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三墩、西溪、闲林、小和山、留下、老余杭,这些区块一直被认为具有一定升值空间。据统计,目前近一个月三墩、闲林、老余杭的成交量近1878套左右,均价5968元/平方米。整个9月余杭的成交量一直稳步攀升,三墩的价格在众多板块中上涨幅度更为明显。而西溪在西区中价位算比较高,目前开盘的公寓价格都是近18000元/平方米。小和山主要以排屋、别墅为主,基本未开盘。9月,整个西区不管成交量还是房价形势颇好。 相似文献
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余杭区,北面、西面包围杭州主城区,主要包括临平、闲林、老余杭、良渚、勾庄、塘栖等板块,是目前杭州供应量大且为数不多的低价区域,在建公寓售价在4000-6000元/平方米。由于余杭区域的特殊性,其在教育、交通、配套、税收等与生活息息相关的诸方面的政策都与主城区有所区别,购房者在选择买房前,有必要进行一番了解。那么,住在余杭,你的生活到底有哪些不同呢? 相似文献
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别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。 相似文献
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半年时间,房价又上涨15%在春暖花开的季节,杭州楼市将迎来本年度第一波供应和抢购高潮。据《楼市》不完全统计,从四月下旬到六月底,近50个楼盘、150多万平方米面积、1万套以上的房源有望推向市场。这些楼盘覆盖市中心、城北、城东、城西、三墩、闲林、余杭、滨江、萧山、临平等十余个板块,物业类型包括普通住宅、单身公寓、排屋、写字楼、商铺等,其中,首次亮相的新盘达到20余家。此次,《楼市》特地为广大读者搜索到了44家预计在此期间开盘的楼盘(详见第9-15页的“楼市搜 相似文献
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《楼市》2005,(11)
据调查,目前杭州7000-10000元/平方米的住宅主要分布在滨江、城北、城西、城东等区域,以及钱江新城、萧山较少部分楼盘,总体来看供应量并不大,本次搜集楼盘数量为34个,其中50%已经开盘,另外50%都将在今年下半年陆续开盘,6、7月份将迎来一个开盘小高峰。这些区域单价在7000-10000元/平方米,按套均120-130平方米来算,总价大部分都在100万元左右。虽然总价比较高,但像城北、城西、城东等区域配套完善,交通方便,适合自住。●滨江滨江是目前供应量最为集中的板块,共计19个,其中9个已开盘,建筑类型以高层、小高层为主。作为未来杭州人口密集区,滨江目前配套尚不完善是它的软肋。●萧山萧山突破7000元/平方米的楼盘不多,仅1个楼盘,为绿都房产开发的高端物业———湖滨花园,其首期建筑类型是花园洋房、排屋,前者价格突破7000元/平方米,主要吸引的是高端消费群体。●城西除了已开盘的亲亲家园在7000元/平方米左右,还有未开盘的耀江·文鼎苑和广宇·西城年华,原先预计都在5月底6月初开盘,现在随着新政策的出台都将延期开盘,其定价将影响城西与三墩区块的未来房价走势。●城北城北大部分楼盘已开盘,新盘不多,均价都在9000元/平方米左右。作为主城区之一,随着旧城改进加快,配套、环境都有很大改观。●城东城东主要是些尾盘,目前没有新盘,除天城嘉苑房源还较多其它都为少量。●临平临平公寓房价多集中在5000元/平方米左右,华清山庄别墅突破7000元/平方米,目前别墅也只剩下几十套左右。 相似文献
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《楼市》2007,(23)
楼盘名楼盘位置总建面建筑类型户型面积价格(元/㎡)开盘时间开发商售楼地址售楼电话城西华海商贸城天目山路与紫荆花路交叉口8.3万㎡商铺150㎡11000-12000已开盘杭州华海实业有限公司杭大路一号A座三楼87902422三墩亲亲家园三墩镇以北古墩路延伸段100万㎡商铺80-300㎡均价10000-13000已开盘坤和建设集团有限公司现场8889070540911888闲林宏丰家居城往西西湖一天公目里山,路荆延伸山段湾8,8留号下50万㎡商铺/高层100㎡左右二一楼楼11241100002008.7.31杭州宏丰家居材料城有限公司6杭8州-8余号杭区五常荆山湾8888669955328888城北蓝色霞湾花… 相似文献
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配套进行时———留下留下古镇何日重现留下、小和山、闲林、老余杭同属大城西板块,从武林广场出发,可由西溪路或天目山路到达留下,西溪路已经重建完成,路况良好。沿天目山路,在客运西站附近有海外海西溪宾馆和西溪金鱼度假村,这两个宾馆已有些年头,西溪湿地与他们隔路相望。约 相似文献