房地产市场越打压越报复

国土资源部公布的按月计算的房地产业使用土地的供应量,这个供应量充分显示出对这个产业的重视度和它面临的问题,以及它未来的预期。第一个阶段是2003年以前,当中国的产业政策为需要市场化取消福利分房的时候,平均每年的土地供应量大约以40%的速度增长。那时候的土地是充分供应,因此在1998年-2003年的几年里,房价平均增长3.5%,老百姓收入增长平均     

宁波房地产市场调控的实践与思考

近几年，房地产市场的发展和演变成为全国各地的热门话题。有关宁波楼市的报道也屡屡见诸于报端，引起社会各界的广泛关注。特别是伴随房市持续快速发展同时出现的“买房难”、“房价飙升”、“结构失衡”、“炒楼花”等问题，社会反响很大。面对这些新情况、新问题。近两年宁波实施了积极调控，进行了一些有益的探索和实践，并取得了阶段性成效。本通过研究宁波房地产业的发展情况，剖析已采取的一些措施和做法，探讨如何在市场经济条件下充分发挥政府的宏观调控职能。增强驾驶房地产市场的能力。     

2021年房地产市场“3大新政”,会给我们带来些什么?——新年房地产市场新规解读

对于2021年的房价走势,各路专家都有自己的见解,一类观点认为今年房价还要涨,但不会大涨,全国的平均涨幅在5%左右。另一类人认为,今年房价上涨受调控,下跌会有一定风险,房价应该是趋于稳定才好!专家们各抒己见,购房者真的不知该相信谁好了!实际上,在最近这10多年里面,各地房价一直在上涨。     

房地产进入价值理性时期

自2004年以来，多种经济指标表明，中国经济的宏观形势进入理性时代，宏观调控更加说明了国家建立市场理性和行业规范的强硬导向。房地产业作为中国宏观形势的重要变数。整个利益链条均开始了理性的约束，2005年春夏之际，多家房地产企业相互间的资源整合，加快了行业进入理性竞争的步伐．     

土地增值税清算对房地产市场的影响探讨

研究目的：通过对土地增值税清算政策的解读，分析其实施对房地产市场的影响，预测末来房价走势。研究方法：文献资料法。研究结果：土地增值税清算政策的实施会对房地产开发企业的利润，现金流量及末来投资方向产生不同程度的影响；末来房价也会随着清算政策的实施而稳中趋降。研究结论：土地增值税清算新政重在落实．亟待建立与之配套的严格的成本核算办法．审计机制与惩处机制。[编者按]     

厦门房地产市场面临“结构性调整”

改革开放以来，厦门房地产业得到了长足的发展，目前正进入必要的“调整分化期”，从某种意义上说，许多发展商会面对“房地产冬天”的考验。随着我国对房地产业的规范，以及我国入世后各路房地产巨头参与角逐，那种“土地 银行”的房地产开发模式的“暴利孤岛”现象，将会出现变局，房地产的发展将会更为规范。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”，“两会”关于房地产的主调论的改变，无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后，在国家积极的宏观调整之下，我国的房地产市场步伐将会更加稳健，价格将趋向平稳。     

房地产市场调控之瓶颈

我国房地产业在经历2007年底至2009年上半年的短暂低迷后,于2009年中开始强势复苏,房价出现非理性疯涨。从2009年底至今,中央进行了数轮抑制房地产业过热发展的宏观调控,房地产市场表现为调控初期陷入低迷,然后进行报复性反弹,再引发下一轮调控。这种尴尬循环的局面亟待打破。     

土地紧缩不会导致房价反弹——宏观调控下的房地产市场走势分析

土地是房地产开发的先行指标。受政策影响，今年以来土地供给大幅下降。据此，不少市场人士断言，这意味着土地成本上升，未来房源供给减少，而老百姓的购房需求仍保持高速增长，房价反弹便不可避免。然而，这看似合乎逻辑的预测忽略了诸多真相。     

房地产市场发展中的问题及对策

近年来,中国房地产市场迅速发展,对拉动经济增长,提高生活水平起到重要作用。但随着房价的不断攀升,隐藏在房地产市场表面繁荣下的种种问题和未来发展的弊端也逐一暴露,笔者主要研究了房地产市场发展中的问题,并给出了有效解决问题的策略,以期实现房地产市场健康稳定持续发展。     

北京房地产市场未来的四个开发热点

“北京房地产市场的下一个开发热点是什么？” 业界几乎没有人对这一问题不感兴趣。在经历了冷静思考后，没有谁不想积极寻找下一个热点，寻找一个机会，以期在这个特殊时期成长壮大。正如有的老总所说：“虽然现在房地产业感到了‘冬天’的气息，但我发现机会总在出现。”     

二线城市是否真的“洼地”

土地市场的火暴,意味着楼市供应量的上升。很多人看好二线城市的房地产市场,认为它们是目前房地产市场的价值洼地。而房地产商的大举开发,也是建立在看好二线城市房地产市场未来发展的预期上。有人说,二线城市的自住需求高于一线城市;也有人认为,投资二线城市的房产,现在单价低,更有升值的空间。但二线城市市场在迅速开发的同时,     

北京房地产市场开始进入调整阶段

1998年,以国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)为标志,我国开始培育和启动房地产市场,并陆续出台了住房信贷、住房公积金,公房出售等配套的房改政策,房地产业的发展由此开始迅速升温,至今已有6年。按照西方国家的规律,房地产市场发展的景气周期一般为7年左右,其中5年上升,2年衰退。根据北京楼市近期供需所表现出的种种迹象及权威部门发布的相关统计数据, 我们认为北京房地产市场开始进入调整阶段。     

“稳增长”与房地产市场持续发展

在宏观经济稳增长和继续严格实施对房地产市场宏观调控的大背景下,如何正确理解稳增长与房地产调控两者之间的关系,不仅是一个值得探究的理论议题,更是对房地产业发展具有现实意义的抉择。一、宏观调控与房地产市场     

房地产文坛亦需“打假”

最近有一房地产杂志上刊登的一篇文章指出“美国规定房价收入比不得高于3倍”。只要对美国的国情和房价收入比有所了解的人都看得出，这个“美国规定”是作者胡编乱造出来的。     

房地产进入“后开发时代”

正2014年,或将成为中国房地产后开发时代的元年自20世纪80年代末起步发展,到25年之后的今天,中国的房地产市场正逐步从开发为王进入后开发时代。2014年,或将成为中国房地产后开发时代的元年。何以为元年可以说,多方面的原因共同促使2014年成为房地产行业发展的转折之年。首先,房地产市场发展趋势促成。     

关于房地产市场现状及市场监管的探讨

近年来,我国的房地产业发展极为迅速,对经济的持续高速增长起到了一定的推动作用。但房地产市场也暴露出了不少问题,比如,许多城市房价上涨过快,远高于当地同期GDP增长率;房屋的空置率较高,房屋利用率不够理想等等。     

任志强：退而不休

10月22日上午,即将卸任北京华远地产董事长的任志强召开媒体见面会,表示出＂退而不休＂的态度,他还将继续担任中国房地产协会、房地产研究会副会长,全联房地产商会执行会长,阿拉善生态协会会长和中国金融博物馆书院院长5个职务。媒体见面会上,被问及＂今后评论房地产市场,观点会不会更犀利＂时,任志强回答＂不一定＂。他说,离开了第一线,＂还得弄个房地产研究院,弄个院长当当。＂做房地产研究院,要保持对市场的敏感。