哪类房产更适合投资

一般来说，经历过通货膨胀年代的人，更愿意将资金投入到那些风险系数小、投资收益相对较大的项目上面，而房地产则是比较适合这种中长期投资的好项目。然而，对于投资人群而言，投资哪种类型的房产才能更加保值、增值呢？[第一段]     

房产如何投资最具价值

1。方便生活 无论是投资商业还是住宅,拥有方便的生活环境是投资能否成功的一个基本要素。     

房产投资新攻略

在新的一年里,为应变银行加息进入上升周期,已经买房的如何调整还贷策略？打算买房的怎样抓住机遇,买到性价比相对较高、有望保值、升值的房产？本文调查了甬杭市场,力图为读者指点迷津。     

研发投资与资本成本

与实物性的资本投资比较,研发投资具有知识性、无形性、高风险性等特征。不仅仅是在高新技术类企业中,研发投资已经成为企业长期资本投资的主体内容,更成为决定企业价值创造实力、综合竞争力的核心因素。本文数据显示,2008—2014年,中国上市公司的研发投资支出增长平均达到4.77%,而固定资产投资平均增长率仅为0.21%;以研发投资为主、固定资产投资为辅的创新型企业成为我国上市公司的主体,非实物投资已经成为我国企业价值创造的主要源泉之一;与固定资产投资比较,研发投资具有更强的价值相关性,决策得当能够带来更多的企业价值;由于其自身的性质所决定,研发投资往往具有更高的风险程度,从而造成较高的资本成本水平;在创新型企业中,较高的收益水平可以有效地弥补资本成本水平的提高,维持企业的可持续发展。     

企业内人力资本投资的理论分析

传统的人力资本投资理论以美国经济学家贝克尔为代表,他分析了企业内最主要的人力资本投资形式--培训的作用和费用问题.利用新制度经济学的研究成果将企业内人力资本投资理论进行扩展,可以看出,在人性假设前提和存在交易费用的情况下,企业要承担一部分通用性人力资本投资;对专用性人力资本而言,重要的是选择合理的制度安排,以阻止双方对投资所产生的可占用性准租的阻滞.     

投资、银行金融支持与房产泡沫

通过建立房产投资经济模型来分析居民在各种融资情形下房产泡沫的生成机理,结果表明：无论银行是否进行金融支持,房产泡沫都取决于房产预期收益率、房产的投资成本和银行利率;如果居民不存在贷款违约,银行的金融支持不会加剧房产价格的攀升和房产泡沫的生成,而如果居民存在贷款违约,则情况相反,且房产价格和房产泡沫随着居民按揭贷款比例及违约率的提高而提高。这说明政府可以通过提高利率、提高房产交易成本、提高按揭贷款的首付比率、控制贷款违约率以及通过政策宣传引导居民理性购房等措施来控制房产泡沫。     

会计国际协调的成本收益分析

会计准则是一种降低交易费用的制度安排，会计准则的国际协调则可以视为一个制度变迁的过程。一项新的制度安排只有在其创新的预期净收益大于预期成本时，才会被做出。     

新制度经济学视角下边防派出所执法成本与效率分析

新制度经济学让人们认识到交易费用对降低成本、提高效率的重要性。边防派出所作为中国沿边沿海地区的一线执法单位,担负着守卫国门、维护边境地区和平稳定的重要使命。在执法过程中也应借鉴交易费用的观念,以降低执法成本、提高执法效益。如果能以较小的费用取得既定的执法效果,或以既定的费用取得更大的执法效果,实现预期的边境管理目标,那么,边防派出所的执法活动就是有效益的。     

组合证券投资的期望值模型的研究

本文是在Markowitz现代组合投资理论的基础上，建立了组合证券投资的期望值模型，并讨论了基于随机模拟技术的遗传算法对此模型的求解。     

投资成本及其决定与影响因素小议

投资成本的一些决定和影响因素的复合体反映到现实中，就是我们目前的投资状况，然而，若只从目前的状况考察投资，根据实际情况制定相应的制度，法规，政策，则即便是从现时认为较科学或最科学的角度去评估一项投资，也难免会出现许多大的失误。     

企业人力资本投资的理论分析

在存在交易费用的情况下 ,企业要承担一部分通用性人力资本的投资 ;对专用性人力资本而言 ,重要的是选择合理的制度安排以阻止双方对投资所产生的可占用性准租的阻滞     

个人租售商业房产投资效益风险分析

随着个人财富的积累,个人投资者在越来越多元化的商业房产经营模式面前更显审慎,与商业房产开发商在租售业务上取得共赢成为小投资者较好的选择.本文结合货币时间价值的运用,对某物业投资公司最近推出的一种新型商业广场运营模式进行投资效益分析,并进一步探讨其投资风险.     

降低投资转移成本与西部开发

投资对西部经济增长至关重要,但由于西部地区的投资转移成本过高,阻碍了外部资金流向西部,本文从投资的空间流动理论,运用新制度经济学的理论和方法对投资转移成本（主要是投资交易成本）进行分析,我们认为,对西部而言,树立“制度是第一生产力”的观念有着特殊的现实意义。     

人力资本、组织成本和企业规模的因果分析

交易费用经济学强调经济组织在于节省交易费用,适度企业规模则应该确定于企业内部组织成本与外部市场交易费用的大小比较之中。在企业组织成本中,除了对物资资本的管理而发生的成本以外,还包括人力资本交易所发生的成本,后者由于其三大特性——私权性、专用性和群体性,而更为微妙与复杂。本文通过阐述人力资本特性与企业组织成本的关系以及组织成本与企业规模的关系,说明人力资本特性与企业规模存在因果关系。     

园林绿化工程管理与投资成本控制探讨

园林绿化施工企业的成本管控以当前的施工项目为核心,有利于园林公司稳步发展,在市场经济条件下,有利于促使园林绿化事业处于良性的发展态势,实现公司的社会效益、经济效益和外界的环境效益共同提高.公司在内部制订和执行成本控制制度时,一定要引起一线施工人员对成本控制工作的高度重视.