房地产上市公司盈利能力分析——以苏宁环球为例

新冠疫情对我国房地产市场造成一定程度的冲击。尤其是2021年开始,房地产行业“三道红线”开始实施后,更是对房地产行业的负债水平提出约束。因此,房地产企业在时代的发展下要想谋求更高更好的发展就要定位好自身盈利模式。本文选择了房地产行业中苏宁环球作为研究对象,从盈利能力的指标入手分析企业存在的问题,并且选择万科、绿地控股进行对比分析,分析该企业在行业中存在的财务风险。希望本文的研究使企业针对性地避免财务风险问题从而为公司决策提供科学依据。     

上市房地产公司资本结构与盈利能力关系研究

着重以房地产行业领域中的资本结构与盈利能力的关系作为其主要的研究目标。首先对当前社会中房地产行业的具体现状以及其发展的具体状况进行简要的分析,随后,对评价房地产行业的资本结构与盈利能力关系的具体指标进行了详尽的阐述。紧接着运用相关性分析的方法,对房地产行业的资本结构与盈利能力的关系之间的相关性进行了分析,从而得出两者呈显著负相关的关系,如果资产负债率过高则会直接影响企业的盈利。最后,针对所分析的具体状况,适当的提出了一定的优化企业资本结构与提升企业盈利能力的几点建议。     

中国NF航空集团有限公司盈利能力分析

随着物质生活水平的提高,航空运输业得到了飞速迅猛的发展,以NF航空为代表的航空公司得到了广泛关注。公司经营的最终目的是实现利润最大化,盈利能力分析是对公司业务绩效的重要评价,是投资者做出重要决策的基础,企业获取现金﹑降低成本及规避风险能力等都反映在公司的盈利能力中。本文以中国NF航空集团有限公司为例,基于2014年~2019年度财务报告数据,对公司过去六年内盈利能力的主要指标进行了分析,了解NF航空公司目前的盈利状况,以及提升公司盈利能力的措施,得出NF航空今后应做好成本费用控制、扩大市场份额以及提高公司竞争实力的结论。     

基于权变理论的房地产融资模式选择——万科案例分析

本文基于权变理论分析了房地产融资模式的选择,提出权变理论分析的四个框架:路径依赖、外部环境、内部环境、企业价值。并结合房地产行业进行具体分析。最后,通过对万科的融资模式进行介绍,对前文提出的理论进行了实践和检验。     

黯世下房产商的掘金之路--艰难前行

房地产行业是带动城市发展，支撑国民经济高速发展的重要行业。近年来，受宏观经济调控的影响，房地产行业发展放缓。本文针对今年房地产市场的发展现状，研究了开发商的经营情况，企业资金短缺，传统融资方式困难，使得房地产私募基金蓬勃发展。但基金高额的融资成本，在缓解企业资金流动性的同时也增加了兑付的风险。     

我国上市公司盈余质量评价的现实方法

上市公司采用合法或非法手段粉饰报表业绩现象在我国上市公司中普遍存在,所以在评价上市公司业绩时必须评价其盈余质量。评价我国上市公司盈余质量的正确可行的方法,即体现在盈余质量的三个方面:盈余的预测能力、盈余的持续性和盈余的现金支持,只有盈余的现金支持才具有现实意义。     

地产广州帮

通过分析合生创展、富力地产及雅居乐等广州地产公司近几年的发展，以及目前的资产状况、盈利能力、土地储备等，我们发现，它们的发展潜力与持续开发能力已领先于国内众多的房地产“大腕”。据高盛预测，富力地产与合生创展将继万科之后进入地产“百亿企业”行列。我们不妨将它们称为“地产广州帮”。[编者按]     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

关于上市公司盈利质量分析指标体系的探讨

上市公司的盈利质量主要包括盈利能力的真实可靠性和现金保障性。影响盈利质量的因素主要有来自于会计政策的稳健性、会计收益的现金保障以及盈利的持续性、稳定性和安全性等方面。目前,我国上市公司的盈利质量水平还有待于进一步提高,应从盈利能力指标、盈利质量获现性指标、盈利质量持续性指标和盈利质量成长性指标四个方面构建上市公司盈利质量分析指标体系。     

基于精细化视角的企业盈利能分析

本文基于精细化视角,对目标公司(AN调味品公司)盈利能力进行精细化分析,通过关键指标的精细化分析,深挖企业的盈利能力、利润质量。结合财务三大主表之间的关联关系,从AN调味品公司基本面情况入手,对AN调味品公司利润表关键指标、利润质量以及综合盈利能力进行精细化分析。采用点线面结合的方式,精细、全面分析目标公司的盈利能力,AN调味品公司具有非常好的自我造血能力,盈利能力非常可观、利润质量高,未来可持续发展能力强。     

