淮北市农村金融抵押担保贷款情况的调查与分析

目前,＂三农＂贷款难问题一直是困扰农村经济发展的重要因素。近年来,农村金融不断拓宽担保抵押物范围,在一定程度上缓解了＂三农＂贷款难问题,由于涉农金融机构所要求的抵押物不是农民普遍拥有的,而农民普遍拥有的住宅、土地等不能用于贷款抵押担保,农民贷款难问题一直不能得到根本解决。本文通过对淮北市涉农金融机构抵押担保贷款业务开展情况调查,分析农村担保抵押贷款的问题和障碍,以期找出解决农民抵押担保贷款的有效途径。     

农村信用工程建设：架起社农“双赢”的桥梁

农民贷款难、抵押难、担保难是长期以来制约我国农村经济发展的“瓶颈”。表面看，社农贷款“两难”是抵押担保问题．但核心是信用问题，症结是信息不对称。如果农户信用度较高，信用社对农户信用状况比较了解．即使不进行抵押担保．农村信用社向具有较高信用的农户发放贷款也是安全的。在充分调研论证的基础上，2004年6月．人民银行商丘市中心支行向商丘市委、市政府提出了以信用建设为核心．以评定农村信用户、信用村和信用乡（镇）为载体，     

从民间借贷看农村信用社支农政策实施效应及建议

为增加对农业的信贷投入，充分发挥农村信用社支持农户生产经营的作用，2001年2-3月份，人民银行滁州市中心支行组织对当前农村存在的农民“贷款难”和农村信用社“难贷款”问题展开调研，在调查中发现在滁州市农村民间借贷现象在一定程度存在，一些地方的民间借贷已成为当地农民融通资金的重要形式。民间借贷的发展带来了一些危害，同时也反映了农村信用社经营发展中还存在一些问题，迫切需要采取措施进一步发挥农村金融主力军作用。     

解决“农民贷款难”和“农信社难贷款”的有效途径——对河南省武陟县农村信用工程建设的调查

"农民贷款难"和"农信社难贷款"是影响农村经济发展和农民增收的突出问题.一方面,农民群众贷款找担保、找抵押难,急需的资金得不到有效解决;另一方面,信贷人员由于不了解农户的信用程度,担心贷款放出去会出现风险,客观存在着借贷惧贷现象.为此,武陟县开展了农村信用工程创建活动,有效解决了"两难"问题,实现了农户增收、农信社增效、农民信用观念提升的多赢局面.     

发放农户联保贷款要慎防的五个问题

农户联保贷款是当前许多农村信用社实行的一种贷款方式。联保贷款间接便利，解决了农民贷款担保、抵押难的问题，深受广大农户的欢迎。但通过几年来的运作，农村信用社在发放农户联保贷款中暴露出来的问题也应引起高度重视。     

支农再贷款使用中存在的问题及应对措施

支农再贷款缓解了农民贷款难问题，促进了农村产业结构调整，有效抑制了民间借贷行为，促进了农民增产增收。但在使用中也存在着一些不容忽视的问题。     

对当前民间借贷的分析与评价

民间借贷作为一种直接融资行为，没有银行那样的种种限制措施，借贷双方只要互相信任，无需抵押、担保手续，最多一张借条即可解决问题，有的仅仅是口头约定，相对于银行复杂的借款手续来说，显得十分的简便、快捷。因此，许多城乡居民个体工商户和私营企业都乐意通过民间借贷筹集资金，民间借贷在资金融通中发挥着积极的作用。同时，我们也必须认识到民间借贷的负作用，     

广德县支行元月上旬发放农户贷款3000万元

广德县支行作为面向“三农”金融服务试点支行之一,积极探索为农民生产生活提供个性化金融服务和发放农户贷款的有效方式,针对当地家禽养殖业较为发达、龙头企业实力较强的状况,开展“公司＋农户”贷款业务,破解农户贷款担保抵押难题,支持农户扩大生产经营。     

对亏损企业实行抵押贷款的难点及对策

<正>抵押贷款是确保国家信贷资金完整和安全的一种有效的贷款形式;它是以财产作为担保的借贷行为。目前各家专业银行对三、四类亏损企业一律实行财产抵押贷款办法,这无疑有助于减少贷款风险,提高贷款使用效益,简化贷款担保手续。但是,由于诸多原因,在实施抵押贷款过程中仍存在许多急需解决的难点。     

