用资本观念经营土地资源 什邡市经营土地工作纪实

2003年以来，什邡市切实按照省委、省政府加快“三个转变”的要求，大力推进土地资源向土地资本转变，用资本观念经营土地资源。使全市的经营土地工作取得了较好成绩，2003年经营土地实现总收益7083．44万元，其中经营性用地亩平收益和出让土地亩平收益在德阳市位居前列，促进了该市城市经营工作的有序开展。     

四川省2004年1—6月经营土地情况分析

2004年上半年，四川省国土资源厅始终严格贯彻省委省政府提出的“三个转变”重要决策、加快、加大了土地资源向土地资本的转变。在去年经营土地工作取得突破性进展的基础上，今年上半年又更上了一个新的台阶，土地收益增幅明显，供地结构进一步改善，各项运行指标基本处于攀升状态。     

加速土地资源向土地资本转化 塑造老工业基地崭新的城市形象

资源是城市发展的物质基础。有效地利用土地资源并加速转化为土地资本，是新时期加快城市建设，促进经济发展，实现老工业基地振兴的重要举措。近年来，我们以科学发展观为指导，解放思想，大胆实践，积极探索土地资源向土地资本转化的有效途径与方法，做了一些积极的探索和有益的尝试。     

城市土地经营的解析与新思考（上）

城市土地是城市存在和发展的载体，是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本的过程中，必须合理配置稀缺的城市土地。这正在和已经成为各级各类城市政府的     

土地政策与土地市场发展

从经济学意义上讲，市场是交易的场所．市场交易意味着资源或财富的流通。土地市场．就是土地权利在平等主体之间移转的过程。土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具。土地市场的存在与否和发展快慢．无不受一定时期政府土地政策的影响和制约。上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革．带来了资源配置方式从计划向市场的大转换．在此历史性的转换过程中．市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强．在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化。二十多年来，土地政策从政府配置向市场配置的演进，相应带来了土地市场的从无到有，从小到大，从弱到强。     

城市土地经营的解析与新思考

城市土地是城市存在和发展的载体，也是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本过程中，必须合理配置城市土地，使土地收益最大化。因此，在城市土地经营中，需要各方面的配套和协同。     

优化整合，加快产业升级

思明区位于福建省厦门市南部，总面积76平方公里。作为中心城区，思明区土地后备资源严重不足，土地紧缺成为制约经济发展的重要瓶颈之一。从某种意义上说，加快推进思明区经济社会发展的过程，就是提高土地资源集约利用效率，对土地资源要素优化整合的过程。     

四川宜宾市:统筹经济社会协调发展

近年来,四川省宜宾市以新的经济思想和新的经营理念为指导,积极推进“三个转变”,大力促进土地资源向土地资本转变、民间资金向民营资本转变、人才资源向人才资本转变,全市经济社会保持了良好的发展局面。(一)正确认识市情,切实找准着力点当前,宜宾市面临的一个实际问题就是要加快发展,但怎么去发展,用什么思路去发展,这需要认真思考。从市情看,宜宾市多年的高速增长已形成了较好的经济发展条件,初步形成了以酿酒为特色,机械、化工、轻纺、造纸、能源、建材为主的现代工业基础。但与全国、全省发达地区相比,仍有较大差距:一是经济总量小,人…     

土地资本化与经济可持续发展

土地由于可以带采收益并且具有稀缺性因而具有资产特征，当土地进入市场流转并增值时，土地资产就转化为土地资本，这一转化过程就是土地资本化。土地资本化可以优化资源配置、防止国有资产流失。土地资本化可以促使土地集约、高效利用，有利于经济可持续发展。     

关于加快扬州制造业转型升级的思路与对策

“转型升级”就是要加快实现工业发展动力从资源消耗为主向创新驱动为主转变，产业结构从低附加值的一般加工为主向高附加值的先进制造业和高新技术为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变。     

落实科学发展观 加强节约集约用地——白山市节约集约用地对策探索

要破解土地资源瓶颈,提高土地利用效率,就必须在科学发展观的指导下,坚持节约集约用地,加快实现土地资源从粗放利用向节约集约利用的根本性转变,从而使有限的土地产出最大的经济效益、社会效益和生态效益。本文以白山市为样本,分析了白山市用地现状及存在的主要问题,提出了节约集约用地的对策建议。     

