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相似文献
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1.
个人住房信贷的“假个贷”主要是指不以真实购买住房为目的,通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请,骗取银行信贷资金的行为。剖析个人住房信贷“假个贷”形成的深层次原因,可以发现,地方行政部门对房地产开发企业的“软”管理和预销售制度的缺陷为开发商实施“假个贷”提供了土壤,而银行内控不到位又为开发商实施“假个贷”提供了便利。因此,对个人住房信贷“假个贷”的风险防范必须从地方行政和银行两方面入手。  相似文献   

2.
通过归纳分析指出地方行政部门对房地产开发企业的软管理和预售制度的缺陷以及银行内控不力是目前个人住房贷款“假个贷”的主要成因,在此基础上有针对性地从地方行政部门和银行的角度提出“假个贷”的防范措施。  相似文献   

3.
分析“假个贷”的特点、成因及危害,提出防范银行道德风险是立行之本建议。  相似文献   

4.
个人住房贷款业务风险状况及政策建议   总被引:1,自引:0,他引:1  
一、存在的主要问题 1、“假个住贷”成为个人住房贷款中的重大风险隐患。“假个住贷”的表现形式多种多样,其主要特点是借款人不是真正的所购房屋拥有者,对所购房屋没有支配权,其违规形式也不尽相同,实际上是房地产开发商通过个人住房贷款向银行转嫁了应自己承担的责任和风险。  相似文献   

5.
随着银行个人住房贷款业务规模的不断扩张,“假个贷”现象至上升趋势。通过分析“假个贷”的特征及形成原因,提出相应的防范措施。  相似文献   

6.
对银行来说,最不愿看到的事情莫过于“企业骗贷”四个字。前不久,广州某地产商利用假按揭骗取银行贷款的案件又一次让当事银行蒙受了巨大损失。目前,通过假按揭进行骗贷已成为不少地产商缓解资金压力的惯用手段。据了解,该地产商采取的手段是通过所谓的“内部认购”进行假按揭,以此来套取银行现金。实际  相似文献   

7.
“假个贷”的风险识别与防范   总被引:1,自引:0,他引:1  
随着个人贷款业务的迅速发展,假个贷的现象越来越引人注目,“假个贷”的出现,严重扰乱了正常的住房金融市场,损害了银行的社会形象,同时给银行造成了巨大的信贷风险,识别和防范假个贷是银行健康开展个人贷款业务的必要措施。  相似文献   

8.
本文首先根据“假按揭”中有关合同签字的真伪以及银行是否知情对“假按揭”进行了分类,分析了各类型“假按揭”借款合同的法律效力和当事各方的民事和刑事责任。作者认为:对于有借款人真实签名的“假按揭”借款合同而言,根据银行对“假按揭”情形是否明知,借款合同应分别属于有效合同和效力未定的合同。在法律责任方面,开发商和借款人应对银行承担连带清偿责任。但由于目前我国的《刑法》对贷款诈骗打击不力,只能在特定的情形下才能追究开发商和借款人的刑事责任。最后,作者就商业银行可以采取的预防和救济措施以及《刑法》关于“贷款诈骗罪”的完善等提出了相应的建议。  相似文献   

9.
个人按揭贷款包括个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款,由银行对购买住房和商业用房的自然人因短期购房资金不足提供的批量信贷支持。由于房地产开发市场的蓬勃发展和人们购买力的提高,个人住房贷款存在巨大的潜在市场,加之个人住房贷款业务占用经济资本少并且具有很强的规模效益的优势,又较少受到市场风险冲击,而被各家商业银行所鼍好。但开发商由于资金不足利用“假按揭”骗取银行资金挪作他用的情况在各家银行时有发生,再加上借款人偿债能力和还散意愿的变化,开发商不能按时向购房人交付房产而使借欺人拒绝履行还款义务、银行贷后管理不力及国家宏观调控政策等诸多因素,都会给个人按揭贷欺带来风险。而个人按揭贷款的特点决定了产品周期长,管理难度大,按照国际经验,通常个人按揭贷款风险的充分暴露约在贷欺发放后的3—5年,其潜在的风险也不容忽视。为此,我们需要进一步结合市场情况和实际操作进行风险分析,并采取有效措施进行应对。[编者按]  相似文献   

10.
商业银行房贷政策的基本分析 据有关部门对全国重点城市调查显示:2013年12月以来,全国银行“停贷潮”蔓延态势达到峰值,停贷的城市逐渐由一二线城市发展到全国,停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房,停贷银行由股份制银行、城市商业银行也逐渐扩展到国有银行。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、苏州、武汉、天津、郑州等40个城市相续出现暂停房贷现象。  相似文献   

