浅谈海绵城市理念在住宅小区规划中的应用研究

为进一步改善城市居民生活环境,提高水资源利用率,“海绵城市”理念已经逐步成为现代城市住宅规划的指导思想。论文通过运用海绵城市理念构建新型住宅小区的雨水系统以及给排水管网设施等,实现对雨水收集、净化及渗水存蓄,从而满足住宅小区的多项用水需求,这不仅能够完善城市住宅小区功能,而且可以提高城市应对极端天气的能力,是推动我国城...     

居住小区中海绵城市设计问题分析

本文通过对源头减排类型中居住小区海绵城市建设体系进行分析,从政策规范、设计过程、发展方向等方面讨论了精细化海绵城市建设的设计目标及实现方法,对于海绵城市优化设计有着借鉴作用。     

海绵城市建设与市政给排水措施探讨

本文主要针对海绵城市建设与市政给排水措施展开深入研究,结合海绵城市应用的主要优势和原则,阐述了市政给排水设计中存在的问题,如城市环境条件较为复杂、市政设施建设与管理养护发生脱节、雨水资源没有得到合理的利用等,然后又提出了几点切实可行的措施,主要包括海绵城市的衔接带设计、道路设计、城市绿化带设计、改善空间规划、附属设施设...     

国外及香港城市住宅小区管理模式

一、国外及香港城市住宅小区管理的现状1.西欧国家的城市住宅小区的管理.西欧国家住宅小区的日常管理,主要是有城市政府及其领导下的房屋管理部门和专业管理公司来承担,同时由于一些国家的住房规律制度的改革,居民参与住宅小区管理的作用不断加强,出现了小区居民管理委员会的形式.以瑞典为例,瑞典住宅小区的日常管理是由市政府领导下的房屋管理公司负责.全国由三百个城市,由近三百个住宅管理公司.这些公司的特点是不以盈利为目的.它们联合起来组成全国性的联盟,称为SABO.SABO联在全国各地城镇均设有分支机构,称为地方住宅建设与管理协会.     

把住宅小区建成名牌工程——安徽建工集团住宅小区创优纪实

“八五”期间,建设部在全国56个城市的65个住宅小区进行了第二、三批住宅小区建设的试点。这批住宅小区从规划、设计、建设,尤其是工程质量方面,取得了突出成就。安徽省建工集团,承担了第二批琥珀山庄、第三批马鞍山市珍珠园小区,以及上海三     

源头减排型海绵设施水文效应模拟与监测对比分析研究

文章对源头减排型海绵设施开展监测研究，分别对小雨、中雨、大雨等单场次降雨中海绵设施在径流体积控制、径流峰值延迟的情况进行监测，获取单场次径流控制效果；通过InfoWorks ICM模型长期监测，统计一定时间段内径流总量控制率，进行径流总量控制率统计分析。根据分析结果，海绵设施在场次降雨过程中，径流峰值延迟作用明显，起到了削峰、错峰排水的作用。相关研究成果可以应用到海绵城市设计、建设中，进一步推动海绵城市的科学化建设。     

海绵城市建设绩效评价指标体系研究

我国海绵城市建设绩效评价还处于起步阶段,急需构建科学合理的海绵城市建设绩效评价指标体系。通过对海绵城市建设全生命周期各项绩效评价内容的研究,全面选取评价指标,采用层次分析法、专家调查法给出指标权重,设置具有操作性的评价标准,建立总体级、项目级两个层级的具有针对性、科学性、完整性的海绵城市建设绩效评价指标体系,为海绵城市建设各阶段各层级的绩效监测或总体评价提供参考。     

推进北方城市住宅小区的物业管理

一、北方城市物业管理现状分析近年来,许多北方城市坚持不懈地对住宅小区的物业管理进行积极的探索和可贵的尝试,涌现出了一批全国城市优秀物业管理示范住宅小区,为在北方城市推进物业管理提供了典型的范例.与南方城市的住宅小区物业管理水平相比,还存在一定差距.一是消费观念比较落后,相当一部分人还没有形成出钱委托物业管理公司进行住宅小区物业管理的观念.二是经济发展水平限制了住宅小区物业管理的发展,北方城市的人均收入、生活水平和购买力等较南方沿海城市差距较大,每月拿出几十元作物业管理费,其负担相对较重.三是公有房福利房较多,在一定程度上影响了住宅小区物业管理的推广.四是由于北方城市地处寒冷地区.供暖和绿化工作量大、费用高,加大了物业管理的难度.五是有关住宅小区物业管理的法规不健全,物业管理公司的人员素质还相对较低,管理内容和管理方式还有待进一     

“生态城镇需要国际化视野”——DAO国际设计集团常务副总裁谭启钰

DAO国际设计集团应该是国内最早提出城镇发展建设综合服务的公司,主要致力于将西方经典理念与中国本土实践相结合推动中国城镇的可持续发展。他们还拥有国内首家专业从事城市可持续发展研究及绿色建筑设计的专业机构——中国低碳城市设计研究院。在第五届中国房地产科学发展论坛上,本刊记者采访了DAO国际设计集团常务副总裁谭启钰。     