实施土地资本经营加速脱贫脱补步伐

“农村财源建设”有奖征文我们泰来县是全省最早实施土地资本经营的县份61995年，我们抓住国家松辽委整治二龙涛河流域的有利契机，采取土地资本经营模式，将洪泛区内长期闲置的5．4万亩荒原开发为耕地。1996年，一期工程的2万亩耕地就使县财政增加收入280万元。实践证明，实施土地资本经营，是充分开发和合理配置资源的重要途径，是发展效益型、财政型农业的有效措施，是建设农业强县的重要保障，它将有力地推进县域经济步入“以财支农、以农促工、以农兴财、强县富民”的良性循环轨道。一、实施土地资本经营，是加快脱贫脱补步伐的实际步…     

河北省土地适度规模经营探析

土地问题是农民的根本问题,土地适度规模经营从很大程度上可以解决农民增产、增收问题.本文在分析河北省土地现状和利用情况的基础上研究了河北省农村土地在使用过程中存在的问题,并提出了通过积极转移农村剩余劳动力,使农业人口向第二、三产业转变;培养和建设一支较高素质的相关人才队伍;加快土地承包经营权流转;健全和完善农村社会保障体系等对策,加快土地适度规模经营.     

浅谈新形势下的土地监察与发展经济

土地监察工作在新形势下担负着工作资源和资产监察的双重任务,工作的好坏直接关系到土地管理法律的实施,关系到耕地总量的动态平衡战略的实现,关系到国有土地资本的安全运营,因此,土地监察工作必须适应和推进土地管理方式及土地利用方式的转变,适应社会主义市场经济发展的需要。     

普陀区开展“6.25”土地日大型宣传活动

为促进全社会充分认识土地国情国策、倍加珍惜和合理利用土地资源．普陀区规土局、市土地学会普陀区联络处和长征、桃浦土地所围绕“土地与转变发展方式——依法管地、集约用地”宣传主题，在长征镇和桃浦镇分别设点．开展“6．25”土地日大型设摊宣传咨询活动，向广大市民群众宣传土地知识及相关法规政策。     

城市土地资源调控模式研究

城市土地是社会生产的三大要素之一，具有区位固定性和永续利用性的特点，同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置，不仅有利于土地资产效应的发挥，而且，对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此，加强土地资源管理，合理规划和利用城市土地资源，更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用，是城市政府的一项重要职能。     

建立完善土地储备制度 发挥政府调控土地市场的主导作用

改革开放以来，我国开始探索土地使用制度改革。即在坚持土地公有制的前提下，将土地所有权与使用权分离，变土地无偿、无期限使用为有偿、有期限使用。经过20多年的改革与发展，上海土地使用制度不断完善。从1988年上海成功批租第一块土地，到1995年内资企业六类经营性项目用地纳入土地出让范围，再到2001年内外销商品房土地使用权出让并轨，上海土地供应市场化的程度不断提高，全市的土地资源基本上实现了由行政配置向市场配置的转变。     

深入宣传贯彻土地管理法

回顾《土地管理法》颁布20年来，我市土地管理工作发生了四个重大变化：土地资源供给从传统的计划供应转变为市场配置，土地使用从无偿无限期使用转变为有偿有限期使用，土地资源开发利用从单纯适应建设需要转变为促进经济社会可持续发展，土地资源从单一的生产要素转变为宏观调控的重要手段。下面，我就全市贯彻执行《土地管理法》的基本情况、体会及下一步工作打算简要汇报如下：     

土地资本化与经济可持续发展

土地由于可以带来收益并且具有稀缺性因而具有资产特征,当土地进入市场流转并增值时,土地资产就转化为土地资本,这一转化过程就是土地资本化。土地资本化可以优化资源配置、防止国有资产流失。土地资本化可以促使土地集约、高效利用,有利于经济可持续发展。     

我国土地资产证券化问题研究

随着我国市场经济的发展,土地作为资产的意义日益凸显,其市场化配置的内在需求也越来越强烈。我国一些城市土地资本运营已经起步,但由于缺乏有力的手段,市场化配置的效率仍然小高,迫切需要金融创新寻求根本性的解决方案。构建土地资产证券化模式,将有力地推动我国土地资源的资本化进程,在更大范围和深