宏观调控改变了房地产行业的什么

国民经济的诸多领域已经开始对房地产行业形成了较为严重的依赖性,这种依赖性在某种程度上减弱了国家调控政策的执行力度。今年,保障性住房政策的强化和不断紧缩的货币政策,又将给房地产行业的发展带来什么影响?     

央行：进一步强化宏观管理 提高宏观调控有效牲

央行在目前发布的2011年第四季度货币政策执行报告中谈到下一阶段主要政策思路时强调,综合运用多种货币政策工具组合,健全宏观审慎政策框架,在总量适度的基础上进一步优化信贷结构,调节好货币信贷供给,保持合理的社会融资规模。随后,央行宣布了今年的首次存款准备金率下调。业内专家分析讪为,审慎政策框架,把货币信贷和流动性管理的总量调节与强化宏观审慎管理结合起来,并根据经济景气变化、金融机构稳健状况和信贷政策执行情况等对有关参数进行的适度调整,提高宏观调控的有效性。     

并不是灵丹妙药

<正>降准的消息在一系列较为疲弱的经济数据公布后,并不让人吃惊。同时,由于资本流入开始不断减少,我国在今年两次降低存准率是一个大概率事件。从分类数据来看,经济下滑是全方位的,在受到房地产疲软影响的钢铁和汽车行业逐步探底时,化     

地产格局谋变？——地产商进退之间

宏观调控大背景下的房地产江湖自然不会风平浪静。一些实力相对不足的公司或是“扛不住“的开发商选择退出了这个市场。     

论设立房地产中介机构行业责任险

一、目前我国房地产中介市场发展现状 加入WTO后的中国．房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房．写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产中介服务仍然大有可为。今天的房地产中介服务,不再是单一的房地产咨询．价格评估,还有房地产经纪等活动,房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务,     

不是"两难问题",而是"两个问题"

今年以来,央行已六次上调存款准备金率,三次加息,通过紧缩的货币政策来控制市场中的流动性,进而消除通货膨胀中的货币因素,预计下半年中国人民银行的紧缩政策仍会继续.一旦收紧货币,中小企业融资就更困难了,他们的日子会越来越不好过.很多人认为,这是货币政策面临的两难选择.实际上,这不是'两难问题,而是两个问题.     

房价调控效果显现政策效应还须巩固

为了解房地产调控政策的实施效果,2011年8月国家统计局深圳调查队对市内32家房地产企业进行调研。调查显示,限购、限贷、限价、提高存款准备金率以及加息等一系列调控措施对上半年深圳房地产市场影响明显,投机、投资需求和房价过快上涨势头得到有效抑制。为使房地产行业长期健康发展,仍应有针对性地采取进一步措施,加强和改善房地产市...     

对我国房地产价格调控的若干建议

1.适度控制对房地产行业贷款规模。鉴于城市贷款规模对房地产均价的显著影响,对贷款规模的适度控制,可以有效地调控房地产价格。城市对房地产行业贷款主要来源于金融机构发放的贷款,主要包括政策性银行和商业性银行的贷款。金融机构调控贷款规模的主要工具有利率、贴现率和存款准备金率。     

流动性问题再反思

正2013年社会融资需求与货币信贷供给之间存在明显供不应求的状态。而且这其中还存在明显的结构性问题,即融资平台和房地产通过信托和委托贷款等方式获取了大量的融资,推高了利率水平,更加重了上述供求失衡的状况。这是2013年市场流动性紧张的基础性原因。在近期利率市场化向纵深推进,存款增     

房地产“金九银十”已成历史

<正>在往年,十一黄金周都会成为房地产繁荣的标志,也会成为全国房地产的嘉年华。"金九银十"更是房地产开发商收获的季节。但是,今年的"金九"没有出现,"银十"更是不可能到来。来自一线城市的消息,今年所谓的房地产嘉年华上,房地产销售比平时甚     

我国目前的货币政策范式面临挑战

目前,我国房地产价格依然处于高位,人民银行经过几轮的货币政策调控并没有取得很好的效果。甚至出现,越紧缩货币,房地产价格越涨的异象。但从长期来看,房地产价格稳定决定着经济能否平稳增长。如果不能在房价膨胀时进行及时的抑制,等到房价泡沫破灭后再进行治理所付出的代价是巨大的。IMF针对房地产和股市的不同特点做了一些研究,结论表明房地产     

房改之痛——公共角色缺位与思变

“经济适用房政策无疑已经走入了歧途”。8月25日，北京理工大学经济学教授胡星斗先生在其寓所接受采访时向《资本市场》记者发出感慨。     

房改之痛——住房梦离我们几步之遥？——东、中、西部主要城市白领阶层住房现状扫描

一套还不知道究竟是什么模样的两室一厅住房早已经是李文华（化名）心里筹谋了很久的一个梦想——尽管一点都还不能完全想象它的细节，但家的感觉绝对完美、温馨。尽管女朋友在人前人后非常善解人意，很少在他面前提及这事，但结婚的日期渐渐迫近，他也怏怏不乐，郁闷得很，烟抽得不少，酒量也大增了。     

拿什么拯救你，我们的房地产行业

在房地产行业蓬勃向上的今天,房地产市场出现的诸如房价上涨过快、行业暴利、供应结构不合理、集中度低等问题,是市场各方主体力量(开发商、购房者、政府、银行)的合力使然,而要解决这些问题,也需要各方的共同努力。所幸的是,我们正在看到这种转变,这对房地产行业的长期发展至关重要。     

浅谈房地产营销应如何贯穿房地产开发的全过程

改革开放以来,我国的住房改革一直在不断地深入,房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中,就成为了重中之重。     

稳增长拒绝08老路 政策大幅放松只是＂一厢情愿＂

在“稳增长”被放在更重要位置的当下,市场对货币政策、财政政策、房地产政策乃至产业政策等方面放松的猜测也多了起来。不过,最近屡屡低于预期的数据和高层的表态却传达了不一样的信息,宏观政策大幅度放松似乎只是市场的“一厢情愿”,而稳中求进依然是下半年宏观调控政策的总基调。     

房改之痛——房改濒临失败？

策划人语 当前中国的房地产市场广受关注，不仅因为有无泡沫的争论，更因为房子是每个人都要面对的必需生活要素。