如何防范个人住房贷款风险

随着我国住房分配制度货币化改革步伐的加快,商业银行个人住房贷款业务发展迅速,已成为商业银行主要的贷款种类之一。个人住房贷款是抵押贷款的一种特殊形式,也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为住房贷款有所购房屋作抵押．又有开发商提供保证,可谓“双保险”,贷款风险系数趋于零。然而,随着个人住房贷款中一些新问题的不断出现．说明个人住房贷款同样存在不确定风险。     

基层农发行如何防范流转粮食贷款风险

流转粮食贷款业务在当前及今后一段时期内仍是基层农发行的主体业务，对农发行业务经营的全面健康发展具有主导性作用，因而基层农发行必须认真分析新的历史阶段产生流转粮食贷款风险的因素，对症下药，抓好落实，切实防范、化解流转粮食贷款风险，为把农发行建成具有可持续发展能力的现代农业政策性银行打下坚实的基础。     

浅议BOT项目融资模式下贷款风险的识别和防范

<正>近年来,各级地方政府为加快基础设施建设,千方百计筹措项目建设资金,除积极争取国家政策支持外,充分发挥当地财政资金的杠杆作用,以资本金出资、财政补贴、专项奖励等方式,引导和带动社会参与交通、能源、污水治理、市政设施等项目建设,并大量采用BOT、BT、BO、TOT等融资模式,鼓励社会资本以独资、合资、合作、联营、特许经营、项目融资等形式,参与地方工程项目建设,融资方式的创新,有力的促进了地方基础设施建设和经济的发展。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

随着住房制度改革的深化和城市化进程加快,住房需求不断增长,我国商业银行个人住房抵押贷款不断增加。商业银行的个人住房抵押贷款发放余额从1998年的426亿增长至2010年的57252亿,短短十几年间增长了100多倍。虽然个人住房抵押贷款业务因其利润高、风险小的特点,是各商业银行努力开拓和相互竞争的业务,但由于个人住房抵押贷款数额大、还款周期长,使商业银行面临诸多风险。2007年美国次贷危机的爆发,就凸显了个人住房抵押贷款风险的严峻性。据《2010：中国金融不良资产市场调查报告》的分析,我国不断增加的个人住房抵押贷款额度将会导致不良贷款生成的概率增大,     

防范林区地方政府融资平台贷款风险的思考

2009年,国家为应对国际金融危机的不利影响,保持经济稳定增长,决定实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策。在4万亿投资的刺激下,各地政府纷纷扩大固定资产投资项目,为解决资金短缺难题,成立由政府控制的企业融资平台,以此平台通过向银行借款、发行债券等渠道筹集资金进行大量基础设施建设。地方政府利用融资平台启动了内需,保持了社会经济生活的正常运行,启动的大规模惠民工程,银行自身业务也得到了较快发展。     

认识贸易融资领域新形势把握结算业务新发展

随着经济全球化、科学技术的不断进步以及各国政府管制的逐步放松，以无形贸易为对象的国际结算活动也越来越多，正在不断地赋予传统意义上的国际结算以崭新的内容。同时，近些年来国际社会普遍加强了在对银行业从事国际结算业务监管方面的合作，从一个侧面也反映了规范银行业的国际结算业务对维持整个国际经济活动秩序正发挥着越来越     

商业银行国际结算业务中的风险防范

国际结算业务作为商业银行的重要业务,在银行的经营管理中具有举足轻重的地位。目前由于我国银行在国际结算业务中信用信息管理滞后,涉外单据审核制度存在缺陷,结算规则较为复杂,面临市场波动时经验不足,从而加剧了银行的融资风险、操作风险以及汇率风险。因此,我国银行应当建立完善的信用信息管理系统,对结算对象进行信用调查与审核,健全涉外单据审核机制,完善结算业务规程,建立风险调查和反馈制度,以在最大程度上防范国际结算业务中的风险。     

政府融资平台贷款风险不会转嫁到银行业上

地方政府现在的负债规模与历年相比虽然处于历史高位,但以国际票准来看,风险仍属于可控范围之内。地方政府有宽广的财政收入渠道,且有中央政府作为后盾,保证了地方融资平台贷款的安全性,风险不会转嫁到银行业上。     

