数字

正90%商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)近日发布的《上海物业发展趋势》显示,未来3年,上海零售物业市场供应将出现井喷,预计新增商业面积超过330万平方米。其中,非核心商圈的供应量约为核心商圈的4倍多。报告指出,上海已全面进入"购物中心"时代,90%的未来供应将是购物中心,百货业态只占2%。     

精品项目推介

正上海龙盛国际商业广场品牌介绍:龙盛国际商业广场位于上海市闵行区都市路、金都路,该区域为莘庄镇和颛桥镇之间的都市路成熟商圈,临近轨交1号、5号线以及S4城市陕速千道,交通便捷。项目总建筑面积约15万平方米,规划建威为集购物中心、酒店式公寓和五星级酒店的城市综合体。项目周边2.5公里范围内常住人口超过30万,莘庄工业园、闵行工业园区提供了大量商务人群,形成产业与居住结合的商业区域。建成后的龙盛国际商业广场是闵行区莘庄南部最大的购物中心和消费集聚地,以整合家庭日常消费为主导的加强型邻里中心。项目地址:上海闵行区都市路项目类型:购物中心开业时间:2015年5月目标业态:餐饮、娱乐、休闲、零售、教育、银行商业面积:14万平方米开发公司:上海龙盛商业发展有限公司所属商圈:都市路成熟商圈     

精品项目推介

德阳凯旋国际上美购物广场所在城市:四川省项目类型:商业综合体,购物中心,百货项目地址:德阳市旌阳区岷江西路550号开业时间:计划于2012年12月16日试营业目标业态:百货餐饮/文化,娱乐/休闲建筑面积:28/万平方米商业面积:15/万平方米租金模式:纯租金.保底+流水倒扣,流水倒扣车位数量:1600个机动车位,5600个菲机动车位开发公司:四川省德居实业集团有限公司所属商圈:市区核心商圈项目介绍:上美购物广场项目由购物中心、星级酒店、甲级写字楼、精品住宅、餐饮娱乐、交通转换及完备的泊车系统构建而成,其中主体建筑商业地上七层,地     

企业

1广百花都购物广场落成天河城、正佳,甚至是太古汇,对于居住在天河区的市民来说,购物中心是最熟悉不过的商业项目。但花都区的市民,直到2011年12月,才迎来第一个大型购物中心——广百新一城花都购物广场。该购物中心经营面积4万平方米,是目前花都区规模最大的商业物业,也是首家集购物、餐饮、娱乐休闲、商务服务等多种元素于一体的地标性时尚购物中心。该店是继广百花都店2003年开业以来以购物中心业态登陆花都的第二家店。     

商业地产今年将持续爆发

<正>商业地产依然是2015年行业风口上高高飞起的那只猪。根据统计,去年在国内20大城市中,新增购物中心总体量达到850万平方米,今年这一数字将持续刷新。在业界看来,与数量的激增相比,欠缺专业运营仍是商业地产开发商的痛点,这也让很多项目以虎头蛇尾收场。在过去两年中,中国购物中心以每年开业近400家的速度高速增长。截至去年底,已开业购物中心超过3500家,今年还将有500多家的增量。     

新明星的复制难题

购物中心本身的运营难度不小,但其复制将面临更多、更复杂的困难,而与百货等主力店的联姻也受到挑战。新明星阳光店是启明集团在北京的第二个地产项目,购物中心面积20万平方米,地处阳光大道核心地段,周边高楼林立,被高档住宅环绕,聚集了不少白领、新贵。自2010年开业以来,新明星阳光店一直是较为惹眼的商业地产项目之一,特别是     

企业

正1宜家在华试水购物中心据了解,除了家居业态,宜家正在中国市场试水购物中心业态,以谋求转型新商机。预计首家购物中心将在无锡开业,之后北京和武汉将各开设一家购物中心。宜家在华的购物中心业态起名为"荟聚",所有的购物中心内都会有宜家冢居,主要由英特宜家购物中心集团负责营运。上述三个项目,总投资将达约100亿元,三个项目的商业面积总计51万平万米。     

