2010年房地产调控五大猜想

淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。 继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”（即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》）的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。     

此轮房地产调控有什么新意

2009年12月14日国务院召开常务会议专门研究房地产调控政策，2009年12月18日财政部、国土资源部等五个部委日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，随后于2010年1月10日国务院出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）。     

国土部：房地产开发用地比例将有所增加

“日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响，相反，房地产用地比例将因此有所增加。”国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前表示。     

我市宣布实施房地产市场调控新政 明确年度住房价格控制目标

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,深化房地产宏观调控工作,宁波市政府于3月31日出台并宣布实施关于继续做好房地产市场调控工作的通知,明确年度住房价格控制目标,要求继续严格执行限购政策,加强房地产税收和信贷管理。结合宁波实际,我市出台的调控政策中,给2013年度新建商品住房价格定下的控制目标为:保持住房价格基本稳     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对朱米几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

宏观调控背景下辽宁房地产业的规范发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）明确指出：“地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策，从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场的健康发展负责。”2004年二季度，针对房地产投资规模过大等突出问题，中央政府又出台了一系列宏观调控措施，     

中国房地产市场季度分析报告

《中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度研究分析报告，报告详细介绍了各季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来几个月内的房地产市场发展情况做出预测和分析。     

权威信息

<正>国务院出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》国务院办公厅1月10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同     

建设部全面清理房产经纪机构

刚出台房地产经纪行业资金监管政策不久，建设部近日又向消费者做出二手房交易的风险提示。业内人士认为，建设部接连对房地产经纪市场敲响警钟，预示着一场清理整顿风暴即将展开。针对当前房地产经纪市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，建设部指出，房地产经纪机构和经纪人员占压     

房地产发展的政策调控与影响评估

今年6月5日．央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称“新政策”)的出台，被房地产商称作央行十年来出台的最严厉的措施。房地产增长对经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用非常大．但如果在发展中不谨慎．对金融安全的影响也很大。因为房地产开发中约70%资金来自银行．一旦出现问题，将导致商品房贬值，空置房增多，以及银行贷款变成负资产等一系列问题。     

房地产中介如何在宏观调控期中生存发展

自国务院2004年4月决定提高房地产开发经营项目资本金比例、银监会4月30日通知要求控制房地产业的贷款时起，一般需要1-2年的时间，国家才能根据调控目标能否实现研究出台新的政策。     

天津市地税局、财政局对全市普通住房价格标准及相关税收政策做出调整

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办[2005]26号）、《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）精神，天津市地税局、财政局对全市普通住房价格标；隹及相关税收政策做出调整。     

坚决抑制投资投机行为 加强调控力度 宁波六部门联合发布房产调控新政

正新闻回顾为积极应对市场变化、及时解决二手住房价格涨幅过快、部分地区土地市场过热带来的一系列问题,4月16日,宁波市六部门联合出台了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),从限购区域和购房资格、二手房交易管理、土地供应机制、金融和税务管理、整顿市场违规行为和落实调控主体责任等六大方面提出十条措施,进一步完善宁波市房地产市场调控政策,坚决抑制房地产投资投机行为,确保房地产市场平稳健康发展。该《通知》自4月17日起实施。     

西部楼市逆风飞扬?

3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》,通知要求控制房价涨幅过快。此《通知》后被称为“老国八条”。4月28日,国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”,即“新国八条”。5月11日,国家建设部等七部委再度出合政策,着力解决商品房价格上涨过快、投资规模过大、结构性问题和规范房地产市场等问题。     

旁地产新政引出新问题

5月29日。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（以下简称《通知》）公布，使得“国六条”的细则性调控措施得以明朗化。中国社会科学院金融发展与制度研究室主任易宪容表示。“国六条”的提出。表现了政府干涉房地产市场的决心，而随后出台的15条细则不仅会改变目前国内房地产的发展模式、开发商的经营模式，还将改变民众的住房消费倾向与模式。     

央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

目前，我国房地产业融资渠道比较单一，对银行的依赖度过高，因此，央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的出台必将对房地产业造成巨大的影响，房地产业自身应采取一系列措施保持其持续、稳定、健康发展。     

政策信号

<正>金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》在地产圈广为传播并引起热议。《通知》对房地产信贷投放、“保交楼”金融服务、困境房地产企业风险处置、保障住房金融消费者权益和阶段性调整部分金融管理等政策方面做出了16条明确要求。其中,在保持房地产融资平稳有序上,《通知》提出支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;保持信托等资管产品融资稳定。     

“金九银十”刚性需求者下手需理性

2008年遭遇严冬的房地产行业，在2009年像一匹放缰野马，一路飙涨，大小城市量价齐涨，百姓怨声载道，专家学者众口不一。今年，国家为遏制过快增长的房价，出台了一系列新政策宏观调控房地产市场，其中。以4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）最为关键。业内普遍认为，这是迄今为止对稳定房价最精准的房产新政。新政出台几个月来，众多开发商坚持不降价，放盘量小，购房者持观望态度，成交量紧缩，房价下降幅度不大，市场陷入僵局。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。     

央行紧缩房地产信贷背后的四种声音

中国人民银行<关于进一步加强房地产信贷业务的通知>的出台,引起中国房地产界的一些人士意绪难平.