次贷危机下的中国地产

美国次级房贷危机以人们始料未及的凶猛方式在世界各地蔓延,美国经济和世界经济增速不断放缓,各地房价不断下跌.次贷危机下的中国地产又将何去何从呢?本文从五个方面做了阐述:一、次级房贷危机;二、美国次级抵押贷款危机的根源;三、我国房贷市场有次贷风险特征;四、次贷危机对中国地产的影响;五、避免危机出现,须先做好预防     

次贷危机下的中国地产

美国次级房贷危机以人们始料未及的凶猛方式在世界各地蔓延,美国经济和世界经济增速不断放缓,各地房价不断下跌。次贷危机下的中国地产又将何去何从呢?本文从五个方面做了阐述:一、次级房贷危机;二、美国次级抵押贷款危机的根源;三、我国房贷市场有次贷风险特征;四、次贷危机对中国地产的影响;五、避免危机出现,须先做好预防     

美国次贷危机对我国房贷政策的启示

由于美国的次贷危机发生以来,危机不仅对美国造成了严重的影响,同时也波及到欧洲、中国、日本.这次美国的次贷危机发生在美国的房地产市场,这为中国的房贷市场敲响了警钟.我们应吸取美国次贷危机的经验教训,在此基础上分析我国的房贷政策面临的现状和风险以及美国次贷危机对于我国房贷政策的一些启示,我们应该采取一些积极防范风险的措施来确保我国房贷市场的健康发展.     

美国次贷危机对我国房贷的警示

美国次贷风波成为近期全球关注的焦点。虽然我国目前发生住房次级抵押贷款危机的条件不具备。但楼市火爆,房价攀升,房贷剧增,高利率,高通涨,都与美国发生次级贷款危机的金融背景极其相似。我国同样存在发生危机的隐患。本文根据美国次贷发生的诱因,结合我国目前的房地产贷款市场状况,分析了个人住房抵押贷款存在的风险,提出了我国预防房地产按揭贷款危机,加强金融风险防范的具体建议。     

美国次贷危机的形成机理及其启示

美国次级抵押贷款市场危机近来成为各界关注的焦点。应该从探究美国次贷危机的源头入手分析其形成原因,理清次贷危机被过度放大的环节所在。近期金融市场的动荡和流动性不足主要是市场的恐慌情绪和投资者避险行为的结果,次贷危机在政策、宏观调控、法律制定等方面对中国房贷市场均有启示。     

由美国次贷危机看我国房贷市场管理策略

美国"次贷危机"爆发并迅速波及全球,使得房地产次级抵押贷款危机形成.这场危机的直接原因是由于房地产市场的持续降温使购房者出售房地产或者通过抵押房地产再融资变得困难,根本原因在于美国对房地产抵押贷款证券化缺乏法律监管.通过对在引发次贷危机原因分析的基础上,对目前我国房地产市场的现状和存在问题进行了深入的剖析,最后提出了防范我国房贷市场风险的四项措施和建议.     

金融风暴对我国商业银行房贷业务的警示

2007年7月底,美国华尔街第五大投资银行贝尔斯登公司宣布旗下两只基金因次级贷款市场危机而倒闭,美国次贷危机浮出了水面,其"蝴蝶效应"引起全球金融市场剧烈震荡,引起了世界各界人士越来越多的关注.在研究此次金融危机的基础上,分析我国银行房贷市场的现状,从而找出防范我国商业银行房贷业务风险的对策,可作为完善我国房贷市场之个人建议.     

商业银行个人房贷模型设计——基于次贷危机的经验反思

美国次贷危机逐步演变成了一场席卷全球的金融风暴,这表明目前普遍采用的房贷风险控制体系存在着严重的理论缺陷。本文总结了美国次贷危机中的经验教训,试图通过房价波动率这个全新的视角来构建一个适用于商业银行的房贷模型。这种新的方法借鉴了Emanuel Derman（1996）解决有关波动率微笑问题提出的隐舍柔性二叉树和局部波动率为工具,使得商业银行在推出各种灵活的房贷产品的同时保证其安全性,从而避免出现类似次贷危机的结构性风险。     

中国式“房贷危机”离我们有多远

一场由美国房产泡沫引发的次贷危机最终酿成了一波席卷全球的金融海啸。在这场危机中，没有一个国家可以置身事外，作为全球最大新兴经济体的中国也难独善。面对国内同样高企的房价，许多人对中国是否会发生“房贷危机”产生忧虑、     

美国次贷危机对我国房贷市场发展的启示

美国次贷危机的爆发引起了世界范围内金融市场的剧烈动荡,虽然对我国金融市场直接影响不大,但其造成的间接影响却不容忽视.鉴于我国目前房地产信贷市场存在类似问题,我们应该汲取这方面的教训,反思可能存在的金融风险.本文分析了次贷危机产生的原因,对我国经济的影响以及我国房贷市场存在的问题,并在此基础上得出改善我国房贷市场运行状况,降低房贷风险的启示.     

