招标文件、施工合同工程结算以哪个为准?

案例某市政工程标底价为296万元,中标价为280万元。招标文件中明文规定:"采用固定价格方式报价,投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数,并计入总报价,今后不作调整。"但在施工合同价款结算方式专用条款中这样写到:"本工程据实结算,工程量以实际发生为准,材料价格以甲乙双方签字认可或同期定额信息为准"。结算时,如果按施工合同约定办理,工程结算价为360万元,     

招标文件是否应作为合同文件的组成部分

在工程结算审价中经常会碰到这样的困惑:明明招标文件中对工程有着很清楚的某种描述或要求,但由于施工合同中对此内容未有提及或虽有提及但要求内容发生了变化,从而引发争议—招标文件是否为合同的组成部分?它对承包人是否具有约束力?这两个问题实质上是一个问题。因为合同文件当然对承包人具有约束力,因此只要能确认招标文件是合同文件的组成部分,那么它自然也对承包人具有约束力。但招标文件究竟是否为合同的组成部分呢?对这一问题,     

工程招标中的风险与应对

一、工程招标中存在的风险工程招标的风险可以归结为五个方面:一是工程招标程序合法方面的风险;二是招标过程中控制工程投资方面的风险;三是工程合同相关的风险;四是招标采购中出现的廉政风险;五是工程招标中因招标人问题造成的风险。第一,招标程序合法方面的风险。招标程序不合法所产生的后果包括直接后果和间接后果两个方面。直接后果是指因招标程序不合法或不规范导致     

建设工程招标中对合同风险的控制

本文详细分析了建设工程施工招标过程中业主在招标方式、合同签订方式选择时可能面临的风险,提出了在不同情况下应对风险的防范措施。     

合同内容与招标文件实质性条款应一致

案例某大型计算机网络系统工程进行公开招标,在经过相关程序后,国内一知名系统集成商凭借雄厚的技术实力和低于采购概算60余万元的报价最终成为中标供应商。采购人和招标代理机构对此结果均非常满意。采购人代表对中标供应商情况进行实地考察后,很快与之商定了合同内容。这期间,采购人向招标代理机构询问:付款方式能否改动?招标代理机构答复     

浅谈工程合同管理

建筑工程施工合同,是业主（发包人）和承包商（承包人）为完成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系而签订的法律文件。遵照施工合同,承包商应完成业主交给的建筑安装工程建设任务;业主应按合同规定提供必要的施工条件、支付工程价款。承包商在工程承揽过程中必须认真研究招标文件的规定和要求,特别是要透彻理解招标文件中的合同条件,按照ISO9000标准,进行周密的合同评审,在此基础上制定投标方案。     

招标文件商务条款对合同价格及履约的影响

招标,是指招标人(买方)发出招标文件,说明采购的工程、货物或服务的名称、内容、规格、数量及其他条件,邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。招标投标过程从《合同法》的意义上讲,招标是指招标人采取招标公告或者招标邀请书的形式,向法人或其他组织发出要约邀请以吸引其投标的意思表示,属于要约邀请的性质;投标是一种法律上的要约行为,是指投标人按照招标人提出的要求和条件,在规定的期限内向招标人发出的包括合同主要条款的意思     

机电产品国际招标中招标文件编制不当带来的风险

机电设备招标作为一种机电设备的采购方式,已经被越来越多的中国企业所接受,其公开性、公平性、竞争性不仅让招标方摆脱了人为因素的影响,得到了性价比更高的产品,而且也为投标方提供了一个公平竞争、展示自我的舞台。随着我国经济社会的发展,企业对高质量、高技术机电设备的需求量不断增加,因此在全球范围内采购机电产品成为一种趋势,这也带动了机电产品国际招标业务的发展。我国机电产品国际招标业务金额巨大,根     

工程合同中常见的法律风险

1.合同关系空口无凭我国法律规定,建设工程合同应当采用书面形式。但在实践中,也存在不少仅有口头约定而无书面合同的情况,这使得合同签订双方的行为得不到有效的约束,双方权利义务若无书面依据,也很容易埋下诸多隐患。比如,有的施工单位在开工前不与分包队伍签订《分包合同》,甚至在完工时也仍未履行合同补签手续,一旦分包队伍在工程质量、工期等方面出现问题,施工单位往往因空口无凭而无法追究其责任;工程款结算时,在双方没有正式签订合同的情况下,往往会导致     

