菏泽市农村居民点用地新型整理模式初探

农村居民点用地整理是农村建设用地整理的主要对象之一,也是农村建设用地规划的重要环节,是一项复杂的系统工程,是实现土地节约集约利用的重要手段之一。本文主要针对菏泽市农村居民点整理中存在的问题,提出了具体的解决办法和创新机制,通过盘活集体存量建设用地,更好地为新农村建设服务。     

基于“挂钩”下的农村建设用地整理效益分析——以江苏省太仓市为例

随着城市化进程加快，新农村建设和城乡统筹的发展，农民居住条件得到明显改善。但农村建设用地的使用仍存在着不少问题，使得人地矛盾越发突出，土地已经成为制约社会经济进一步发展的“瓶颈”。文章重点研究在城参建设用地增减挂钩下的农村建设用地整理“三效益”，特别通过层次分析法研究经济效益，并对农村建设用地整理提出几点建议，为盘活存量建设用地，提高用地使用效率，缓解用地矛盾，加强城乡统筹和新农村建设提供保障。     

欠发达地区县（市）土地整理破解“三解”必须严把“三性”

土地整理是国土资源部门的一项重要工作，土地整理也是当地政府投资的重点项目之一。通过整理，改善农村农业生产条件，增加有效耕地面积，获取土地折抵指标，从根本上解决欠发达地区县（市）城镇化、工业化建设用地，加快民营经济发展，推进社会主义新农村建设，支持区域社会经济发展，是一项利国利民的“民心工程”。[编者按]     

农村居民点整理的战略思考

农村居民点整理是指通过对现有农村居民点进行改造、迁村并点、整治空心村、合理调整结构等。以提高农村居民点用地效率和集约化程度，增加有效耕地面积和其他农用地面积，改善农民生产、生活条件和农村生态环境的活动。文章针对现阶段中国农村居民点用地存在问题，从建设社会主义新农村和保持耕地总量动态平衡的高度提出农村居民点整理的必然性，同时，对农村居民点整理的对策作了有益的探讨。     

农村居民点整理与集约利用——以湖南桃源县为例

目前,集约利用土地在建设资源节约型社会中扮演着相当重要的角色,而农村居民点整理则是提高集约利用水平的有效手段.该文以桃源县为例,在分析其农村居民点分布及用地特点的基础上,指出了该县农村居民点用地存在的主要问题,初步探讨了提高农村居民点用地效率和集约程度的整理模式.     

欠发达地区县(市)土地整理破解"三难"必须严把"三性"

土地整理是国土资源部门的一项重要工作,土地整理也是当地政府投资的重点项目之一.通过整理,改善农村农业生产条件,增加有效耕地面积,获取土地折抵指标,从根本上解决欠发达地区县(市)城镇化、工业化建设用地,加快民营经济发展,推进社会主义新农村建设,支持区域社会经济发展,是一项利国利民的"民心工程".     

常州市金坛区农村建设用地调查技术方法与经验探索

随着我国城市化脚步不断加快,土地的节约集约利用成为人们日益关注问题。而作为土地整理数据重要来源的农村建设土地调查更是成了所有工作的重中之重。文章通过对常州市金坛区农村建设用地的土地利用现状、地类细化成果及利用状况等内容进行调查,总结农村建设用地利用现状,为农村建设用地整理潜力提供方向,为土地的节约集约利用提供参考。     

对城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的思考

实行最严格的土地管理制度,是由我国人多地少的国情决定的,也是贯彻落实"以人为本的科学发展观",保证经济社会可持续发展的必然要求.随着人口的增长,经济建设的快速发展,各行业对土地的需求越来越大,特剐是近几年,人地矛盾越来越尖锐,一方面是经济建设需要大量的建设用地.另一方面是要保护耕地,保障粮食安全.如何化解这一矛盾.城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩办法为我们提供了一条新的途径,进而成为目前农村整治的热点话题.通过编制<内蒙古杭锦旗项目区城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩实施规划>,本文对整个过程中遇到的问题和想法进行了归纳和总结,提出了农村建设用地整理的一些建议.     

