美国税收制度助推房地产投资信托的发展

本文介绍美国房地产投资信托的特点,分析了1960年代以来与该行业有关的税收政策。作者认为,美国房地产投资信托业兴旺发达的一个重要原因是得益于税收政策的支持,税收政策对房地产投资信托的发展起到巨大作用。     

我国涤纶工业长丝行业的发展

●我国涤纶工业长丝行业起步于20世纪80年代末、90年代初,与美国等发达国家相比落后了近30年。20世纪90年代初,世界涤纶工业长丝产量的大部分     

实施资产重组 培育大型房地产企业集团

二、采取积极措施,鼓励重组、兼并,加快培育大型房地产企业集团 1、采取积极措施,支持部分企业通过资产重组进一步突出主业、增强竞争能力、形成规模经济。 我国房地产业的诸多问题的根源在于90年代初“各行各业搞开发”造成了企业数量多、资本金不足、竞争过度,房地产开发业以及相关的物业管理、中介服务等行业专业化程度低的局面,很多     

90年代美国石油消费发展趋势

美国是世界头号的石油消费国。经过两次世界石油危机的冲击,80年代美国的石油消费发生了显著的变化。这些变化连同90年代的美国经济与国际油价,将成为影响这个国家今后十年石油消费的主要因素。研究90年代美国石油消费发展趋势,有助于洞察国际石油供需形势与国际油价走向,并有助于建立我国90年代的石油贸易战略。     

房地产经纪业信息共享制度的形成路径研究

对美国房地产经纪行业的经济史进行考察,通过对其经纪人制度、经纪市场运行机制的转变、多重上市服务系统的建立以及政府监管和行业自律并行的行业管理模式的分析和阐述,识别出房地产经纪行业信息共享制度的形成路径。同时指出我国房地产经纪行业还处于信息非共享的发展阶段,就其影响因素进行分析,并结合美国信息共享制度的形成路径,提出我国信息共享制度的实现依赖于不断完善的经纪运行体制、统一的会员管理制度和严格有效的行业管理,需要依靠政府监管部门的强制性力量和行业协会的共同努力来完成。     

王启富 房地产直接融资潜力巨大

如果把上世纪80年代末开始的城市化进程看做是房地产行业"开启"的上半场的话,那么"下半场"则刚刚开始。"未来20年或许是中国城镇化所带来的房地产行业的最好机会,变革也会随之到来。"房地产行业未来将会有4个方向的变革:规模化、金融化、专业化、俱乐部化。行业总体蓬勃发展,总体不是全体、总体向好,部分企业或者区域仍然存在问题。行业洗牌速度加快,资源逐步向优势企业集中,另外一部分资金量级小的劣势企业则会逐步退出市场。规模化即行业内部会进行洗牌,资金量级较小的公司会被淘汰、大公司会进行整合。     

加大结构调整 促进毛纺发展

一、结构调整为我国毛纺行业带来的变化 回顾改革开放以来我国毛纺行业发展的历史,我们清楚地看到,20世纪80年代中期至90年代中期是中国毛纺行业高速发展的阶段,1985年到1995年全国毛纺生产能力从139万锭猛增到399万锭,1996年达到408万锭,走的是粗放经营的发展道路。由于重复建设和国有企业负担过重,90年代后期毛纺行业陷入严     

美国城市建设及房地产行业观感 北京澳林房地产开发有限责任公司总经理杨建平2004年10月访美纪事

~~美国城市建设及房地产行业观感 北京澳林房地产开发有限责任公司总经理杨建平2004年10月访美纪事$北京澳林房地产开发有限责任公司!总经理@杨建平~~     

开发商在按揭贷款中的风险防范

90年代初,中国引进了"按揭"。一时间,房地产开发蔚然成风,商品房销售火爆,许多普通老百姓因此圆了住房梦。就在房地产市场一片欣欣向荣的同时,"按揭"风险所     

试论装饰装修行业的成本管理

<正> 建筑装饰装修行业,是我国改革开放以来为适应市场经济应运而生的土建安装施工行业的延续,是土建安装施工行业的派生行业。它既有土建和维修的共性,又具有独特的个性。在我国,始于80年代中期,普及于80年代末,90年代初进入高潮。经历不长,经验     

我国化纤产品的出口现状及今后发展方向

我国的化纤工业是在本世纪70年代以后发展起来的。随着我国市场经济体制的逐步建立,尤其是进入90年代后,我国化纤行业得到高速发展。按国家统计局的统计数据,1997年化纤产量达422.5万吨(含丙纶),比1996年增长26.4％。我国已成为仅次于美国的世界第二大化纤生产国。化纤产量的提高,扩大了我国出口渠道。在出口纺织品和服装中,1997年化纤     

