限购令催热燕郊 醇熟大盘天洋城区域领衔

限购令"京十五条"严厉程度升级,不仅将未能满足"5年之限"的外地购房人拒之门外,而且对本地人原则上只允许持有2套房产。这一硬性规定意味着至少有一半以上的潜在需求将不得不面临"无权"在北京购房的局面。据统计,限购政策实施当日,总成交量下滑近九成,出台后的一周内,北京住宅成交量下滑50.23%。与北京楼市形成鲜明对比的是,北京周边的楼市成交行情却不跌反涨。由于北京限购政策不适用于河北,在燕郊等周边区域置业并不受影响,所以北京置业梦被"斩断"后,大量"被限"的置业需求将目光投向燕郊等新兴城镇。天洋城,作为京东区域品质大盘,其醇熟魅力倍受购房者的青睐。     

事件

1北京推首块竞自住型商品房土地9月25日北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞"自住型商品房"地块入市。这是8月北京提出落实"进一步降低自住型改善型商品住房价格"的房价控制目标后,首次以此法拍卖的首宗土地。业内人士表示,这次措施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。2燕郊开发商为购房者提供假户口据报道,在环绕北京的河北燕郊、固安等地,最近楼市房价迅猛上涨。然而据调查发现,房价上涨的的背后,却有一些     

现象:燕郊“割肉”背后

割肉背后是燕郊与北京的深度关联割肉一词在股票投资市场被形象运用,是在大势下跌之时,止损的一种有效方式,投资者应灵活运用可防止深度套牢。而近日燕郊楼盘集体跳水,部分楼盘价位调整幅达30%,在当下市场时入深度博弈、坊间流传调控松动的冰河时期,此举此象不由使人侧目,或曰为割肉。仅就从区域的关连性,燕郊从它诞生那天就不再是一副寂寞的宿命。北京若风吹,燕郊即草动。     

再接再励 石克荣狂想12万平米健康休闲商业

据悉,成功开发纳丹堡的汇福地产即将在燕郊推出一个体量高达12万平米的大型健康休闲商务项目,而且,其经营模式以自持经营为主。随着北京动扩步伐的加快,燕郊与北京的联系一步步深入,燕郊地产业呈现飞腾之势,其中吸引的新北京人数以十万计,不仅大批量的白领人士到来,大运河、潮白河治理工程速度的加快,东方夏威夷、达观别墅等高端项目的落户,使得高端人群也纷纷落户于此,高端休闲商务项目的空缺,也就提供了投资者机会。     

燕郊楼市:可好?

曾经,燕郊区域楼市的价格优势成为北京楼市中最具竞争力的产品。2007年,燕郊房价迅速窜升,部分楼盘直逼通州项目价格。2008年,某楼盘打出7.5折的"跳水"价,一时间,燕郊楼盘拉开价格回落的序幕,4500元/平米的均价还算是基本维持。2009年开春,燕郊楼市情况如何?据悉,2月14日,燕郊天洋城二期率先开盘,惊爆3580元/平米均价,此价格已经回落至该区域2008年时的水平。相应的购房者热力追捧。     

一生一栋御汤山

曾经乾隆御笔提下的"九华分秀"之地——汤泉行宫,与颐和园、圆明园、西山连成千年帝都的皇家之脉,而与之彰显当代中国盛世气象的中轴线,自南及此,在汤泉行宫之地相交融合,勃发出未来让世界为之侧目的风华。御汤山,正坐落汤泉行宫原址上,1.28平方公里的别墅区内,精心甄选经典的——托斯卡纳、法式、西班牙风格建筑,打造纯粹地中海风情别墅区。千余栋460-900平米的纯独栋别墅,以西方现代语境的生活方式,重新演绎这里曾经的御家生活。     

事件 读地产新闻 品市场百态

NO.1毛大庆"看空论"搅乱地产江湖5月1日,一篇传言中毛大庆的近万字发言让市场风声鹤唳。随后,万科方面紧急发表声明称,文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点NO,2北漂燕郊买房北京上班,家长帮排队等车女子在北京上班,家住燕郊,54岁的母亲每日五点半起床去814路公交站帮其排队等车,这样的日子已经连续了四年,而这位母亲并不孤单,每天早上在排队的长龙中,像他一样的老人不下十位     

首尔·甜城MOBO国际中心 最具投资价值的商业产权项目之一

借着"环首都经济圈"和"京津冀环渤海经济圈"双重规划利好的东风,燕郊楼市水涨船高。"北京新七环区域"独特的地理优势和持续向上的经济发展走势,为这里聚集了空前的人气;限购政策的影响,以及供需不平衡的现状,则使这里的商业产权产品,更加炙手可热。以商业产权项目最集中的亦庄区域为例,普遍均价都在20000元/平方米以上。作为后起之秀的燕郊,楼市的住宅均价也普遍在10000-15000元/平方米。相比之下,首尔·甜城MOBO国际中心8000/平方米的均价实属震撼。作为燕郊首个高品质大盘商业产权项目,首尔·甜城MOBO国际中心自住、投资、办公、养老的多元化功能     

曲靖：上上之城 上上人生

坚定的理想主义社区。北京之外创造的400万平米城邦。毫不夸张地说,正是这样一群建筑,让北京知道了燕郊。也正是因为一个美丽干练的女子,成就了上上之城的理想之梦。     

“十二五”燕郊城市升级 天洋城醇熟品质区域领衔

<正>随着环首都经济圈写入"十二五"规划,占尽地缘优势的燕郊无疑成为最大受益对象,北京"限购令"的执行,更是催热了这片仅存的价值洼地。近日,区域46个亿元项目集中开工,金融保险、现代物流、文化创意等高端产业齐聚燕郊,城市发展迎来千载良机。雄踞新城核心的品质大盘天洋城,其醇熟魅力也倍受购房者青睐。     

