房地产项目资金链风险控制

资金是房地产的血液,房地产企业的发展离不开大量资金的有效支持。纵观房地产的发展史,在每一阶段的发展中都离不开资金的保障。特别是对于那些投资数十亿的大型商业地产项目而言,开发商如果得不到银行、财团或政府的支持,不能把资金预先安排     

关于我国房地产企业资金链管理的思考

我国房地产行业属于资金密集行业,资金链管理的好坏,直接关系到房地产企业的生死存亡,当下房地产企业的资金链管理存在巨大风险。文章提出我国房地产企业资金链管理存在的问题并分析其原因,在筹划投资规模和进度的战略层面上从提高资产周转率,加快回款进度,筹划资本结构,降低财务杠杆风险,创新、拓展融资渠道和加强资金链风险防范方面提出加强资金链管理的措施。     

当前房地产市场资金链分析研究

资金链管理对企业的投资规模和经营管理都有很重要的影响,是企业生存和发展的核心。房地产行业在社会经济中的地位,直接影响着整个国民经济的发展,同时影响到国计民生等多个方面。当前,我国房价不断上涨,房地产行业的发展备受关注,作为一个资金密集型行业,现金流量的管理直接影响着企业的正常发展。本文主要通过当前房地产市场资金链的现状,分析当前房地产资金链存在的问题,并根据当前房地产市场的现状,提出房地产资金链管理措施的建议。     

我国房地产企业资金管控的对策探析

由于我国房地产的特殊性,合理、足够、顺畅的现金流量对于房地产企业的正常生产经营意义非常重大。如果房地产企业在资金管控方面出现了问题,轻则导致企业缺乏足够的现金流维持正常运营,重则导致企业破产。当前宏观调控政策下,房地产企业应做好资金管控工作,实施合理的资金政策,最小化财务风险,实现企业稳健发展。     

当前形势下房地产企业资金链管理

在房地产企业经营过程中,为有效提升经营效益,应当首先提升企业资金链管理工作,深入对资金链管理的问题进行解析,找出其工作问题的诱因,并开展针对性解决措施,提高房地产企业的整体运行稳定性.本文就新形势下房地产企业资金链管理工作进行分析探讨.     

我国房地产企业资金管控的对策探析

由于我国房地产的特殊性,合理、足够、顺畅的现金流量对于房地产企业的正常生产经营意义非常重大。如果房地产企业在资金管控方面出现了问题,轻则导致企业缺乏足够的现金流维持正常运营,重则导致企业破产。当前宏观调控政策下,房地产企业应做好资金管控工作,实施合理的资金政策,最小化财务风险,实现企业稳健发展。     

房地产开发项目资金流动管理探究

本文以A项目为例,在对房地产项目土地竞投与购地、工程施工、商品房预售、主体封顶及竣工验收这五个开发环节进行简要介绍的基础上,围绕开发项目经营性现金净流量、现金净流量(含外部筹资)、自有资金现金净流量、自有资金平衡点等指标,对该项目各时间节点设置、现金平衡情况、筹资情况及内部收益率进行分析.     

论房地产企业资金链风险的内涵

资金链风险是房地产企业的主要风险之一,各种不确定性的干扰因素给房地产企业的正常资金运作带来的结果不确定性从而导致损失的可能性。房地产资金链错综复杂地网络了整个社会的经济关系,这条链一旦变得薄弱甚至断裂都将产生十分严重的后果,甚至会导致整个经济体系瘫痪,从而引发经济危机。     

房地产项目资金链风险控制

资金是房地产的血液,房地产企业的发展离不开大量资金的有效支持。纵观房地产的发展史,在每一阶段的发展中都离不开资金的保障。特别是对于那些投资数十亿的大型商业地产项目而言,开发商如果得不到银行、财团或政府的支持,不能把资金预先安排妥当,是不太可能进行这类项目的开发的。     