如何防范会计出纳操作风险

目前国际上已经将操作风险列为与信用风险、市场风险并列的三大风险之一,并对操作风险的防范和资本要求作出了明确的规定。如何防范操作风险已成为农业银行的当务之急,本文就如何防范内部会计出纳业务操作风险,谈一点肤浅的看法。     

浅析国际保理业务中的出口商风险与防范

国际保理业务(International Factoring)，又称保付代理业务，是指在赊销(O／A)或承兑交单(D／A)等信用销售的贸易条件下，出口商将其对债务人(进口商)提供货物或服务而产生的应收账款卖断给保理商，从而获得保理商提供的融资、销售账户管理、坏帐担保、催收账款等服务。     

“好孩子”怎样利用信保防范海外买家风险

中国信保专家说,美国次贷危机对全球经济影响颇深,出口企业应充分利用出口信用保险防范海外买家的信用风险。从好孩子的财务总监写的这一案例中可以看到,出口企业的业务是能够通过与信保的合作,达到在风险可控的基础上稳步增长的     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式.商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿.对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力.     

警惕个人住房贷款业务中的操作风险

信用风险和市场风险早已为人们熟识,操作风险作为一种被忽视的风险类型正日益受到重视.个人住房贷款业务作为当前银行资产业务的新支柱得到了蓬勃发展.这一正在成长的新业务,面临不少新的风险.本文试图对个人住房贷款业务中隐含的操作风险进行剖析,并探讨如何采取有效的措施加以防范.     

汽车消费贷款的风险防范

汽车消费贷款虽然大多数有保险公司的履约保险,但风险仍然存在,并日趋显现出来。风险主要来源于认识上的偏差、信贷主体的偏移、内控的不到位等方面。要防范风险就要从正确认识风险、加强市场调研、严格操作规程等方面下功夫。     

Dormancy risk and expected profits of consumer loans

A bank that lends money to a household faces two types of risk. Frequently mentioned is the risk of default. Seldom referred to is the risk of an early redemption of the loan – leading to dormancy. In this paper, we model the transition of consumer loans from an active to a dormant state. To this end, we use data on 4786 individuals who were granted credit by a Swedish lending institution between September 1993 and August 1995 and estimate a semi-parametric duration model. We analyze the factors that determine the time to maturity on consumer loans and investigate the ability of the model to match the maturities observed in the data. Moreover, we derive the distribution of conditional expected durations of loans and show how a loan application can be evaluated by calculating its expected profit.     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式。商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿。对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

A model for determining mispricing of sovereign risk loans

Banks are known to use non-price terms in arriving at an effective loan rate. We demonstrate that international commercial banks use similar ‘credit rationing’ terms in pricing medium-term sovereign debt. Specifically, bankers adjust the loan rate, the maturity, and grace period in order to accommodate borrowers, specific needs while maintaining a fair return for the risk of the loan. These taken together comprise an all-in effective loan rate. We present a unique model using two stage least squares, which can easily be used to determine loan mispricing. The model is demonstrated using simulated loan pricing data.     

企业有大额长期负债怎么降低成本?

记者:今天与您交谈的是一个非常有意义的话题.我们见过这样的企业,明明它的项目运行得很好,但账面却是亏损.究其原因,是因为企业所借贷的外币升值,导致虽然经营得非常好,利润也很高,却无法填补外币升值的汇差,结果账面出现亏损.     

关于商业银行开办出国留学存款证明贷款业务的思考

随着改革开放的不断深入,我国又掀起了新的出国留学热潮,特别是申请自费出国留学的人员日趋增多,呈逐年上升之势.从目前各国招收留学生的审批条件来看,除了审核出国留学人员的学历证明、外语水平和健康状况以外,还必须开具银行存款证明.这样一来,许多出国留学人员和其家长就不得不向亲友筹款,或支付高额酬金托人办理存款证明,而银行方面,又没有出台相应的制度和统一的操作办法,由此引出了许多问题.     

房地产贷款总体风险可控

在房地产“调控将长期持续”预期压力下,近期,开发商资金吃紧,国内的一些大中型城市出现了楼市降价的松动迹象。在多重压力之下,房地产风险的广度和深度在进一步加强。在楼市调控的敏感时期,我国银行业当前风险防控能力如何？是否为楼市的调整变动做好风险准备了呢？