11.
近年来.商业银行在住房贷款业务规模急剧扩张的同时,积累的风险也随着时间的推移逐渐暴露,特别是出现了“假个贷”的风险,银行必须进行防范和化解。  相似文献   

12.
近年来,我国各商业银行遭遇“假按揭”事件的情况时有报道,并呈逐年上升趋势。由于“假按揭”当事人进行“假按揭”的原因要么是经营资金不足想套取银行信贷资金进行周转(即融资型),耍么是想诈骗银行信贷资金占为已有(即诈骗型),所以不论司法机关如何裁判。贷欺银行总会有不同程度的损失,因此,“假按揭”已成为侵害银行信贷资金安全的风险因素之一。[编者按]  相似文献   

13.
着重分析了“假个贷”的表现形式及风险状况.探讨“假个贷”的成因,从而提出风险防范的措施。  相似文献   

14.
“假按揭”贷款即开发商通过其内部员工、关联企业员工或甚至伪造假身份证,虚构购房事实,到银行办理房屋按揭贷款,再用贷来的款项归还开发商的其他债务或挪作他用,造成银行信贷资金风险。在此,仅就“假按揭”贷款的风险防范措施进行浅要阐述。1.审慎选择按揭合作对象。“假按揭  相似文献   

15.
黄晓红 《银行家》2005,(5):60-61
所谓假按揭是指购房者并没有购房的真实意图,主动或受人指使编制购房的虚假材料以从银行骗取购房贷款为目的的行为。近两年以假按揭骗取银行贷款的案件大量出现,骗贷金额从十几万到几千万不等,有的高达数十亿;受骗的银行既有国有商业银行、股份制银行,也有基层信用社;作案主体既有自然人也有公司法人,其中的房地产商是近两年按揭骗贷的“大户”。  相似文献   

16.
一、当前金融风险的几种表现(一)经营风险。目前商业银行最大的经营是资产质量低下,贷款沉淀多。究其原因,外部环境方面,有地方党政对银行的不正当干预,要求银行发放无效益贷款上项目,搞重复建设;受信企业效益滑坡,偿债能力差;把信贷资金用于财政支出比较突出,长期未能解决等。银行内部方面,主要是贷前调查流于形式,导致贷款决策失误;审贷分离、相互制约没有到位;违规和帐外经营时有发生,加大了银行经营风险。(二)结算风险。结算风险的产生就外部因素来说主要是犯罪分子套取银行信用,利用假存单、假支票、假汇票进行违法…  相似文献   

17.
助贷业务符合银行数字化转型、技术与金融融合发展的大趋势,未来具有较大的发展空间。本文结合相关调研和研讨掌握的情况,围绕助贷业务“经营模式如何认定”“是否促进了普惠金融”“如何保护消费者利益”等三个方面,以及银行机构风控能否外包、助贷机构是否需要持牌经营、助贷业务是否践行普惠金融理念、地方性银行助贷业务能否跨区域经营、数据如何高效安全使用、催收如何依法高效实施等六个关键性争论,在厘清各方争论的逻辑和理由的基础上,提出了理性的解决方案和必要的监管建议。在监管政策上,助贷业务监管应该秉持及时性、渐进性和平衡性三大原则,同时尽快制定助贷业务的“负面清单”、摸清助贷业务的“风险底数”和明确金融机构的“展业标准”。  相似文献   

18.
银行实行经济核算的主要内容是什么?从哪些方面着手?我想就这个问题谈点个人的意见。第一,银行要按国家规定的方针、政策、独立自主地经营业务,改变资金供给制的状况。银行实行独立经营,要有一定的资金,坚持贷款的自主权,即贷与不贷,贷多贷少,利率高低(基本利率要经国务院批准),期限长短,基本上由银行确定。银行有了自主权,就必须承担风险,贷款收不回来要自己负责。权、责、利要结合。第二,要用经济的办法办银行。目前有的地方搞地区封锁也要银行“把关”。有的银行顶住了,有的没顶住。当然银行有一定的经济监督责任,但只能保护竞争,不能保护封锁。列宁也讲过,大银行是实现社会主义的“国家  相似文献   

19.
奋进新时代,党的二十大擘画金融蓝图,展望复兴伟业。2022年12月16日,汉口银行在这个重要特殊节点,迎来了25周岁的璀璨时刻,并推出了“科企贷”“创e贷”“楚碳贷”“银医通2.0”“国内首个开放式银行个人碳账户”“新市民绿色无界卡”等11项创新产品。如果说科技金融是第一品牌,那么守正创新正是引领汉口银行发展的第一动力。  相似文献   

20.
本研究运用信息不对称造成的"逆向选择"和"道德风险"解释了商业银行个人住房信贷风险的形成原因。根据我国个人住房贷款市场的实际情况,提出构建个人住房信贷风险的全方位管理机制,包括建立健全个人征信系统、加强银行内部管理、将贷前管理和贷后管理相结合以及推进个人住房贷款证券化。  相似文献   

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