浅析承包经营与租赁经营在会计核算与纳税方面的差异

在我国承包经营与租赁经营风靡于八十年代后期，主要起因于改革开放和深化企业经济体制改革，当时我国的经济体制改革指导思想还处于“有计划的市场经济”阶段。当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，依然还带有承包经营的痕迹；没有变卖转让的小型国有企业和国有大中型企业的下属二三级经营单位，也大都采用承包经营或租赁经营的形式。因此，现在研究承包经营与租赁经营在会计核算和纳税方面的问题，仍然有着现时的意义。     

以体制改革为突破口活供销社企业

临淄区供销社改革前由于整个系统效益滑坡,多年来形成的经济包袱沉重,发展后劲明显不足。据此临淄区社党委经过反复讨论研究和考察论证,决定以体制改革为突破口,依靠自身不断的组织创新、市场创新、管理创新,按照价值规律和市场经济规律运作,达到自我发展的目的。一是实行股份合作制;二是实行集体资产租赁经营;三是实行资产整体出售;四是实行有限责任公司制;五是实行剥离改制经营;六是区社成立集体资产经营公司。由于实行租赁经营的企业,难以避免企业资产出现新的流失,因此,根据各企业的实际,在抽本租赁经营的基础上,对区属八个公司继续深化体制改革。对政策性、专业性的公司和规模相对较大、具有一定经济效益的零售商场,在清产核资、资产评估的基础上,由员工购股组建成股份合作制企业;对长期亏损或经济效益较差、经济包袱较重,且有部分净资产的社属公司和商场,在确保社有资产不流失的前提下,改制成为责任有限公司。改制企业已初步形成了产权清晰,权责明确的新格局,企业     

浅议“租赁经营”

租赁经营是出租人以收取租金为条件,在契约或合同规定的期限内,对资产所有权让交承租人的租借行为。这一经营形式,从实际上看,既有利,也有弊。有利方面1、可防止资产继续流失。实行租赁经营,把固定资产有偿转让给职工使用,退出企业流动资金。由职工自筹资金,自主经营,自负盈亏,使经营权、经营风险同个人利益成正比,解决了负盈不负亏的问题,避免了潜在经营性亏损,在一定程度上防止了资产流失,同时也解决了企业资产虚置问题。2、可转换经营机制。租赁经营使经营权与所有权适度统一,收益与风险、权利与责任相对称,多劳多得的分配原则得到较为充分的体现。租赁经营者的积极性、主动性、创造性毫无保留地充分发挥出来,经营观念明显改观,市场竞争、竞争意     

浅论水产养殖企业租赁原则

浅论水产养殖企业租赁原则江苏镇江市多种经营管理局向保明水产养殖企业租赁，是企业所有者在一定期限内，向需用者提供经开发或改造的水面及其配套设施、设备，并收取一定租金而所有权不变的一种经济活动。近年来，各地在深化渔业经营体制改革中，通过推行水面租赁经营，...     

农商合同问题初探

(一)社会主义条件下的经济合同,是由发生经济关系的双方,通过协议所建立的一种经济契约.农商合同,是指国营、集体、个体企业,同农民、农村合作经济组织之间,所签订的一种相互承担一定经济责任,并同各自的物质利益相联系,具有法律效力的书面协议.当前,搞好农商合同的签订,有着重要的作用.连接作用.通过农商合同这座桥梁,把农村的各业生产同市场需求紧紧连接起来,     

林区国有小型工业企业包、租、股、卖改革之我见

我国经济体制改革已从围绕两权分离的承包、租赁经营改革进入了产权制度改革阶段,出现了股份制、国有小型工业企业售卖这一新的改革形式。包、股尤其是包的改革在前一段深化的基础上出现了新的变化和新的发展。如何认识这一新的形式和新的变化,对它们加以界定;如何认识前一阶段经营机制改革,以及改革试点过程中存在的问题,对于推进林区包、租、股、卖改革有着极为重要的作用。为此,我们就产权制度改革问题着重谈以下两点看法。     

