危改

前门地区危改将于年内启动。市规委和崇文区政府日前公开征集前门地区保护、整治与发展规划设计方案。前门地区是本市危旧房最集中、群众居住条件最差的危改区,现有居民1.9万余户,规划占地98.9公顷。前门地区改造过程将分四步进行,首先是改造     

宣武区最大的危改区开始动迁

宣武区最大的危改区开始动迁本刊讯为加快本市危旧房屋改造步伐，尽快改造南城地区居民住房危困的局面，宣武区最大的危房改造区──平渊里危政区日前开始动迁。总占地１６．１２公顷的平渊里地区地势低洼，房屋矮小破旧，胡同崎岖狭窄，道路颠颠不平，给这里的２６００户...     

南城地区改造建设巡礼（四）──腊竹危改区开发建设

南城地区改造建设巡礼（四）──腊竹危改区开发建设姜铁勇在古都北京中轴线的南段西侧，有一处近年名传海内外的传统文化娱乐场所——梨园剧场，在其周边地区的这片沃土上，正规划建设一片功能齐全、方便舒适、绿荫环抱的综合商住区，它就是宣武区的腊竹危改区。腊们危改...     

金鱼池危改工程竣工 新小区迎进老住户

金鱼池危改区位于北城南,在崇文区的中心地带,它地处天坛北面,西至金鱼池西街(正义路规划延长线),东至西园子五巷(五府井大街规划延长线),北至东晓市大街,南至天坛路,规划用地面积为17.81公顷。 金鱼池地区危旧房改造工程是市改府确定的崇文、宣武、丰台等三区五个危改项目中最受社会瞩目的一片,它不但因老舍的巨作《龙须沟》而备受社会各界的关注,而且它也是北京市首例最大的全部为简易楼构成的危改项目,同时它更是市政府动切实加快居民住房制度改革,推动旧城区尤其是南城的危旧房改造所采取的新举措。     

南城地区改造建设巡礼──报国寺危改区开发改造前景透视

南城地区改造建设巡礼──报国寺危改区开发改造前景透视杨远志在北京市的地图上，有一条横贯南城的大街，这就是西起宣武区的广安门内外大街，东至崇文区的珠市口大街。报国寺危房改造区正位于这条大街中间地段，此区域可称是宣武区的中心腹地。宣武区是北京市的四个老城...     

南城地区改造建设巡礼（三）──三统碑危改区开发改造展望

南城地区改造建设巡礼（三）──三统碑危改区开发改造展望高兰芬，姜铁勇在北京南城风景秀美的莲花河畔，昂着屹立着一座亚洲最大的客运枢纽站──北京西客站，随着西客站的竣工通车，西客站南广场的开工建设，为其周边地区的开发改造带来了机遇。在其正东方向有一处总占...     

南城地区改造建设巡礼──牛街危改区开发建设

南城地区改造建设巡礼──牛街危改区开发建设姜铁勇在北京市城区有一处历史悠久、文明于世的伊斯兰宗教活动圣地经过百年的沧桑、演变，这里已发展成为全国最大的清真寺及伊斯兰教最高行政管理机构的聚集区，它就是位于北京南城地区的牛街。牛街位于北京市四城区之一宣武...     

德外危改以新得胜德外地区的十年危改历程

北京市德外地区大变样了。在巍然矗立500余年的德胜门古箭楼东西两侧,两座立交桥一左一右腾越而上,穿过护城河后又合二为一朝正北方向舒缓而下,在北二环边写下了一个大大的“人”字,在马甸桥南至北二环之间的一块约14万平方米的大工地上,德外地区正在紧锣密鼓的建设中。而在此前,箭楼以北还是一大片单调的灰色地带:低矮破旧的平房和简易楼扎堆聚集,长约2000米、宽约9米的大街窄如小巷,这里成了北二环和三环之间的交通“瓶颈”。 2001年6月,德外危改区开始拆迁;2001年底18万平方米回迁楼正式开工;2002年5周德外大街竣工通车、德胜科技园开园;2002年8月,学校南路竣工通车,安德路展宽工程开工……德外危改的一系列大事显示了这项危改工程的不寻常,德外地区危改是怎样进行的?——这成了许多人关注的问题。     

龙潭西里京城房改带动危改第一家

编者按：危旧房改造,一直是城市发展的难题．因为它牵涉到于家万户的切身利益．也影响着城市建设的发展速度。今年3月23日北京市政府出台了《北东市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》）,这将对首都城市建设和经济发展产生积极的影响。北京市建委确定了崇文区龙潭西里三栋简易接、金鱼池．宣武区牛街二湖、天桥;丰台区的右安门五个地区为该《办法》的试点地区。在市委、市政府相关部门的关注和崇文区房地局的配合下,2000年4月龙潭西里三栋简易楼作为危改的第一个试点项目开始动迁,并于6月19日全部拆除．7月1日举行新楼开工仪式,实施《办法》以房改带动危改迈出了第一步。改造龙潭西里6#、8#、10#三栋简易楼是今年市政府要办的60件实事之一,也是北京市实行危改加房改方案的第一家。龙潭西里尝试着走了一条危房改造的新路：政府提供优惠政策以居民出资、实行有偿回迁为主鼓励居民出资建房或用成本价购房;改造的资金来源主要由政府贷一点,实施单位添一点一居民拿一点组成;结合原地回迁、地价减免、给居民完全产权、公积金贷款等优惠政策,以改善居民生活居住条件。危改项目（龙潭西里二栋简易楼）概况龙潭西里三栋简易楼位于龙潭湖西岸儿邻体育馆西路...     

