香港楼市怪象

港府近期出台新一轮打击楼市炒卖措施,全面提高楼宇买卖印花税。财政司司长曾俊华表示,香港楼价1月再升2%,需要推出新措施,以免楼市泡沫影响本地经济。防范楼市过热风险根据香港新出台的政策,200万元(港币,下同)或以下住宅,买卖印花税由100元增至交易额的1.5%;更高交易额的住宅楼宇印花税相应上调一倍,最高税率由4.25%增至     

香港前景看好

《文汇报》社论:“香港前景被看好。” “最近,国际机场对香港给予好评,国际货币基金会预测香港今年有1.25％的经济增长,明年会有3.5％的增长,美国传统基金会与华尔街日报合办的2000年自由经济评估活动,在161个国家及地区中,香港以1.3分再摘桂冠,比亚军新加坡高0.15分。”“香港并不是头一年获得这个殊荣,而是连续六年居于     

香港楼市的困局

当前香港住房市场的问题,就是对其发展模式缺少反思,就是没有考虑香港楼市环境发生了根本性变化,就是不想触动既有的楼市利益格局。     

吊诡的香港楼市

几天内,地王频出就在香港政府连推数招收紧豪宅按揭、加推中小型住宅地皮之时,两块九龙区豪宅用地,被长江实业斥资76.1亿港币投得。李嘉诚连环投得的两块地,     

亢奋中的香港楼市

经济学家谢国忠最近表示,香港人最新的梦想,就是等一个土土的内地佬来敲他的门,掏出几百万美元来买他的公寓,那么他的下半辈子就有着落了。眼下,香港物业投资越来越成为内地购房者的追捧。3月26日,由浙江中原地产组织的香港看房团启程,这场为期四天的看房活动,吸引了众多实力雄厚的浙江投资者。而在重庆,美联物业推出美联香港购房节,机票、食宿全包,首批50人限额已经满员。     

中资——香港经济唇齿相依的支柱

香港的中资企业已达1600多家,总投资累计逾200亿美元;中国资本在香港已超过美、日等国际资本,成为仅次于英资的第二大外来资本。有人士预期,随着部分英资财团地位趋降,中资企业将进入一个大发展时期,其原因有三。一是香港进入后过渡期后,部分英资财团加紧部署集团国际化策略,包括迁册、撤销第一上市地位、加强海外投资等,同时“中国因素”对港经济影响力日益增长,为中资发展提     

香港楼市未显泡沫

楼市成市场焦点香港经济虽未脱离衰退困境,住宅价格却已经飙升。房价自2008年12月的谷底反弹近25％,已全面收复金融危机失地。其中,大型公寓升幅较为显著,某些公寓更已超越1997年高位。     

香港楼市降温措施见效

正在过去两三年里,香港的百万富翁人数增长明显,很大程度归功于香港的楼市、股市双繁荣。为了控制楼市暴涨带来的风险,从2012年至今,香港政府出台多项辣招,楼市热度稍减。有专家预计,2014年房地产带给香港家庭财富的增长,将低于2013年的8%。楼市交易量下滑日前,瑞信研究院发表的第四     

香港楼市越调越涨

终于等到政府再次出招抑制楼价,港人宋女士满怀欣喜,以为这次肯定能助她置业,甚至幻想着跟即将出生的孩子住进像样的家,不用再蜗居。可惜,这只是美好的愿景。自2月23日,港府再次为楼市降温以来,反映香港楼价走势的中原城市领先指数(CCL)不跌反升,截至3月31日,报123.01点,高于调控前的121.64点。错过了就难以挽回宋女士,30岁出头,夫妻俩有一份稳定工作,知悭识俭,勤勤恳恳,没有父母护荫。今年年初,她特意跑来向笔者报喜,结婚三年,终于     

对改善香港中资资本结构的建议

1.香港中资资本结构及其竞争力 　　香港中资，是指中国内地国有资本在香港注册经营的法人实体。长期以来，中资根据国家的有关政策，把“保持香港繁荣稳定、服务内地经济建设”作为在香港发展的宗旨，在促进香港经济繁荣和社会稳定、支持内地经济建设等方面，做了大量的工作，取得了明显的成效。 　　但是，一个不容忽视的事实是，香港中资的市场竞争力在不断下降，尤其是香港金融风暴之后。究其原因，当然是多方面的。第一，香港回归前，人们在股票市场过分地看重中国概念，对中资不规范的游戏规则推波助澜，这虚增了中资的竞争力。第二，…     