租赁经营是提高场办企业经济效益的有效途径

中共中央十五届四中全会关于国有企业改革的重大决定,指明了国有企业的改革发展目标,是目前国有企业经济持续、快速、健康发展的根本保证。近两年来,63团党委对团办企业实行租赁承包经营,有力地促进了农场经济发展。对进一步推动农场的经济改革和机制创新,起到了积极推动作用。一、63团租赁经营试点取得明显的成效租赁经营,是企业按照所有权与经营权相对分离原则,出资方将企业的使用权限,有条件、有偿还的让渡给承包者。通过招标方式与承租人签订合同,将企业的资产交付给承租人经营管理,租赁者并出具一定数量可抵押资产,并付租金,自筹资金,…     

租赁经营是国有中小企业转换经营机制的一种好形式

租赁经营是国有中小企业转换经营机制的一种好形式丁玉文哈尔滨国营农场局所属场（厂）办企业，到目前为止已经有１０个单位分别实行了５～７年的租赁经营。这１０个企业可分为建材、纺织、小五金、印刷和机械加工等。其中多数是在改革开放初建立和发展起来的，少部分是较...     

企业社会责任与自主创新

企业是经济活动的主体,是创造社会财富的主要形式。企业的价值来源是通过为利益相关者创造价值。获取利润是企业的经济责任,能否持续的获取利润与发展,在于企业能否很好履行社会责任。企业社会责任是贯彻科学发展观、构建和谐社会的要求,自主创新则是重要手段。企业的社会责任和自主创新相辅相成,互为促进。一、企业社会责任企业是社会的细胞,社会是企业的依托;企业发展是社会发展的一个环节,也是社会整体的一部分。因此,企业对整体社会有一层权利与责任的关系。所谓企业社会责任,是指企业不能仅仅以最大限度地为股东们营利作为自己的唯一存…     

临泉县土地租赁经营介绍

安徽省临泉县是一个传统的农业大县。几年来 ,该县在稳定承包权 ,放活使用权 ,建立流转机制 ,挖掘土地潜能 ,提高土地产出率上下功夫 ,取得了一定成效。农业结构调整步伐明显加快 ,农业产业链条进一步延伸 ,特色产品基地逐步形成。临泉县的土地租赁经营 ,是在小范围试验成功的基础上 ,允许土地使用权流转后发展起来的 ,目前全县实行租赁经营的土地面积已达到１８万亩。一、土地租赁经营的形式多种多样（一）按租赁主体可以分为 :一是个人租赁。全县共７１０多个 ,租赁经营面积６．２万亩。主要是农村中的各种能人 ,有的是种田能手 ,有的是农…     

租赁经营给地勘单位带来的变化

地勘单位实行租赁经营的可行度如何?至今仍然是一个尚待确证的问题。本文结合云南地矿局在4个地勘单位进行租赁经营试点一年来的情况,分析了租赁经营后出现的十大变化,用事实说明租赁经营不仅是实现两权分离的有效形式,也是搞活地勘单位的有效措施,同时还是实现向“三化”转轨的有效途径。     

吴江市乡镇企业租赁经营机制调查

吴江市乡镇企业租赁经营机制调查沈金明蒋坤永叶勇一党的十四大提出发展社会主义市场经济要坚持以公有制为主体，多种经济成份共同发展的方针明确后，吴江市乡镇企业在发展竞争中，部分向组建企业集团方向发展；部分则向租赁经营方向发展。租赁经营机制先在盛泽、平望等镇...     

