盘点楼市已见顶

半年已过，各方都在盘点。扑朔迷离的楼市，到底走出了什么样的曲线?杭州市统计局总统计师杜国忠7月14日透露，今年1至6月，杭州房地产总体价格平均上涨11.8%。与此同步的是，杭州房地产开发投资与去年同比增加41.3%，高于全市全社会固定资产投资增长速度近12个百分点。省城调队的抽样调查也显示，上半年，浙江省房屋销售价格比去年同期上涨15.8%．涨幅比上年扩大3.1个百分点，房价涨幅再创新高。这个数据，似乎还显示杭州以至全省楼市依然红火。但是，就在这半年里，杭州和全省的楼市都发生了相当大的变化。其中5月份省房博会无疑是一个分水岭。因此，二季度或者5、6月份的数据似乎更能说明杭州楼市的发展趋势。省城调队的统计数据显示，二季度我省房屋销售价格虽仍惯性上冲，但涨幅回落。涨速也有所趋缓。今年一季度我省房屋销售价格的环比涨速为6.1%，而二季度环比涨速减为2.7%，回落3.4个百分点。湖州、绍兴、金华等     

经济危机下房地产企业如何规避经营风险

一、宏观环境分析——楼市暗流涌动，市场风险加大 杭州楼市5、6月份连续突破单月万套的销售业绩，这是以往所没有的，虽然杭州出现了大额房源的退房潮，并引发了政府的高度重视，但此类事件毕竟是少数，掩盖不了杭州楼市急剧膨胀的事实。     

共谋地产 突围之道

2009年第一季度，是专家预言中的地产三九之寒时节，但市场却逆市上行，意外地出现了“小阳春”。第二季度开门见红，福州楼市一派热闹，四月份成交量达到5000余套，但谁也说不准接下来是何种局面。前途是光明的，但道路总是曲折。     

广州楼市迎来盛夏果实

今年可谓房地产市场的政策年，“拐点”、“分水岭”，这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一，也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市，业界小心翼翼，不像以前一样没拿到预售证也统统入市，加上新政策更是一个接一个，市场也有一定的观望之风，所以楼市提前进入了休整期，但随着广州楼市楼价平稳上升，发展商终于放下心头大石。 从7月份广州楼市淡季开始，纷纷推出新盘新货，例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出，珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广，广州楼市迎来盛夏的果实。     

杭州购房者观望心态研究报告

去年10月份,也是在宏观调控之后,《楼市》联合华坤机构做了一次杭州购房者观望心态的研究报告。今年,在更为猛烈的调控政策之下,我们再次做了该项专题调查。“政策猛药”之后,购房者心理预期到底发生了何种程度的变化,与去年相比,这种变化发生了哪些差异?调查发现,今年人们更看重政策对楼市的导向作用,由此也导致了今年的观望气氛浓于去年,并且绝大多数人认为房价不会再上涨,而是趋向平稳。在本次调查即将完成之际,一条重大新闻引发了整个杭州的热切反响:杭州地铁立项通过国家审批。为了解这一重大事件对杭州楼市(尤其是购房者)的影响,我们…     

谁为楼市的上涨埋单

自从成功预言香港楼市1997年大崩盘、亚洲金融危机的谢圆忠预言上海楼市将在一年内崩盘的消息传出来后，关于上海楼市上涨的话题再一次被关注。谢显然不是第一个做出如此预言的人，但是，他摩根士丹利(亚洲)经济学家的名头还是让上海地产界震了震。也许是为了消除谢言论的影响，上海房地产界的头头脑脑甚至在本月开了一次会，据参加此次会议的记     

目前的市场形势及我们的对策

杭州的房地产市场自4月份以来已发生很大变化，该如何看待宏观调控下的杭州楼市？开发企业又该如何面对及因应当下的市场环境？是一个值得认真思索的问题。     

金九银十“多诱惑”,房博盛宴“怎么逛”?

39家房企品牌对决,90逾个项目集体亮相2012年下半年,楼市重新"火了"。7月份,杭州楼市炙手可热,再现"提前3天排队"买房;8月份,杭州楼市"热火不虚",主城区破4000套的新房成交量,创下近6年来同期新高;9月,杭州楼市"后市可期",预计逾60个楼盘推新……     

地铁房为啥不涨?

2005年的中国楼市和股市都热热闹闹,富有戏剧性的是股市连出利好但仍然跌在了千点;而连遭宏观调控重拳的杭州楼市“万元房”却依然屹立不倒。只是经历了一段时间的观望,杭城一些开发商终于熬不住成交“吃白板”的难处,开始压价出货。正当“危难”之际,杭州楼市迎来了最大的利好     

谁能成为楼市“超女”?

