与要素配置饱和,土地规模经营难以实现的主要原因是土地规模小而难以流转,土地的社会保障功能强于生产功能。要积极创造条件,走出一条与国情国力相适应的土地适度规模经营的路子。     

农村承包土地流转机制探讨

农村承包土地流转机制探讨杨群义，侍领祥本文从稳定完善农村家庭联产承包制角度出发，就农村承包土地流转机制谈一点浅见。一、承包土地流转的特点在社会主义市场经济条件下，承包土地主要通过市场机制实现流转，呈现出以下几个特点：（１）有偿性。市场经济下，农村土地...     

东坝镇积极建立土地流转机制

山东省青州市东坝镇在完成延长土地承包期工作后,积极探索土地流转新机制,较好地解决了因人口变动、劳动力转移、产业调整等问题产生的土地矛盾,提高了土地利用率和生产水平。目前,全镇已流转土地3000多亩,建立了2处专业市场、4个农业生产基地、6个工副业小区,经济发展呈现出良好势头。     

搞活土地流转机制 促进农业规模经营──桂林市雁山区大埠乡土地流转机制的调查

随着农村经济体制改革的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步建立，家庭联产承包责任制与现代农业发展的矛盾日益明显，主要表现在：一是耕地分散使用，影响现代机械技术、高新技术、生物技术以及管理技术在农业中的运用；二是经营规模小型化，增大了生产的边际成本，影响土地产出率的提高。如何完善承包责任制，搞活土地流转机制，促进适度规模经营，已成为当前农村经济改革的重大问题。桂林市雁山区大埠乡在深化土地使用制度改革的过程中结合本地经济发展的实际，积极引导农民采取各种方式搞活土地流转机制，促进了农村经济的适度规模经…     

缺口镇创新土地流转机制

安徽省庐江县缺口镇坚持“依法、自愿、有偿、规范、有序”原则,积极探索多种形式的土地承包经营权流转机制。全镇土地流转面积6300亩,解决了4500亩抛荒土地,提高了土地产出效益,优化组合了生产要素,促进了农业结构调整,收效显著。镇党委政府高度重视土地流转工作,并出台激励性政策措施,鼓励农村能人、大户,打破乡村界限,经营农村抛荒土地。对于转包、转让、代耕代种等农民自发性流转,镇农经站加大监督管理力度,建立土地流转档案,帮助签订土地流转合同,解决纠纷。一大批有文化、有技术、有市场经济意识的农民通过土地流转进行产业结构调整走…