房地产企业降低运营成本问题研究

当前,我国的经济环境变化较快,房地产企业应该学习先进的理念与管理方法,确保企业能够持续、稳定、健康地发展.随着企业之间的竞争激烈化,房地产企业想要获得更好的发展,就应该不断降低企业的运营成本.然而在这一工作的实施过程中,往往会遇到较多的问题,比如说一味追求成本数字的降低,从而使得质量目标等都随之降低,这不利于企业的良性...     

房地产开发融资成本与风险性分析

房地产业是国民经济发展的先导性和基础性产业,需要巨大的资金投入,单凭房地产企业自有资金很难启动房地产开发项目,需要企业进行多方面融资,解决房地产项目开发的资金问题。当前,我国资本市场尚且不完善,房地产开发融资渠道非常有限,导致融资困难,融资成本高,融资的风险也较为突出。本文总体上分析了当前我国房地产开发融资的特点和现状,指出房地产开发融资成本与融资分析的内在关系,进而探讨降低房地产开发融资成本与风险的应对措施。     

房地产开发的融资成本及风险探究

房地产业是国民经济的重要支柱,具有特别重要的作用,作为典型的资本密集型产业,开发经营房地产项目所需资金又往往非常庞大。那么房地产行业的融资渠道方面的研究意义是极为重要。本文首先对房地产行业的融资渠道现状进行分析,然后重点分析房地产行业的风险分析以及控制风险所采取的措施。     

企业如何优化融资决策降低融资成本

目前国内企业伴随我国社会经济的快速发展已经逐渐成为社会市场经济中的主体角色,而同时其企业中的融资问题正是企业理财工作面临的重要问题之一。许多企业因为对于其融资工作的管理不到位等因素,就可能造成了该企业融资出现困难或融资的成本过高。因此在本文中笔者重点讨论当前企业融资的成本概念,研究并分析了这些企业融资工作管理中存在的问题,并深入阐述了当代企业应如何有效地减低融资成本的有效策略。     

关于如何降低中小企业融资成本的举措和办法

随着我国经济的不断发展,中小企业为我国经济发展贡献的力量越来越大,但是目前中小企业由于受到融资市场影响、资本结构不合理、议价能力低等问题的影响,导致中小企业的融资成本较高,并且企业很难开展融资,极大的限制了企业的发展。本文对造成中小企业融资成本高的成因进行了深入的分析,提出了能够有效降低中小企业融资成本的措施。     

论如何降低固定资产投资成本

随着我国市场经济的飞速发展,给企业提供了较大的发展空间,同时企业之间的竞争也越来越激烈,在企业健康稳定的发展过程中,固定资产投资可以起到十分重要性的作用,因此企业必须加强对固定资产投资成本的控制,只有保证固定资产投资成本的合理性,才能够利用现有的资源,但是从实际情况来看现阶段有一些企业在固定资产投资成本管理上还存在着很多问题,不利于对固定资产投资成本的控制.本文从固定资产投资的基本理论出发,分析了企业固定资产投资成本管理存在的问题,并提出了几点企业降低固定资产投资成本的对策,目的在于进一步控制固定资产的投资成本,提高企业的经营利润,促进我国企业得到健康稳定的发展.     

关于降低房地产开发项目融资成本和融资风险的建议

一、融资风险与融资成本的关系 融资成本与融资风险有着密不可分的对称关系,这种关系就是:如果融资风险增加,融资成本相应下降;如果融资风险减少,融资成本相应上升.     

如何走出房地产融资困局

中国房地产金融体系经过十多年的发展已经初现雏型，但是还存在很多问题，最突出的就是融资渠道单一，形成房地产“绑架”银行的格局。这不仅制约着房地产行业的发展，也使风险集中在商业银行，因而必须通过建立多元化融资体系走出融资困局。在开发性融资渠道大力发展房地产投资信托基金；在消费性融资渠道，一方面加快抵押贷款证券化步伐，另一方面改革公积金制度，提高公积金覆盖面。     

