智能化住宅发展“瓶颈”问题分析

据有关资料统计,我国已建成的智能化住宅有70%以上运行不正常,更令人担忧的是,许多智能化建筑尤其是商品房小区入住后,相继出现了许多问题。业主的投诉一直居高不下。现有建设项目,真正称得上智能化的社区为数不多,其中投资浪费现象十分惊人,“智能化”住宅的发展为什么会遇到如此多的问题?其原因何在?     

略谈智能化住宅

随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入房地产市场。二十世纪70年代末，美国出现第一幢智能建筑。从此，智能建筑的发展方兴未艾。社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。世界上特别是美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。     

智能化家居对住宅开发的新要求

综观2000年楼市,你不难发现,开发商们正致力于将高科技融入家居生活,从早先单纯的远程抄表、安全保护的简单概念发展至住宅小区信息平台的建设,体现了住处化时代的主题概念,一个完善的住宅小区智能化系统通常由智能化安全防范子系统、智能化小区管理子系统、小区物业管理子系统和智能化信息网络服务子系统构成,时下上海、北京等地的小区智能化大多还处于普及阶段,但在某些功能方面则已开始进入先进阶段。     

居民住宅电气设计

<正>随着我国社会经济的发展,城市用地日益紧张,导致住宅逐渐由多层向高层发展,住宅设计也已趋于现代化、规范化、智能化。本文着重从住宅负荷类别、配电、防雷接地、消防及智能化发展等几方面对现代住宅进行简要介绍。一、住宅负荷概况根据《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242-2011),我们将     

林润泉制定统一规范 引领行业发展——访中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会常务副理事长、《住宅远传抄表系统》行业标准起草负责人

国家已经提出了节能省地型住宅要求,建设部倡导生态住宅、智能化建筑,其中包括了供热、供水、供电、供燃气这四表如何准确地抄表和节能方面内容。远传抄表系统是实现智能化建筑的关键性技术,该项标准不仅对自来水表、燃气表、热力表、电表等产品提出了技术要求,也对智能化及远传抄表系统集成体系产品提出了技术要求,是建设部智能化住宅社区的基础性技术标准之一。     

住宅小区智能化的范畴与功能目标

一、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴 随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户独立的家庭,那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢?尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了"智能住宅"的概念,我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准,同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样,至今尚没有取得一致的认同;但是我们认为有一点可能是共同的看法,即:小康住宅小区的智能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT),并达到监控与信息交互的程度(或能力).     

正确认识住宅小区“智能化”

不少楼盘为了提升自己的品位,假借智能化住宅(SmartHome)来炒作自身楼盘以促进销售和提高售价。而住宅智能化专家认为:住宅是人们居家生活的场所,智能化应服务于人们的居家生活,其中应用的智能技术应更全面、更富有人性化;同时,要明确智能化不等于自动化,仅是安装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为智能,家居智能化也不等同于写字楼的5A标准。     

五大防范系统令上海住宅更安全首部住宅安全强制性地方标准出台

你居住的小区安全吗?首部住宅安全强制性地方标准出台,使上海人率先享受高科技安全技术带来的安全、安静和安逸.     

霍尼韦尔HVP系列智能社区的实例分析

在智能社区领域,霍尼韦尔根据中国小区市场的特别需求,研发并整合了小区智能安防系统最全的产品线及成熟的一体化解决方案,包括出入口控制、视频监控、周界及室内防盗报警、可视对讲、智能家居等多个子系统及全系列产品,提供智能家居网关解决方案和总线解决方案,并引导和影响着中国住宅智能化、网络化的发展趋势和相关标准制定。     

浅谈智能住宅的现状与发展

智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。越来越多的消费者，尤其是有一定文化层次和经济实力的楼盘买家，已把住宅智能化程度作为自己选择的一个重要参考。智能家居系统所占房地产开发的成本比例不高，却能明显提高楼盘的吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介的又一有力方式。     

