公司动态

ChinaVenture 2006年度创投行业各大榜单揭晓由投中投资咨询有限公司(ChinaVenture)主办的“2007 ChinaVenture创业投资年会”于4月12日在北京新世纪日航饭店成功举办。此次年会上,ChinaVenture同时颁布了“ChinaVenture 2006年度创业投资机构排行”、“ChinaVenture 2006年度‘点金之手’VC人物排行”、“ChinaVenture 2006年度最具投资价值企业”等榜单。     

我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策

住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一.本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论.结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述.     

发展房地产开发金融的对策

房地产开发金融是指与商业建筑、住宅建设、以及大规模现有房地产改造相关的融资活动。 一、发达市场条件下，房地产开发金融的主要特征 （一）融资来源多元化 美国，房地产开发的主要融资渠道有：私人投资者（养老金基金，保险基金，富有的个人，合资企业等）、公共投资者（房地产投资信托，股票市场融资，公私合营等）、私人贷款（个人贷款，银行抵押贷款，建设贷款等）、公共贷款（再开发贷款等）、私人赠款（非盈利目标的赠与等）、公共赠款（可支付住宅信用，税收优惠，历史遗迹保护赠款等）、权益融资（运用开发商从其他项目获得的现金流）及其他。     

小额贷款公司：民营银行的摇篮

业内人士估锋，浙江目前共有90个县（市、区），按照平均1亿元的注册资本估算，可能会有超过90亿元民资浮出水面，缓减小企业的贷款难现状。     

近期改革动态

(2005年7月16—31日)一、金融体制改革银监会出台举措解决小企业贷款困难。银监会日前发布《银行开展小企业贷款指导意见》。《意见》共二十九条,从小企业贷款政策、程序、方法、激励约束机制等方面对银行提出指导性意见;在小企业贷款政策、贷款条件、客户结构、产品结构、监管     

中国投资者需警惕美次贷风险

目前次贷风险高度集中的证券产品主要有MBS(抵押担保证券)、ABS(资产担保证券)和CDO(抵押贷款权证)等。未来6个月,美国的次贷问题将是中国投资者越来越关注的话题。     

瑕疵出资，投资者应承担什么法律责任？

各种不同类型的企业，有不同的出资要求，创业者投资设立企业．出资是投资者的法定义务，投资者出资违反法定义务，如出资的财产或财产权利本身存在瑕疵，评估不实等等．则构成瑕疵出资，瑕疵出资主要有三种情形．一是出资评估不实：二是虚假出资；三是抽逃出资投资者瑕疵出资．首先应承担民事责任．构成行政违法的将受到工商行政部门的处罚，严重的构成犯罪，将依法被追究刑事责任。     

美国住房抵押贷款中的政府干预及启示

美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府对其的高度干预,这也是给我国住房抵押贷款市场发展最重要的启示。     

浅谈如何全面推开草原证抵押贷款业务的发展

本文以内蒙古阿拉善盟为例,立足边疆民族地区草原改革实际,对草原证抵押贷款的现状进行调研,分析了此项业务开展以来的情况和存在的问题,并对加快推进草原证抵押贷款业务的开展提出了切实可行的对策建议。     

温州民间资金翘首小额贷款公司

“这简直就是为温州民资量身订做的。”5月22日，温州中小企业发展促进会会长周德文在接受《浙商》采访时高兴地说道。     

用存单抵押贷款的条件还可放宽些

最近，笔者碰到了两件存单抵押贷款的事，一笔是企业贷款，一笔是个人贷款。不论是集体贷款，还是私人贷款，都觉得银行在办理这类抵押贷款时，相关规定太苛刻。依我看，银行对用存单抵押贷款的条件完全可以再放宽些。     

抵押贷款证券化在美国的兴起与发展

在当今美国住宅抵押市场上,住宅融资与传统的以存款金融机构为主的间接融资机制已大不相同,大量非存款金融机构,如抵押银行、养老基金保险公司、共同基金等崛起,金融创新及电子信息技术的发展,为美国住宅金融日趋证券化、市场化和全球化提供了新的发展机遇。近二十年是美国住宅金融二级市场或低押贷款证券化发展最快的时期抵押贷款证券的发行额从,１９７０年的１０多亿美元,增加到１９９７年３６０９亿美元;抵押贷款证券的比     

浅析美国货币量化宽松政策对我国的影响

金融危机爆发以来,美联储开始采取各种货币、财政政策救市。2009年3月19日,在刺激经济的名义下,美联储当季货币政策会议决定,将在未来6个月内收购价值3 000亿美元的美国长期国债;并在未来12个月内,收购价值7 500亿美元的房利美、房地美（美国最大的两家提供住房抵押贷款的金融机构）抵押贷款证券,外加1 000亿美元＂两房＂债券,这一举措相当于联邦基金利率调降75个基点,这也是美联储40年来首次购入国债。无论当局是否承认,美国已进入了＂量化宽松＂时代。量化宽松,是指央行刻意通过各种途径为经济体系创造新的流动性,以鼓励开支和借贷。一般来说,只有在利率等常规工具不再有效的情况下,货币当局才会采取这种极端的做法。     

我国个人住房抵押贷款的风险及防范措施

近年来,我国商业银行个人住房抵押贷款业务得到了快速发展,与此同时,个人住房抵押贷款的风险控制与管理问题也成为影响商业银行个人业务能否健康发展,甚至是影响商业银行未来经营效益和竞争能力的重要因素。当前个人住房抵押贷款的主要风险有违约风险、流动性风险、抵押物风险、政策性风险等,为此,应从房屋交易、估价、保险等方面,加快推进住房抵押贷款法律法规的制定,发展住房抵押贷款证券化,推进个人信用制度的建设,建立健全政府住房抵押贷款担保、抵押物处置和住房贷款保险制度,以形成对市场主体和市场行为的硬约束。     

完善农业小企业贷款管理的建议

由于种种原因小企业贷款难的问题一直比较突出,农发行自开办农业小企业贷款业务以来,发展较为缓慢,如何积极支持小企业发展是个急切需要研究的问题。本文通过分析小企业内部、农发行自身及社会三方面存在的问题,研究支持小企业发展的对策。     

近期改革动态

(2007年10月16-31日)一、金融体制改革我国基金资产净值超3.3万亿元。近日,证监会发布的数据显示,截至10月底,我国59家基金管理公司共管理基金341只,基金总规模为20553.38亿份,基金资产净值达33120.02亿元,分别为年初的2.8倍