新时期对房地产企业成本管控的若干探讨

近几年来,随着经济的快速发展,房地产的发展也是相当迅猛,成为了促进我国国民经济增长的一个主力产业之一。当然人们对于房地产企业的关注除了高房价、高利润的同时,房地产企业之间形成的一个激烈的竞争局面也成了人们关注的焦点。为了缓解房地产出现的局部过热的现象,政府的相关部门也相继出台了一些调控政策来稳定房地产过热的态势。而对于房地产企业来说,政府政策的控制抑制了利润的增长,而其要尽快地回收投资,追逐更大的利     

地产资金链真相

中国地产行业史上最严厉调控给行业带来何种影响?地产资金链的现状如何?资金链的缺失将把行业引向何方?由于政策的指向,总体上,全行业肯定资金吃紧。但是,调控了一年,效果并不明显。中国房地产业     

房地产资金链风险管理及发展方向论述

<正>伴随我国科技水平的日益提升,房地产行业在发展过程中,所面临的问题也越来越多,所以房地产公司务必要进行积极改革,切实提升自身的开发水平以及科技能力等,做好资金链风险管理工作,改进以往资金耗费较大、回款效率较低等项目。在选择材料时,也应运用集约型管理方式,以此来开发出更好的产品,去满足广大消费者对此的需求,从而推动房地产事业的长远稳定发展。     

当前房地产资金市场述评

进入三季度，央行121号出台已经3个月，任志强曾经预言的将有50％的中小房地产企业资金链断裂、项目崩盘的状况在121号件的原则并未明确松动的情况下并没有出现。     

地产业资金链紧绷

“国十条”出台时近半年,由于银行房贷收紧、资本市场融资难度加大,房地产企业资金链问题已迫在眉睫。     

房地产企业如何“借壳上市”

自2003年6月份“央行121文件”和7月份“土地公开招标”至今，接连不断的“金融新政”和“土地新政”对房地产进行降温，使项目开发自有资金门槛提高到35％以上，让房地产商感受到了近年来最严峻的资金“寒流”，企业纷纷寻找最便捷、最有效的融资途径来解决资金问题。房地产信托、房地产基金、债券、上市等多元化的融资方式己成融资新途径。“上市融资”日益成为众多有实力地产运营商关注的“焦点”。     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、＂楼市新政＂对楼市的影响等方面做出分析。     

关于房地产企业资金管理存在的问题与对策分析

房地产企业的资金管理工作成效直接影响着企业的正常经营运转。现阶段,房地产企业在资金管理方面还面对着较多问题,需要展开优化处理。基于此,文章第一部分对本研究的背景与意义进行说明,强调了优化房地产企业资金管理工作的现实价值;第二部分对房地产企业资金管理的相关理论进行了简述;第三部分以W地产集团为例,对该企业在财务管理实践中存在的现实问题进行了分析,同时提出了资金管理体制的重点改革、项目融投资问题的优化改善、资金管理方法的持续性完善、强化人才培养、引入信息化的企业资金管理方式等房地产企业资金管理的优化展开路径。     

房地产企业融资模式的建立

过去二十多年来，中国房地产开发企业的主要资金来源是依赖银行贷款和预售房款。微观层次上，自有资金不足，资产负债率高是困扰房地产企业的最大问题，如上海市房地产企业平均负债率为78％，房地产开发资金长期过度依赖银行信贷。目前内地房地产企业开发资金源于银行信贷高达60％以上，不少大型房企的银行信贷资金比重更高达80％以上。     

房地产企业资金管理问题探析

房地产企业是国内经济上层建筑不可或缺的部分,同时也是税收保障的中坚力量.房地产企业应逐步优化内部管理机制,弱化外部的不利影响,以承担应有的社会经济责任,从而为国民经济发展、创造就业、刺激消费、参与纳税等方面贡献力量.由于资金流动是维持房地产企业健康运营的血液,房地产企业要实现自身效益水平的提升,就需要探讨自身资金管控的...