住宅电气设计

住宅建筑电气设计应贯彻安全、适用、经济、美观、先进的原则,遵循有关国家规范及地方用电的相关标准,住宅建筑的配电设计应适应不断增长的用电水平的要求,满足住户各类家用电器的需求,并留有相当的余量,住宅楼、居住区的智能化设计,应积极推进、谨慎探索、选择适合中国国情的经济、实用、先进的智能化模式。     

城市经济发展与城市住宅户型变化关系研究——以武汉市江岸区为研究对象

作者通过对武汉市江岸区100多个小区(楼盘)进行问卷调查,分析了江岸区近二十余年间住宅户型结构变化情况,将经济发展和户型演变两者之间的关系做了一个初步的阐述,以期对该地区未来的住宅户型发展趋势提出了一些建议。     

住宅电气设计

住宅建筑电气设计应贯彻安全、适用、经济、美观、先进的原则,遵循有关国家规范及地方用电的相关标准,住宅建筑的配电设计应适应不断增长的用电水平的要求,满足住户各类家用电器的需求,并留有相当的余量,住宅楼、居住区的智能化设计,应积极推进、谨慎探索、选择适合中国国情的经济、实用、先进的智能化模式.     

我国智能化住宅小区发展中的问题及对策

一.我国智能化住宅小区的发展现状及问题近年来,我国智能化小区建设有了迅猛发展,各地陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区,其中不乏具有国际水平的杰作,如广州汇景新城、上海怡东花园等。总之,目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。但从总体上来说,由于各地之间经济水平差别较大,同时居民的经济能力也有较大差异,多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平,不可能实现完全的智能化。虽然各房地产开发商都在打着智能化的牌,但除了少数的中高级住宅区之外,由于经济和技术的原因,一般住宅小区还存在着…     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

科技给力,住宅“聪明”几许?

"科技住宅,主要从舒适、健康以及节能三个方面入手,用一整套的技术改变传统的建筑方式,确属一大革命。"谈及新型建筑方式,RECON(联合睿恳)设计集团总建筑师蒋树勇对于科技住宅的褒扬不显自彰。那么新型的科技住宅究竟如何独具特色?主要表现在哪些方面?在杭州的房产品市场中又有几许突出表现?     

名词点击

你知道什么是健康住宅吗?你了解什么叫病态住宅吗?你清楚生态住宅和绿色住宅有什么不同奥吗?对于频频见诸报端的空调病和装修病,你是否想过它们是如何引起的,又该如何避免?面对这些住宅、装修的诸多名词,如果你至今依然感觉迷惑,不妨看本文为你仔细道来……     

浅谈现代商品住宅可视对讲系统的功能需求

改革开放及近年来我国城乡住房建设水平达到20亿平方米,其中商品住宅建筑占到80%左右,并且主要是商品住宅小区建设。而商品住宅智能化开始于20世纪90年代,是近几十年来才发展起来新型行业。我国现在的住宅小区建设,对智能化的主要功能及相关需求是安防上面,占到小区智能化建设比例的80%,可视对讲系统就是小区安防系统的一个重要组成部分,现在普遍的应用于现当代商品住宅小区之中,在安防系统之中,可视对讲产品品牌繁多,杂乱无章,功能没有统一要求,无论从信号传输设计的方式还是线路布置图都各有特点,让广大内在需求的消费者无从选择,无法区别什么是适合自己使用的产品,那么现代商品住宅可视对讲系统的有哪些功能需求呢?我们来一一说明。     

智能化住宅是建筑行业可持续发展的方向

文章论述了在知识经济时代,集高新技术为一体的智能化住宅建筑将成为可持续发展的人居环境的主流和趋势.     

智能化住宅是建筑行业可持续发展的方向

文章论述了在知识经济时代，集高新技术为一体的智能化住宅建筑将成为可持续发展的人居环境的主流和趋势。