降低中小企业融资成本的路径探讨

我国中小企业在国民经济中地位越来越重要,中小企业在发展过程中遭遇到最大的困难之一就是融资难,融资成本高。如何有效降低中小企业融资成本,为中小企业发展提供良好的发展环境,是当前社会关注的焦点。本文分析了中小企业融资成本高的原因,提出了降低中小企业融资成本的途径。     

浅谈如何降低医药成本的新思路

看病贵问题一直是老百姓反应较强烈的就医问题也直接关系着医院的效益,医药成本高就是导致看病贵的直接原因之一。本文首先介绍医药成本的理论知识,然后简要分析医药成本偏高的原因,最后根据这些因素提出推动医疗卫生体制改革、制定合理的药品价格以及提高监管力度等新思路来降低医药成本,希望能为医药成本的有效控制提供一定的借鉴价值。     

降低债权融资契约代理成本的融资政策选择

从代理理论的视角看，企业是一系列契约关系的连接点，委托代理关系的存在就会产生一定的代理成本。由于股权融资契约和债权融资契约形成的委托代理关系不同，两种融资契约产生的代理成本必然不同。本就债权融资契约产生代理成本的方式及其降低的融资政策选择进行分析，以期为降低我国企业债权融资契约的代理成本提供理论借鉴。     

房地产开发项目的融资成本及风险分析

随着我国市场经济体制的不断改革与进步,房地产业也呈现快速发展的趋势,逐步成为我国国民经济发展中的重要经济产业之一,其发展形式的好坏,严重影响我国经济的发展.但是基于房地产开发行业资金投入量大、运营周期长、等特点,房地产开发企业在项目投资与运行时总是存在着巨大的风险.其融资能力对于房地产项目是否可以顺利进行有着极其重要的意义.本文根据房地产开发项目基本原因,浅析其融资成本存在的风险以及解决措施.     

房地产融资新途径

房地产开发对银行贷款的依赖程度非常高，金融风险过于集中。对现有的融资途径进行了分析，指出房地产开发企业融资的新途径一一房地产信托投资基金。然后对房地产信托投资基金的操作程序和目前的实践作了一个分析，并提出发展房地产信托投资基金需要解决的几个问题。     

降低企业融资成本需丰富融资渠道

<正>8月14日,国务院办公厅印发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》(以下简称《意见》),提出了十个方面的政策措施,并明确了职责分工,要求金融部门采取综合措施,着力缓解企业融资成本高问题,促进金融与实体经济良性互动。今年以来,多地中小企业"融资难""融资贵"等问题日益突出,国务院及相关部委也密集发文旨在降低企业融资成本、增加金融对实体经济的支持。     

降低企业融资成本需丰富融资渠道

8月14日,国务院办公厅印发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》（以下简称《意见》）,提出了十个方面的政策措施,并明确了职责分工,要求金融部门采取综合措施,着力缓解企业融资成本高问题,促进金融与实体经济良性互动。今年以来,多地中小企业“融资难”“融资贵”等问题日益突出,国务院及相关部委也密集发文旨在降低企业融资成本、增加金融对实体经济的支持。     

房地产投资基金与房地产企业融资

在正常情况下，企业融资的方式主要有四种：企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式，房地产企业的发展耗资巨大，仅靠企业自我积累显然是难以支持的，必须谋求其他的融资渠道。然而，在目前的形势下，另外三种方式也不易实施，存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来，银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观，企业普遍缺少资金，相互拆借已无可能。     

房地产信托融资探析

房地产传统融资渠道中，股票与债券相当有限，房地产外部融资几乎全部依赖于银行信贷。而随着房地产信贷融资限制性政策的不断出台，银行信贷的门槛逐步加高，在此背景下，房地产融资渠道的多元化日益重要，而信托融资方式则是一个可选的方式。本文对房地产信托融资的模式进行了分析。     

关于有效降低企业融资成本的政策建议

有效的降低企业融资成本,不仅可以减轻企业负担,而且可以增强企业活力,推动企业更好更快发展,为促进我国经济稳定发展提供有力支持。本文针对我国当前企业融资难问题进行总结,探讨有效降低企业融资成本的对策,着力为营造良好金融环境,全面提高企业的融资能力。