商业房屋租赁合同签订中应注意的问题

随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。     

试论国际技术贸易中限制性商业条款的界定与管制

<正> 明文规定限制性商业条款的《中华人民共和国技术引进合同管理条例》实施已十余年,然而,在技术贸易合同的实践中,限制性商业条款的出现仍相当普遍。究其原因,既有对限制性商业条款本身界定的难度,也有签约人对限制性内容不够熟悉及合同审批机关在管理与控制时不够协调、统一的因素。本文试就国际技术贸易合同中的限制性商业条款的界定、内容及管制等问题作些探讨。     

谈国际商业交易中的语言规范问题

国际商业交易活动中必然使用英语,而最典型的就是商务英语合同的使用。其具有法律文书的性质,但又不同于一般的法律文书,遣词造句方面有其独特之处。为实现顺利进行商业交易的目的,必须准确理解和翻译商务英语合同,精确掌握国际商务英语合同的文体特征、把握其语言规范。     

国际贸易中信用证独立性问题研究

信用证将商业信用转化为银行信用，以银行为担保为交易双方的提供了可靠的保障。在国际贸易的蓬勃发展中信用证被广泛的运用于多种商业领域。本文简要阐述了信用证与基础合同的含义分析了信用证与基础合同独立性问题，充分揭示了信用证和基础合同之间的关系，以及信用证和基础合同对国际贸易的重要意义。     

企业合同管理中的风险控制要点研究

企业合同管理是现代商业运作中的关键环节，而风险控制则是确保合同履约和保护商业利益的重要举措。因此，本文将基于经验和专业知识、SWOT分析、风险矩阵评估、专家咨询和外部评估、内部沟通和讨论几个方面作为切入点，对合同管理风险进行精准辨识，从合同签订前的风险控制、合同签订过程的风险控制、合同履行过程的风险控制、完善合同管理系统并实现信息化合同管理等角度入手，对企业合同管理中风险控制要点进行全面总结。帮助企业提升合同管理的效能的同时，有效降低风险，并促进商业合作的顺利开展。     

公司商业合同中英语翻译中常见错误及应对策略

当下我国经济发展速度迅猛,公司间的商业活动不可避免地成为了经济发展中的一个重要的环节,而在对外公司的商业合同中屡屡出现的英语错误,既导致了合同条款内容的模棱两可,又在一些细节层面上,更给中外公司之间正常的商业运作埋下了巨大的隐患。本文就如何应对公司商业合同中英语翻译的错误而展开论述。     

浅谈或有事项中亏损合同的会计处理

企业通过签订合同从事交易活动是比较常见的商业法律行为。签订的商业合同在执行之前,可能由于市场条件等因素的变化,变成亏损合同,使企业陷入执行或不执行的两难境地,导致一种或有状态,形成或有事项。对此事项如何进行会计处理,一直是会计人员的棘手问题,本文通过案例分析探讨亏损合同的相关会计事项,以期对财会人员有所帮助,不当之处敬请批评指正。     

合同能源管理创新节能商业模式

20世纪70年代世界石油危机爆发后,合同能源管理作为一种全新的节能机制在市场经济国家逐步发展起来。合同能源管理是在市场经济条件下的一种节能新机制、商业新模式。本文阐述了合同能源管理的基本运作机制,分析了合同能源管理的优势及基本类型,梳理了我国合同能源管理政策,并展望了我国合同能源管理的发展前景。     

国际贸易中合同风险及违约责任的承担

转型中的中国经济,促使企业发展规模扩大,全球范围内快速发展的经济让我国很多企业跨进了世界经济的舞台,合同法律防范也成了企业预防、降低和减少商业风险造成经济利益损失的一种有效管理模式。企业在国际贸易中,通过识别合同风险源及合理适用违约责任可以降低商业风险,减少企业的经济损失。     

签订传真合同如何避免纷争

商务实践中,企业为了提高办事效率,往往采用传真合同,这种做法有可能忽视使用传真文件的商业风险,一旦产生法律纠纷,单凭合同传真件是不能认定案件事实和合同法律关系的。如何谨慎地使用传真合同保障交易安全?以下案例或许能给企业带来启示。案件回放:广西某船务有限公司(以下简称     

法律顾问在船舶建造合同中的作用

船舶建造合同因其所具有的配套设备多、合同金额大、建造周期长、技术难度高等特点,以及受船用物料价格上涨、船市行情波动、汇率变化等因素的影响,仅靠经营业务人员的单打独斗是很难发现、预防其中的商业风险,乃至于法律风险的.因此,吸收法律顾问参加船舶建造合同的谈判、合同审核、合同履行中的跟踪管理是至关重要的.     

