基于沃尔评分法的价值乘数修正研究

企业价值市场法评估中价值乘数是重要的测算指标,而价值乘数的修正决定了价值乘数测算的精确程度,对于企业价值市场法评估结果具有重要意义。本文在价值乘数修正方法研究基础上,引入沃尔评分法并对其进行改进,通过比较分析被评估企业与可比公司之间的价值乘数相关财务指标,得到价值乘数修正系数,进而测算出被评估企业的价值乘数。     

基准地价测算、变更及应用

目前对基准地价测算和更新的方法在认识上还存在分歧,缺乏深入研究,本文对基准地价测算的方法、基准地价评估区域的确定、基准地价变更的思路和基准地价在宗地评估中的应用进行了较为全面的探讨,对促进地产市场健康发展和资产评估具有一定的借鉴意义.     

天然异龄林资产评估研究现状分析与展望

天然林是实现社会和经济可持续发展的重要物质基础,随着天然异龄林资产评估业务量加大,对评估精度要求的提高,天然异龄林资产评估日趋重要。本文对天然异龄林资产评估研究现状进行了概述,并在总结当前异龄林资产评估核查方法和评估测算等方面的问题的基础上,对异龄林资产评估的发展提出了展望和建议,以期能为逐步建立比较完善的异龄林核查方法、资产评估测算方法体系提供一些参考借鉴。     

公路收费权评估实务问题研究

《收费公路权益转让管理办法》明确规定资产评估机构出具的评估报告,作为收费权转让最低成交价的依据。本文主要依据我国现行的资产评估准则,讨论公路收费权价值的评估方法和收益法实务中涉及的交通量测算等关键问题。     

2013年度我国13家银行全球系统重要性银行评估指标分析

金融稳定理事会2013年末圈定了29家全球系统重要性银行,从定量和定性两方面对其进行测算评估。定量指标从全球活跃程度、规模、关联度、可替代性、复杂性等五大类别评估一家银行对全球金融体系的重要性。在国内,银监会发布《商业银行全球系统重要性评估指标披露指引》,要求13家主要银行参与系统重要性银行指标评估测算和信息披露。本文选取13家银行披露的系统重要性银行评估指标,对我国主要银行的系统重要性以及资本充足率压力做了分析和对比。全球系统重要性银行评估结果是对商业银行全球系统重要性高低程度的评价,不是对商业银行内部经营管理水平或风险高低的评价。     

理性评估管控银行风险

银行与评估机构联系非常紧密,大多数金融机构在经营过程中,引入评估机构为自己业务把关,如指定会计事务所对企业财务报表进行审计、资本验证,依据审计报告对企业信用等级、授信进行评估和测算,对货款抵押物进行调查、评估,以此确定贷款的额度等。     

水电站资产评估中的发电量预测研究

在采用收益法评估水电站资产时,预测水电站未来期发电量十分重要。这项工作关系到评估成果的可靠性与可信度,直接影响评估结论的合理性。目前评估业内尚缺少统一合理的预测方法,使实际工作在测算操作上差异较大。为此,本文提出一套既便于操作又可使评估结论更趋合理并具有一定说服力的方法。     

违约率评估因素与指标确定及其重要度排序实证研究

违约率的评估已被巴塞尔新资本协议列为关键内容,而违约率影响因素与指标的确定及其重要度测算则是评估的首要基础和关键。论文结合中国转轨经济下企业信用评估的实际,运用历史经验法、全国范围内信用评估专家的大型问卷调查和层次分析法(AnalyticalHierarchyProcess,AHP)相结合的方法,在国内首次对影响违约率的因素和指标进行系统整合、分析与逐层筛选,最后确定出了影响中国贷款企业违约率的因素和指标,测算出了各个因素和指标的重要度排序。实证研究的结果可以为国内商业银行和评级公司对企业信用风险评估提供重要的应用参考价值。     

浅谈农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在的主要问题及对策

农行固定资产贷款项目调查评估工作中存在工作效率和质量不高、缺少评估支持系统、评估人员及其素质难以适应业务发展需要等主要问题,建议采取多种方式加强评估培训;认真做好前期准备工作;加强精细化管理,保证评估测算的合理性;建立完善项目评估支持系统,提高调查评估质量;简化部分改扩建项目评估方法,提高评估效率;建立完善激励约束机制,提高客户经理的积极性;认真落实固定资产贷款后评价制度.     

