我国居民住房租赁核算的方法选择

本文通过对联合国国民经济核算体系(SNA)中有关住房租赁核算方法的分析,比较了虚拟折旧成本法、市场租金法和使用成本法的条件和优劣,应用使用成本法对我国重点是上海、北京、广州、深圳的住房租赁活动进行了核算。结果表明,2010年北京、上海、广州和深圳的城镇居民住房支出占GDP的比重达到了9%～17%,明显高出全国城镇居民的平均水平。     

商业银行支持新时期住房租赁市场发展研究

培育和发展房屋租赁市场已经成为当前的共识,随着政府、企业和金融机构加快住房租赁市场的布局,多层次的住房租赁金融需求已经出现,在金融回归源头、服务实体和深化供给方结构改革的背景下,商业银行积极抓住机遇,加强新时期住房租赁市场发展,本文对商业银行支持新时期住房租赁市场发展进行了研究。     

广州市公共租赁住房制度成效的探究——以毛纺厂项目为例

近年来,中国越来越注重住房保障事业的发展,根据国家出台关于廉租房和公租房并轨管理的相关政策,广州市政府针对实际情况也出台了相应的政策和采取措施,公共租赁住房成为了住房保障体系的主体。文章以实地考察、问卷调查的方式研究和考证了广州市毛纺厂项目的建设和成效,进而分析广州市公共租赁住房制度的现状。文章通过借鉴国内外的相关经验,提出了相应的建议,希望能对广州市公共租赁住房制度的发展提供一些帮助。     

在西部务工的新生代农民工住房租赁需求研究——以成都市成华区为例

新生代农民工作为农民工群体一个特殊群体,而新生代农民工又作为该群体中的一个重要组成部分,在住房问题上,他们既和农民工群体有着诸多的共性,同时又有着自身的许多特点,反映到住房行为的方方面面,而值得我们关注的,其实是新生代农民工们特有的住房需求。文章以新生代农民工为主要研究对象,基于成都市成华区的新生代农民工调查的数据,对在成都市成华区务工的新生代农民工的住房需求进行重点的研究和讨论,对新生代农民工最新的生活现状、行为偏好、住房需求、市场与该群体的相互影响等方面展开论述,希望能为解决好新生代农民工的住房问题打开一些思路。     

住房消费对美国宏观经济的影响

以分析住房消费在美国经济中的地位和住房市场的演变为基础,本文探讨了住房消费对美国宏观经济的影响:住房消费促进经济回升的功能较强,住房租赁收入与经济周期关系密切,住房消费对就业带动能力较大。文章最后提出了积极推进我国城市尤其大都市区房地产租赁市场快速有序发展的政策建议。     

三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究

三亚的住房租赁市场正在以旅居型的住宅租赁市场向中长期租赁市场的转变,呈现出市场供给结构不合理及政府监管薄弱的问题,基于此可通过搭建租赁与交易服务平台,以服务促管理,促进住房租赁市场的良好发展。     

发展房屋租赁市场与住房保障探讨

住房问题是重要的民生问题,研究和探讨现阶段我国房屋租赁市场与住房保障具有重要的现实意义。本文就发展房屋租赁市场与住房保障做简要探讨。     

我国住房租赁市场的问题与对策建议

新常态下我国住房结构发生了巨大转变,大力发展住房租赁市场是目前房地产政策的主要导向。然而当前我国住房租赁市场存在着供需失衡、市场机制不健全、法律体系不完善等问题,严重阻碍了市场发展。应加强市场监管,实现人民住有所居,租售同权。     

住房公积金投资建设公共租赁住房的意义及管理

十二五"期间,国家将大规模建设保障性住房和进行棚户区改造,资金缺口是亟待解决的重要问题。住房公积金投资公共租赁住房建设可以弥补建设资金缺口。本文从住房公积金投资公共租赁住房建设的意义进行阐述,并对住房公积金的投资管理提出了建议。     

发达国家药品安全规制经验及对中国的启示

发达国家药品安全规制机构独立,法律体系及召回制度完善,对中国建立健全药品安全规制体系具有重要启示作用。我国需要建立健全独立高效的药品安全规制机构,完善药品安全规制法律体系,发挥药品专家咨询委员会的作用,健全药品召回制度,提高技术支撑能力。     

McCallum’s base growth rule: Results for the United States,West Germany,Japan, and Canada

Conclusions The results presented here suggest that McCallum’s rule for base growth deserves serious consideration by policymakers. The rule is extremely simple and the results here indicate that the growth rule may go a long way towards prescribing a policy that can reduce inflation without inducing additional nominal GNP variability, especially for the United States and Canada. Our results also demonstrate that the rule is not a precondition to achieving stable prices and nominal GNP growth. The fact that the Bundesbank and the Bank of Japan have outperformed the growth rule during the 1980s suggests that a fruitful area of future research would be a comprehensive investigation of monetary policy in West Germany and Japan. This task has already been undertaken by Fischer [1988], Neumann [1990], and Suzuki et al. [1990].