外商看好香港经济前景

近几个月来,金融风波给亚洲国家和地区今后的经济发展带来的打击是沉重的,涉及的面较大,不少国家和地区不得不重新调整经济结构和运作,放缓经济增长速度。香港作为一个国际性金融、贸易、航运中心,同样逃不过金融危机的强烈冲击。幸运的是香港的损失相对比较小,整体经济架构和运作基本正常。对于金融危机过后的香港经济发展前景问题,各方面人士有多种意见和看法,各有道理,智者见智。但综看众观点,认为香港将是金融危机后经济恢复最快的地区,仍     

吞食鸦片的香港楼市？

加息之后，香港楼价不跌反升。而且升幅惊人。似一个吞食鸦片的人，在药劲儿没有消散之前红光满面一样。     

香港楼市是好榜样吗？

2009年结束了,上海已经成了这样一个城市：100万元,勉强只够交买房首付;像样的市区公寓动辄三五百万,照样一房难求。     

香港中资机构投资内地的原因及其影响

香港中资是指中国内地资本在香港的投入。由内地国家资本全部或大部分控制的在港企业,包括中资独资的和中资控股的,统称为香港中资机构。有些合资企业不为中资控制,称之为具有中资背景的机构。中国内地的国家资本在香港经营的时间较长,早在1949年以前,四大老中资企业集团(中银、华润、招商、中旅)就已在港设立机构,开展业务。1979年以来,随着中国进一步扩大开放,内地在港设立了大批新公司,大量内地资本陆续流到香港。据不完全统计,香港的中资机构到1993年6月底大约有1700家,累计投资已达到1600多亿港元,形成国家资产约     

香港航运看好'97回归

香港航运看好′９７回归郑金岩去年香港货物进出口整体表现疲弱。据香港贸易署统计，１９９６年香港对外贸易总额为３４５５０亿港元，比上年增长５％。其中出口（含转口）贸易额为１４１万亿港元，进口为１５４５０万亿港元，贸易逆差达１３５０亿港元。由于外贸的抑...     

美国投资商看好香港经济前景

美国投资商看好香港经济前景梁锦松自１９９３年第四季度开始，香港股市持续上升，屡创新高记录。１９９３年１２月ｉｃ日，恒生指数突破一万点大关，全年升。隔超过８０％。港股节节上升，与美国资金看好香港经济不无关系。恒指近月的急升，始于１９９３年１０月初，美国...     

投资者看好香港和内地发展

5月3日对香港股市来说是历史性的一天：港股市值首次突破10万亿港元（1．28万亿美元）大关。此间专家认为，这个数字体现了海外投资者对香港和内地充满信心。     

香港楼市今年升幅可达两成

香港楼市今年升幅可达两成香港私人住宅楼宇市道经过一段时间的调整后，于今年初开始逐步好转。在市场供不应求及利率下降等因素的刺激下，会促使楼市转向繁荣，预计今年全年的增幅可达两成以上。香港住宅楼市在最近的发展有两个特点：①置业家用以及投机商炒楼焦点已开始...     

香港楼市"矫枉过正"的教训

自从推出“新八条”后,上海房价升势戛然而止,房屋买卖显著减少。不单投机炒卖之风立刻收敛,连带自用的买家也受到打击。看来,上海房产市场会冷却一段时间。“新八条”中,有关扩大中小型住房的供应,有可能成为若干年后影响楼市的长远利器。因为房屋的建设周期颇长,高层大楼的地基和建屋工程,一般需时3—4年。如果加上土地征收和城市规划,耗时更可能长达5—6年。所     

香港楼市的“辣招”

<正>香港的房价有多贵？地产服务机构世邦魏理仕每年发布的《全球生活报告》显示,香港已经连续8年蝉联“全球房价最高城市”榜首。香港楼市价格已经连续13年“有升无跌”,高昂的价格让“上车买楼”成为多数香港人可望而不可即的“信仰”。2022年,一路高歌猛进的房价终于刹住了车,在经历了今年年初短暂的“小阳春”后,香港房价再次回落。截至目前,最新的统计数据显示,香港房价已经跌回至2017年水平,且下降趋势还在继续。