浅述机电设备评估作价所需资料及其搜集途径

在评估执业过程中,评估人员需要在工作中搜集、整理、积累,并在具体项目操作时有针对性地查找与资产价值测算工作有关的各类参数、信息以及资料。现本着同业交流的目的,对采用资产基础法评估机电设备过程中所需作价资料及其搜集途径进行探讨。     

“以大代小”火力发电企业的价值评估

在火力发电行业进行“以大代小”技改工程后,为了解决“一厂多制”的问题,需要对完成“以大代小”技改项目后所产生的新发电企业进行价值评估。在评估过程中,应明确价值类型,充分考虑租赁的资产、委托运行维护管理等要素对企业价值的影响。本文对大型火电发电机组的生命周期进行了分析,并在此基础上提出了对“以大代小”新火力发电企业进行收益测算的“三阶段测算模型”。     

对项目评估中＂生产负荷＂问题的探讨

一、现行项目评估方法存在的缺陷 所谓“生产负荷”，是指投产项目某一年度的产品产量与年设计生产能力之比。在评估固定资产贷款项目时，需预测项目投产后各年的生产负荷，并据此测算每一年度的成本和收益情况，     

违约率评估冈素与指标确定及其重要度排序实证研究

违约率的评估已被巴塞尔新资本协议列为关键内容，而违约率影响因素与指标的确定及其重要度测算则是评估的首要基础和关键。论文结合中国转轨经济下企业信用评估的实际，运用历史经验法、全国范围内信用评估专家的大型问卷调查和层次分析法(Analytical Hierarchy Process，AHP)相结合的方法，在国内首次对影响违约率的因素和指标进行系统整合、分析与逐层筛选，最后确定出了影响中国贷款企业违约率的因素和指标，测算出了各个因素和指标的重要度排序。实证研究的结果可以为国内商业银行和评级公司对企业信用风险评估提供重要的应用参考价值。     

构建保险业资信评估机制

保险业的资信评估,是由具有国家主管部门认定资质的资信评估中介机构,运用定量分析与定性分析相结合的方法,参照国际通行的评估标准,通过对影响保险公司资信状况的各种因素进行调查研究和分析测算,来全面考察保险公司履行各种经济承诺的综合能力和信任程度,并客观、公正地评定其信用等级的中介行为.     

对金融不良资产评估方法的探讨和分析

评估金融不良资产有一些方法,其中假设清算法是金融不良资产评估的方法之一,在该方法的具体运用过程中,担保因素对金融不良资产分析价值的影响如何测算仍然比较模糊,还处于不断研究和探索之中.本文意在探讨评估金融不良资产的假设结算法对担保因素影响债权价值的分析和研究,希望能抛砖引玉.     

中美资产评估方法比较

资产评估总是随着产权变动的需要而来的。中美资产评估的差异主要体现在由于采用评估方法的不同而产生了截然不同的评估效果。 资产评估有很多方法,收益现值法、重置成本法和现行市价法则是目前国际公认的三种基本方法。现在美国学术界和商界较为流行的方法是“现金流量法”,实际上是通过现金流量分析,测算企业预期收益的现值,从而评估企业的价值,相当于我     

以交易为目的的品牌价值评估探讨

随着经济的发展,基于交易为目的的品牌价值评估的需求日益增加。文章在日本Hirose评估模型的基础上,针对我国经济发展的特点进行了调整,并加入行业影响因素,提出了在以交易为目的的评估中具有可操作性的C-Hirose评估模型。据此模型测算了A股白酒行业上市公司的品牌价值并与世界品牌实验室公布的2012年的相应品牌价值进行了对比实证分析。     

高速公路REITs底层资产价值评估研究

高速公路已建成里程长，可证券化存量资产庞大。叠加当前政策的大力支持，使得REITs成为一条盘活存量高速公路资产的优选路径。我国高速公路行业改善现金流、拓宽融资渠道的需求较高，政策鼓励下未来高速公路公募REITs市场会进一步扩容，因此如何评估项目投资价值尤其重要。本文分析了高速公路公募REITs底层资产价值来源，以HX高速为例，使用四阶段法模型从乐观方案和保守方案两个角度测算车流量进而确定自由现金流，并依据实际情况测算各年动态折现率，确定高速公路REITs底层资产价值，全面展示了高速公路REITs底层资产价值评估流程，为后续高速公路REITs底层资产价值评估实务提供参考。     

对于收益法评估企业价值中折现率的参数市场风险溢价RPm的探讨

目前收益法在国内企业价值评估中的应用已经非常普遍,而收益法评估中的一个关键要素是折现率,目前折现率的量化测算通常采用调整的资本资产定价模型（CAPM）,其中的关键参数是市场风险溢价（risk premium,简称RPm）,笔者根据多年的国内评估实践经验并结合其它国际咨询公司的评估模型,对目前国内市场风险溢价（RPm）测定的可行方式进行了初步的探讨。     

基于资产组合法的企业价值评估研究

本文引入资产组合概念对企业的价值评估问题进行建模。文章将资产结构的合理性作为评估企业价值的重要依据,通过确定出最佳的资产组合模式来测算企业的价值。在这一研究过程中,本文构建了有效资产组合和非有效资产组合下的企业价值评估模型,并通过具体的算例,验证了这一方法的可行性。