建立市场竞争机制是实现物业管理社会化、专业化、市场化发展的根本途径(一)

天鸿集团从事物业管理工作的基本情况 北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)属全国大型房地产开发骨干企业,总资产超百亿元,年房地产开发能力达300万平方米。按照建设部和北京市政府的有关要求,我们物业管理工作坚持“改革求发展、贯标争优秀、竞争闯市场、品牌树形象”为指导思想,大胆探索和实     

走近天鸿——北京天鸿集团掠影

大运村,第21届世界大学生运动会运动员住所,占地11.2公顷,总建筑面积达22万平方米,总投资12.5亿元人民币; 回龙观文化居住区,全国规模最大的经济适用房项目之一,规划总建设面积800多万平方米,规划居住人口约20万人口,一期、二期、三期共计300万平方米住宅,现已销售一空; 莲花小区,占地面积6.59公顷,总建筑面积30余万平方米,荣获“’97全国跨世纪住宅小区方案竞赛”优秀奖,2000年荣获“优秀小区奖”; 恒基中心,建筑总面积共29万平方米,包括大型商场、豪华写字楼、高档公寓、会所、酒店及金融信息等服务场所; …… 所有这些响当当的项目加起来就是天鸿集团。     

扬天鸿品牌旗帜 谱天鸿集团乐章

1999年6月18日,北京天鸿集团公司(原北京市房地产开发经营总公司)向社会郑重宣布:正式启用北京天鸿集团公司名称;公布天鸿集团品牌标准;导入企业形象识别系统;全面实施天鸿集团品牌战略。     

承诺销售“放心房”、提供“放心中介”联合宣言发起单位

承诺销售“放心房”联合宣言房地产开发企业名单(共310家)北京市(16家)北京城市开发集团有限责任公司北京天鸿宝业房地产股份有限公司北京新中实经济发展有限责任公司北京北辰房地产开发股份有限公司北京市兴隆房地产开发公司北京市海淀区房地产经营开发总公司北京市丰台区城市建设综合开发公司北京安地房地产开发有限责任公司北京万通实业股份有限公司北京市西城城建开发公司北京市世源城市建设综合开发公司北京市崇文区城市建设开发公司北京高校房地产开发总公司北京中鸿天房地产有限公司名流投资有限公司北京顺天通房地产开发有限公司重庆南方集团有限公司重庆市裕佳房地产开发有限公司重庆华宇物业(集团)有限公司重庆市职工住宅合作建设发展有限公司内蒙古自治区(8家)呼和浩特市仁和房地产开发有限公司内蒙古赤城房地产开发公司内蒙古众志房地产开发有限责任公司包头市安厦房地产开发有限公司包头市城区改造房地产开发总公司赤峰奥翔城市建设综合开发有限责任公司赤峰市建业房地产开发公司通辽希望(集团)房地产开发有限公司秦皇岛电力公司房地产开发公司秦皇岛市金和房地产开发有限公司秦皇岛市海洋置业有限公司秦皇岛广顺房地产开发有限公司邢台市凰家房地产开发有限公司衡水世纪房...     

宽阔大道——北京天鸿集团全面拓展经营路子纪事

自1983年创立至今,北京天鸿集团已经走过了整整20年不平凡的历程。20年来,经过几代天鸿人的艰苦奋斗,企业得以持续快速发展,创造了辉煌的业绩。20周岁的天鸿,如今已由当初只有七八十人、2000万元注册资金的小型房地产公司发展成为一个资产上百亿元的跨行业、跨领域、跨省市、跨国界的大型国有房地产开发骨干企业。     

北京曙光花园销售中心正式启用

由天鸿集团宝业房地产股份有限公司负责开发的曙光花园,于前不久举行“曙光花园销售中心正式启用剪彩仪式暨曙光花园新生活启动典礼”。天鸿集团董事长李发增、天鸿集团宝业房地产股份有限公司常务副总经理巴峥嵘以及集团公司高层领导亲临现场,出席本次庆典活动。     