“购房入户”违背市场原则和户籍改革精神

在房地产市场持续低迷的情况下,近期国内多个城市纷纷重拾上个世纪90年代大城市为刺激房地产市场发展而出台的购房入户政策,在楼市引起了轩然大波。面对这一政策,置业者满心期待,开发商欢欣鼓舞,专家学     

开创辐射加工技术为民服务新天地

党的十一届三中全会为军工行业走“军民结合”道路指明了方向,也有力地促进了核辐射技术多方位为国民经济服务。我国辐射加工技术大体上经历了50年代的开创、60～70年代的应用开发和80年代以来全面发展三个历史阶段,90年代在原国家科委、卫生部、中国核工业总公司等部门的支持下,步入了产业化进程,取得了令世界瞩目的进步。1997年5月在美国召开的第十届国际辐射加工会议上,我国被大会评估为世     

当“野蛮人”盯上房地产

被称为"野蛮人"的KKR,是美国老牌杠杆收购天王、金融史上最成功的产业投资机构之一,也是全球历史最悠久也是经验最为丰富的私募股权投资机构之一。KKR最近明显加快了亚太区投资步伐,除了其熟悉的领域,也正寻找着中国房地产的投资机会。把握城镇化进程KKR曾多次在公开场合表示了对中国房地产浓厚的兴趣,最近一次表态是在9月下旬,KRR在亚洲的执行合伙人乔·贝宣称,"从长期角度来讲,房地产行业无疑可以推动中国经济增长,这是我们感兴趣的行业之一。"     

房地产价格VS社会经济的协调发展

在房地产业与社会经济千丝万缕的联系中,房地产价格是其中最有影响力,也是最关键的一个因素。从微观角度来看,房地产价格的波动关系到人们的生活水平;从中观层次来看是一个城市或者地区竞争力的重要组成部分;从宏观角度来看,房地产价格对于一个国家国民经济的产业结构、产业政策、产业协调发展等方面都有着重要的影响。能否保证房地产价格与社会经济协调发展是摆在各国经济面前的一个难题,一旦处理不慎,将对社会经济产生巨大的负面影响。日本20世纪90年代初的泡沫经济中,地价泡沫扮演了至关重要的角色,经济泡沫崩裂后,房地产价格一蹶不振。…     

购房入户因地而异

今年以来,我国多个城市推出了一系列"购房入户"政策,以期拉动房地产市场消费。购房入户政策的兴起,始见于上世纪90年代后期的中国房地     

体育赛事吉祥物在我国的知识产权保护

体育产业是本世纪最赚钱的行业之一。据美国商业咨询公司统计,美国的体育产业市场价值在90年代中期达到了1520亿美元,成为美国第十一大产业,占GDP的2%。目前,全球体育产业产生的价值每年已超过了4500亿美元。具体而言,作为体育赛事的组织者,其经济效益主要体现在赛事的转播特许权和赛事标志、吉祥物、简称的特许权,而特许权又必须建立在知识产权法律保护架构的体制下,因此保证赛事组织者的经济利益免遭损害,加大知识产权的保护力度就显得刻不容缓。     

美国企业并购简析及对我国企业并购的政策建议

1.美国企业并购的主要特点迄今为止 ,美国历史上曾发生过五次企业兼并浪潮 ,第一次发生在 1 9世纪末和 2 0世纪初(1 895～ 1 90 4年 ) ;第二次发生在 2 0世纪 2 0年代 (1 91 5～ 1 930年 ) ;第三次发生在 2 0世纪 6 0年代 (1 96 0～ 1 970年 ) ;2 0世纪 70年代中期至 90年代初 (1 975～ 1 992年 )为第四次。这四次兼并浪潮都出现在经济周期的复兴阶段 ,其主要目的是进行产业结构调整。美国的第五次企业并购潮始于 2 0世纪 90年代中期。(1 )时代特色。美国前四次企业兼并浪潮均发生在由萧条转向复苏时期 ,通过企业间的兼并加快产业结构调整 ;…     

企业家直面机遇与挑战

纺企走过的"十一五"李水荣:荣盛从上世纪90年代初以20多万元启动资金创业,到已经有了从纺织、聚酯,做到PTA的产业链。如今有房地产、煤化工厂等其他产业。第一     

促进中国房地产估价业有序健康发展

从1993年人事部、建设部共同认定第一批房地产估价师以来,到去年已经十周年了。在这十年历程中,我国房地产估价行业得到了长足的发展:一是确立了基本制度,房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度,成为了国家的法定制度;二是房地产估价执业人员队伍不断壮大,全国注册房地产估价师队伍从1993年的140人,发展到目前的2万多人;三是行业基础性建设开始起步,发布了国家标准《房地产估价规范》,使房地产估价有了国家统一的执业标准;四是加强了行业组织建设,成立了全国和地方的房地产估价行业自律性组织,有效地组织估价人员学习政策法规…