工程移民中的房屋拆迁补偿价格评估

分析了被拆迁房屋补偿价格的内涵和现行城市房屋拆迁补偿价格的特点。对城市房屋拆迁补偿价格评估与房地产转让价格评估的内容和方法进行了比较。分析提出了城市、农村房屋拆迁补偿价格的构成。阐述了城市房屋拆迁补偿权益的内涵和确定方法，归纳了城市房屋拆迁补偿价格评估的步骤，并给出了城市房屋拆迁补偿评估的个案。     

浅析城市房屋拆迁补偿及土地补偿安置

一、城市房屋拆迁补偿的含义 城市房屋拆迁补偿,是指在城市建设和开发过程中,由于拆除房屋而给予房屋所有权人的补偿.拆迁补偿和赔偿损失都是对财产遭受损失的受害人所给予的金钱或者实物的补偿,但是,他们之间还是有着区别的:     

关于我国房地产拆迁补偿价格评估研究

城市房屋拆迁补偿估价是我国房地产估价实践中一种具有社会影响的估价类型。城市房屋拆迁估价在我国的城市房屋拆迁过程中扮演着重要角色,是拆迁补偿公平与否的重要体现。本文通过分析城房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。     

成都市规范房屋拆迁补偿评估管理工作的三点做法

《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》于2001年11月1日颁布施行。在“市场评估”这一新的拆迁补偿机制下,2002年我市中心城区共拆迁房屋面积125万平方米,拆迁居民25,000多户,拆迁量创我市历史之最。如何使城市房屋拆迁补偿真正走向市场经济,如何对拆迁补偿评估工作实施有效管理?我们的做法有以下三点:一、制定城市房屋拆迁补偿评估的配套文件我们在广泛征求社会各界意见的基础上,先后制定了《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理暂行规定》、《成都市城市房屋拆迁补偿估价操作暂行规则》、《成都市房产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补…     

《物权法》实施后的房地产拆迂评估

近年来,我国因城市房屋拆迁而引发的社会矛盾和冲突往往围绕着拆迁补偿标准而展开,而城市房屋拆迁评估是确定拆迁补偿金额的重要依据,这样城市房屋拆迁纠纷又演化为拆迁评估的问题。随着《物权法》的实施,其对城市房屋拆迁评估带来新的要求,需要我们思考与研究。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

城市房屋拆迁制度由拆迁许可制度、拆迁估价制度、拆迁补偿制度、拆迁纠纷处理制度等多项制度组成。城市房屋拆迁补偿制度是城市房屋拆迁中多项制度的中心环节,是涉及拆迁双方利益的根本制度。通过公共利益和公平补偿来规范政府权利和居民财产权,当前,在法律、政策及实践上都存     

关于城市规划区内集体土地房屋拆迁的几点探讨

随着城市规划范围对外拓展逐年扩大,城市规划区内集体土地房屋拆迁所占比重也在逐年上升。该类房屋的拆迁,在实际操作中仍存在着多种争议,江苏省李广胜在《中国房地产》2001年第12期的《论解决城郊结合部房屋拆迁统一规范的必要性》一文中做了较为详尽的论述,近期上海和厦门两个房地合一的城市也专门出台征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置规定,本文就城市规划区内集体土地的房屋拆迁中的法律适用,归口的管理部门,补偿安置标准结合现行的三种做法,谈淡自己的看法:第一种做法:在一个城市,无论对国有土地上的房屋拆迁,还是对城市规划区内集体土…     

试论城市房屋拆迁的市场价格评估方法

城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿，拆迁补偿价格是依据一定的价值标准，由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》，明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，明确规定“房屋拆迁评估价格     

议城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始施行，新条例规定房屋的拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格确定。本文对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、评估原则、评估方法、评估对象和范围及评估价的内涵意义进行了全面的论述。     

论城市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突.原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议.出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题.本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度.     

铁岭地区高层建筑遮光影响范围计算方法及防治对策

日照影响是环境影响的一部分,不但是城建部门审批项目的一个重要指标,也是环保部门审批项目的一个重要考虑因素。本文通过分析铁岭地区日照条件,通过研究高层建筑遮光的影响范围,从加强高层建筑规划管理、在建筑间距和建筑造型上减少日照影响、合理的补偿措施三个方面论述减少日照影响的对策,以实现避免或减少高层建筑日照影响的目标。     

Spatial mismatch: An equilibrium analysis

The spatial mismatch hypothesis, first stated by Kain (1968) argues that job decentralization in US cities has contributed to low incomes and high unemployment rates for black Americans. Decentralization relocates job sites to white suburban communities far from the CBD, and housing segregation prevents blacks from relocating their residences near the new workplaces. The purpose of the paper is to analyze an urban equilibrium with spatial mismatch. Despite the existence of a suburban employment center, blacks in the model are forced to live in the central zone they occupied in the original monocentric city, commuting across the white residential area to access suburban jobs. This ‘mismatch’ equilibrium is contrasted with an unrestricted equilibrium where blacks are free to locate wherever they choose.     