企业合同中的商业风险与情势变更的理解及适用

合同的商业风险是企业风险中的一部分,情势变更与企业的商业风险又一直是司法适用中较难判断的两种现象。因此,对情势变更和商业风险具体适用的探讨就显得很有必要。本文在介绍了情势变更和商业风险的基本内涵和区别后着重分析了情势变更和商业风险的适用。     

谈合同法律风险控制与管理

企业风险主要包括商业风险和法律风险,而大多数商业风险最终又会衍变成法律风险,因此,法律风险是企业经营过程中出现的最常见也是爆发率最高的风险之一。企业法律风险管理工作纷繁复杂,如何从千头万绪的事务中理出头绪,抓住重点,是企业法律风险管理事务中首要的任务。企业经营过程中,合同的重要性不言而喻,企业法律风险多由合同风险导致。因此,以合同法律风险来分析管理企业法律风险,对企业法律风险管理事务具备。     

论预约合同的理论基础与制度价值

预约合同作为本合同订立的准备性活动之一,在我国实务中广泛存在。本文从预约合同的特征分析入手,阐明预约合同以订立本合同为履行标的,属债权合同、诺成合同,从而界定了此类合同的内涵。进而层层深入地剖析了预约合同制度以契约自由理念和诚实信用理念为两大理论基石,并结合商业实践,深入分析了预约合同在固定交易机会、彰显契约自由等方面的制度价值,丰富和深化了当前对预约合同问题的研究。     

商业关系成熟化合同与信任之辨

当今商业经济社会中,各种组织创新纷纷涌现,信任的商业关系是其共同特征,但相关研究较少。本文从合同与信任之间关系的角度出发,分析二者在商业关系的四个阶段中所起的作用,最后提出成熟商业关系的几个特征,为建立信任性的商业关系提供一些启示,并为以后的理论探讨奠定基础。     

亏损合同确认预计负债会计处理的不足及改进

现行会计准则要求亏损合同应按照履行该合同的成本与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者确认预计负债。这是当假定履行亏损合同的成本大于违约补偿或处罚时,企业一定会选择违约。该规定忽视了企业在许多情况下出于保护自身商业信用的目的会选择履行亏损合同,而不是违约。     

商务部:严厉打击借特许经营实施商业欺诈违法行为

据1月7日新华社报道,商务部将从规范特许经营合同、严格信息披露和禁止虚假广告宣传等方面入手,严厉打击借特许经营实施商业欺诈的违法行为。商务部商业改革发展司有关负责人7日表示,由于我国引入特许经营时间较短,立法和市场监管相对滞后,特许经营中出现一些问题,如特许经营体系和特许合同不规范,信息披露不全面,法律责任不明确,特别是部分地区出现借特许经营实施商业欺诈等违法犯罪活动,给广大中小投资者造成利益损失,影响社会稳定。为规范商业特许经营行为,保护当事人合法权益,商务部日前颁布了新的《商业特许经营管理办法》(以下简称《…     

在美国签署产品代理商合同有窍门

一家外国企业为了能够在美国市场成功地销售其产品,必须正确地确定其发展目标,以便能够优化选择其潜在的合作伙伴,其次外国企业要选择签署商业合同时应用的法律和法庭,除了少数几项涉及联邦和州政府的法律以外,美国商业法律为签署合同的双方提供了很大的自由空间,通常,外国商品生产企业对于代理商和中间人应付的责任被限制在很小的范围之内。     

信息速递

<正> 双汇软件携手德隆 信息化超市进农村 德农农资超市将选用“双汇软件商业连锁配送系统”,构建实时现代化商业信息管理平台。此次合作首期覆盖德农农资超市50多家连锁店铺,合同金额达数百万元。由于双汇软件商业连锁配送系统采用了先进的B/S架构和领先的ASP服务理念,首期项目在合同签定后三天时间内便开始正式运营。 德隆国际战略投资有限公司的全资子公司北京德农农资超市有限公司于2002年4月正式注册成     

合同能源管理与政府机构节能问题研究

合同能源管理是市场经济条件下新的商业运行模式。本文较详细地对我国政府机构的能耗状况和节能潜力进行了分析,并对合同能源管理模式的运作机制及其对政府机构节能的适应性进行了论证,指出合同能源管理模式是政府机构节能的必然选择,并提出了在政府机构中实施节能服务的政策性建议。