关于投资性房地产中公允价值若干问题探讨

投资性房地产中采用新准则的公允价值计量,能通过"投资性房地产——公允价值变动"反映出投资性房地产市价与账面价值的变动情况,但会使上市公司利润操纵更加容易。应尽快建立健全法律法规,规范资产评估机构的操作环境,上市公司需慎重选择计量模式,保障公允价值的合理应用。     

公司经理的价值取向：账面盈利还是现金流量

一、利润与现金:主观评价与客观事实 在现实经济活动中,企业作为营利主体,获利无疑成为其核心目标。但是,许多企业尽管账面上表现出丰厚的利润,却因无力支付和清偿到期债务而陷入财务困境,仍然摆脱不了破产清算的厄运。相反,有些企业则可能账面利润表现并不突出,但因其现金流量状况良好,支付能力强,而获得投资者、债权人的“青睐”,得以不断地发展。这难免给人们带来困惑,也打击了企业经营管理者的信心。通过对其深层次因素的剖析,我们可以从中得出结论,那就是因为利润与现金差异的存在。     

品牌权益对上市公司盈利能力的影响研究

品牌权益与品牌的知名度、美誉度、认同度、忠诚度以及品牌形象紧密相关,品牌权益较高的品牌一般也会有较高的销售收入和市场占有率,从而具有较高的盈利能力.本文试图将每股收益作为衡量公司盈利能力的指标,来探讨品牌权益对上市公司盈利能力的影响及其行业差异.     

万科轻资产运营模式下财务绩效研究

随着房价的上涨,国家对于房地产行业的调控不断增加,重资产下的房地产企业的优势不断减少,轻资产运营模式的优势逐渐显现。本文以万科集团为例,运用因子分析法,选取其2010年～2021年的数据进行分析。对比分析了万科的偿债能力,盈利能力和营运能力,对万科之后的发展提出建议。     

万科事业合伙人:当模式成为“产品英雄”

黄金时代谈的是暴利,白银时代谈的是智力。如果要在2014年房地产行业选一个管理制度上的颠覆性的模式创新英雄,非行业老大万科的"事业合伙人"制度莫属。房地产行业被认为是最传统的行业,讲究资金密集、科层结构、专业主义以及精细管理。这个行业在经历"躺着也能把钱赚了"的黄金10年之后,用万科总裁郁亮的话来说,"从黄金时代到了白银时代",必然会产生边际效益递减。从实际需求上,"越来越不知道客户究竟在哪里";行业的景气度下滑,必然会导致企业内部出现"离心"现象。再加上互联网普及的一系列冲击,房地产行业需要在新的语境下找到突破口。     

从"青铜"到"黑铁"房地产行业如何艰难求存

2月中旬,万科董事长郁亮的一份内部讲话稿刷屏地产圈,他在讲话中直言房地产行业已经进入"黑铁时代".而郁亮的"黑铁"论,距离旭辉CEO林峰提出的"青铜时代"还不到一个月时间._x000d_无论怎样定义,2022年注定是房地产行业新时代的转折年.那么,今年行业会如何变化?各类企业该如何应对?     

我国创业板上市公司现金持有对盈利能力的影响研究

盈利能力是衡量企业发展的重要指标,而现金持有量的高低会对企业盈利能力产生重要影响,研究二者关系有利于提高企业的管理水平。本文以2012—2014年间121家现金持有比例较高的创业板高新技术企业为样本,以净资产收益率为被解释变量,以现金及其等价物占平均总资产的比率为解释变量建立回归模型,对现金持有量与盈利能力的相关性进行了检验。得到结论:创业板公司盈利能力与高额现金持有量呈负相关,且关系较显著。     

现金持有、融资约束与企业价值——基于门槛回归模型的实证检验

文章基于门槛回归模型,对融资约束是否会影响现金及超额现金与企业价值的关系进行实证检验。结果表明,现金及超额现金与企业价值的关系均存在显著的门槛效应。在弱融资约束企业,现金及超额现金的账面价值高于其市场价值,而在强融资约束企业,现金及超额现金的账面价值低于其市场价值,这支持了代理理论和融资约束理论,说明弱融资约束企业滥用现金的代理问题较为严重,现金持有对企业价值具有负向影响,强融资约束企业持有现金,能够抓住更多投资机会,现金持有对企业价值具有正向影响。     

“二万”联手,谁赢得多

今年5月,万达和万科的联手为寂静已久的房地产行业释放了无数的猜想与激情.虽然王健林和郁亮表示:双方的合作不是简单的优势合并,而是探索房地产行业的新合作模式.但还是引起了一些房地产大佬的吐槽,潘石屹在微博中说:“万科会干的万达也会干,万科不会干的万达也不会干,合作干什么呢?”     

浅析万科的财务管理存在的问题及对策

万科作为中国房地产行业的领军企业,在企业管理,品牌营销等方面取得了不俗的业绩。随着房地产行业竞争的加剧,完善财务管理体系,防范财务风险已经成为当前万科发展中所面临的一个主要问题。