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一、天津市住房社会保障体系建设现状天津市目前正在实施的有廉租房、经济租赁房、经济适用房、租房补贴和公房租金核减五项住房社会保障政策措施。其中,廉租房、经济租赁房、经济适用房三项住房保障措施针对的是天津中心城区以内的住房拆迁群体;租房补贴针对全市最低收入群体;公房租金核减政策针对承租公房的低收入家庭。 相似文献
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新中国成立以来,上海已经探索出一条符合社会主义计划经济体系的“公房租赁(含经租房)体系”,一度解决了许多市民的基本居住问题。迄今仍有近3700万平方米的公房用于出租,居住其中的90万家庭因历史上的福利政策沿袭,无论其家庭收入如何.每月只需支付低廉的房租就可以享有这套公房的永久性租赁权。这套“公房租赁体系”的最大缺点就是没有退出机制。 相似文献
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推行住房分类供应制度的各国,其廉租屋多是采用以公房低租金为主的办法。我国建国后则全面地采用公房低租金的办法,1998年实行新住房制度后,改为只对廉租屋采用以公房低租金为主的办法。美国在1930年开始推行住房分类供应制度时则另辟蹊径,决定对廉租屋采用商品房加租金补贴为主的办法。一、美国商品房加租金补贴的廉租屋1.美国颁布的《住房法》规定,对低收入者供应廉租屋。低收入者到市场上租赁政府规定租金上限(含上限)以下的住房,低收入者拿出户收入 相似文献
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正新中国成立后,摒弃了旧中国实行的住房商品化制度,推行了一套新的以公房为主的住房制度,即:住房主要由政府或单位出资兴建,用行政的办法分配给职工居住,收取适度的租金。何谓适度租金?建国初期的提法是商品租金。后来,随着全国经济大环境变化的影响,先是下降了一次,后又长期不调整,形成了与物价相比似乎是很低的租金。因而在房改时,人们把它简称为公房低租金制度(以下简称旧住房制度)。从1949年10月1日新中国成立之日算起,直到2000年把可以出售的公房售完(也 相似文献
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《北京房地产》2000,(4)
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998] 23号)要求,继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力,与提高职工工资相结合。租金提高后,对家庭确有困难的离退休职工.民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等.各地可根据实际情况制定减免政策。根据国务院的统一部署.按照与在京中央和国家机关政策一致.同步实施的原则.我市从 2000年 4月 1日起.公房月标准租金提高到每平方米使用面积3.05元,其中,平房、简易楼房等非成套住宅适当降低提租幅度,按应提租全的75%计收房租。租金单价超过 3.05元按3.05元计交。与此同时.给职工增发补贴。对低收入家庭实行租金减免政策。租金提高后,产权单位要提高住房的维修服务水平,努力改善居民住房条件。 一、提高公有住房租金势在必行 低租金是旧住房制度的主要特征,造成了修缮资金不足、租不养房.使住房资金无法形成投入产出的良性循环,导致了住房分配音乐不均,诱发了不正之风。租金改革是城镇住房制度改革的重要内容.目前我市现有住房约1.73亿建筑平方米,其中出租公房近1亿建筑平方米.租金改革的任务十分艰巨.提高公有住房租金具有以下重要意义: 1、提... 相似文献
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市场的相关数据表明,目前房屋售价大幅度上扬的同时,不少地区的房屋租金价格却呈下跌趋势。房价与租价之比,甚至被扩大至20倍以上,在房价居高不下,租房也越来越显示出自身的优势,传统“买房绝对优于租房”的观念被打破了,究竟是买房好还是租房好?“买房派”和“租房派”的PK进行得如火如荼。双方似乎都有充足的理由。正谓“花开两朵、各表一枝”。[编按] 相似文献
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上海房地产业30年的发展,是一个解放思想、开拓创新的过程。30多年前,在党的十一届三中全会掀起的“解放思想、实事求是”的时代潮流推动下.邓小平关于出售公房、调整租金、提倡个人买房讲话精神给房地产业改革注入了活力和生机。上海无论是组织开展“住房是商品”的大讨论,还是市民“要住房找市场、买房靠贷款”的观念转变, 相似文献
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天津市国土资源和房屋管理局住房保障和改革处 《中国房地产》2006,(7):62-63
2003年以来,天津市委、市政府以科学发展观为指导,有步骤、有计划地实施低收入家庭的住房保障,针对不同困难家庭先后推出了廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴等措施,加上1997年以来对“低保”和优抚家庭承租公房实行的租金核减,五条住房保障措施构筑了具有天津特色的住房保障体系。截至2006年5月底,全市已有35,000多个家庭通过住房保障,改善了居住环境和质量,为构建和谐社会发挥了重要作用。 相似文献
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同“买房难”、“租房难”相对应的是,许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。数据显示,郑州市住房租金连续8年保持上涨,自2011年以来表现更加明显,年上涨幅度均达到了15%。“以前买不起房,现在连租都租不起了。”眼下,“蚁族的呐喊”随处都可以听到。包括郑州在内的很多城市,房屋租赁市场租金价格儿乎是月月涨。 相似文献
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一、三种形式推进廉租房制度
近年来,赣州市建立了以实物配租为主、租金减免为辅的廉租住房制度的基本思路。目前,其主要形式有三种:一是直管公房的租金减免。截止2006年4月底,已对4924户困难家庭实行了租金减免,提供廉租政策。二是实行实物配租。从2004年初开始,由市政府投资建设并提供廉租房。2005年9月,首次实物配租的对象是廉租房建设工程中的被拆迁户、历年来市政工程建设未安置的公房拆迁户中的无房户及低保户中的无房户,共402户。通过实物配租,履行住房保障职能,逐步解决“双困”家庭的基本住房需要。三是搞活住房二级市场。我市于1999年初开放住房二级市场并对市场功能不断加以完善。 相似文献
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滕州市1988年就开始实施住房制度改革,是国家和省首批房改试点的中小城市之一,独辟蹊径创造了“售房起步、先卖后租、不发补贴、合理提租”的小城市房改模式。创造性地全面启动公房出售和公房租金改革为重点的住房制度改革。 相似文献
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城镇直管公房是一种特别的房产,也是国有资产,他保障着一部分城镇低收入群体住房。仅北碚区直管公房(含破产企业移交管理公房)有35万平方米,其中住宅31万平方米,非住宅4万平方米,涉及7000余户,座落在18个镇街。据调查,直管公房经营管理存在以下问题。 相似文献
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公房是我国特殊历史体制下的产物,随着市场经济深入发展,传统国有公房的管理模式已不适应现代社会发展,在公房管理上存有一些问题,尤其是非住宅租金管理方面,其管理合理有效性,直接关系着国有公房管理的发展,对和谐社会发展也具有重要影响,针对国有公房中的非住宅租金管理问题,探讨有效的解决策略,可促进国有公房管理的科学合理性. 相似文献
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