兰州房地产市场发展对策

据统计,2005年兰州人口为314万,全年GDP为566亿元.该年兰州房地产开发全年累计完成投资52.57亿元,比上年增长同期17.71%.其中,住宅建设完成投资33.41亿元,占总投资额的63.55%;办公楼建设完成投资2.71亿元,占5.15%;商业营业用房完成投资6.66亿元,为总投资额的12.67%.     

异质性房地产投资对经济发展的影响

基于全国2013～2021年31个省市区面板数据,应用空间杜宾模型验证不同用途的房地产投资经济效益。结果显示：全国范围来看,房地产开发住宅投资、房地产开发办公楼投资、房地产开发商业营业用房投资总体上均促进了经济发展。在空间效应中,住宅投资、商业营业用房投资与办公楼投资均存在正向空间效应,且空间溢出效应主要表现在东部地区与西部地区。     

铜陵市房地产市场发展现状及对策

2020年是一个特殊的年份,新冠疫情的爆发很大程度上影响我国各个产业的发展,房地产行业也是如此.本文主要针对铜陵市房地产市场发展现状进行调研,分析铜陵市房地产市场变化的原因及疫情对房地产行业的影响,深入了解铜陵市的整个房地产市场状况,并就当前房地产市场中存在的问题提出相应解决对策,以期促进铜陵市房地产市场健康、可持续发...     

完善房地产价格调控 促进房地产市场发展

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，由于其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系紧密，其价格波动会直接影响到整个国民经济的正常运行．近年来，我国主要大中城市的住房价格一路攀升，出现了局部过热的迹象。以2004年为例，全年新建商品房平均销售价格上涨了14．4％，其中住宅上涨了15．291，远高于其他各类物价指数的涨幅。房地产价格快速上涨使得大量资金向部分地区集聚，加剧了我国贫富差距，而且房价的长期趋高，容易造成价格信号失真，引发房地产市场的虚假繁荣，出现房地产泡沫，增大银行的金融风险，危及金融安全．房价问题已经成为社会广泛关注的热点问题。与此同时，我国中央政府各有关部门不断出台各项政策，以稳定房价，加强对房地产市场的宏观调控，     

新余市房地产市场分析与银行信贷策略

近年来,江西省新余市房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象,房地产业已成为政府新的经济增长点,被视为推动经济快速增长的重要产业之一,同时也成为金融业积极支持的对象,银行贷款投入增长较快。但同时,金融业对房地产开发投资可能过热产生忧虑。因此,新余农行组织了本次市房地产市场情况调查,以为银行房地产贷款提供参考。新余房地产业的发展现状(一)房地产业发展迅速。近年来,随着住房制度改革的深化、扩大内需政策的实施、招商引资力度的加大和建设花园城市步伐的加快,新余市房地产开发投资迅猛增长,房地…     

我国房地产存量市场与增量市场结构分析

房地产市场具有与一般消费品市场所不同的特点。一般消费品市场属于消耗性产品,市场中以增量市场交易为主,以存量交易为辅;而房地产市场则有所不同,房地产的增量市场仅是市场交易的一部分,更大部分是在房地产的存量市场中完成的。也就是说,统一的房地产交易市场实际上包括两部分,一部分是通常意义上的房地产开发市场,即房地产商通过开发建设的商品房在市场上进行交易,     

搞活上海房地产市场的财税对策

一、与房地产有关的财税政策和存在问题 按目前税法,房地产业的税收政策主要涉及营业税、土地增值税、城建和教育费附加,还有房产税、契税和印花税等。按房地产生产过程看可分三类:一是房地产开发商的应纳税收,出售房屋 首先交纳5％营业税,带征所纳税金10％的城建和教育费附加;其     

河南省房地产行业发展影响因素分析

探究房地产空间分异及影响因素,对认识房地产市场稳定发展,提升城市规划和居住满意度有着重要意义。本文基于河南省18个地级市房地产投资额、GDP总量等数据,采用Arc GIS空间分析和地理探测器方法,对河南省房地产行业空间分异和影响因素进行分析,并提出发展建议。     