中国购物中心正向“泡沫”狂奔:年增600家

<正>中国的购物中心是不是太多太大了?提出这个疑问的不是我,而是纽约时报记者David Barboza。时间倒回到2005年,在广东东莞,建筑工人们为凯旋门复制品抹完灰泥,并将好莱坞、巴黎,以及阿姆斯特丹的街道复制品抛光后,这里出现了一个庞大的全新购物主题公园——华南购物中心,总体量达到了60万平方米!60万平方米是什么概念?这么说吧,杭州城西银泰城的建筑面积为40万平方米,杭州万达广场的体量在36万平方     

想开店——不得不看的注意事项

1．在繁华商圈的次商圈选择店面：繁华商圈比较旺盛的人气，集中的消费成为很多创业首选的店面选择范围。但是在创业初期，繁华商圈动辄数万元的月租以及不菲的转让费让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型购物场所经常性的打折、送礼活动会让你的小店人流受到严重的冲击。选择次商圈的好处是显而易见的，首先节约了大量的店面沉淀资金，可以用于店面装修、货品组织等店内的硬件升级；其次不为大型购物中心的促销活动所累。     

精品项目推介

汇雄时代项目介绍:汇雄时代商业中心,独具地缘商业人文特色,以人为本的商业舰划布局理念,由全业态APM购物中心、上号金街、流行主题商业广场三大主题板块交汇构成,地上六层、地下四层,是家庭生活的扩充和办公环境的延展,从早到晚的繁华体验大大缩短生活半径,带给消赞人群全新的商务和生活空间。其中零售业态6.5万m~2、餐饮业态1.5万m~2、休闲娱乐业态2万m~2。该项目位于哈尔滨市香坊区,百年前,哈尔滨源于香坊,伴随城市的扩容,香坊区成为哈尔滨构建国际化都市的核心区域。项目所在的安埠商圈,镌刻着冰城商贸业历史的诸多"第一"印记。项目周边比邻多所院校、50个住宅区以及大型     

资讯

正POLICY政策1购物中心等级划分有据可依《购物中心等级划分规范》明年3月1日将正式实施。购物中心将按都市型、地区型、社区型和奥特莱斯型四类划分为金鼎级和宝鼎级(凡连续经营一年(含)以上、建筑面积在1万平方米(含)以上的购物中心可申报),其中宝鼎级为达标级,是购物中心合格的起步级,金鼎级购物中心将在宝鼎级基础上产生。《规范》主要从业态与品牌、经营与管理维度出发,对购物中心经营品类、业态覆盖、品牌占比、空置率、销售额、客流、租金等进行评定。     

企业

1、凯德商用成都再扩张凯德商用近日向外界透露,计划今年在成都新开3家购物中心,分别是凯德广场·魅力城和凯德广场·天府,以及9月份将开业的凯德广场·金牛二期。作为凯德商用在成都的第一个项目凯德厂场·金牛一期的延续,二期总建筑面积达到22万平方米,将于今年9月底开业。并将与一期连通。凯德厂场·金牛商场总经理章劲松表示,届时,凯德厂场·金牛将成为成都西北地区单体规模最大的购物中心。     

购物中心嬗变

购物中心转型迫在眉睫,而体验、便捷则是其发展趋势。购物中心作为新兴但目益被重视的零售渠道,上升势头仍在继续。在目前电商和实体商业渠道肉搏日益激烈的背景下,购物中心的不断增长,既给开发商带来了巨大的压力和挑战,同时也给更多零售品牌赋予了新的渠道选择权。野蛮生长购物中心在中国的发展,以房地产开发商为主导,扩张迅速。2003年到2011年,中国每年新开业购物中心数量区间从100~200家上升到200~300家;从2012年持续到2018年,每年新增购物中心的数量区间将     

浅谈商圈分析

不少商业企业在选址的过程中往往缺乏商圈分析,一定程度上制约着商业企业的发展和投资效益的发挥.商圈分析是一个复杂的过程,涉及经营业态、商店规模、竞争者的位置、交通条件等许多因素.对于多数门店来讲,商圈分析应主要放在以下几个方面:消费者消费行为分析、竞争对手的分析、商圈内商业组合的分析及其他因素.     

