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商业银行在支持保障房建设的过程中,应优先保证产权式保障房建设融资业务的需求,加强B-T模式下与地方政府、大型房地产开发商的业务合作。同时,应注重防范风险,降低资本占用,提高业务收益,改善经营结构,在积极创新和拓宽保障房建设融资渠道的同时,实现商业银行经营战略转型。 相似文献
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尽管距离上报国务院法制办的最后期限还有将近3个月,但住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作,在草稿中,购置政府投资建设保障性住房须和政府"按份"共有产权已然成为"刚性"规定,这意味着购置型保障房的牟利空间将被基本清除。(据9月1日《中国经营报》消息)建设保障性住房的宗旨是为了保障民生,解决"人有其居"问题,但由于保障性住房存在着可观的套利空间,保障性住房又往往成为腐败新的滋生之地。于是如何维护保障房的公正、公平分配,便成为社会关注的热点问题。在当前面临 相似文献
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专访财政部财政科学研究所所长贾康在持续加大财政投入保障房建设的同时,必须积极引导、拉动社会资金的参与,才能顺利实现保障房建设目标1.3万亿元以上的巨额开支,在财政部财政科学研究所所长贾康看来,仅仅依靠政府财政投入是不可能的,"政府大包大揽模式也不是一个能保证较高效率的好模式"。在接受《中国投资》杂志专访时,贾康表示,必须积极引导,拉 相似文献
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大规模实施保障性安居工程建设,是党中央、国务院做出的重大决策。目前保障房建设相应配套政策制度尚不完善,项目建设发展模式多样,投融资模式各不相同,且很多保障房项目存在现金流不足问题,给金融支持保障房建设项目评估和风险评价带来较大不确定性。本文分析了保障房投融资模式和商业可持续的关键点,并通过实例分析金融支持商业可持续性,研究提出了保障房金融服务思路和政策建议。 相似文献
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保障性住房建设是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。中央提出,"十二五"时期,我国将加快各类保障房建设,将新建各类保障房3600万套,到"十二五"期末使保障房的覆盖率达到20%。要贯彻落实中央精神,推进保障房建设,完成"十二五"保障房建设任务,资金将是关键因素之一。本文将对进一步完善保障性住房项目建设资金筹集渠道予以探讨。 相似文献
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全国保障房建设采购平台将从源头严把建材质量关,在保证保障房建设质量、推动保障房顺利开工的同时减轻各方在保障房建设方面的资金压力各地正在以前所未有的力度和速度推进保障房建设,在建设规模大、工期紧、任务重的重压之下,一些地方保障房项目接连曝出的质量缺陷引发公众忧虑:保障房是否会出现"低保障"现象? 相似文献
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为兑现2008年3月本届政府提出让中低收入人群实现"居者有其屋"的承诺,为解决2011年建造1000万套保障房资金困难,政府加大了对保障房的投资建设力度,为调动社保基金等基金参与了保障房投资建设积极性,政府安排了商业银行为社保基金投资建设保障房提供担保。随着保障房投资、建设、分配步骤的加快,各类基金投资建设保障房的潜在风险正在逐步显现,商业银行的担保责任逐步由形式变成实际。本文就商业银行这种担保行为产生的原因、存在的风险及防范该类风险进行了分析。 相似文献
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住房保障是我国一项十分重要的民生保障工程,目前我国的保障房建设已经进入了"加速"发展阶段.国家在十二五规划纲要中提出构建不同层面的保障房,加大保障房供给,立足基本需求,解决我国保障房供应不足的问题.本文探讨了保障房建设财务管理中存在的若干问题,并就如何改善这些问题提出了完善对策. 相似文献
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王震 《内蒙古财经学院学报》2001,(3):19-22
部分产权的法律性质应界定为共有权。部分产权在实践中存在着很多问题,应采取以下措施予以解决:加快实行部分产权向完全产权的转化;实行货币补偿;对同一房屋“部分产权”和“完全产权”并存的问题的解决;通过收取租金解决不愿意通过返还原单位投入获得完全产权,也不愿意进入市场的部分产权住房。 相似文献
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面对大规模建设保障房带来的融资缺口,各地方政府积极探索创新融资模式,包括增加融资主体、扩大融资对象、创新融资手段等,文章试图对目前的融资模式进行概括与评述,并结合国外保障房建设经验,给出相应的建议。 相似文献
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住房保障是社会保障体系的重要组成部分,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。保障房投融资问题是制约其建设规模、速度的核心问题之一。针对目前我国保障房项目在实际运作过程中面临的资金瓶颈,将PPP模式引入保障房建设是重要的制度创新。本文就融资模式选择、私人部门资金回收、风险分配、运行保障等方面的制度安排进行了研究,以推进保障性住房建设持续健康发展。 相似文献
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在未来的"十三五""十四五"以致更长时间内,我国保障房建设力度都不会减弱,还将适度增强,成为保民生的一项长期国策2011年堪称我国保障房建设跃进年,全国提前1个月超额完成1000万套保障房开工建设任务,比2010年猛增70%。今年计划开工700万套,虽然比去年开工数有所 相似文献
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一、改革试点以来辖内农村信用社产权制度与组织形式改革进展情况 湖南省是全国第二批农村信用社试点地区,自2004年11月开始,湘西州全面启动了农村信用社改革试点工作,采取统一法人的改革模式,选择专项央行票据的改革资金扶持方式,在法人治理结构、明晰产权关系、化解历史包袱、增强"三农"服务意识等方面取得了明显成效.截止2007年末,全州共有6家县级联社兑付成功,兑付金额12618万元,分别占总数和总金额的75%和77,52%,有力地支持和促进了湘西州新农村建设和社会经济的发展. 相似文献
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国家"十二五"规划提出未来五年里大力建设保障性住房,预计建设城镇保障性安居工程3600万套,保障房覆盖率将达到20%。然而,目前我国保障性住房建设的资金来源主要是中央和地方政府的财政收入、土地划拨收益的提取,以及传统商业银行贷款。由于融资渠道比较单一、保障性住房收益低等原因,保障性住房建设的资金面临着资金缺口巨大的融资困境。通过对保障房建设融资现状的分析,保障房建设中引入REITs的重要 相似文献
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"十二五"元年的两会注定意义非凡,"民生"的回归更让人看到了"共同富裕"的希望。而要说到最受关注的民生问题,非"保障房"莫属了。温总理的政府工作报告,政府官员的表态,来自不同地区、不同民族、不同行业的代表、委员的发言,以及媒体穷根究底的追问,处处可见"保障房"。保障房建设规模空前3月6日,发改委主要领导就"十二五"规划纲要答记者问表示,未来5年,我国将建设3600万 相似文献