新中国成立以来我国房地产法律制度建设

市场经济是法制经济，政府对经济的调节都要以各种法律法规为依据。由于房地产业在国民经济中的重要地位，房地产业在世界各国都是受政府干预比较强的产业。许多国家通过制订一系列的法律法规对房地产经济活动进行调节，有关房地产的法律形成了一个相当完备的体系。新中国成立以来，房地产立法也取得了很大的成绩，     

北京市住宅市场问题与建议

北京市住宅市场问题与建议张燕生住房是重要的社会保障措施，也是当前城市居民最关心的热点问题之一。随着经济体制改革的深化和社会主义市场经济的发展，住宅建设已经初步形成了一个包括土地出让、房地产开发经营、房地产交易和物业管理等多种经济活动的高附加值的综合性...     

我国房地产行业的税收政策研究

在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。     

新会计制度在房地产中的作用分析

在当前的市场经济环境下,新会计制度在房地产企业中的作用越来越大,为此,我们就必须要努力加强新会计制度在房地产市场中的作用,才能更为有效地发挥好新会计制度的作用。而房地产经济作为市场经济中重要的一环,其对于整个市场经济秩序的稳定以及相关经济活动的有序开展都具有及其重大的意义,因此房地产经济必须处于一种稳定发展的状态,才不会因为自身的波动而波及整个经济市场。同样的,新会计制度的颁布在很大程度上有助于房地产经济的稳定发展,而对于其中的许多条例,也有许多值得分析之处,本文就针对新会计制度在房地产中的作用进行简要的分析,希望能够给当前房地产市场经济起到一定的作用。     

房地产估价具有特殊性和独立性

随着社会主义市场经济的发展，涉及各类资产的买卖、抵押、兼并等经济活动日益频繁，与之相适应的各类资产评估业务也随之发展起来。房地产价格评估通过近几年的实践，已经初步建立了适应我国特点的房地产估价理论与管理摸式。     

在宏观经济调控中加速房地产市场经济体制的建设─—中国房地产经济94年回顾和95年展望

在宏观经济调控中加速房地产市场经济体制的建设─—中国房地产经济９４年回顾和９５年展望张跃庆一、国家对房地产宏观调控取得了显著的成就１９９４年，中国经济是在国家宏观调控下走出来的。中国房地产业是国家宏观经济调控的重点之一。纵观１９９４年房地产经济的发展...     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》简介

一、投资性房地产准则概述 房地产是土地和房屋及其权属的总称。其中，土地是指土地使用权；房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，企业持有房地产除了用于自身生产经营和管理活动的场所和作为存货对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务活动。     

房地产开发企业风险分析

房地产经济活动,不仅会受经济形势变化的影响,而且也受政治形势变化的影响。由于房地产投资数额大,而建设周期长,资金周转慢,随着时间的推移,投资风险因素也会增多。如果从事房地产经济活动的企业,资金不能按时回收,甚至因市场情况变化而赔本,就会影响企业的生存发展。近年来,随着市场经济的发展,各地房地产开发公司     

山东房地产开发企业现存问题和发展趋势

房地产业是国民经济的支柱产业，是经济发展的“寒暑表”。我国房地产业随着经济体制改革的不断深化和社会主义市场经济制度的逐步建立而发展起来的。目前，已经形成包括房地产开发、经营、管理、服务等多种经营活动的综合性产业。     

房地产经纪中介行业管理浅析

房地产经纪是指向进行房地产开发、转让、抵押、租赁等房地产经纪活动的当事人有偿提供居间介绍、代理和行纪的营业性活动。房地产经纪活动是房地产中介服务的一种形式,是市场经济的产物,在促进中国房地产市场快速健康发展,推动房地产业走向繁荣的过程中起到了不可替代的作用。     

浅谈成本模式计量投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务。用于出租或增值的房地产就是投资性房地产，它在用途、状态、目的等方面与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。     

浅议对房地产宏观调控后的市场综合反应

房地产需要市场经济，但市场经济不能放任自流，否则会给社会带来严重的后果。市场经济的健康发展，需要政府完善政策法规，监管调控，并根据市场情况的变化适当调整政策，防止房地产经济大起大落，使人民安居乐业。     