论企业社会责任、盈余管理与财务业绩

正一、企业社会责任、盈余管理与财务业绩三者之间的关系(一)企业社会责任与财务业绩的关系。企业的社会责任与财务业绩之间的关系可以说是错综复杂,有人认为企业的管理者没必要将钱花在不能为企业带来利益的活动上,有人认为企业的社会责任是能够为企业增长财富的,也有人认为企业有义务在经济之外为社会而做出努力。本文将企业的社会责任与财务业绩之间的关系通过一个完整的链条做出解释:企业社会责任———企业目标———企业战略———企业经营活动———财务业绩。企业的社会责任制约着企业目标的制定,因为企业的目标制定必然反映出利     

国有农场土地租赁经营的财务管理与核算

随着改革不断深入，国有农场为适应市场经济发展的需要，建立结构合理、机制灵活的现代企业制度，充分调动职工生产经营的积极性，正在全面推行土地租赁经营。如何搞好土地租赁经营的财务管理与会计核算是当前亟待解决的问题。黑龙江省建三江农场管理局所属七星农场在这方面探索了实践经验，取得了较好的效果。现将七星农场土地租赁经营的财务管理与会计核算办法作些介绍。一、土地租赁经营财务管理的有关规定对家庭农场土地租赁的财务管理与会计核算由生产队严格按农场的有关规定及组织进行，针对实际情况作出了如下具体规定：（一）签订土…     

做好租赁经营模式下粮食企业的盈亏核算

购销企业租赁经营盈亏核算存在的问题1.购销企业租赁经营模式的局限性。目前,江苏省建湖县粮食购销企业实行的是承租经营的模式,在租赁经营过程中暴露出不少问题,主要表现在：一是承租者短期行为严重,缺乏积累意识;二是缺少做大做强企业的主动性和积极性，缺乏发展意识；     

森林资产经营管理形式的思考

1.森林资产承包经营责任制 承包经营责任制是一个复合的概念.所谓承包,是指双方按一定的条件,发包人把某项任务交给承包人员负责完成的一种经济行为.所谓经营,是指企业在国家宏观经济指导下,以商品生产和商品交换为手段,通过有效的管理,取得最大经济效益的一系列经济活动.所谓责任制,是指双方根据有关规定所确定的权利与义务的一种责任制度.推行森林资源资产化管理,是在森工企业处于两危的困境中起步,面临着新旧体制并存而形成的复杂经济运行秩序,将是一个循序渐进,逐步升级的过程.以承包经营形式为主,应该是一种比较适合选择,其具体形式有:     

关于国有资产监督管理的思考——绥棱农场国有资产管理的调查

随着农场经济体制改革的不断深入，企业的经营形式发生了巨大变化，由原来单一的经济体制转化为现在的以国有为主体的国有国营、国有民营、民有民营、股份经营、租赁经营、承包经营、委托经营等多种经营形式共存的经济体制。但在这种多元化的经济体制下，国有资产易遭受各...     

承包、租赁经营、资产经营责任制的区别何在?

三者的区别主要表现在以下几个方面: 其一,所有权与经营权相分离的程度不同。作为承包的经营者,虽然具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权力,但由于这些权力是在上级行政部门的控制下行使的,因此是有限的、不自主的。而在租赁经营和资产经营责任制的形式下,经营者不仅具有企业机构的设置权、分配形式的选择权、生产经营的决策权,而且还有对职工的聘用和解聘权、对厂级副职行政干部的任免权。在行使这些权力的过程中,无须经上级主管部门批准。因此,经营者的经营管理活动是自主的。     

浅析承包经营与租赁经营在会计核算与纳税方面的差异

当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自于承包经营责任制；而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。因此，研究一下承包经营与租赁经营有关会计核算和纳税等方面的差异，有着积极的和现实的意义。　　一、承包经营与租赁经营及其差异　　　　　　　　　　　　　　 关于承包经营与租赁经营，人们大体上有着共同的理解与看法，但也存在一些模糊认识。正是这些模糊认识，导致了会计核算上的混乱和纳税方面的争议。我国现行的承包经营与租赁经营的规范提法，见之于…     

会计主体

会计主体主要指在经济上独立或相对独立的企业、事业、机关、团体等单位。具体说,凡是具有独立的资金、独立地进行经济活动、独立地进行经济核算、有权签订经济合同、承担经济责任的单位,即是一个会计主体。反之,如果没有独立的资金、不独立