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Zusammenfassung McCallums Regel für das Wachstum der monet?ren Basis. Ergebnisse für die Vereinigten Staaten, Westdeutschland, Japan und Kanada. — Der Autor kombiniert McCallums Regel mit Einzelgleichungsmodellen sowie mit VAR-Modellen zur Bestimmung des nominalen BSP und führt Simulationen durch mit Daten aus den Vereinigten Staaten, Westdeutschland, Japan und Kanada. Es zeigt sich, da? sich McCallums Regel positiv ausgewirkt h?tte, wenn sie in allen vier L?ndern angewandt worden w?re. Deutschland und Japan verzeichneten seit 1974 ein Wachstum der monet?ren Basis, das der Regel noch am besten entsprach, und hatten die niedrigsten Inflationsraten und geringere Schwankungen des nominalen BSP um den Wachstumstrend als die Vereinigten Staaten und Kanada.

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Résumé La règle de l’accroissement de la base monétaire de McCallum: Des résultats pour les Etats Unis, l’Allemagne de l’Ouest, le Japon et le Canada. — La règle de McCallum de l’accroissement de la base monétaire est combinée avec des modèles à une équation et aux ?vector-auto-regressions? développés pour déterminer le PNB nominal et est simulée avec des données pour les Etats Unis, l’Allemagne de l’Ouest, le Japon et le Canada. L’évidence est que la règle de McCallum aurait donné des résultats positifs si l’on aur ait adopté la règle dans tous les quatre pays. De plus, l’Allemagne et le Japon ont poursuivi la règle dès 1974 le plus proche et ont réalisé un taux d’inflation et un taux de divergence entre le PNB nominal et son tendance qui est plus bas que dans les Etats Unis et le Canada.

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Resumen La regla de crecimiento de la base de McCallum: resultados para los EE UU, Alemania Occidental, Japón y Canadá. - En este trabajo se combina la regla de crecimiento de la base de McCallum con ecuaciones individuates y modelos VAR para la determinación del PBI nominal y se simula con datos para los EE UU, Alemania Occidental, Japón y Canadá. Los resultados demuestran que la regla de McCallum funcionaria bien si se adoptara en los cuatro países. Alemania y Japón presentan desde 1974 un crecimiento de la base similar al de la regla, además de registrar las tasas de inflatión más bajas y una variabilidad del PBI con respecto a la tendencia del crecimiento del producto más baja que la de los EE UU y del Canadá.

     

欧洲金融中心布局结构变化趋势及对中国的启示

本文基于对欧洲金融中心当前布局结构和沿革历程的分析,总结出欧洲金融中心的发展规律,认为我国金融中心建设要正确处理经济、地理、文化、创新与金融中心的关系;积极推进人民币国际化;建设各层次金融中心体系,形成多样化的专业化金融中心;积极推进金融开放,增强金融中心的国际性。     

中美日货币流通速度比较及启示

中国的货币流通速度和M2/GDP的特殊表现引发了众多文献的讨论。本文阐释了货币流通速度在微观和宏观中的不同含义,分析和比较了中国、美国和日本的货币流通速度,指出中美货币流通速度的特征差别是两国不同增长方式的反映,中国货币流通速度的走向会伴随中国经济增长方式转变;日本货币流通速度的变化,是中国经济增长方式的前车之鉴;宏观政策应当着力于实现逆货币化过程,加快经济增长方式转变。     

中日美家族企业比较:基于文化的视角

以个人主义为中心的美国文化,成就了美国企业以个人分散持股为主的现代公司治理模式、自由竞争式雇佣模式、以企业为重心的传承模式以及自由放任式的政企关系;以"家"(社团)为中心的日本文化,形成了日本企业以法人持股为主的现代公司治理模式、家庭温情式雇佣模式、以家业为重心的传承模式以及企业与政府间或紧或松的政企关系;而以家庭为中心的中国文化,则形成了中国家族企业的家族式治理模式、"差序格局"式雇佣模式、以家族为重心的传承模式以及企业与政府之间寻租与被寻租的政企关系。中国企业在选择发展模式上,一定要注意文化的相适性。     

英日德低碳硬约束对我国的启示

英日德三国发展低碳经济各有特色,经验较为全面,其中最有效最具有共性的,在于制度的硬约束,包括普遍建立的基本法律体系,实施完整的支持措施和强有力的执行机制,在一定程度上揭示了低碳经济发展的客观规律。借鉴这些经验,我国在促转变中推进低碳经济应加强立法和政策配套,改革干部管理和考核制度,建立富有激励性的金融和财税制度。     

美、德、新、日的创新全球化战略综述及其对江苏的启示

在创新全球化的发展潮流下,我国提出创新驱动的发展纲要,江苏作为科技创新大省,特别强调科技创新。文章就美、德、新、日四国为应对创新全球化做出的战略进行了归纳综述,对江苏开展创新活动所具备的科教资源的优势及不足进行了研究,并根据四国的发展经验,为江苏的创新产业升级提出要重视发展特色、重视创新活动多元化开放、重视引育创新人才、重视政府服务与引导等相关建议。