抵押权及其在抵押贷款中的运用

抵押贷款是银行当今普遍采用的一种贷款方式。在我国《民法通则》规定的四种担保方式中,保证和抵押是适合于贷款的担保,而又以抵押因为可靠易行得到广泛的运用。抵押贷款是以借款人或第三人的财产作为还款保证。它对加强银行资产风险管理,保障银行权益方面所起的作用是明显的。但是,在实践中,也有相当多的抵押贷款由于种种原因归于无效,最后没有实现担保贷款的目的。从法律理论的角度讲,抵押贷款是抵押权与债权结合的一种方式,是抵押权在借贷关系中的具体运用。因此,了解抵押权的法律属性对办好抵押贷款是有积极意义的。一、抵押权是一种他物权     

农户联保贷款中存在的问题及对策

农村信用社推出农户联保贷款以来,缓解了农民办理大额贷款担保难、抵押难的矛盾,取得了一定成效,但推广的深度及广度还不够。本文对农户联保贷款中存在的问题进行了剖析,对今后开展这项工作提出了对策。     

对温州开展"抵押权转让"担保业务的调查与建议

2005年底．温州市一些担保公司推出一种与银行存贷款业务相结合的担保业务，新华社《国内动态清样》（第586期）以《温州金融业推出“存款权抵押”缓解中小企业贷款难》为题作了专门报道，引起了浙江省委、省政府、银监会有关专家和新闻界的关注。为全面、真实了解“存款权抵押”担保业务开展情况．温州银监分局开展专题调查。从调查情况看，此项业务拓展了担保市场．扩大了中小企业和个人的融资比例．但同时因相关法规界定不清晰、担保信息不透明、监管上存在真空等问题需要进行研究和规范．     

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况,探讨解决农户贷款抵押担保的途径,近日,我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实,农村经济得到快速发展,农户贷款呈现大额化趋势,而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降,信用、抵押、质押贷款有所上升。     

当前农行贷款支持私营企业的难点剖析

大部分私营企业资产规模比较小，缺乏足够有效的资产作为抵押，缺乏有效的担保。同时，当前抵押评估登记手续繁琐，收费昂贵，造成中小企业贷款抵押难。     

民间借贷的风险隐患新特点与应对措施

当民间借贷走出原有的运行模式,其风险形式也将发生新变。据对湖南省民间借贷和民间借贷中介组织调查,近年来民间借贷规模迅速扩大,借贷形式和借贷范围均已突破传统模式。这些变化虽然对缓解中小企业融资难、农户贷款难等热点难点问题有一定积极作用,但由此形成的新风险隐患应引起足够的重视。根据民间借贷风险的特点,本文提出了对民间资金分流、规范、引导,对风险进行防控的思路和措施。     

农村地区开展抵押担保贷款的难点与建议——以九江市为例

<正>目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。     

农村“三权”抵押贷款试点突破、障碍及深化路径——以福建省三明市为例

金融部门推动农村"三权"制度改革,允许农民将农村土地承包经营权、农民住房财产权及林权作为抵押物,向金融机构申请抵押贷款,该举措对于克服农村金融服务的制度性缺陷、解决农民贷款担保难问题、促进农村产业结构战略性调整等具有重要意义。本文以福建省三明市为例,总结梳理农村"三权"抵押贷款试点的创新实践,分析"三权"抵押贷款试点推进中的制约因素,并阐明进一步深化农村"三权"抵押融资创新的路径安排。     

联户联保：破解中小企业贷款难的现实选择

中小企业是我国国民经济的重要组成部分。在经济社会发展中日益发挥着不可替代的作用。但融资难却日益成为其发展过程中的瓶颈。中小企业贷款难一方面是中小企业的生产经营规模小、可供抵押资产少、寻找符合条件的担保单位难：另一方面是银行出于风险考虑,要求中小企业必须提供可靠的贷款担保。由此可见,破解中小企业贷款难的关键是解决担保难的问题。     

农民贷款难:农村经济发展的制度瓶颈

在农村,随着国有金融机构的不断撤出,农民贷款难的状况不断加剧,已成为阻碍农村经济发展的重要制度瓶颈。我国农村信用担保机制的缺位是造成农民贷款难的重要因素。解决农民贷款难问题,需要完善农村土地承包经营权的法律和制度,使土地承包经营权确实成为完全的物权,并理顺农村宅基地所有权、使用权和房屋所有权的关系,使农民能够以土地承包经营权和宅基地使用权进行抵押贷款。     

构建立体化信贷支农服务体系探析

农民贷款难是长期存在且至今未能有效解决的问题.作为内陆农业区的商丘市,从解决制约农民融资瓶颈的抵押担保难入手,积极探索"信用评级 互助联保 政府救助 保险介入 贷款"的信贷支农模式,实现了信贷支农与风险防范的有机结合,形成了立体化的信贷支农服务体系.