发挥财政政策的杠杆作用刺激居民消费需求

一、刺激居民消费需求关系重大 １９９９年若要实现７％的国内生产总值增长速度,由于贸易净出口预计将减少近１００亿美元,对经济增长将形成１个百分点左右的负拉动,那么依靠国内需求拉动经济增长为８个百分点左右,高于 １９９７年和 １９９８年。 尽管 １９９９年仍将实施积极的财政政策与适当的货币政策,以确保投资的较高的增长速度,但是将受到结构调整、国企改革、财政赤字和财政发债空间等因素的制约,国有经济的投资增长速度难以超过１９９８年２２％的水平。所以在实现１９９９年７％的经济增长目标中,关键在于刺激国内消费需…     

今年上半年广州房地产市场稳步增长

近几年来，广州经济的持续稳定发展为房地产业的发展提供了良好的外部环境，在经济发展的同时，市场对住房的需求有着进一步的拉动作用，市场需求的扩大为房地产的发展奠定了可靠的基础。2004年上半年，广州市完成生产总值1865．54亿元，同比增长16．4％，增幅比去年同期提高3个百分点。     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

浅谈我国房地产业的可持续发展

<正>房地产业作为我国经济发展的支柱产业已写进国务院文件,也进入我国政府政策范畴。作为国民经济新的增长点,房地产业为我国经济的发展做出了突出的贡献。据有关部门的统计,2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点,间接拉动O.6～1.2个百分点。但是,房地产业的发展与其他制造业的发展有较大区别;即房地产业的发展直接受到土地资源以及消费需求的限制。因此,如何实现可持续发展是我国房地产业必须解决的关键问题。     

中国经济增长动力的需求分析

本文运用向量协整与误差修正模型，从需求的角度对近年来影响中国经济增长的几个重要因素进行了实证分析。美国GDP、中国出口及房地产开发投资每增长1个百分点，将分别拉动中国GDP增长0．87、0．15和0．16个百分点。方差分解分析的结果表明，在中国GDP的变动中，短期内自身扰动项及房地产开发投资扰动项的冲击将起主要作用，长期内美国GDP扰动项及出口扰动项的冲击将起主要作用。为保持中国经济健康稳定增长，在经济政策制定或宏观调控政策选择时，要充分考虑这些变量冲击对经济增长的不同影响时限和影响力度。     

湖南省房地产市场形势分析与展望

2003年全省房地产开发投资持续高速增长，房地产开发规模日益扩大，住房消费需求强劲，房地产信贷增长迅速，商品房价格稳步攀升，经济适用住房空置面积下降，房地产市场购销两旺，市场供给与需求总体平衡，房地产业持续快速发展，进一步扩大了消费需求和投资需求，拉动了国民经济增长。根据     

房价、泡沫与政府干预

自从１９９８年国家终止住房实物分配等一系列房改政策实施以来，越来越多的人从等待住房的计划配置走入商品房市场的滚滚洪流。１９９９年至今，北京市商品房市场年均增长３０％左右，住宅产业在房地产业中占据越来越重要的位置。２００１年我国住宅与房地产业对GDP的贡献率达到了１．９到２．５个百分点，居各行业之首。住宅产业不仅使房地产业摆脱下滑的阴影，走上快速发展的轨道，而且成为拉动国民经济增长的主要动力。然而我们担心这样的高速增长是否能持续下去，或者说，高速增长本身是危险的，上世纪９０年代初期房地产泡沫破裂的…     

转向市场创新轨道

今年第一季度统计数字近日公布，多项重要指标与去年第四季度相比明显上升，给期望中的景气回升提供了支持。第一季度经济增长速度加快，国内生产总值增长８．１％，工业增加值增长１０．７％．分别比去年第四季度加快１．３个百分点和 ３． ４个百分点；出口大幅度增长 ３９． １％、比去年第四季度高２２．５个百分点；固定资产投资增长８．５％。社会商品零售额增长 １０． ４％，分别比去年第四季度高 ４．１个百分点和 ２． ４个百分点； ３月末，金融机构各项贷款增长 １３． ４％．比去年末高１个百分点；第一季度消费价格指数由负转…     

培育消费热点 扩大消费需求

消费需求是拉动经济增长的重要动力。今年以来．各级商业部门把培育消费热点，扩大消费需求．作为促进经济增长、振兴辽宁老工业基地的重要举措，大力开拓市场，并取得明显成效，流通规模持续扩大，消费需求稳步增长。上半年，全省社会消费品零售总额累计实现1448．5亿元．同比增长13．2％，扣除价格因素实际增长131％．高出全国平均水平1．1个百分点。     

中国经济：阶段性减速是必然的吗？

1998年，我国经济增长最终以7培％而告捷，投资约带动5个百分点．消费约带动2．8个百分点，外贸的拉动作用基本消失。由于价格下降因素，尽管实物出口增加了一成，但外贸额却无增长，导致外贸利润率降低。今明两年经济走势是国人关注的大问题。中国经济是一如既往地高速前冲，还是暂时放低速度，做一下内部调整，一时众说纷纭。     

2006：三湘楼市展望

今年是“十一五”规划开局之年，从以往经验看，投资增势会比较强劲；一些地方经济对房地产倚重较深，一旦经济有所下滑，立即想到房地产业的拉动作用。房地产业2006年有可能出现反弹。房地产业既是稳定今年经济增长的重要力量，也是经济协调增长、扩大消费的必需。同时，我们也应该看到：经过此轮宏观调控，虽然投资还保持着较强劲的增势，但下降很明显，表明房地产业已进入调整周期。那么，2006年我省房地产市场到底怎样呢？     

