共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
3.
不动产登记簿除了可以供权利人和利害关系人查阅以外,在日常登记工作中还被房屋登记机构的工作人员频繁地利用(因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,《房屋登记办法》也规定了申请登记事项不能与“房屋登记簿记载冲突”)。 相似文献
4.
正既然我国法律上已经明确将土地、房屋、林木以及海域等分别作为独立的不动产,那么在登记时当然应当就每一类不动产设置相应的登记簿不久前,国务院法制办公开征求意见的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》采用专章(第2章)对不动产登记簿的编制、形式、制作、管理与保存等问题作出了具体的规定。不动产登记簿的地位,由此可见一斑。 相似文献
5.
一、问题的提出
2008年2月,建设部颁布了《房屋登记办法》,对房屋登记行为做出了明确的定义。《房屋登记办法》第二条规定,房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。《房屋登记办法》第五条规定,房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。2008年5月,《房屋登记簿管理试行办法》(以下简称《办法》)颁布,再次强调了房屋登记簿在房屋登记中的不可替代件。 相似文献
6.
一、附记的含义
房屋登记簿的附记,是指对于房屋有关状况、权利现状、权利变动情况及其他相关事项的描述和应当说明的内容,记载于房屋登记簿附记栏内的补充事项。附记与房产坐落、面积、权利人等权利状况一起,成为房屋登记簿不可或缺的一喑口分。附记的内容大致可以分为两类:一是登记房屋的取得方式,如:是买卖还是赠与,共有房屋的所占份额或比例,抵押的房屋是否为余额抵押;二是对房屋的限制,这种限制主要来自法律、法规的相关规定。如经济适用房在五年内不得进入市场等。 相似文献
7.
在不动产登记制度的诸多内容中,登记簿的地位无疑是最为基础和重要的,这不仅是因为登记簿体现了所有登记活动的最终结果,更为重要的是,登记簿是物权公示原则的物质载体,实质上成为不动产物权的法律根据,并具体地实现着登记对不动产物权的三大效力——物权变动的效力、权利正确性推定效力、善意保护效力。 相似文献
8.
唐博文 《中小企业管理与科技》2012,(7)
伴随着科学技术的发展以及人们社会观念的发展,房地产登记簿管理中存在的一些问题越来越引起人们的关注。为了适应社会的发展,满足人们的需求,房地产登记簿的管理势必进行变革。 相似文献
9.
一、登记簿记载的时间
《房屋登记办法》(下称《办法》)第七条对登记程序明确规定为:申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。以此可以看出,登记簿记载的时间点应该在审核通过后立即生成,也就是说物的归属随着审核通过这个时间点而确立。过去,虽然登记机构也基本公认审核通过即为房屋权属的确定,也就是常说的“确权”, 相似文献
10.
2008年7月1日实施的《房屋登记办法》(下称《办法》)第二条明确指出:房屋登记是指登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第五条进一步强调:房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的登记簿;房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。同时,第二十四条规定房屋登记簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。 相似文献
11.
一、区别与联系——登记簿、房屋权属登记信息与房产档案 登记簿、房屋权属登记信息和房产档案,三者虽有相似之处,但内涵并不一致。 相似文献
12.
13.
建立电子登记簿,登记机构首先应实现登记业务的电子化流转或是对当前登记系统的电子化改造。这其中包含了两层含义:一是对实物档案数据的电子化,使以往以纸为介质的档案数据能保存到电子数据库中,数据可以被电子登记簿所提取;二是对房屋登记管理平台的扩展。《房屋登记办法》要求“建立本行政区域内统一的房屋登记簿”,统一的房屋登记簿包含了所有辖区内国有和集体土地上的房屋登记信息。 相似文献
14.
不同的房屋登记类型有不同的建立程序。
(1)物权登记。这类登记的房屋登记簿形成是在审核之后缮证之前,我们把基于所有权登记形成的登记簿记载事项称为登记簿的最基础要素,其他权利和其他事项的记载必须与登记簿记载的所有权基础要素相符合。除所有权登记外,他项权利登记也经审核后将相关要素记载于已形成的所有权登记簿。 相似文献
15.
16.
不动产登记簿的公示及意义 总被引:2,自引:0,他引:2
通过对不动产登记簿公示制度的论述,分析了不动产登记簿作为不动产登记的载体,发挥着实现物权公示的重要功能;指出了我国立法和实践中存在的与登记簿公示原则相违背的缺陷;阐明了登记簿的公示在实现登记公信力和风险警示两方面的意义. 相似文献
17.
建立房屋登记簿既是房屋登记机构一项重要的工作又是一项复杂的工作,它涉及到“当前业务管理是否符合”和“历史档案信息是否满足”房屋登记簿关于记载内容要求两大问题。 相似文献
18.
19.
房屋登记簿解析——以常州市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
房屋登记簿是指房屋登记机构记载的房屋自然状况、权利状况以及其他依法登记事项的专用簿册.<物权法>、<房屋登记办法>确立了"房屋登记簿"制度,并赋予登记簿至高的法定效力,对各地房屋登记机构提出了新的、更高的管理要求,建立何种房屋登记簿成为全国各地房屋登记机构的首要问题. 相似文献
20.
某市登记机构询问:最近,该市准备按《物权法》的要求,在登记中加入登录登记簿这一环节。但是,在编制登记簿时,对于在《物权法》实施以前就已经登记的房产权利,是否还要补建登记簿?如果某一房产权利灭失以后,该页登记簿是否还要继续保存? 相似文献