工程管理中五类典型的合同风险防范

在工程建设领域,如何有效地防范、控制施工合同风险,尽量避免和减少企业损失,是合同管理人员的重要课题之一。文章列举了工程管理实践中比较典型的几类工程,并重点分析了如何有效防范其可能带来的合同风险。     

国际工程的合同谈判

对于国际工程承包,业主通过初步评标并确认投标者的中标资格后,接下来便是艰苦的合同谈判阶段。合同谈判阶段实际上是在有关法律部门的监督下,在尽量遵守招标文件的前提下,业主和承包商为争取各自利益的讨价还价过程。从性质上讲,是指不同国家的有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权利和义务的协议。合同一经签订,即具有法律约束力,任何一方不履行合同或履行不当,都要承担相应的法律责     

工程合同的七大风险及防范对策

在合同的签订和履行过程中，围绕工程质量、工期、价款三大核心问题，建筑施工企业常常遇到工期延误、发包人故意拖延不结算等合同风险。     

工程项目管理中法律风险的控制

随着建筑市场的进一步扩大和开放,建筑企业所追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意,同时还追求投入少、产出大、企业获利丰厚。但在目前建筑市场处于买方市场的情况下,承发包交易中存在着权益过度向发包人倾斜的情况,承包人多处于不利地位,承担着过多的法律风险,     

工程招投标对合同管理的影响及控制措施

投标人提供虚假信息参与投标的现象愈演愈烈。招标体制下工程合同的管理,贯穿于工程建设全过程。做好招标合同管理对建立和理顺设计单位、业主与运行单位之间的关系,有着极为重要的意义。     

我国建筑企业合同管理存在的问题与对策分析

目前我国的建筑市场过于向买方倾斜,竞争激烈,利润减少,合同的风险加大,条件更加苛刻。只有重视合同、重视合同管理,才能有效的降低工程风险,增加企业利润。     

如何编制一份好的施工合同文件

随着我国社会主义市场经济的发展,在基本建设领域进行了以项目法人负责制、招标投标制和建设监理制等三项制度为中心的建设管理体制改革。施工合同文件是招标投标的结果,是发包人、承包人在招标投标的基础上经过谈判、签署形成的书面文件。     

招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题

合同主要条款是施工招标文件重要的组成部分,建设工程招标中合同文本的合同条款长达 40 多条、上百款。但目前,在很多招标文件中只是简单地套用《建设工程施工合同示范文本》,专用条款部分很多内容是空白,由于合同条款模糊不清引发的争议非常常见。那么,招标文件中合同主要条款有哪些？需要从哪几个方面拟定？本文选择了几个重点问题进行阐述。     

总承包合同下工程风险与索赔

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。一项工程合同，具体指导一项工程如何操作完成，是进行工程三大目标管理（质量、进度、投资）的主要依据。施工合同的签订、履行、变更、争议调解、索赔解决、违约处理等将直接影响工程各项目标的实现。     

项目施工合同风险控制与管理

当前我国建筑业普遍存在产高利低的现状,整体利润水平偏低。分析其原因,有一重要因素就是对合同的管理和风险的防控不到位,致使项目达不到预期收益,甚至出现严重亏损的情况。要想改变这一现状,就需对施工合同进行必要的分析和管理,了解施工合同风险的性质,准确判断并有效防范合同风险。建设工程施工合同风险的主要种类1.投标阶段未对工程项目和发包方进行深入、全面的分析和考查。合同签订后可能会因工程未正式立     

企业合同章在投标中是否有效？

一个案例 2009年5月20日．某代理机构组织电梯项目政府采购招标。招标文件中明确规定,投标文件必须加盖单位公章。而投标人S公司盖的却是公司的合同专用章,负责资格审查的公证处人员在审查时并未发现这一问题。最终的评标结果为S公司以1500万元中标。招标活动结束后,供应商T公司提出质疑：中标人所盖公章不符合招标文件要求。