团结进取 干事创业——努力开创淄博市房产管理工作新局面

1998年以来，在中央扩大内需、住房分配货币化和住房金融政策支持等多种因素的影响下，淄博市房地产业已连续六年保持了高速发展的良好态势。2003年，全市房地产交易面积达到800多万平方米、交易额83亿元，分别比2002年增长78％、80％。房地产市场的空前活跃，对于促进消费，提高人民居住水平，拉动我市经济的强劲增长发挥了十分重要的作用。随着我市经济的快速增长以及旧城改造、新区开发步伐的加快，我市的房地产市场将迎来一个快速发展期。     

宁波房地产业发展前景展望及政策取向分析

“九五”期间，我市认真贯彻实施国家关于扩大内需、促进销费的战略决策，努力把握投资和消费拉动经济增长的两个着力点，加大了以住宅建设为主的房地产投入，积极4采取财政、税费、金融等一系列政策措施，全方位启动房地产市场，房地产业走出“九五”初期的低谷，从1998年底开始步入了一个新的快速发展期，房地产开发持续增长，房地产需求不断提升，房地产流通日趋活跃，房地产业犹如春风指面，呈现出勃勃生机，对投资和消费的拉动作用更加突出，据统计，“九五”期间，宁波市累6计完成房地产投资267.2亿元，占全社会固定资产投资的16.71左在，房地产业占第三产业生产总值的比重已达7%左右，当之无愧地成为带动社会经济和相关产业发展的一个有力支撑点，跨进新的世纪，面临新的环境，有必要对宁波房地产业发展前景和政策取向作一个分析。     

入世和我国消费结构调整对策研究

中央经济工作会议提出２００１年要推进经济结构战略性调整，做好加入ＷＴＯ的各项准备工作，迎接对外开放的新阶段。因此消费结构的研究对入世后企业产业对策的制定有现实性的指导意义。 一、我国消费结构现状分析 １．城乡消费差距拉大，消费结构呈现两极分化趋势。 我国农村消费品市场购买力疲乏。１９９７年以来，我国农民实际人均纯收入增长率已连续四年回落，２０００年农民的人均纯收入比 １９９９年实际增长２％左右，增速比１９９９年下降了１．８％个百分点，比同期城填居民可支配收入的增长速度低５个百分点。２０００年１～１１…     

当前宏观经济运行中的几个问题

一、投资拉动,重工业打头仍是当前经济增长方式的重要特点从1991年开始,我国的经济增长方式发生了根本性的转变,从主要以消费需求和国内需求拉动方式,转向了以投资需求和出口需求拉动为主的增长方式。今年第一季度,这种增长方式的特点仍十分明显,投资增势强劲,轻重工业增速差距拉大,消费相对平稳增长。第一季度,国有单位固定资产投资总额达588亿元,比上年同期增长了70.7％。全国乡及乡以上工业产值完成7441.1亿元(1990年价格),比上年同期增长22.4％(三月份为26.1％),其中轻重工业分别增长18.3％和26.3％。轻重工业增速差距达到了8个百分点。     

引导扶持 强化服务努力推进房地产业稳定健康发展

近年来,在省建设厅的正确领导下,我们深入落实科学发展观,认真执行国家和省关于房地产市场的调控政策,把加快房地产业发展作为拉动城市经济、推进城镇化进程的重要举措,切实发挥部门职能,加大引导扶持力度,优化提升服务水平,推动房地产业持续健康发展。2003年以来,全市累计完成房地产开发投资325．2亿元,年均增长50％以上,每年对GDP的贡献率都在4%左右,拉动GDP增长近1个百分点。     

房地产业税收的问题与对策

上个世纪90年代．随着住房改革的深入．金融政策的支持．以及城市化进程的加快．我国房地产的需求主体迅速由集团向个人转移．需求的增长带动了房地产开发投资的强劲上扬．房价更是扶摇直上．房地产市场出现了一派繁荣的景象。房地产业成为拉动经济增长的重要力量。但是．繁荣背后也有隐忧．与迅速发展的房地产业相比．我国房地产税收收入的增长却十分有限．     

2007年上海房地产基本情况及趋势判断

一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年,本市房地产开发投资1307．53亿元,比上年增长2．5％,占全社会固定资产投资的29．3％,比重比上年下降3．2个百分点。其中,商品住宅投资837．53亿元,增长0．2％,占房地产开发投资的64．1％,比重下降1．4个百分点（见图1）。     

我国结构调整期投资显现三大特点

今年一季度．经济运行晴雨表发出重要信号．投资结构出现新变化．对此卡斯特经济评价中心做出专题景气述评— 财政投资继续挑大梁 我国自１９９８年以来实施的积极财政政策．对拉动投资需求进而拉动经济增长起到了积极作用。１９９８ 年全社会固定资产投资增长１４．１％。在国有单位固定资产投资增长１９．６％的情况下．个体投资增长６．１％．集体投资下降３．５％。这种情况延续到１９９９年．今年一季度．从社会投资结构来看、非国有经济投资增长还是比较缓慢．而政府的财政投资将继续作为主导力量．今年１０００亿元长期国债重点投向…     

加大政府消费 促进辽宁经济稳步发展

“十五”期间，辽宁省经济社会发展保持了持续快速增长的良好态势，地区生产总值年均增长11．2％，取得了令人瞩目的成就。但是，从经济增长结构来看，拉动经济发展的“三驾马车”——投资、外贸和消费增长速度并不均衡，呈现出差距越来越大的趋势，其中消费为经济增长作出的贡献远远低于其他两项。“十五”期间，全省投资、出口、消费年均增长27．1％、16．7％、12．1％，消费比投资和出口年均增幅分别少15个和4．6个百分点。