侯捷:中国房地产业利润率远高于国际水平

建设部部长侯捷透露,“九五”期间中国房地产业将投资2360亿元用于居民住宅和普通商品房建设。他说,普通居民住宅建设永远有市场。在房地产市场中,房价与年收入有一事实上的比例,大体在3比1至6比1之间,才有可能推行住房商品化,此时居民才有足够的支付能力购买住房;如房价高于家庭年收入的6倍以上,就很难形成购买力市场。然而,中国现阶段却形成了低收入与高房价的强烈反差,北京、上海等地每平方米住宅售价高达6000—7000元,甚至8000—9000元。据调查,重庆市一套50平方米的普通住房的房价,相当于一般家庭年收入的10—12倍以上,有的甚至高达20…     

互联网的使用增加了家庭收入吗?——来自中国西部的经验数据

如今随着科技的发展,互联网的使用逐步成为生活中必不可少的一部分,并为生活提供了极大的便利和帮助,并可能对收入产生影响.本文采用中国西部建制镇调查的数据研究了互联网的使用对家庭收入的影响.研究发现,在控制了教育程度、性别、是否是少数民族和年龄后,互联网的使用对家庭收入有着积极的影响.相对看来,有互联网的家庭比没有互联网的家庭的年收入显著高42.7%,而平均看来,家庭中有互联网的家庭收入比没有互联网的家庭的年收入显著高14087.9元.     

中产阶层是什么样子

近日有媒体报道．国家统计局城调总队曾发放30万份问卷．花费600多万元．历时4个多月，完成了一份抽样调查报告．把我国中产阶层首次用数字界定下来。“6万元至50万元，这是界定我国城市中等收入群体家庭年收入(以家庭平均人口三人计算)的标准，”国家统计局城调总队综合处处长程学斌说。     

一心一意为群众 同心同德谋致富——看涉县更乐镇上巷村如何建设中国特色社会主义新农村

□本刊记者上巷村近年农业、工业、副业发展较快，从１９９６年的总收入５０余万元发展到２００２年的５００余万元，人均集体收入４０００余元，跨入了小康村先进行列。他们的做法如下：抓企业———没有企业便没有经济的支持。上巷村在天津铁厂周围，依托大厂是一个极为有利的优势，但原来没有利用好。１９９６年，新上任的党支部与村委会双委委员每人集资１万元，开办了耐火材料厂，年收入３０余万元。轻烧白云石厂年收入１５７万元，瓦斯灰洗涤厂年收入１６０万元，建筑队年收入１００万元，生态蔬菜园年收入３万余元。扶龙头———没有…     

商业银行个人金融理财营销策略研究

一、个人金融理财供求分析 (一)居民财富增长扩大理财需求.根据国家统计局资料[1],2004年我国国内生产总值约13.6万亿元,比上年增长9.5%.全年城镇居民人均可支配收入9,422元,比上年实际增长7.7%;农民人均纯收入2,936元,实际增长6.8%.2004年城乡居民储蓄存款余额达11.95万亿元.麦肯锡公司一份调查报告显示,目前中国有120万家庭拥有10万美元以上存款,占中国个人存款总额50%[2].资料表明,家庭年收入在6-10万元的中产阶层迅速增长.     

房地产宏观调控与地方政府行为扭曲

一、房地产价格持续走高的原因 我国房地产价格从1999年以来持续上扬,居民购房支出大幅增加.根据世界银行标准--房价为家庭年收入的6-8倍是合理的,而我国很多城市的房价却是家庭年收入的10倍乃至20倍.高房价的产生主要有以下原因:     

界定中等收入群体的概念、方法和标准之比较

本文介绍了当前理论界经济界、在界定中国中等收入群体时,10种研究成果所反映的不同概念、方法和标准,以及得出的不同结果,并作了简要评论。作者在进行比较后,阐述了中等收入群体的概念和界定方法,认为界定中等收入群体的核心标准是人均年收入和家庭年收入,并提出了估算数。     

人过三十的理财规划

我今年36岁，现供职于一家公司策划部经理，妻子33岁，政府机关干部，我们有一7岁的儿子，全家年收入13万元左右，家庭金融资产60多万元。9年前，我的年收入就突破过六位数。几年过去，我钱没少挣，却没有积赞下多少资产，我很惋惜错过了一些积累财富的良机。好在人过三十了，有了投资理财的紧迫感，开始注重管理和经营财富，理财时我主要采取了三大步骤：     

高管薪金知多少

国务院经济发展研究中心2001年对国企负责人年薪调查显示，36家内地中央企业的董事长、总经理、党委（党组）书记1999年平均年收入为6.1万元，最高的中国化工进出口总公司的高管们人增色年收入21.3万元，最低的中国第二重型机械集团公司高管们人增色年收入1.2万元，最高与最低相差18倍。2002年，一批上市公司高管们年薪突破7位数……。     

浅议住房公积金的功能及其发展

一、住房公积金的功能 1．住房公积金能够帮助需要住房的居民定向积累购房款。这是它的基本功能。由于众多的原因，我国目前的商品房价格依然过高．大大超过了普通职工的支付能力。据资料显示，1980年，我国的商品房每平方米平均售价为200元左右，职工平均年收入762元，购买一套50平方米的商品房则需要10000元，是当年职工平均年收入的25倍。     

住宅建设配套设施社会化浅析

住宅消费在国民经济发展中具有极为特殊的地位和影响，通过商品房消费，可以带动前导产业──建材、建筑、机械等行业的发展；购买商品房后的装修、购物、交通、配套等，可以带动后续产业的发展，形成一系列的连带效应，可谓“牵一发而动全身”。通过降低房价，有效地启动房地产市场，带动相关产业的发展，使房地产业真正成为下一轮国民经济新的增长点。目前的房价，超过了居民收入的承受能力。一套６０平方米的住宅需３０万元，相当子普通家庭年收入的１０倍，面积再大些，压力则更大。如果住宅价格是家庭年收入的１０倍、２０倍，那么即使…     

