个人住房抵押贷款提前还贷违约金的法律规制

文章分析了个人住房抵押贷款提前还贷的动因、对商业银行的影响,提前还贷违约金的合法性、合理性及其负面效应,并着重从比较法的角度考察了国外及其他地区个人住房抵押贷款提前还贷风险管理的经验与做法,以期对我国提前还贷违约金制度进行有效的法律规制,完善商业银行对提前还贷风险的管理,充分保障银行、客户双方利益,促进个人住房抵押贷款业务的健康发展。     

房地产抵押贷款亟待规范

房地产抵押贷款亟待规范李卫山，王丽房地产抵押贷款是指抵押人以其合法的房地产、以不转移占有的方式，向金融机构做担保，并取得贷款的行为。目前，国家关于全民企业财产所有权与使用权相分离的政策，已在各领域逐渐展开，房地产市场机制也在逐渐形成和加强，不仅房产可...     

顶层设计是排污权抵押贷款开展的关键

"排污权可以抵押贷款了",到目前为止,浙江、湖南、陕西、山西、河北都喊出了这句话。但无论是在理论上、法律上还是实践上,排污权抵押贷款均未受到应有的重视。虽然推广工作搞得大张旗鼓、轰轰烈烈,但已经有的试点地区排污权抵押贷款的实际发放量却远低于预期,已经开始试点工作的地区,也只有浙江发展势头良好。排污权抵押贷款作为完善排污权交易的一项重要配套措施,在我国目前     

深圳市开展排污权抵押贷款的问题和对策研究

排污权有偿使用和交易制度的推行可能会加剧中小企业经济负担,排污权抵押贷款作为一项重要绿色金融举措,能够拓宽企业环保融资渠道,可提高排污权交易制度的市场接受度,目前已在浙江等省市得到应用。在总结分析我国排污权抵押贷款实践经验和问题的基础上,针对深圳市排污权交易制度特点,以及政府、金融机构和企业特征,从法律、制度、金融、配套建设等四个层面提出在深圳市开展排污权抵押贷款制度的对策建议。     

抵押贷款法律适用若干问题

抵押贷款是按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款,是担保贷款的一种方式。在实践中,根据《贷款通则》及《商业银行法》的规定,贷款人发放贷款时,可发放信用贷款或担保贷款,但信用贷款一方面借款人较难取得,要经过贷款人审查、评估,确认借款资信良好,确能偿还贷款的,才可获得;另一方面,贷款人承担的风险较大,一旦借款人在贷款到期不能还本付息,银行的贷款将面临收不回来的风险,严重影响贷款的安全性。因此,贷款人在发放贷款时,是以发放担保贷款为原则的。抵押素有“担保之…     

大学生创业贷款的法律规制

国家关于大学生创业贷款的政策相继出台,但由于相关具体操作规范及立法还不完善,及大学生创业贷款较之其他贷款产品来讲风险较大,使得该项业务在实施过程中出现诸多问题。本文旨在分析大学生创业贷款现状的基础上,提出相关立法之建议及制度保障措施。     

大学生创业贷款的法律规制

国家关于大学生创业贷款的政策相继出台,但由于相关具体操作规范及立法还不完善,及大学生创业贷款较之其他贷款产品来讲风险较大,使得该项业务在实施过程中出现诸多问题.本文旨在分析大学生创业贷款现状的基础上,提出相关立法之建议及制度保障措施.     

试论完善抵押贷款的经营机制问题

试论完善抵押贷款的经营机制问题胡芳珍抵押贷款，是银行要求借款方提供一定的抵押品作为保证而发放的一种贷款。它可促进企业合理使用贷款资金，增强经营机制，使企业行为和经济责任紧密结合，使其在激烈的市场竞争中提高应变能力和自我发展水平。另外，银行对资金紧缺而...     

对完善担保抵押贷款的建议

<正>1.建立地方担保公司,负责贷款和其它经济担保业务。(1)担保公司按贷款金额大小,时间长短,风险程度收取一定数额的担保费,银行也可以从贷款风险金中拿出一定比例付给担保公司,担保公司担保的贷款需要赔偿时,从收取的业务费中列支赔偿。(2)担保公司直接参与贷款发放和其它经济活动的评估,使贷款单位的经济效益直接与公司的经济利益挂钩,根据情况确定保与不保、保多保少。     