“危改“惠及贫困家庭

近期，广西壮族自治区桂林市灵川县兰田瑶族乡加快实施农村“危房”改造，通过村民民主评议、村委现场初审、乡镇实地查看、县里核实查验确定危改对象，由上级补助资金，新建40-60平方米砖瓦房，惠及农村贫困家庭。     

经济适用住房怎样为危改助推

据统计， ２０００年北京市商品住宅平均售价为每平方米 ４５５７元．比 １９９９年的每平方米 ４７８７元降低了 ２３０元，其中，大量经济适用住房的持续推出为抑制房价作出了很大贡献。在２００１年，市政府提出，经济适用住房要为危改居民改善居住条件这个目标服务，全市将增加面向危改居民的经济适用住房供应量。保证危改居民的购房需求。     

危改区居民回迁外迁哪个更合算

其实，回迁与外迁都是危改安置居民的重要原则之一，只是选择安置的形式不同而已；回迁也可以说是就地安置，而异地安置又称为外迁。到底回迁、外迁哪种方式更合算？我们不妨来比较一下。     

北京市城区危旧房改造的沿革及政策建议

危旧房改造(以下简称危改)是关系首都城市建设发展的系统工程，也是百姓们关心的一个热门话题。建国以来，在市．区县政府的领导下，危改工作通过解危解困．房地产开发等方式，取得了明显的改造成果。但近几年来因受诸多因素影响，危改工作陷入困境，举步维艰。尽管生活在危改区的群众要求改善居住条件和生活环境的呼声强烈，但是市区内仍然存留着相当数量的、亟待改造的危旧房，影响着首都城市的建设和发展，特别是对北京市作为2008年的申奥城市极为不利。因此，本文试对危改作一历史的追溯，以求找出当前危改中存在的主要问题并作分析，提出相应的对策和建议。     

2月1日起建设工程勘察质量管理实施新办法

今年本市将启动31片危改项目，动迁居民5万户．拆除危房65万平方米。重点结合城市建设．旧城改造和历史文化区保护．并仍以老城区为主。崇文区的永外地区危改亮出南大门——永定门工程；建南中轴路，启动前门大街的危改东花市三期危改，西城区计划新启动德内．白塔寺．平安里危改小区，宣武区将加快新安中里牛街二期红居．南横街东     

北京城科会举办学术研讨会

[本刊讯 ]　年前 ,北京城科会召开了“历史文化名城保护与危旧房改造”研讨会。与会代表回顾并肯定了北京在危旧房改造工作中的成绩 ;同时 ,结合近年来所做的课题研究、规划方案及工程项目等 ,畅谈了在处理古都风貌保护与城市现代化建设、土地利用、合理维护开发商利益等方面矛盾的体会。针对当前危改工作中出现的一些问题 ,专家们提出了几点建设性意见。 1 .危旧房改造要与历史文化名城保护相结合。总体规划中提出的 2 5片历史文化保护区、中轴线和各级文物保护单位一定要确保 ,而且对其周围地区要严格控制。 2 .危改区的形式要有区别 ,原…     

老街新居盼相宜 万安花园街区走访记

作为汕头市"危改"重点工程,2003年,万安花园竣工亮相,其开发建设的14栋楼房,在当年同类工程中的规划设计是做得比较出色的。而且,在当年拆迁时,开发商与住户沟通较好,解决了相关补偿问题,使万安花园成为汕头旧城改造的一个典范。十年过去了,如今的汕头的房地产开发环境与当年开发建设万安花园时大不相同,"万安花园"还是不是汕头老市区改造、开发的最好模式?     

南池子拆旧建新的是与非

2003年,北京市划定六片历史文化保护区进行危改试点.那么,在改善居民住房条件的同时,如何处理与历史文化保护区的关系?在日前召开的"北京市危房改造与风貌保护报告会"上,北京市危改办有关负责人称,今后旧城内危旧房改造与历史风貌保护必须同步进行.他说,在南池子历史文化保护区试点经验基础上,今年市政府要扩大试点范围,计划对玉河、三眼井、白塔寺、烟袋斜街、前门、大栅栏等六片历史文化保护区继续进行试点,为文保区保护与修缮探索新思路、新方法.     

东城居民可自主启动危改

城市是有生命的，城市中心区的发展见证了北京的历史及兴衰，现在。到了需要更新变换的阶段，旧城改造正适应这一历史要求。现在，东城的旧城改造出现了一种新模式。被称为微循环模式。是由居住在旧城四合院、平房院落的居民向政府主动提出来的。     

北京旧城危旧房改造的一种新思路:发展“社区合作住房”

文章首先分析了北京旧城“危改”当前面临的主要问题,然后通过对“居民自助改建”和“住宅合作社”进行研究,提出：应当调整目前的危旧房改造政策,通过发展“社区合作住房”,真正调动单位和居民的积极性,吸引各类资金,推动北京旧城的危旧房改造     

“国粹”诞生记

北京的深秋，花香袭人，阳光灿烂。我在工作室里忙中偷闲正品茶看书，“花枝危改小区”的李总来约我去做取名定位。 “花枝危改小区”位于北京市西城区，东临将展宽５０米的德内大街，北临将展宽为２５米的三不老胡同。占地９．５２公项。建筑面积２０万平方米。什刹海地区正在成为京城不可多得的悠闲富贵的豪宅区，地处该区西缘的花枝危改小区就座落在此。 几天的酝酿，我三次踏入“花枝危改小区”实地感受，总结出如下结果： 小区优势： 第一，传统豪宅区：恭王府、庆王府、淳亲王府、淳亲王府花园（宋庆龄故居）、淳沫若故居、数位共和国…