住宅市场需要品牌——天鸿集团实施品牌战略三人谈

新千年的第一个月,一个全新的栏目《今日天鸿》与大家见面了,它的出现希望能够引起读者朋友们的关注。 目前,中国正在争取“入世”,各行各业的有识之士,无一不在加倍锤炼内功,在创立自身品牌上下功夫,以便在“入世”后的风浪中站稳脚跟,赢得商机,拓展市场。天鸿集团就是这样一家立足于长远发展的房地产开发企业。从去年6月开始正式实施品牌战略,在同行业中率先迈出“高举品牌、迎击风浪”的第一步。当然,住宅产品不同于其它产品,它是一种特殊的产品,要在森林一般的住宅产品中打出自己的品牌,建造出名牌住宅,绝非一朝一夕之事。因此,在风云变幻的竞争之中,天鸿集团会怎样出击?怎样应变?他们所走的品牌战略之路,对房地产业的发展会起到怎样的影响?这些都是业内人士以及全社会热切关注的问题。 本刊开辟《今日天鸿》这个栏目,旨在全面展示天鸿集团引领中国房地产业开创品牌之路的风采,对天鸿集团在新世纪里的每个“今日”进行跟踪报道,把“天鸿人”在企业改革和探索道路上的新举措、新经验不断报道给读者和社会。在今后的报道中,本栏目将邀请著名经济学家、政府官员、学者、业内人士、消费者代表及天鸿人自己来评说“天鸿”,分析“天鸿”,研究“天鸿”,对天鸿集团在新世纪实...     

江西省根治物业管理企业哄抬电价现象

从2008年1月1日起,江西省政府针对物业管理企业在转供电管理过程中,对居民用电自行加价的现象,出台了《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》,明确规定,全省房地产开发小区、新建住宅供电设施实行统一规划、统一标准、统一建设、统一管理,由供     

实施名牌战略创建优质小区

住宅开发建设是北京住总集团的支柱产业之一。经过多年运作,不仅形成了以住宅小区为整体目标,进行大规模成片开发建设的能力,而且取得了创建优质小区的成果。1994年,自行开发建设的恩济里小区(总建筑面积14万平方米),获得建设部组织的全国第二批城市住宅小区试点综合评比金质奖和规划设计、建筑设计、工程质量、科技进步一等奖,并获得“鲁班奖”;1997年10月,自行改造建设的法华南里小区(总建筑面积22万平方米),获得“北京市城市住宅小区建设试点金牌奖”;1998年开发建设的卧龙小区(总建筑面积24.65万平方米),获得北京市建筑业“长城杯”,继而获得“鲁班奖”,创出了开发建设住宅小区两捧“鲁班奖”、三夺“金牌”的优异成绩。在住宅开发建设中,我们的体会是: 一、加强领导总体协调是创建优质小区的重要前提     

开发电力内部房地产业

电力工业内部存在极大的房地产需求，已成为消费热点，可以成为发展非电产业潜力最大的新的经济增长点。开发电力内部房地产是电力工业发展非电产业的一条重要途径。电力内部房地产需求量巨大电力系统内部的房地产是个需求量巨大的大市场。（1）住宅。从黑龙江春，全省拥有10万职工吃括多种经营人员、离退休人员），以户均5口人计算，总人口数可达50万，省电力局订目标到2000年人均住宅使用面积要达到8平米，换算成建筑面积为人均近12平方米，需要600万平方米住宅。全省电力系统现有住宅290平方米，尚需新建310万平方米。现有住宅每年还要有…     

高密在规范中不断加大城市综合开发力度

山东省高密市充分发挥市场宏观调控职能,因势利导,不断加大城市综合开发力度,四年来实施密水商城、金马商城、鞋业商城等综合开发项目98个,开发面积达104万平方米,完成开发投资9.6亿元。城市面貌明显改观,综合功能进一步增强,有7700户居民告别昔日的破旧平房搬进了宽敞舒适的楼房,住宅生活条件得到了明显改善,城市房地产开发业呈现出跨越式发展的良好势头。近年来,高密市坚持旧城改造和新区开发两个轮子一起转的发展模式,充分发挥主管部门的“宏观调控、市场监管、配套服务”三大职能,认真贯彻落实房地产行业的法律、法规,“统一规划、合理…     

天津下半年地产形势的初步判断

天津市建委在年初时就公布了2008年房地产开发的基本计划,其中主要数据包括:2008年天津计划商品住宅竣工1500万平方米,计划全年新开工住宅面积1800万平方米(其中上半年计划     

