提前还贷违约金的经济学分析

提前还贷违约金问题是目前引起广泛争议的热点,本文借助于经济学模型,通过构建借款人的效用函数和贷款人的期望利润函数,推导出提前还贷的需求和供给曲线,同时得到了违约金的均衡解,并解释了现实的市场中非均衡解的出现及其原因,通过进一步分析得出市场是低效率的,从而关于如何规范政府和银行行为等启示也从中一并得出。     

"提前还贷"违约金问题的法律分析

银行收取按揭贷款买房人提前还贷违约金的做法无论从法律上还是从国际惯例上来看都是无法自圆其说的，贷款人提前还贷的行为符合《合同法》关于借款合同的规定，也不违背国际上的通行作法；银行方在选择提前还贷模式时，既要考虑单个贷款合同借贷双方利益的平衡，更要顾及作为整体的借贷双方共同利益的维护。     

住房抵押贷款提前还贷违约金期限结构初探

上海八家商业银行在2003年5月联手推出住房抵押贷款提前还贷违约金制度。本文针对提前还贷违约金期限结构展开探讨，首先介绍了现行的几种违约金期限结构类型及其发展轨迹，然后以假设的贷款合同和违约金期限结构参数为基础，运用期权的分析思路，比较研究了不同的违约金期限结构对抑制提前还贷行为的差异。从中可以定性观察到在不同违约金期限结构下，引发提前还贷行为的市场利率随贷款持续时间的变化规律。最后对国内实施住房抵押贷款提前还贷违约金制度提出了几条政策性建议。     

提前还贷对商业银行的法律思考

近几年,由于央行调整利率等原因,提前还贷的客户特别是个人住房贷款的客户逐渐增多,笔者从银行的角度,通过对提前还贷进行深层次分析,积极探索有效的方法,力争达到增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

住房按揭贷款提前还款违约金的合理性分析

随着近年来房产市场的不断升温,高房价时代下按揭贷款成为了众多购房者的主要购房手段。然而,由于社会中经常出现的提前还款现象给资金贷出机构造成了相应的困扰,打破了其正常的贷款计划,有损其中长期预期收益。通过对于提前还款应偿付违约金这一情况建立相应的博弈论模型,作出合理性分析,得出其符合现实要求的结论。     

我国个人住房抵押贷款提前还款的风险管理措施

随着我国个人住房抵押贷款的迅速发展及贷款时间的累积、经济政策的调整,提前还款的现象逐步大量涌现,商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为了限制和控制,但对提前还款控制策略的研究应较为有限。文章探讨了我国个人住房抵押贷款提前还款的风险管理措施。     

个人住房抵押贷款提前还款风险及管理浅析

住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了我国个人住房抵押贷款提前还款的成因、提前还贷给银行带来的不利影响以及管理提前还贷风险的有效做法。     

我国住房抵押贷款提前还款的博弈分析

本文在介绍住房抵押贷款的三种还款方式即每月等额本息还款，每月等额本金还款和到期一次还本付息方式的基础上，对住房抵押贷款的提前还行为从借款人和银行两方面进行了分析，通过构建博弈分析模型得出银行对住房抵押贷款提前还款加收违约金的必要性，并从提前还款服务成本补偿，提前还款后资金闲置损失补伫和预期收益减少损失补偿三个方面对违约金的收取标准进行了设计。     

住房抵押贷款证券提前偿付风险浅析

中国各银行的住房抵押贷款业务发展迅速,个人住房抵押贷款证券化势在必行。而证券化过程中的提前偿付风险是影响住房抵押证券定价的主要因素。文章从提前偿付风险的影响、成因及防范三个方面对提前偿付风险进行阐述,使读者能对提前偿付风险有较全面的认识。     

提前“还贷”谁破财

从去年上海出现个人消费贷款、个人住房贷款提前还款以来，今年又在济南、南京等诸多城市出现大量提前还贷的现象，仅一月份济南某一商业银行的个人消费贷款提前还款450万元，占去年全年发放贷款的10％。南京某国有银行住房信贷中心负责人称，春节高峰时，提前还贷金额一个月高达近2000万元，是放贷量的近4成，现在是天天有人过来提前还贷。据调查，其他城市目前也出现类似个人消费贷款积极还贷的问题。     

对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析

现个人向银行贷款买房,并以该房屋的相关权利作为担保已经成为中国个人买房的一种最普遍的方式.近来,受各方面因素影响,这种贷款中提前还款已经成为一种热潮.本人从个人住房担保贷款的法律本质出发,分析了提前还款热的原因和表现形式,同时以财务分析工具,对于提前还款应认定有效这一结论进行了原因探究.     

