商业地产房产税纳税筹划

房产税是商业地产最主要、税负较重的税种之一.本文提出商业地产房产税纳税筹划的几种方法,并对各种方法进行评价.     

我国商业房地产市场利用外资分析

商业地产由于其良好的保值性和收益稳定性一直是外资投资的热点。本文分析外资在我国流入商业地产市场的形式，以及对我国商业地产市场的影响，提出利用外资的建议。     

株洲县商业地产项目可持续发展探究

随着住宅地产的竞争日益激烈,国家宏观调控力度加强,在新型城镇化和现代商贸服务业提质的背景下,小城镇已经成为商业地产开发商的新战场。株洲县作为长株潭城市群的南大门,对其商业地产发展进行研究具有代表意义。通过对市场调研和数据分析,探讨其发展态势,株洲县商业地产项目应当走明确战略定位、符合总体规划、坚持科学开发等可持续发展的路径。     

引力模型的引力系数对商业地产租金的影响分析

本文通过引力模型确定有效覆盖区域,加入人口密度函数计算出该区域内的客流量的数学期望作为引力系数,引力系数作为衡量商业地产对其周围特定大小的区域内顾客的综合吸引力指标,进而分析引力系数对租金的影响,并据此对商业地产的开发商、承租者、商铺投资者提出建议。     

商业地产盈利模式浅析

一、商业地产现状 所谓商业地产,是指在开发商业性建筑项目的过程中,将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和运营管理等按一定的次序作为一个整体流程来运作的房地产开发与经营业务,它包括商场（购物中心等）、娱乐场所、休闲性场所和各类消费场所的商业物业的开发与经营。     

商业地产融资浅析

近些年来,随着国家加大对房地产行业的调控,导致房地产开发融资特别是商业地产融资困难成为房企需要直面的问题。本文结合自己的日常工作,对当前商业地产发展的现状,以及在未来的发展过程中,实施多元化融资的提出几点浅见。     

论“订单地产”运营模式

万达集团首创的＂订单地产＂模式,通过与商家结成战略联盟关系,共同选址,共同设计,并吸引这些商业巨头以主力店的形式进驻,使得商业地产开发的风险降到最低。但是,万达订单地产的成功有着自身成熟的条件,开发商只有认清了订单地产的优势,掌握了其成功的要素,才能在商业地产中无往不利。     

上海金山国际贸易城简介

上海金山国际贸易城由圣坤国际控股集团投资成立,注册资金壹亿元人民币。公司旗下拥有16家子公司,是集商业地产开发、投资运营管理、会展服务、建筑施工、商业运营、物业管     

产业园区运营团队体系建设简述

产业园区是满足办公、生产功能的商业地产,一般分工业产业园和办公产业园,园区运营商主要服务于入驻企业。近代商业的迅猛发展,对于行业内的相关企业所需要建设的人才队伍也提出不同的要求,以服务不断升级的产业园区运营企业,不断满足时代对行业的要求。     

我国REITS境内外发展现状

REITS（房地产投资信托基金）与其他融资渠道相比较,在融资方面具有很明显的优势。本文从REITS的定义出发,指出我国发展房地产投资信托基金的必要性,并且介绍了我国REITS与商业地产结合的情况,同时也概括地介绍了我国企业在境外投资的情况。     

中国供销 情定金寨 倾心打造中国药用菌行业标杆市场——对话大别山农产品批发市场总经理张波

正采访前,记者了解到,大别山农产品批发市场总经理张波已在商业地产领域工作二十余年,投资运营的项目众多,遍布安徽各市县、江苏、黑龙江等地。作为2009年度合肥年度经济人物候选人,曾获得"六安市突出贡献企业家"等称号,也曾一度被业内人士笑称"疑难杂症的终结者"。怀揣好奇与期待,记者与张     

首富王健林的“万达”梦

<正>本期封面人物简介:王健林,1954年生,四川人,大连万达集团创始人、董事长,中国商业地产教父。中共十七大代表,第十一届全国政协常委,第十一届全国工商联副主席,现任中国民间商会副会长,中国企业联合会、中国企业家协会副会长,中国商业联合会副会长,中国慈善联合会副会长。2013年福布斯榜中国首富,净资产860亿元。2014年1月21日,当选第十届中国足球协会顾问。     