吉林省旅游购物中心将于95年建成

吉林省是个资源大省,木材、药材、食品和农副产品等资源十分丰富,旅游商品开发有着十分广阔的前景。为更好地开发利用本省资源,使吉林的名优持新产品走向全国并打入国际市场,吉林省旅游局于日前确定在省会长春市繁华地段兴建"吉林省旅游购物中心",这是迄今为止吉林省首家以按待中外旅游者为主要对象的大型综合性旅游购物中心。该旅游建设项目已列入全省旅游发展"八五"计划,为全省旅游服务设施建设的重点项目,其建筑面积4,000平方米,总投资1,100万元人民币。吉林省旅游购物中心由省旅游局直属企业——吉林省旅游开发公司负责筹建和建成后的经营管理。旅游购物中心的构成包括     

越来越LOW的洋快餐

正优衣库星巴克都是大众化的连锁品牌,但是,品牌价值并不LOW;洋快餐代表麦当劳肯德基却正在不知不觉掉入LOW品牌的陷阱。最近看到一条很有意思的新闻,大意是说新开的购物中心在招商时,已经不大愿意把麦当劳肯德基作为主力店给予其较好的位置,甚至直接放弃引进麦当劳肯德基。这条新闻在某种程度上颠覆了我们过去的一个感觉,即麦当劳肯德基这两位洋快餐连锁的代表,原本应该是一个商圈或者购物中心的标配。为了证明这条新闻不是孤例,我又查了查,发现类似的新闻     

我国购物中心的市场定位探讨

在现代市场经济中,市场定位的作用以越来越被更多的人所认可和接受,近年来,购物中心如雨后春笋,在中国大地蓬勃发展,但由于对购物中心的精髓理解不深,许多购物中心盲目发展、定位趋同的现象比较严重,这是许多购物中心经营失败的主要原因之一。因此,试图从购物中心的商圈辐射范围和经营特色的定位两个角度,构建我国购物中心的市场定位体系,以期能对我国购物中心的良性健康发展做出贡献。     

万达等50家知名集团 2014年~2015年开业商业项目

<正>据搜铺网报道,2014年,北京、上海、深圳、广州、天津、苏州、重庆、成都等20大城市新开业购物中心总体量达850万平方米,而到2016年,将有近1450万平方米的购物中心计划开门营业。这其中,万达、银泰、宝龙、苏宁、步步高、百联、五洲国际、金鹰商贸、万科、华润置地、永旺、新城控股、英特宜家等50家在商业地产行业颇有建树的企业,他们又贡献了多少?答案,肯定超乎你想象。     

因地制宜

任何购物中心都难以用同样的商业组合取得成功,也就意味着真正的购物中心项目复制几乎是不存在的。人们常说,世界上没有任何购物中心是完全相同的,也是这个道理。但是在发展中市场,一切都是新的,市场规则也并不完善,每一个购物中心开发商都会力求用最低的成本和最简单的方式获取最高的商业收益,这是逐利目标使然。并且,不同于成熟市场、城市规划严密的发达国家,率先占领有利的区位,先入为主,理所当然地成为开发商追求的首要目     

关于城市商圈时空演进若干问题的研究

传统商圈理论对于研究商业企业，特别是研究事售商业企业销售辐射范围是一种有效的工具。随着社会主义市场经济的发展，特别走随着城市化的推进和区域经济的新发展，商圈的概惫不应只是服务于单个零售企业．而应试看成一定空间商业企业的集粜，随着集聚产生了商圈内和商圈间的相互竞争，并对商圈时间动态性和空闻动态性产生了深刺影响。商圈不但随着经济周期、季节和生命周期等时间因素发生变化，而且随着各种外部和内部空间因素发生动态变化。