燕郊经济：九大成就迎奥运

站在大地产角度看,城市功能和规划以及城市之间的经济互动,是比开发商的努力要重要得多的力量,作为北京地产最重要的补充力量之一的燕郊,近来遭遇了一些质疑,但在记者与燕郊开发区各阶层广泛接触之后,得到的印象是:如果不是抱着恶意的短期炒作意图,燕郊是一个值得投资和置业的好地方。本期《安家》记者采访燕郊经济开发区权威部门,对燕郊目前经济发展的现状,做一简要阐明,以释众疑。     

娄洪生 京东最大商业体横空出世

北京市场供应量萎缩,燕郊作为距离北京最近,交通最便捷的区域,房地产市场风生水起,价格更是一路高歌猛进,特别是今年,价格更是翻了一番。从购房客群上看,燕郊的主力购买人群是刚需客群,准确的说是从北京市场挤压到燕郊的刚需人群。这里有价格因素主导,也有交通、配套、环境、商业的发展因素城市发展,格局拉大,给了人更多的空间和自由选择的余地。     

“环首都经济圈”规划“落地” 天洋城坐拥核心凸显居住价值

随着"环首都经济圈"总体规划的正式出炉,这项"十二五"重要战略终于从规划走向实施。作为其三大新区之首的京东新区,将建设成为面向京津唐的新兴产业基地,而新区核心国家级开发区燕郊,凭借天然的近京优势,必将迎来价值潜力蓄势井喷。5月24日,京通快速公交专用道启用,燕郊近京优势进一步强化,"京燕"同城速度提升一倍,实现真正意义上的20分钟直达国贸。多方利好齐聚之下,区域品质大盘天洋城,以别墅级园林呈现、核心商圏开启、名校教育入驻等多重醇熟品质,成为北京"未限购"市场极具价值潜力楼盘。     

“京津冀一体化,对燕郊的现实意义是全面生活品质的提升”

随着国家战略的定性,京津冀一体化已经初见成效。环北京、环天津各城市不管在哪里都想扯上国家战略这杆大旗。作为距离首都最近的燕郊,无疑占据了一体化发展的最先机。作为房地产开发从业人员来讲,我个人看到的是燕郊将成为北京产业外溢的承接第一站、优化城市现代服务业的转运站、扩大环境容量生态空间的绿化站。产业从人人员外溢，带来的必然是对燕郊品质生活的更高层级的追求，综合来讲，就是燕郊居住品质的前无古人化-做突破以往的高品质产品。     

台湾精品酒店达人打造行宫酒店 为奢华下新定义

看惯了世界上不怕花钱的酒店奢华装潢,以为再也不会有让人惊喜的意外,不过,北京行宫的出现,却再度拉高奢华的标准,既然敢以‘行宫'命名,一定会是个新的里程碑;在台湾拥有23年酒店产业经验的张华正带领着一支由两岸服务业专家所组成的团队,3年来奔忙于大陆各城市,而在大家好奇的企盼下,终于在北京推出让人眼睛为之一亮的创世巨作。     

物流配送优化研究——以燕郊沃尔玛为例

随着燕郊经济的持续增长,像沃尔玛这样的大型商贸中心也取得了飞速的发展。由于特殊的地理位置,燕郊镇作为北京的卫星城,经济发展潜力巨大、人口众多,随着燕郊镇经济的持续增长,以及首都北京的经济辐射范围的扩大,燕郊镇的大型商贸中心也取得了飞速的发展。如何提高燕郊中心城区大型商贸中心物流运作效率已成为燕郊镇政府亟待解决的问题之一。本文通过对沃尔玛在燕郊地区物流配送上出现的问题进行分析,并提出解决方案。     

“火”:燕郊楼市是真热还是虚火

京城高昂而坚挺的房价、以及节节上涨的租金,令部分购买力有限但又渴望继续留在北京工作的人们不得不选择燕郊、房山等北京远郊区域作为置业选择,旺盛的需求进而带动了这些地区楼市的火热,价格也随之水涨船高。但是在区域市场整体畅旺的背后,也有冰火两重天的反差。     

直面台湾新城购房者

“永清成了商家必争之地，想不发展也不可能了!”崔园是风风火火的性格，—上来就和《安家》的记者做出她的判断，“凡是将要发展起来的地方，像燕郊、固安啊!一开始都是众多开发商先进入的，后来房价都涨了，崔园是工作在京的吉林人，在北京工作了6年，看着北京的房价涨到了天花板，再看着燕郊的房价破万，29岁的她仍是在租房，     

10大住宅开发新区

2007,风生水起,一个个新的开发新领域逐渐进入到人们的视野,大盘的带动作用在这一年来更加突出.飞地燕郊以最为火爆的姿态进入北京购房者的眼前,11个新城发展规划出台,在未来的几年里.新城有如北京城的11颗明珠,将闪耀登场上演新城魅力,而以天津为代表的北京周边城市,早已成为新北京置业的新选择。     

北京紫禁万象12月18日行宫秋拍举槌

本刊讯 北京紫禁万象秋季拍卖会将于12月18日，在北京行宫国际酒店举行。此次拍卖分书画、瓷器与杂项三个专场。