关于深圳地区经营性物业抵押贷款的调查报告

商业地产的快速发展为经营性物业抵押贷款的推出提供了适宜的外部环境,房地产企业欢迎银行提供此项创新业务,这项业务当前的较低风险也使其受到银行追捧。但对于银行和监管者来说,明察此项业务中的风险点．采取有效措施将该类贷款的各种风险降到最低．是明智之策。     

一流服务、确保安全的“小元国”食品

<正>上海小元国餐饮管理有限公司是集大型酒店、农产品配送中心、快餐公司、商业地产公司、农业合作社等多家企业的综合性集团。十多年来,在公司董事长金取仁的积极推动下,实施科学管理,不断优化内部管理机制,完善各项管理制度,经过不懈努力,成为上海市食品安全示范单位,是上海市第一批实施"六T"实务科学管理示范店,是奉贤地区的餐饮龙头企     

CMBS：商业地产融资创新方式

商业地产是典型的资金高度密集型行业，其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大，因此融资就成了开发商最关心的问题。目前，我国地产融资的途径比较单一，最传统的方法是自有资金加银行贷款。随着国家货币政策从稳健转向适度从紧，银行体系紧缩银根，以及对开发商贷款和按揭贷款加大监管力度，如何有效地拓宽融资渠道已经成为地产金融业内外普遍关注的问题，CMBS逐渐进入大家的视野。     

论高校建设项目决策和设计阶段的造价控制与审计

随着国家对高校教育事业投资力度的不断加大,高校基本建设项目投资规模也不断扩大.对高校建设项目进行审计监督是加强高校基建管理、规范基建投资的重要环节,也是提高学校投资效益、维护高校利益的客观需要.根据项目建设程序,造价控制与审计应分为以下几个阶段:工程决策阶段、工程设计阶段、工程招标阶段、工程施工阶段、工程竣工结算阶段.经验告诉我们,这几个阶段对投资的影响是不同的.     

新洋港特庸段拓浚工程造价控制探讨

以新洋港特庸段拓浚工程为例,探讨水利工程建设项目在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段控制造价的方法和途径.结果表明,要建立一套完善的工程造价管理体系,合理确定工程造价,应将造价控制重点放到建设项目前期阶段尤其设计阶段,以取得事半功倍效果.     

系统方法和常规方法相结合 提高综合发展规划的科学性和实用性

作为安徽省编制综合发展规划试点县之一,我县于去年5月到年底,历经:1、概念开发、建立组织、培训骨干的思想和组织准备阶段;2、搜集历史统计资料、调研资料和进行大量补充调查的数据、资料准备阶段;3、现状分析、系统诊断阶段;4、发展战略研究和模型运算阶段;5、方案选优和总体组装阶段;6、讨论反馈、总体协调阶段;7、领导决策、组织实施阶段,基本上完成了综合发展规划的编制任务。     

论高校建设项目决策和设计阶段的造价控制与审计

随着国家对高校教育事业投资力度的不断加大,高校基本建设项目投资规模也不断扩大。对高校建设项目进行审计监督是加强高校基建管理、规范基建投资的重要环节,也是提高学校投资效益、维护高校利益的客观需要。根据项目建设程序,造价控制与审计应分为以下几个阶段：工程决策阶段、工程设计阶段、工程招标阶段、工程施工阶段、工程竣工结算阶段。经验告诉我们,这几个阶段对投资的影响是不同的。据有关资料统计,决策阶段的决策结果对投资影响的可能性占60％-70％,     

基于碳排放强度的低碳经济发展阶段划分研究

低碳经济评价与其所处发展阶段之间存在密切联系。文章借助碳排放强度与碳排放总量两个指标,将低碳经济发展过程划分为无脱钩阶段、相对脱钩阶段、绝对脱钩阶段和零碳排放阶段四个阶段,并对不同阶段的指标变化特征进行量化描述。在我国当前正努力发展低碳经济的背景下,建议应以此划分结果为基础,针对所处的不同阶段采取不同的措施进行引导,并选择合适的测度指标和方法开展我国低碳经济评价。