新总规 带来的投资机会

城市大开发不外乎三大块,即城市基础设施建设、房地产和城市运营。《北京城市总体规划(2004-2020)》充分表明政府在适应市场经济发展和迎接现代化中与时俱进的能力。通过解读新总规,我们不难发现这次城市总体规划修编给我们带来的新机遇。那么,究竟都有哪些机遇呢？ "新总规"确立了"两轴两带多中心"的总体规划,将原来的一个城市中心外摊"大饼"的旧规划,修改成为多中心的城市规划,为从事城市基础设施建设、房地产和城市运营的投资者创造了巨大的发展空间,至少在十年内都能获得高速发展,这是历史给予的机遇,是千载难逢的商机。     

北京"城中村"整改系列调查(之二) 第2站 海淀:绿地环绕科技之城

"春江水暖鸭先知",蓬勃发展的北京在首都效应、奥运效应的带动下,商机源源不断。作为北京投资者的重要 信息平台,"商机"将通过记者调查、专家访谈、专业机构研究等方式为投资者提供权威而准确的投资信息。 本期,重点推出奥运商圈、"城中村"改造等热点话题,"项目库"栏目则直接公布从政府投资项目资源库中精 选出来的投资项目,供读者参考。 E-mail:jiapy@bjinvest.gov.cn     

奥运为京港合作注入新内容

11月5日下午.由北京市发展和改革委员会、香港贸易发展局共同主办的第十一届北京-香港经济合作研讨洽谈会"奥运经济与首都发展"论坛在北京金融街富凯大厦举行。本次论坛旨在通过双方政府部门和企业间直接交流沟通.增进京港双方在"后奥运首都经济发展重点及京港合作新商机"方面的相互了解,着重加强和深化双方在奥运经济、城市建设与管理、服务业、文化体育产业等领域的合作.进一步提高京港企业投资合作水平,促进政府间交流合作.共同开创京港合作新局面.北京市发展和改革委员会委员陈光明主持论坛。本文采撷其中精彩部分以飨读者。     

比“冀”双飞：京津冀一体化上升为国家战略

在京津冀一体化的发展过程中,由于区位和基础设施建设的不同,不同的区县将面临着差异化的发展模式。我们认为“环首都经济圈”以及“津滨双核政策高地”将会获得最有利的发展机会,北京外围区县、廊坊以及天津商贸城民为一体化进程中的核心区位;而保定、唐山、沧州和秦皇岛,将会受益于核心区域的溢出效应。     

财经动态

北京房产发展预料10年饱和北京市城市规划和设计研究总院总规划师杜立群认为,京城房地产发展若以目前的速度推进,10年后的建设空间将会饱和。加上水源缺乏及机场等基建设施不足,势必限制北京楼市的长远发展。今年首7个月,北京的房地产开发投资持续占固定资产投资超过50%,增速未     

呼唤南城文创园区大发展

如果没有产业的腾飞,南城的发展终将是一句空话。南城丰厚的文化资源如何转化为产业资源,集聚区的建设和发展无疑将是助推剂和突破口"十二五"期间,北京提出要在发挥国家文化中心职能、加强首都文化建设上大有作为。其中,特别提出"要注意保护好历史文化名城,打造首都历史文化品牌,展示首都历史文化的魅力。"这让人不禁联想起承载着厚重历史底蕴的北京南城。与北部的奥运功能区、东部的CBD相比而言,北京南城文化创意产业集聚区仍"稍逊     

聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。     

未来五年北京房地产企业竞争战略

中国房地产业经过十余年的发展,对我国国民经济发展起到了重要的推动作用。在新一轮房地产景气周期中,其对我国经济建设的贡献将更加显现,也将成为北京经济的支柱产业。中国加入WTO和奥运申办成功,几乎国内所有房地产企业目光聚焦北京。然而,就在众多房地产投资人充满期待的关注下,北京2001年的房地产行业发展未能延续2000年迅速扩展的态势,而呈现出另一番景象。通过对2001年前十个月的有关统计资料分析,我们看出2001年是行业发展过程中的一个重要拐点;北京房地产业将从一个高速扩容的阶段迈入一个稳健增长的新阶段。     

资讯

1 电视 2007年数字电视全面入户 外资可投资开发 北广传媒电视有限公司常务副总经理何公明在奥运经济市场推介会上透露,他们正在与国外、香港等外资、港资传媒谈判,有望吸引外资、港资共同开发北京的数字电视市场。他说,目前数字电视市场蕴藏着很大的商机,2007年北京全面实现数字电视入户,用户量将达到300万以上。 何公明表示,彩电从模拟电视向数字高清电视的替换会给相关产业带来很大变化:一是产业内容发生改变,由于电视剧等节目在北京目前的制作能力占全国三分之二还多,北京将成为数字电视节     

北京首发集团的高速路之梦——访北京市首都公路发展集团有限公司董事长郭普金

道路交通的建设、运营,作为北京投资环境的硬件之一,对北京市整个投资环境的改善发挥着重大作用。这几年北京首发集团在北京高速公路建设、运营管理、筹融资和相关产业开发等方面都取得了不小的成绩。为此,本刊记者专访了北京市首都公路发展集团有限公司董事长郭普金,郭董事长为我们描绘出北京高速公路建设运营和谐发展的新面貌。     

丽泽金融商务区驶入高质量发展快车道

丽泽金融商务区将启动北区国际金融城供地,并按照人本城区、紧凑城区、绿色城区、活力城区的规划理念,打造国际金融城."三环里新城看丽泽",作为北京城市总规赋予的新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区,丽泽金融商务区这个"妙笔正在生花",成为首都金融科技创新示范区主阵地.     