风险投资组织形式的法律完善

风险投资是一种特殊的投融资活动，指公众投资者直接或者通过风险投资机构向有发展潜力的从事高新技术产品、服务研发、生产的中小创新企业提供股权资本，再从企业的成长中获取资本增值。从本质上看，风险投资与其他投资并无显著的区别，均属于投资活动。但在资金来源、投资对象、组织形式、运作机制等方面，风险投资不同于一般投资。在风险投资体系中，风险投资企业处于核心位置，具有十分关键的作用，它不仅将所筹集的资金投入到风险企业，同时也为风险企业带去丰富的经营管理经验、优良的金融服务、较高的经济附加值等。风险投资企业能否…     

外资银行监管法律制度的完善

随着金融的国际化以及我国加入WTO后金融市场的逐步开放,外资银行大量抢滩国内市场,这对我国金融乃至整个经济运行将产生深远影响,并使加强对外资银行的监管显得尤为必要。为此,作者在分析对外资银行监管的必要性的基础上,针对我国外资银行监管法律制度的不足,借鉴国际经验,从监管目标入手,阐述了我国外资银行监管法律制度的完善。     

论建立多层次证券市场的法律完善

建立多层次证券市场是发展社会主义市场经济的内在要求 ,而我国相关法律的规定与多层次证券市场的建立却存在明显的法律冲突。文章分析了法定的证券上市条件的层次局限、设立场外交易市场的法律缺陷、各层次市场之间进退途径的法律障碍 ,提出对《公司法》、《证券法》完善的相关建议     

新能源专利联盟的法律规制

新能源专利联盟是多个新能源领域的专利权人达成协议,通过彼此间交叉许可或统一对外许可而实现的一种战略联盟。新能源专利联盟具有激励自主创新、分散风险等创新正效应,亦存在排斥和妨碍市场竞争等负效应。我国应主要通过反垄断豁免,发挥其创新正效应。同时,运用专利强制许可,避免其竞争负效应。     

“三公”经费公开的法制缺失与完善

＂三公＂经费公开是预算公开的重要组成部分。从中央决定要求九十八个中央级预算部门公开2010年度＂三公＂经费决算支出和2011年度＂三公＂经费预算支出以来,＂三公＂经费公开出现了公开的部门不齐全、时间不统一、内容不明细和格式不规范的状况。分析原因,主要是法律和制度的缺失,即《预算法》迟迟未修订形     

共享经济下劳动关系的法律规制

近年来,我国共享经济不断发展,从业人员持续增加,共享经济用工关系呈现出显著的特征,比如用工形态灵活多样、从业者特别是服务提供者的从属性有所减弱、对网络平台的依赖性较强等等.这些特点对共享经济下劳动关系的认定带来了冲击,主要表现在服务提供者与网络平台劳动关系的认定率很低、相似案件的司法实践认定结果并不统一、配送外包公司的出现使劳动关系的认定更加困难等等.本文对这些特点和冲击进行了深入剖析,并提出了相应的法律规制建议.     

保理融资的本质特色及其法律规制

本文从剖析保理的本质人手,阐明所有类型的保理,其本质都是一种债权融资.并从法学中债权利用的视角对比分析了保理融资不同于一般债权融资的特殊优点和区别于证券债权融资的独特性质,最后从现代保理融资的发展轨迹与法律规制中探寻出我国保理立法和实践的不适应性及其必然发展趋势.     

我国经济可持续发展与法律制度的完善

保证我国经济可持续发展是法制建设的重要侨务,要充分认识完善有关法律制度的紧迫性,以加快市场经济的法制化进程。影响我国经济可持续发展主要有体制因素、人口因素、社会财富分配因素、加入“世贸”因素等。因而要完善相关的企业法律制度,如反垄断法律制度、计划生育法律制度、财税法律制度,立法制度等。     

论财政调控与转移支付体系的完善

财政调控作为一种比行政控制更为适当和有效的调节地方政府行为的方式,可以通过中央对地方的转移支付来实现。而我国目前财政转移支付形式繁多、结构不合理、分配方法不规范,为此,迫切需要调整转移支付的模式选择、改进转移支付的结构和分配方法。     

论我国税收源泉扣缴制度之完善

源泉扣缴是税款征收的重要方式之一,能有效地控制税源、节约税收成本、提高征管效率。我国源泉扣缴制度存在法律规定层级多、不同层级税收法律规定相抵触等问题。针对我国源泉扣缴制度中存在的问题,应在《税收基本法》中明确源泉扣缴的概念、原则;统一税收实体法中的相关规定,从而完善制度体系;在《税收征管法》中明确扣缴义务人的法律地位,改变扣缴义务人权利和义务失衡的状态,明确区分源泉扣缴和委托代征。