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2000年,北京推出的“今典花园”提出了“小户型”的概念。一般认为中小户型住宅并不限于一室一厅、一室二厅,面积30。60平方米的住宅,而是泛指厅室面积合理、设计紧凑、功能齐全的袖珍型住宅。中小户型住宅一股面积在100平方米以下,2居在80平方米以下,1居在60平方米以下。这种小而紧凑的户型,总价较低,满足大多数中低收入者的购房需求;[第一段] 相似文献
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据《楼市》统计,目前大杭州范围内5000元/平方米住宅主要分布在老余杭、临平、萧山、临安、桐庐、富阳、千岛湖等,除此之外,离杭州较近的德清一些楼盘也在该房价范围内,共计百余个楼盘。其中,大部分楼盘已经开盘,小部分将在今年下半年开盘。这些楼盘绝大部分以多层、小高层为主,也有小部分是别墅和排屋,后者多集中在千岛湖。如果按主力面积120平方米计算,一般总价都在60万元以内。离市中心车程一般都在40分钟以上,因此选择自住要有自备车。像桐庐、富阳、千岛湖等地一般以本地人购买为主。 相似文献
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由于小户型总价低。市场消化量大。开发商回款较快等现实原因。在2005年下半年的市场上.小户型供应量明显加大。据不完全统计.纯小户型或者主打小户型销售的楼盘超过了10个。“CBD传奇”和“中天国际公寓”更是选择在9月8日的北京秋季房展会上开盘和率先进行推广活动。这些小户型的明显特点是其所处地理位置优越。例如。异军突起的百子湾地区.以其项目相对集中、项目差异划分明显而吸引了各阶层的消费者。下半年。多个小户型项目在此争相入市.吸引了广泛的关注。再如其他一些分布在中关村、亚运村商圈内的小户型楼盘.地理位置和交通优势明显。并且由于这些楼盘的周边小户型项目稀缺.很大程度上加大了楼盘的居住和投资价值。比以往更胜一筹的是。不少小户型进行了准确定位。主要针对30岁左右的城市白领。这直接影响到相关的配套服务。比如配以酒店式的管理。使小户型的居住环境得到一定的保障。避免了居住人群可能出现参差不齐的情况。增加投资保值系数。但就销售情况来看.相当一部分购买者还是觉得楼盘价格普遍偏高。另外。尽管楼盘所处区域繁华。但楼盘体量小、无配套、无园林。缺乏良好的居住环境。并且在户型方面流行大开间。40—50平方米的户型通常没有分割。这就在很大程度上影响了居住的舒适性。从目前楼盘销售反馈来看。相当一部分楼盘实现了与前期定位的吻合.成为许多年轻人第一次置业和过渡型置业的选择。但也有一些楼盘对此进行了更改。比如中关村的小户型产品“荣上居”.从前期的商住定位变更为目前的自住定位.从而也说明了市场对自住小户型的强烈需求。除了自住。投资需求仍在小户型这一产品上集中体现出来。从整体上来说.这些小户型楼盘基本上有超过30%的投资客。有的楼盘。甚至超出了50%。对于消费者来说。他们更多考虑项目的性价比和实用率加权值.同时考虑几年后换房时旧房的市值。如果是投资性能差的小户型.还不如租房合适。 相似文献
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一、概述5月31日成都市正式公布了普通住宅楼盘的标准,尺度试图从市场角度出发,通过对成都市区及郊县地区在售的288个住宅楼盘(纯住宅或以住宅为主)进行整理分析,以期研究成都市现阶段住宅楼盘的供应特征,探讨成都住宅楼盘的整体供应结构和价格档次,为成都开发商和购房者全面了解房地产住宅市场提供参考和借鉴。本文所统计的在售楼盘中,市区(外环以内)为163个,附近区县为125个楼盘,总供应面积达到2326万平方米,其中市区内整体楼盘的在售均价为3702元/平方米,普通住宅的平均价格为3338元/平方米,郊区整体均价为2450元/平方米。二、在售住宅楼… 相似文献
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本次搜索主要是杭州及周边郊区板块和德清的一些商铺和写字楼,包括具有商务性质的商住两用楼。对商铺的搜索主要是以在售商铺为主,预告为辅。商铺和写字楼共110个楼盘左右。据搜集商铺情况,目前几乎每个住宅楼盘都有商铺,但数量不多,一般总量在50个以下。从在售楼盘商铺情况统计,大部分只剩少量,主要是社区型商铺,面积大小不等。商业街商铺单价相对略高。投资商铺因总价较高,而且以长线投资为主,风险较大,需谨慎入市。商务楼主要集中在杭州市区中心地带,以黄龙商圈和武林广场周边为主,建国路和环城北路也有一部分,分布广,一般一、二楼为商铺,三楼以上为写字楼,市区总数约30个。杭州高端商务楼主力价格17000-18000元/平方米左右,一般大众商务楼价格12000-13000元/平方米。从近几年销售情况了解,写字楼价格比较平稳,因涨幅不大,销售周期较长,一般销售高峰在外立面出来期间,现房销售情况相对较好。 相似文献
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虽然京城楼市整体表现较为疲软,但仍然有一些楼盘销售睛况较好、甚至有些楼盘还是十分热销。小户型、低总价项目依然热销;区域位置好、交通便捷、配套设施齐全的项目销售喜人;高档住宅项目的稀缺性注定了其热销局面,品牌地产项目备受追捧、竞争优势明显。 相似文献
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项目概况:水岸城市花园位于杭州上城区环城东路与老浙大横路交叉口,东至环城东路,隔路为贴沙河绿化景观带,该楼盘即去年被许多人所关注的“广厦省卫校项目”。楼盘项目占地面积31500平方米,总建筑面积85943.4平方米(不包括架空层和地下室),地下室总建筑面积31073.6平方米,住宅78193.1平方米(总计:611户),其中A区27376平方米、B区32731平方米、C区14460平方米。建筑密度26.9%,比较低,不会有居住高密度住宅的压抑感。总共分三期销售,预计到2006年12月底前第一期交付。在今年5-6月,该楼盘预计将开盘。首期房源为项目中的3号楼,共约130套。3号… 相似文献
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周军霞 《中小企业管理与科技》2009,(18):231-231
住宅作为满足人的生活、居住为目的的一种产品,住宅的套型平面及功能空间布局都由人的生活行为来决定.中小户型应具备居住的舒适性,空间功能的灵活多变性来满足人们对居住质量的要求.如何来实现这样的要求,是摆在设计师面前的紧要问题.本文将深入探讨中小户型住宅设计的实现途径. 相似文献
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"高企的房价正极大地打击着购房者的购买信心。" 刚刚结束的省第十一届房博会多少给人这样一种"山雨欲来风满楼"的悲调。然而,在各类住宅物业诚惶诚恐之际,我们发现有一类物业的日子似乎要好过一些,它们就是近一两年迅速成长起来的单身公寓、酒店式公寓以及小户型公寓,名称虽不同,但因其共同具备了"小尺寸、小空间",所以都暂且统称为小户型住宅。所谓小户型一般是指一房一厅的小单元或总面积相对较小、住宅户型格局紧凑的二房、三房的单元。 记者了解到,房博会期间,一些打出单身公寓或者小户型公寓的楼盘特别受青睐。广厦天都城此次推出200余套单身公寓,房博会上就销售了四分之一;东方金座、同方超级星期天、睛彩巴厘、双溪假日等楼盘展位人气颇旺,即使是展位布置"貌不惊人"的龙门单身公寓门前也进出一拨又一拨的看房客。 相似文献