奥运场馆商机预告

2008年前的每一个4月18日,中国北京,都是一个举世注目的地方。每年的此时此地,这里都将如期举办 北京奥运经济市场推介会(以下简称"推介会")。2008奥运经济战略的实施,将产生大量的投资需求、消费需求、 产业需求、产品和服务需求。北京奥运经济市场推介会的目的,一方面给企业提供一个发现市场的契机,使企业 借助推介会发现商机,抓住机会,是充分展示自身实力的舞台;一方面通过全社会的广泛参与,进一步提高北京 国际城市的良好形象,提升北京的现代化水平。让全中国、全世界共同分享奥运所带来的市场经济繁荣。 今年推介会会推出哪些新商机?奥运场馆建设中外资和民间介入有何具体安排?在2005年4月18日即将来 临之际,带着投资者关心的问题,日前,《投资北京》杂志社记者专程采访了北京市发展和改革委员会副主任、北 京奥运场馆建设负责人刘志。     

编读往来

《投资北京》杂志社: 看了今年的几期《投资北京》,感到它已进入自己的角色--当好投资人的 参谋和朋友,有看点,有亮点。 《投资北京》从投资人的需求出发设置栏目,"政策"、"商机"、"服务"、"奥 运经济"、"投资论坛"、"投资观察"、"投资故事"走进北京"等栏目,对于投 资者都很有吸引力。 《投资北京》从投资人的需求出发发布与北京投资有关的各类信息,像北京 市发改委推出的北京市2005年产业与投资规划,投资项目推介、北京市汽车电子     

咨询热线

尊敬的读者: 21世纪是中国的机遇,更是北京的机遇。新北京新奥运战略的实施和建设国际化大都市目标的实现,为北京创造了无限商机,北京市全方位、多层次,宽领域的对外开放和新经济体系将更加完善。《投资北京》就是以进一步改善北京投资环境为使命,以为中外投资者提供专业化全过程服务为宗旨,是投资商创业的指南,投资管理者决策的参谋,投资研究者的舞台,投资者的乐园,是连接政府、企业、投资商的纽带。     

REITs资金配置优化——基于京、沪、深、渝四市的实证研究

本文运用CAPM模型,利用2000年10月到2010年10月的月度中房指数对北京、上海、深圳、重庆四个城市的REITs资金配置进行优化研究。研究结果表明对同一城市的不同物业类型进行投资,住宅投资的风险相比办公楼投资风险大;从区域投资分散化看,深圳的投资收益率高于房地产市场综合收益率,上海和北京接近,但从风险的角度来看,深圳和上海的投资风险最大,北京次之,重庆的投资风险最小。最后作者提出风险控制模型、资金投向、经济周期认识等相关对策。     

顺义谋局东北部区域金融中心

今后五年,顺义要努力打造成承载首都金融功能扩展的重要新兴金融功能区、深化首都金融改革的重要金融创新试验区和北京东北部区域金融中心几年前,提到金融,可能没人会想到顺义,因为在首都金融发展"一主一副三新四后台"的空间格局里,根本没有顺义的位置。     

北京六家金融机构联合投资经营房地产业务

为了贯彻党的十二届三中全会的《决定》,加快首都改革的步伐,为北京城市建设总体规划服务,北京六家金融机构(人行、工商行、农行、中行、建行和保险公司)联合投资与市房管局组成了“北京银联房地产经营股份有限公司”。该公司已经     

房产投资的天时地利

今年,中国高收入群体对于房地产市场仍然持有较高的热情,这与近几年中国各大城市房价均出现较大涨幅有关,特别是上海、北京几个大的城市的地产发展带动了整个市场投资的热潮.房地产投资是一项长线投资,切忌心血来潮、道听途说.仔细研究不同区域、不同城市、不同地段的发展轨迹,结合当地具体情况实际考察,方能作出完整的投资计划.     

北京房地产发展存在的突出问题及政策建议

北京房地产开发投资自“九五”以来 持续高速增长,增速超过全社会固定资产投资,占全社会固定资产投资的比重逐年上升,2001年超过50％。2002年北京房地产开发投资989.4亿元,占全社会固定资产投资的比重高达55.4％,独立支撑着全市固定资产投资的高速增长。鉴于北京房地产的重要地位,研究分析其存在的突出问题,并在这一基础上提出一些政策建议。我们相信这对于促进房地产开发投资的持续增长,促进房地产业的健康发展,意义重大。     

编读往来

《投资北京》杂志从《首都经济》改刊一年多来,发生在《投资北京》与热心读者之间的感人故事,深深地鼓舞着我们所有采编人员,本期选择两个典型的故事与读者共同分享,期盼着这份感动能传递给更多关爱《投资北京》杂志的人。--本刊通联部