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构建我国房地产估价行业管理体系的初步设想 总被引:2,自引:0,他引:2
从我国房地产估价业发展的现实要求出发,提出构建我国房地产估价行业管理的基本体系,并提出了这一管理体系的主要内容设想。 相似文献
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随着近几年房地产市场的繁荣,估价机构与估价业务越来越多,据有关机构统计,目前在我国,房地产评估从业人员达25万人,与此同时,产生的估价损害赔偿纠纷也越来越多,但与房地产估价损害赔偿有关的制度却始终没有得到完善,尤其是估价损害赔偿主体的确认,一直是解决纠纷的主要难题。本文将系统分析我国房地产不当估价损害赔偿主体确认的现状,并归纳出其中的问题。 相似文献
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张效梅 《河南财政税务高等专科学校学报》2005,19(4):24-25
由估价人员自身的问题而使估价结果与房地产真实价值出现较大偏差的原因有两个,一是技术问题。二是道德问题。为防范来自估价人员的风险,必须加强和完善房地产估价师后续教育和考核,提高房地产估价师的技术水平;加强对房地产估价师的职业道德教育和管理,不断提高其职业道德水平和遵守职业道德的自觉性。 相似文献
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房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
我国的现代房地产估价活动起步较晚,所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的,鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度,与英美等国家的土地私有制有所不同,决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化。在当前房地产收益率及有关房地产估价理论与方法上,这点体现的不是很明确,本文就此阐述了个人的观点。 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的不断完善,如何在房地产估价中维护房地产权利人的合法权益,摆在了估价人员的面前,也是估价人员必须要重视和研究的课题。下面笔者就此问题谈几点浅见。 相似文献
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钟鸣 《金融经济(湖南)》2008,(10):84-85
不动产产权估价包括两个部分,机器设备估价和房地产估价.在我国,房地产估价专业人员被称为估价师,在英国和香港等地被称为测量师,在日本和韩国被称为不动产鉴定士. 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的不断完善,如何在房地产估价中维护房地产权利人的合法权益,摆在了估价人员的面前,也是估价人员必须要重视和研究的课题.下面笔者就此问题谈几点浅见. 相似文献
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房地产估价活动,是房地产业运作过程中的重要环节,而房地产估价风险的存在,则又直接的影响到了房地产业的健康发展、持续发展。本文以房地产估价风险的特点作为切入点,简单的探讨加强房地产估价风险防范的有效措施。 相似文献
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作为房地产开发管理专业的基础课程之一,房地产估价课程教学质量控制与房地产评估专业人才培养成效之间存在密切关联。随着大数据技术在房地产评估领域中的广泛应用,房地产估价的教学要求更为严格,需通过教学改革与创新优化人才培养。文章从房地产估价课程的特点入手,指出当前房地产估价课程教学中存在学习资源匮乏、教学方法落后、考核不全面等问题,阐明大数据背景下房地产估价课程教学改革的具体路径,如构建完善的在线课程体系、采用“线上+线下”的混合教学模式、构建多元化考核评价体系、优化课堂教学方法、开展实践教学等。 相似文献
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房地产估价已经成为我国社会经济生活不可或缺的重要组成部分,社会经济与房地产市场的快速发展为房地产估价行业提供了一个广阔的发展空间,也对其提出了更新、更高的要求。全面提高评估人员的业务水平是保障该行业健康、可持续发展的前提。广大评估人员应进行深入的理论学习、研究, 相似文献
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合理进行贷款价值评估有效防范房地产贷款风险的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产估价就是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。笔者认为,在商业银行内部配备既懂金融业务又有房地产估价专业知识和技能的贷款审查人员既是防范房地产信贷风险的实际工作需要,也是与国际金融接轨当务之急。下面,笔者就此谈几点想法。 相似文献
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房地产估价就是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。笔者认为,在商业银行内部配备既懂金融业务又有房地产估价专业知识和技能的贷款审查人员既是防范房地产贷款风险的实际工作需要,也是与国际金融接轨当务之急。下面,笔者就此谈几点想法。 相似文献
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试论房地产估价风险的认识与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产估价是一种社会中介活动,其风险是根据房地产市场信息掌控程度做出的结果,对社会许多方面产生的影响而来的。房地产估价活动不仅仅带来估价机构和人员的风险,而且会对政府、经济利益各方带来不同的风险。因此房地产估价风险的特殊性就在于房地产风险的涉及面广,而且复杂。 相似文献
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任宇平 《金融经济(湖南)》2009,(8):151-152
当前房地产估价实务中有许多问题值得估价人员去关注和思考。文章通过对估价原则在实务中的运用、收益法的局限性及估价中的优先受偿权等三个方面进行分析,指出其问题所在,并提出相应建议。 相似文献
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任宇平 《金融经济(湖南)》2009,(16)
当前房地产估价实务中有许多问题值得估价人员去关注和思考。文章通过对估价原则在实务中的运用、收益法的局限性及估价中的优先受偿权等三个方面进行分析,指出其问题所在,并提出相应建议。 相似文献
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随着我国房地产业的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业,房地产市场成为社会主义市场体系不可或缺的重要组成部分。房地产经济的安全性关系着国家最基本的物质生活保障,以及国家整体经济发展的安全性。因此研究房地产经济对保障我国房地产业健康、快速、平稳发展,以及对确保国民经济安全性都是具有重要意义。本文通过对我国房地业的发展、房地产业发展所出现的问题,以及国家宏观调控等方面的研究为我国房地产业的健康发展提出了若干建议。 相似文献