商品房:从成本构成看房价

随着我国住房体制改革的深化,实行货币化分房后,住房价格越来越与居民的切身利益相关,房价的变动也越来越引起人们的关注。根据世界银行上世纪90年代的调查,认为一套住房的价格相当于家庭年收入的3～6倍时是合适的。联合国人居中心1996年出版的世界人居报告认为,住房价格在居民家庭年收入的2．3倍时是比较合理的,到5倍时,就说明市     

新疆旅游业向战略性支柱产业迈进

核心提示2013-2015年新疆旅游业将实施旅游收入倍增计划,即到2015年实现旅游年收入千亿元,三年把新疆旅游业打造为千亿产业。旅游行业自加压力,三年行动计划提出到"十二五"末分别实现"三个一"目标:即当年旅游人次达到1亿、旅游年收入1000亿元、在GDP中占比达到10%。     

论景区开办家庭旅馆的有关问题——以湖南炎陵县神农谷国家森林公园为例

神农谷国家森林公园空气清新，环境优越，物种丰富，旅游资源多样。在公园景区内开办了23家农村家庭旅馆，为农村剩余劳力提供46～69个就业岗位，使农民家庭年收入达到70～80万元。依托森林公园开办家庭旅馆，不仅是农民脱贫致富的重要途径之一；还促进了新农村建设，实现了人与自然、人与人之间的和谐共处。但存在缺少统一规划，污染局部环境等问题，旅馆经营水平有待提高。     

房地产宏观调控与地方政府行为扭曲

一、房地产价格持续走高的原因我国房地产价格从1999年以来持续上扬,居民购房支出大幅增加。根据世界银行标准——房价为家庭年收入的6-8倍是合理的,而我国很多城市的房价却是家庭年收入的10倍乃至 20倍。高房价的产生主要有以下原因: 1、经济发展带动了对房地产的真实需求,包括消费需求和投资需求。有三个方面原因:①房地产消费市场化和取消福利     

城镇居民股票持有的二元选择模型分析

城镇居民家庭资产规模不断增加和金融市场的发展,带来了居民资产选择行为的复杂性.针对金融资产中居民股票持有行为,运用二元选择模型分析了影响城镇居民持有股票的相关因素.实证研究结果显示,户主的年龄、受教育程度、家庭年收入水平和家庭金融资产总量是显著影响因素.     

北方农牧交错区乡村农牧户适应性演化机制——以内蒙古达茂旗农牧户为例

通过系统研究农牧户适应气候暖干化、城镇化以及生态工程、旅游发展等影响的适应行为分异过程、适应结果状态、适应能力差异及影响因素,并定量辨析农牧户适应能力、适应行为、适应结果的逻辑关系,总结了农牧户适应演化机制,得出基本结论:①气候暖干化、城镇化以及生态工程、旅游发展导致达茂旗农牧业生产功能衰退,是农牧户发生适应的起因与动力。②农牧户在理性选择的内在动因下,适应行为由传统农牧业生产向非传统农牧业生产转变,现阶段形成了纯农户、纯牧户、农牧兼型、务工主导型、旅游参与型五种适应行为主体。③适应能力差异是农牧户适应行为发生分异的根本原因,对农牧户适应结果影响显著,其中,适应能力由高到低排序为:旅游参与型、纯牧户、农牧兼型、务工主导型、纯农户。④农牧户适应能力提升的前六位障碍因素是:成人劳动力比重低、家庭人均年收入少、耕地或草地面积不足、社会网络不发达、牲畜数量少;不同类型农牧户适应能力提升的首要障碍因素不同,纯农户是家庭人均年收入低和人均耕地面积不足,纯牧户是社会网络不发达和家庭人均年收入低,农牧兼型是家庭人均年收入低和成人劳动力比重低,务工主导型是受教育程度低和人均耕地面积短缺影响;旅游参与型是社会网络不发达和受教育程度低。     

我国城镇居民家庭收支基本情况的计量经济分析

针对我国城镇居民家庭收支基本情况,建立可支配收入以及消费性支出的时间序列模型,可支配收入与家庭消费结构的模型,平均每人全部年收入与构成收入的几个收入因子的模型对其进行分析。     

浅析我国中等收入群体扩展及相关制度环境保障

文章针对党的十六大报告中的“扩大中等收入者比重” ,按照经济尺度、立足社会现实、动态地界定我国中等收入群体 ,提出至2 0 0 5年我国中等收入群体标准为家庭年收入 3万～ 9万元 (按 3口之家计 ) :从全面建设小康社会的角度 ,分析了扩展中等收入群体规模的必要性 :认为市场经济体制、收入分配制度、相关法律制度是实现“扩大中等收入者比重”的制度环境保障。     

农村资金外流对农村经济的影响

农村资金外流的结果,首要的是损害了农村经济可持续发展的基础。农村资金的大量外流,部分地消解了农村居民收入水平提高带来的消费和投资效应,导致农村的消费和投资不足,特别是农业和农村经济实体投入不足,必然对农业新技术的推广和乡村实体生产形成制约,影响农民收入水平的持续提高。应用农村资金的净外流和农村居民收入水平的实证结果表明,(样本数据为1989~2003年)农村资金净外流和农村居民收入存在相关性。农村资金每净流出10亿元,农村居民家庭人均年收入减少9·5元,按照目前的资金净流出量,农村居民的收入实际上人均收入减少大约1000元…