青海三榆房地产集团有限公司

正青海三榆房地产集团有限公司成立于1995年是集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身的综合性企业青海三榆房地产集团有限公司集房地产开发、交通运输、商业和酒店服务业于一身,先后多次荣获国家、省市荣誉称号。三榆商标源于青海省西宁市著名景观"三棵古榆"之下,寓意古老文化传承,企业兴盛发展,旗下三大行业(房地产、商业、交通运输),更加稳固了"三榆"不可变更的灵魂名称。三榆宗旨:真诚服务、诚信经营;三榆精神:积极向上、勇于创新;三榆作风:光明磊落、便捷高效。三榆年均开发面积25万平方米,拥有多个住宅及商业项目,力求打造地标性建筑,成为高品质生活的引领者。三榆公司将以房地产开发为龙头,在区域选择、项目策划、规划设计、经营销售和物业管理等方面精心打造"三榆"品牌,力求为老百姓打造更好的城市生活。     

信息荟萃

哈尔滨首个别墅住宅项目破土动工 近日,位于哈尔滨市松花江北岸的北美风格建筑群——新湖别墅开始动工修建。据悉,这个项目的启动结束了我国最北部省会城市没有别墅建筑群的历史。 该项目由浙江新湖集团有限公司与宁波嘉源实业发展有限公司共同出资组建的哈尔滨新湖房地产开发公司负责开发,总投资近20亿元,占地71万平方米,其中人工湖面积8000平方米,会所面积6000平方米。据介绍,开发方拟在两至三年内建造440栋北     

回龙观文化居住区向数字化社区迈进

全国最大的经济适用房小区——回龙观文化居住区近日又有重大举措:在全国经济适用房小区中率先推出了数字化社区系统。开发商北京天鸿集团公司于6月18日举行的“回龙观数字化社区新闻发布会”上,北京市副市长汪光焘、建设部住宅产业化促进中心主仔聂梅生等有关领导到会并表示祝贺。     

青岛市四城区房地产交易情况分析

2003年度,青岛市区经济继续保持高速增长态势,居民对住宅消费需求持续强劲,市内四区房地产交易市场旺盛,成交量价齐升。据统计,全年共受理各类房地产交易和权属登记76945户,比2002年增44%;面积1136.42万平方米,同比增长49%;交易金额223.79亿元,同比增长52%。市民个人购房消费已成为房地产市场主流。房地产业在拉动内需,促进国民经济增长,改善居民居住条件等方面成效显著,标志着全市房地产市场正走向成熟、健康、快速发展阶段。一、市场供需基本情况(一)商品房交易量价再攀新高旺盛的住宅消费需求,促进了房地产开发投资快速增长,竣工房屋小幅…     

真心缔造美好家园 立志成就百年未来

中天建设集团有限公司(简称中天集团)成立于解放初期,前身是一家县属老建筑企业。上世纪90年代以来,这个面临着经营困境的企业闯出了一条拓市场、强管理、创品牌的快速发展道路。今天的中天集团,发扬历史和时代变迁所赋予的深厚历史底蕴,积极实行战略创新、观念创新、技术创新和管理创新,展现出蓬勃的生命力。目前,中天集团已成为具有工程总承包(房屋建筑总承包特级资质)、房地产开发与交通路桥建设能力的大型企业集团。公司经营规模超七十亿元,年施工面积四百多万平方米,年开发商品房三十多万平方米,交通路桥年施工产值六亿多元。2003年,公…     

强化质量管理 争创群体优良工程

上海市康乐小区是建设部第二批城市住宅试点小区工程之一。康乐小区位于距徐家汇5公里处漕河径地区,规划用地8.72公顷,建筑面积11.87万平方米,其中住宅33幢10.1万平方米,公建20幢1.77万平方米,共分成4个组团,住宅共有7类11个型号,2154套,小区具有“小面积、高密度、多功能、低标准”的特点,以适应上海市内住房紧张的情况。由上海     

房地产已成为我国国民经济的支柱产业

本刊讯 中国房地产业协会城市开发专业委员会组织的就贯彻“国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知”（国发［2OO3］18号）的研讨会在京召开，建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家莲、副司长沈建忠、处长姜万荣出席了会议，北京天鸿集团、中国房地产开发集团、SOHO中国有限公司、北京万科、北京广华轩、华远     

哈尔滨天鼎房地产开发有限公司

该公司是由中国哈尔滨华兴企业集团与香港TT有限公司于1991年成立的中外合资企业,注册资本为500万美元,是哈尔滨市最早的九家中外合资房地产开发公司之一。公司成立以来,先后开发建设了哈尔滨市建国小区、沈阳北新客站等工程,共八万余平方米,正在建设中的红霞TD大厦,拟建的道里西十五、西十六道街小区,通达街小区等工程六万余平方米。