浅谈现代化住宅小区配电设计

我国当前经济发展迅速,城市化进程逐渐加快,而科学技术的发展促进现代化住宅小区配电设计快速发展。现代化住宅小区和传统的住宅小区有着巨大的区别,它们不仅在占地面积和楼层的高度上有了巨大的飞跃,更是在小区的配套设施、公园草坪、灯光背景、健身休闲场所上一应俱全,这都决定着现代化住宅小区配电设计要打破传统观念,要有创新、有改变,应用科学技术的最新成果,运用新的理念设计住宅小区的配电。本文首先分析了现代化住宅小区配电的新要求,接着探讨了现代化住宅小区配电的特点,最后深入研究了现代化住宅小区配电实际方法策略。     

海绵城市建设的相关问题及对策研究

海绵城市是党中央、国务院大力提倡的一种防治城市内涝、缓解水资源短缺、加强雨洪管理的城市建设新模式,推进海绵城市建设成为"十三五"期间我国城镇化建设的重点。然而,由于这项工作在国内历时短,速度快,建设理念落后、规划碎片化、管理体制欠缺、技术经验不足等问题客观存在。本文通过梳理上述问题,得出了推进我国海绵城市建设的策略建议。     

某大型住宅小区的室外给排水及综合管网设计

我国国民经济在近些年持续稳定的发展,城市化建设进程也随之不断提高,大型住宅小区往往集合了住宅、配套用房、社区物业办公、会所、商业等多种功能。随着人们的生活水平不断提高的,在居住小区的设计过程中给排水专业和综合管网设计的重要性越来越突出。设计理念需要结合形式发展的新需求,还要适应新的物业管理服务方式,这也是保障高品质生活的必要条件之一。本文主要针对某大型住宅小区的室外给排水管网及综合管网的设计,对新的设计理念进行探讨,希望可以起到积极的借鉴意义。     

海绵城市建设项目融资风险度量研究

本文构建了海绵城市建设项目融资风险指标体系; 运用模糊层次分析法计算相关指标的权重, 结合风险因素评价集, 进一步利用可拓理论得到整个海绵城市建设项目融资风险的评价结果; 通过实例分析证明本文提出的风险度量模型识别海绵城市建设项目融资风险的有效性和实用性。 本研究对开发性金融机构识别海绵城市建设项目中的融资风险具有重要意义。     

我国城市住宅小区物业管理的问题及对策

城市住宅小区的物业管理,从广义上讲,是指住宅小区开发、租赁、销售丛售后服务的总称。从狭义上来说,住宅小区物业管理是指小区房屋、机电设备及公共设施的维修和管理,同时为住户实施治安保卫,分达信报、打扫公共卫生及绿化等项目服务。我国城市住宅小区的物业管理起步较晚,但短短几年已有了长足的进步。从国外引入了许多先进的物业管理模式,在实践中通过不断地改进,小区居民的居住质量得到了明显改善。     

住宅小区供电设计的探讨与改进

<正>住宅小区供电设计通常会针对小区建设规模、建筑类型及其标准,来确定其供电性质、容量、等级和建筑电气设计标准,满足立足现实、适度超前、适应发展之需要。随着经济的发展、社会的进步,住宅小区供电设计也不断出现新的情况。新建住宅小区设施齐全、环境幽美、建筑物密集,住户的用电设备增多,供电可靠性要求越来越高,出现新投资界面的划分、设计的衔接。这些情况的出现必将给住宅小区的供电设计带来不少     

浅析那考河湿地公园建设及其在海绵城市理念下的中小河流域治理

正《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建(试行)》对海绵城市的概念给出了明确的定义,即城市能够像海绵一样,在适应环境和应对自然灾害等方面具有良好的"弹性",下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水"释放"     

城市住宅小区的建设监理

建设监理在城市住宅小区开发建设中占有重要的地位,它贯穿于小区建设前期的工程咨询,建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施下验收,直至综合验评和物业管理在内的各个阶段的管理与监督。安徽省南园住宅小区被确立为建设部住宅小区建设与管理试点小区后,主要通过对工程建设参与者的行为进行监控和引导,采取相应的管理措施,保证建设行为符合国家法规和有关政策,制止建设行为的随意性和盲目性,促进建设进度,造价、质量按合同实现,确保建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性。     

低平原区海绵城市建设探讨

海绵城市建设目的是减少城市内涝,降低损失,增加雨洪资源的调蓄能力,缓解水资源紧缺,促进城市健康发展。文章以低平原区沧州市为例,分析得到海绵城市建设需注意的问题:对浅层地下水的开发利用、城市管网排水设施优化、生态景坑塘的利用,提出指导建议。     

加强小区配电设施管理

城市住宅小区配电设施一般由开发商按照住宅配套设施一并建设,计入开发成本,小区建成后将配电设施交由物业公司管理和维护。这种情况极易导致住宅小区配电配套工程建设水平良莠不齐、用户设备产权和运行     

雨水资源在城市建设中的应用研究

为保护城市生态环境,解决城市发展产生的一系列问题,海绵城市的理念被广泛实践,其中,对雨水的收集与利用起着至关重要的作用。结合“海绵城市”理论,通过分析苑陵故城需水总量和降水汇流总量的供需平衡,研究将雨水作为城市人工湖主水源的可能性。结果表明：苑陵故城年需水量为9.92万m³/a,小于年降雨汇水总量19.18万m³/a,而通过海绵工程调蓄水措施,可以调节各月降水不均导致的供需失衡问题,从而维持人工湖蓄水量在9.50万m³/a。项目的实施加快了海绵城市建设,为类似项目提供借鉴。