浅议政府房地产估价机构的设置和任务

随着市场经济的建设和发展，特别是房地产业的发展，房地产估价作为一种中介行为．正像其他在经济活动中发挥作用的中介行为样．越来越被大众、学及政府所认同。这种认同可以从估价机构实际运作中、从专家学对估价相关问题的讨论中、从相关法律法规中得到映证。然而．对于房地产估价行为在特定的情况下是一种政府行为，而且必须是政府行为这一问题的认识，无论是在法律上、理论上还是在估价实务上，可以说是模糊的、没有得到足够的重视，这阻碍了政府房地产估价机构的设置，也是政府房地产估价机构不能明确其任务的重要原因。本将对政府房地产估价机构的设置以及其应承担什么任务进行初探。     

加入世界贸易组织与中国房地产管理体制改革

中国市场化取向的经济体制改革已经进行了将近２０年的时间，作为经济体制的组成部分之一，中国的房地产管理体制也经历了一个不断变革的过程，传统的房地产管理体制已经被打破，但还没有建立起与市场经济相协调的、成熟的、新型的房地产管理体制。在房地产管理中政府缺位、政府错位、政府越位问题仍然存在。房地产管理体制改革的核心是确立政府与市场的新型关系，将被颠倒的关系重新颠倒过来。确立这种关系的前提是要弄清楚政府在房地产经济运行中的职能。经济全球化是世界经济发展的新阶段，加入世界贸易组织是在当今国际经济环境下一个国…     

1995年中国房地产稳步迈向市场经济

１９９５年中国房地产稳步迈向市场经济张跃庆国家有关统计资料表明，中国房地产经济的发展和房地产市场的建设，在１９９４年都取得了可喜的成就。在国家宏观经济调控下．房地产投资规模得到了控制；房地产投资结构得到了调整；房地产市场和房地产中介组织得到了进一步的...     

为地产注入文化内涵

房地产是什么？对这个问题，有很多种答案。对于开发商而言，房地产是一种经济运营方式，追求的是利润的最大化，是能够取得收益的投资；对于消费者来说，房地产是物质实体与权益的集合体，是可升值的不动产，追求的是价廉物美；对于政府而言，房地产是市场经济的必然产物，是国民经济的支柱产业，追求的是经济、社会与环境效益。     

论房地产市场的管理

房地产市场,是社会主义统一市场的重要组成部分.近年来,随着社会主义市场经济体制目标的确立和住房制度的改革,我国房地产市场得到了迅猛的发展,由此房地产投资和房地产交易活动成了我国经济生活中的一个“热点”.作为政府经济综合监督管理的工商行政管理部门,不失时机地参与房地产市场的监督管理,是其义不容辞的职责和十分重要的任务.为此,笔者就房地产市场的管理问题,谈点肤浅的看法:     

房地产经济与市场经济的协调发展探析

当前,我国经济快速发展期间,房地产行业为我国经济的发展做出了极大的贡献,然而在现阶段的发展中,我国房地产市场呈现着供大于求的趋势,因此,市场经济也逐渐面临着伴随着房地产泡沫而来的风险,因此,如何对房地产经济以及市场经济发展期间所存在的协调问题进行解决是目前必须要思考的重要问题之一.本文正是基于此,对房地产经济与市场经济的协调发展进行了全面的研究,以期指导实践.     

浅议投资性房地产

房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有．企业只能取得土地使用权。因此，房地产中的土地是指土地使用权，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外。出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，     

房地产估价与相关行业的关系与沟通

房地产无论是企业还是个人都是其财产的重要组成部分，因此在进行房地产交易。房地产抵押以及房地产课税时确定其价值为西方国家各利益相关所关注，由此产生了房地产估价。过去西方国家一百多年的评估业主要是房地产估价的历史，今后房地产估价还将在评估业中发挥重要的作用。中国的房地产估价虽然产生时间不长，但它在中国的市场经济中发挥了积极作用。经济发展的必然结果是资本市场的全球化，为保障经济行为各方的权益，客观上要求除对房地产进行估价外，还需要对动产、机器设备、无形资产和企业价值等进行评估。因此，房地产估价与其它评估可以加强联系，多多沟通，为中国评估业尽快走向世界而共同奋斗。房地产估价是市场经济发展到一定阶段的产物，尽管在西方发达国家已经有了一百多年的历史，但其估价理论和估价方法还在不断完善，新的研究成果不断出现，估价的地位和作用也日益显现出来，估价业呈蓬勃发展的趋势。中国房地产估价是随着市场经济的建立而产生的，经过十来的发展与探索，已经成为社会经济发展不可或缺的部分。与此同时，几乎与中国房地产估价同时产生的中国资产评估也得到了较快发展。房地产估价与资产评估同属于评估行业中的两个分支，它们共同推动了中国市场经济的发展。为此笔通过对评估行业中这两个分支的产生与发展来谈谈今后它们之间关系与沟通。