按照惯例,久违的楼市成交黄金季终于到来。而今年的9月,显然具有特别的意义。在战战兢兢地观望了一个夏季之后,房地产开发商们怀揣巨额房源,欲在9月、10月期间时市场发起攻势。在经历了房产新政的重拳出击下,今年楼市的黄金季节能否重现?普通百姓关注的依然是房价。浙江省城市社会经济调查队9月初公布的消息称,和今年6月份相比,整个楼市的房价也同样下降了0.4%。二手房则是两年来首次跌价。7月杭州二手房环比价格在近两年来首次出现小     

数字

福州五区楼市9月成交量增9.22% 福州五城区楼市“金九”成绩单正式揭榜。根据福州市房地产交易中心最新的数据显示，刚刚过去的9月份福州楼市交易出现“翘尾”行情，五城区商品房成交1563套，环比8月增长了9．22％。这一数据也让9月份福州五城区楼市连跌两周后反转止跌。     

淡季不淡,楼市高位回调三成

7月杭州楼市经历了"大红6月"的强势表现之后,成交高位遇阻,整体趋势破位向下。根据中国指数研究院杭州分院的监控数据显示,杭州7月七大区(不含之江区)总共成交商品房4001套,环比67月杭州楼市综述     

“3万”新政——刹车!降温!

2006年,杭州楼市就出现了少量多批次的开盘模式,早期是零星的,延续到今年,就演绎成一种共同自觉的市场行为——开发商不约而同地建立起了一种默切的套利联盟。于是,杭州市场在2007年诞生了一个楼市新词——捂盘。     

萧山新区,你的未来会更美!

2005年,在宏观政策的调控下,杭州楼市度过了不平静的一年。在暗潮之下,却有个惊人的发现,杭州的购房者接受萧山版块的比例明显增加。从浙江房地产权威研究提供的调查报告中发现,对萧山版块的认同度越来越高,从去年10月份的1.7%上升到了今年的4.1%。消费者为何将意向购买区域转向了萧山区?萧山区是否具有更大的升值空间?带着这两个疑问,本社记者采访了相关专家。     

杭州“地主”——绿城

杭州房价高、地价高的一个效应是，常成为“楼市泡沫”论的靶子；男一个效应是，拿地门槛高，外地开发商难通过购地进入杭州楼市。于是杭州的地主就一定是个“土地主”了。     

萧山 萧山房交会火爆举行 市场销售趁势升温

2009年萧山首次房交会如期举行,前来咨询的市民络绎不绝。初夏的气息慢慢浮现,萧山楼市也开始进入了一个较暖的阶段。4月份的萧山楼市与3月份相比,显得暖意十足。在经历3月份几个低价楼盘的热卖后,有业内人士预测,4月的楼市新房成交量可能会继续上扬。这一预言在4月的头7天就得到了证实。4月头7天,住宅成交量达到380套,是3月整月成交量的一半。而下半月也表现不俗,在房交会火热开启的同时,楼市销售的火热从中也可见一斑。     

未来五年，杭州将如何变化?

2006年-2010年,正是杭州“十一五”规划五年。这五年中,杭州会发生哪些变化?杭州楼市将如何继续前行?本期专题,我们以规划、交通专家的访谈和杭州市“十一五”规划的一些目标作一个抛砖引玉,以期在接下去的行业探讨中深入预测楼市未来动向。     

房地产企业如何规避经营风险

一、宏观环境分析—楼市暗流涌动，市场风险加大 从3月至今，杭州楼市的记录一个个被打破．5月更是到达了一个顶峰。房交会、端午小长假、阶段时间20余个楼项目先后推盘共同造就了一个足以傲视历史的记录。截止5月31日．杭州楼市销售首次突破万套大关。     

营业税征收年限延长 二手楼市场成交下挫

营业税政策调整至今，算起来已有一个多月的时间了。此次营业税新规对市场的影响很大，深圳楼市三级市场遭受重创，业界甚至预言深圳二手楼市的寒冬已经来临。     

奥体热销红盘 顺发·恒园精装19号楼压轴登场

正高拓展90方精装样板惊艳绽放,全城抢筹火热进行中2014杭州楼市前三季度成交排行火热出炉,顺发·恒园以510套、7.67亿的成交位列区成交排行榜前三名,同时位列奥体成交套数第二位,为前三季度的楼市交出了一张满意的答卷。今年5、6月,恒园两次开盘两次热销,成为楼市关注的一个焦点,也让"热销红盘"成为恒园的一个标签。而分析恒园热销的背后,是江南城中央的地段价值