对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析

我国人口数量多,区域、城乡人口分布不均,导致城市房价居高不下。90年代后,许多国有单位在转制的同时,逐渐取消了福利、半福利分房,房屋已成为商品,房价也在市场机制的作用下一再攀升,购买住宅所需要的资金普通中等收入家庭难以一次性承担。在这种形势下,向银行贷款买房并以所买房的相关权利为担保,成为大多数民众的首选。     

对个人住房担保贷款提前还贷行为的分析

我国人口数量多,区域、城乡人口分布不均,导致城市房价居高不下.90年代后,许多国有单位在转制的同时,逐渐取消了福利、半福利分房,房屋已成为商品,房价也在市场机制的作用下一再攀升,购买住宅所需要的资金普通中等收入家庭难以一次性承担.在这种形势下,向银行贷款买房并以所买房的相关权利为担保,成为大多数民众的首选.     

住房抵押贷款提前偿付的风险分析

提前还款是指借款人不按照合同约定的期限和额度提前偿还全部或部分贷款的行为.它无疑是主动违约的一种重要形式.提前偿付风险是指由于抵押贷款借款人在借款规定期限之前提前偿付借款而引起的贷款人再投资风险.对银行来说,提前还款发生后,银行将因此遭受服务成本未得到补偿、提前收回资金闲置、预期收益减少等三种经济损失风险,且导致抵押现金流变得不确定,使资产负债管理的难度加强.当前,我国银行也被抵押贷款逐年增加的提前偿付现象而困扰,并影响我国即将开展的证券化运作.     

个人住房贷款的计息还贷方式

当前个人贷款购房已成为社会一大热点,借钱还钱天经地义,个人住房贷款的利率和还本付息的方式自然成为居民们十分关心的问题。 　　目前最常用的三种计息还贷方式有以下几种：一是到期一次还本付息法。借款人在贷款期内,不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还全部本金和利息,目前人民银行颁布的 1年期内 (含 1年 )的个人住房贷款,采用的就是这种形式。二是等额本息还款法。就是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,简单又干脆,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户,如国家机关、科研…     

从经济学角度看劳动者的违约金承担与劳动合同期

面对我国《劳动合同法》的出台,作者试图突破现有法理学研究的局限性,以违约金的补偿性质为前提,通过违约金计算模型的建立,从经济学的成本收益角度对劳动者的违约金承担和劳动合同期限等问题进行本质上的分析和探讨,以从经济理论上证明我国《劳动合同法》中取消劳动者违约金和限制劳动合同期等规定的一般合理性,并进一步对培训费用分摊等法律问题和改善劳动者弱势地位的办法等提出了具体的看法和建议。     

从经济学角度看劳动者的违约金承担与劳动合同期

面对我国《劳动合同法》的出台,作者试图突破现有法理学研究的局限性,以违约金的补偿性质为前提,通过违约金计算模型的建立,从经济学的成本收益角度对劳动者的违约金承担和劳动合同期限等问题进行本质上的分析和探讨,以从经济理论上证明我国《劳动合同法》中取消劳动者违约金和限制劳动合同期等规定的一般合理性,并进一步对培训费用分摊等法律问题和改善劳动者弱势地位的办法等提出了具体的看法和建议。     

此较广告的法律规制

文章论述了比较广告的概念及特征,分析了我国比较广告的立法现状和存在的问题,并对完善比较广告立法和司法提出建议.     

比较广告的法律规制

文章论述了比较广告的概念及特征 ,分析了我国比较广告的立法现状和存在的问题 ,并对完善比较广告立法和司法提出建议。