由美国次贷危机看我国房贷市场调控需要的信息

美国次贷危机对我国的启示在于，如果未来不加强房贷市场调控，我国金融体系将面，瞄巨大的风险。对房贷市场进行准确分析和调控的前提是必须有充足的信息。从“第二套房”的认定视角，为服务于商业银行房地产贷款发放和国家房贷市场调控，我国征信系统需要扩展的信息主要有：外资银行拥有的房贷信息、房屋权属登记信息、婚姻信息和户籍登记信息。     

次贷危机

次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机,也译为次债危机。它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机目前已经成为国际上的一个热点问题。     

次贷危机之扩散原因及其对我国经济发展的启示

次级抵押贷款占美国抵押贷款市场总额的比重并不大,为何美国次级抵押贷款违约率上升会导致整个金融体系产生剧烈动荡呢?本文从金融机构的高杠杆、次贷关联证券估值的不确定性、市场不透明角度解释了次贷危机不断扩散蔓延的根本原因.这场危机源自于美国经济结构出现了问题,经济过度依赖于金融化作为经济增长的关键手段.次贷危机给我国经济发展的启示是我国必须转变过度依赖出口作为拉动经济增长的方式.     

美国次级抵押贷款危机的形成机理及其经济影响研究

从探究美国次贷危机的源头入手分析其形成原因,理清次贷危机被过度放大的环节所在,进而认为近期金融市场的动荡和流动性不足主要是市场的恐慌情绪和投资者避险行为的结果,最后指出了次贷危机对我国房贷市场的启示。     

美国次级房贷危机及其经济影响

2006年,美国次级抵押贷款的违约率急剧上升,尤其是可变利率抵押贷款的违约率很高,美国次级房贷危机仍在蔓延。对美国次级房贷市场是如何发展起来的、次级房贷危机的起因及其对美国经济的影响进行了阐述,着重从次级房贷危机对金融机构、房屋持有者、建筑商和售房代理的影响三个层面加以论述。认为,次级房贷危机对美国经济的影响有限,美国的创新活动仍然非常活跃,美国经济很快可以渡过调整期,走向繁荣。     

中国会不会发生次贷危机

2007年美国爆发的次贷危机造成了20世纪30年代经济衰退以来最大的金融危机。比较我国房地产市场与美国次级按揭市场,虽然存在着很大的区别,由于当前中国审查房地产贷款个人收入、个人信用存在一定的缺陷以及贷款利率的上涨等原因,中国式的次贷危机有发生的可能性,给我国经济敲响了警钟。     

美国的次贷危机及对中国的警示与借鉴

文章阐述了美国从2007年上半年开始的次贷危机,分析产生原因,对美国和世界的应对措施进行评述。着重介绍了中国的反应和影响,数据显示,美国次贷危机升级,中国大幅增仓颇令人费解;对中国的影响体现在持有的美国次债账面价值大幅减少,危机引发的美元贬值对我国出口影响较大及弱美元给中国通胀造成压力。作者认为美国次贷危机对中国的警示和借鉴主要是:提高住房抵押贷款质量;防止房地产市场过热;建立信用分级制度;稳健地推进住房抵押贷款证券化进程。     

次贷危机的生成、演化及对中国的启示

2007年美国次贷危机的爆发给全球经济带来了极大的损失.文章以美国次级贷款的生成为基础,探讨了次贷危机演变的历程,并对中国金融市场的发展带来一定的启示.     

次贷危机对我国住房抵押贷款市场的启示

本文首先深入分析了次贷危机爆发的外部环境和内部原因,然后将中国住房抵押贷款市场与美国次级抵押贷款市场进行深层次比较,阐明了两市场间的类似特征,并在此基础上得出有利于我国住房抵押贷款市场发展和金融稳定的启示。     

次贷危机与国内房地产贷款风险

在美国次贷危机不断延续、中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,关于我国房地产贷款风险的评判和化解,成为当前经济金融领域的一个关键问题。国内房地产贷款与美国的次级贷款有着本质的区别,国内房地产贷款风险的生成与次贷危机的成因也截然不同,目前国内商业银行房地产贷款的风险基本上是可以承受的,有效管理国内房地产贷款风险,不仅需要商业银行自身努力,而且要求我们在外部治理方面,加强房地产贷款市场的生态环境建设,不断健全和完善房地产融资体系。