Effects of residential relocation on household and commuting expenditures in Shanghai, China

Over the past three decades, China's cities have undergone massive spatial restructuring in the wake of market reforms and economic growth. One consequence has been a rapid migration of urban residents to the periphery. Some movers have been forced out either by rising urban rents or government reclamation of their residences. Others have relocated willingly to modernized housing or for other lifestyle reasons. This article examines the effects of relocation to the urban edge on household well-being. It explores the factors underlying changes in housing and transportation costs as households move to the periphery. The research also examines whether those who moved involuntarily are affected differently from those who moved by choice. Results show that, relative to those who moved by choice, involuntary movers are disproportionately and adversely affected in terms of job accessibility, commute time, housing consumption and disposable income. The findings also show that, compared with higher-income households, lower-income groups are disproportionately affected in relation to housing costs, accessibility losses, disposable income and household worker composition. These results indicate that relocation compensation for involuntarily relocated households should be expanded to include more than just housing value: it should encompass urban location changes, household needs and relocation costs.     

湖北小城镇发展战略中的农民市民化问题

农村城镇化是农民市民化的重要载体,但是,农村城镇化并不能直接带来农民市民化的结果.农民市民化不仅是职业身份的转变和住居空间的转变,更是农民社会文化属性的转变和各种社会关系的重构.要积极解决农民市民化的载体、制度、素质及思想观念等诸种障碍,从城乡统一的立场出发制定和实施相关政策,逐步实现农民市民化.     

中国城市集聚区的演化过程

建国以来,中国大陆城市集聚区空间格局发生了深刻的变化.根据城市人口分布Kernel密度对中国城市集聚区的空间分布和演化过程进行分析.中国城市集聚区自1949年的京津、辽中和长三角3个城市集聚区开始发育,到2003年其空间格局已形成"长三角-山东半岛-苏鲁皖边界"、"京津冀-中原-晋中"和珠三角等三大城市连绵区、11个城市集聚区和9个城市集聚发育区.从中国城市密集区的空间演变过程可以推测,中国在未来几十年内发育新的城市集聚区的可能性和数量都较为有限,城市密集区的演变趋势主要表现为:原有处于发育阶段的城市集聚区的进一步形成;原有城市密集区之间通过空间拓展出现空间衔接,并形成地域范围更大的城市连绵带.     

城市房屋拆迁补偿制度的缺陷

以市场经济公平交易的原则为基点,系统分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准和相关的法规政策的缺陷及其根源,提出了解决问题的相应对策.     

Comparative Urbanism: New Geographies and Cultures of Theorizing the Urban

In response to the growing interest in ways to take forward an agenda for a more global urban studies, this essay advocates a comparative approach to theory building which can help to develop new understandings of the expanding and diverse world of cities and urbanization processes, building theory from different contexts, resonating with a diversity of urban outcomes but being respectful of the limits of always located insights. The essay is inspired by the potential of the comparative imagination but, mindful of the limitations of formal comparative methods, which in a quasi‐scientific format can drastically restrict the scope of comparing, it outlines ways to reformat comparative methods in order to put them to work more effectively for a more global urban studies. The essay proposes a new typology for comparative methods based on the vernacular practices of urban comparison, tracing these through the archives of comparative urbanism. It also suggests some lines of philosophical reflection for reframing the scope and style of theorizing. New repertoires of comparativism are indicated which support the possibility of a revisable urban theory, starting from anywhere.     

从可持续发展价值观透析城市生态化

可持续发展价值观本质上是一种创新发展观,生存发展危机本质上是价值观异化的危机.随着社会的发展,城市已经成为人类最主要的栖息地,也是社会变迁的决定因素,城市化促使社会各个系统进行调整与转变,致使其传统的价值观失去原有的合理性.城市生态化是人类可持续发展的必然选择.     

农民征地补偿满意度实证研究

研究目的:对农民征地补偿满意度进行测算,探究农民征地补偿预期在实践中的实现程度及征地补偿薄弱环节。研究方法:因子分析、结构方程模型。研究成果:武汉市被征地农民征地补偿满意度总指数为53.28;农民对征地补偿程序和监督二因子的满意度较低;对公开透明性、民意反馈、矛盾调解、补偿形式、补偿数量各单项指标的满意度较低。研究结论:增强征地补偿的公开透明性,提高农民参与水平、完善矛盾调解机制,提高征地补偿标准、扩大征地补偿范围等有助于提高农民对征地补偿的满意度水平。     

邮政普遍服务补偿成本核算方法研究

在邮政市场日益开放的今天,邮政普遍服务成本补偿的范围以及数额的多少成为社会关注的热点问题。本文界定了邮政普遍服务成本,确定了邮政普遍服务补偿成本的核算对象、核算内容和核算方法,并针对现阶段邮政企业的成本管理现状,提出邮政普遍服务的节约成本补偿模型。