延边州重点乡镇农村建设用地整理潜力分析

文章以延边州重点乡镇为研究单元,在确定农村建设用地整理理论潜力的基础上,通过因素综合修正和新增耕地系数修正,得出潜力数量及分布情况,并依据ArcGIS平台对农村建设用地潜力进行分区。研究表明延边州整理潜力巨大,能够促进耕地数量的有效补充。     

日本土地区画整理融资立法以及对中国的启示

中国建设用地整理融资滞后制约了建设用地整理的整体效益与规模,相关立法是规范、保障建设用地融资的基本要件。日本土地区画整理融资立法在规范体例、融资组织结构确立和融资模式设定上的经验,可为中国建设用地整理融资立法予以借鉴。应健全相关立法体系,确立符合国情的多元复合型建设用地整理融资结构,完善建设用地整理融资机构的职能。     

开展城乡建设用地增减挂钩的探讨

为了贯彻落实国务院文件精神，推进土地集约节约利用，促进城乡统筹发展，按照国土资源部国土资源部的通知，通过对农村建设用地整理挂钩方法的探索及操作办法。     

农村集体建设用地减量化与村集体经济发展——以上海市金山区为例

<正>近年来,随着城镇化的加速推进,在农用地整理复垦潜力几近枯竭的情况下,启动农村集体建设用地减量化工作已是形势所迫、大势所趋。作为上海远郊的金山区,同样面临这个问题。本文以上海金山区的农村为样本,分析农村集体建设用地的减量化对村集体经济产生的影响以及这种经济影响反过来给减量化工作带来的困难,在此基础上提出一些有针对性的政策建议。一、农村集体建设用地减量化对村集体经济发展的影响调查数据显示,农村集体工业用地企     

土地开发整理中的测绘技术应用

近些年来,随着我国经济的飞速发展,我国的耕地保护压力进一步加大,破解建设用地需求与耕地保护矛盾难题的有效手段之一就是加大土地开发整理力度,通过大力开发未利用地,改造中低产耕地,集约节约利用存量建设用地,开展建设用地复垦工作来提高耕地的数量和质量是当前各级政府的重要任务,要完成好这个任务,测绘工作是前提和基础.本文将探讨测绘技术在土地开发整理工作的中应用,以利于提高土地开发整理工作的水平.     

新“土地革命”——集体建设用地流转

集体建设用地流转是土地市场健康发育的必然结果，如今在全国，农村集体建设用地的流转已是公开的秘密。但是，这种流转在国家法律上一直受到限制。改革农村集体建设用地使用制度和农地征收制度，实现农村集体建没用地市场和城镇国有土地市场的接轨，成为当前和今后一段时期土地制度变革的当务之急。     

农村集体建设用地流转探析

一、农村集体建设用地流转过程中存在的问题 当前，农村集体建设用地流转主要存在以下问题：一是现行集体建设用地流转缺乏合理的法律法规依据。按照1999年1月1日颁布施行的《土地管理法》，农村集体土地使用权一般不允许出让、转让或出租用于非农业建设，对于允许流转的集体建设用地也缺乏明确规定，且难依法办理土地登记手续，流转程序难于规范，交易安全得不到保障。     

城乡统筹规划中我国集体建设用地管理及流转研究

现阶段农村集体建设用地流转已经成为普遍现象，建设用地的非规范化流转也已经成为阻碍农村发展的重要障碍。因此。在研究我国农村建设用地利用和管理现状的基础上。分析我国农村土地制度限制城乡统筹规划的因素，并提出规范化流转管理的建议是促进农村规划，推动城乡统筹规划的需要。     

城乡建设用地增减挂钩政策下的农村居民点斑块整理模式评价

文章分析了城乡建设用地增减挂钩政策下的农村居民点整理活动,阐述了增减挂钩政策下的模式整理评价方法,并分析了巴山镇居民点整理模式的选择策略及评价体系,旨在结合城乡建设用地增减挂钩政策进行科学的农村居民点整理活动。     

我国农村社区建设中土地整理的制约性因素分析与路径选择

在我国农村社区建设中，搞好土地整理是一项基础工程和基础性的工作。文章阐述了农村社区建设与土地整理的相互关系及重视土地整理的重要意义，分析了农村社区建设中土地整理的制约性因素和土地利用存在的主要问题，提出了农村社区建设中土地整理应选择的路径及建议。     

深化改革创新增强内生动力

一是拓宽有效“放活”农村集体用地新途径。完善落实村级发展留用地政策,积极探索多种形式的村级留用地安置办法,鼓励村级集体将合法的非衣建设用地以使用权入股、租赁等形式参与企业经营。加大土地综合整治力度,落实城乡建设用地增减挂钩政策,通过土地整理复垦,获取土地增值收益,主要用于农村发展和村级项目建设。二是落实支持村级发展集体经济的各项政策。积极探索并建立健全公共基础设施、     

山东首家农村产权交易所开张

2010年5月27日上午，山东省潍坊市寒亭区农村产权资本化交易市场揭牌成立。这是山东省首家农村产权交易市场平台，也是目前全国为数不多的几家农村产权交易平台之一。伴随着这个平台的建立．原来交易受到限制的农村土地承包经营权、农村集体建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体资产共有权、农村林业产权等均可资本化，进入市场流动。