城市房地产开发和谐发展评价

在市场经济中,城市房地产开发基于利益动机,经济发展与资源环境之间的关系极不协调,人类居住环境面临沉重压力。面对这种情况,人类不得不重新认识自然环境—经济—社会—管理调控之间的关系,改变传统的发展观念,谋求建立新的和谐发展观念,以顺应整个世界发展的需要。     

我国房地产市场税收制度研究

本文论述我国房地产市场发展状况及相关税收政策,对制约房地产市场健康发展的税收因素进行分析,并提出改革建议。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

我国房地产市场结构分析

本文主要从供给需求两个主要方面考察房地产市场的结构，对目前房地产行业存在的一些问题进行讨论，并对房地产业供不应求的原因作相应的探讨，提出相关对策。     

我国房地产市场中的诚信机制建设

商品交换是以社会分工为基础的劳动产品的交换，其基本原则为等价交换。为保证交换行为的利益共享，交换双方都必须以一定的诚信作为合作前提。诚信对于整个社会组织和市场运行效率有着巨大的促进作用，人们普遍认为诚信是社会经济构建和运行的润滑剂。虏地产行业已成为我国国民经济发展的支柱产业，然而在现今房地产市场中，由于各种诚信缺失原因而导致房地产纠纷已成为制约房地产市场发展的“瓶颈”。为促进房地产业良性发展，必须以诚信来规范市场行为。     

上海房地产市场走势分析

1997年的上海房地产市场将会走向何方？这是广大市民及开发商十分关注的问题。时值今日，大多数开发商翘首盼望的1996年房地产市场的复苏已经被事实所否定，而1997年市场的发展走势又旧话新提，如何看待对市场的分析预测呢？作者认为，要想了解1997年上海房地产市场的走势，从以下的几个方面可以窥见一斑。一、由于1996年一级市场的土地供应量得到有效控制，投资的结构趋向合理，增加了1997年商品房的有效供给，上市商品房集中的压力将会逐渐减轻。目前，土地的供应总量有所下降。尤其外销房的土地批租回落的速度较快，1996年的1－9月，上海…     

嘉定区房地产市场分析

随着农村生活水平的不断提高和农民收入的不断增加,房地产业随之蓬勃发展。嘉定区人均增加值1996年的2.13万元增加到2001年的3.83万元,6年间增长了近80％,城镇职工年平均工     

浦东新区房地产市场的发展趋势

21世纪为把上海建成“一个龙头”、“四个中心”的国际大都市,上海市委、市政府提出了“把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住的城市”的战略目标,并将房地产业确定为上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这给上海经济的持续发展和房地产业的进一步繁荣,创造了更为广阔的发展前景和提供了更为有利的发展机遇。     

房地产泡沫成因评估与对策

近几年，火暴的房地产市场引发了关于房地产泡沫的大争论。数位知名经济学者陆续发表文章，认为中国房地产泡沫已相当严重，接近于崩溃的边缘。与此相反，建设部政策研究中心课题组发表了《怎样认识当前房地产市场形势》，其基本结论是：中国房地产泡沫论并不成立，中国房地产金融危机在可控范围内。学术界、房地产业界以及政府对于房地产的泡沫形势判断到底谁对谁错呢？要回答这些问题，必须先对房地产泡沫进行整体认识。     

发展我国房地产投资基金障碍与对策

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是,我国房地产开发企业的融资渠道单一,除自有资金外,主要通过银行贷款获得．央行陆续颁布了有关信贷紧缩的一系列政策,使得房地产企业的直接融资渠道不畅．本文从介绍房地产投资基金开始,分析我国发展房地产投资基金的障碍,相应给出对策分析。     

农垦房地产开发如何走向市场

农垦房地产开发如何走向市场张尔生宁财政近几年,黑龙江垦区经济持续增长,人民生活水平不断提高,加之小城镇带动战略作为垦区经济发展的六大战略之一,使人们对购房的认识有了很大改变,垦区的房地产开发市场空前活跃,但就目前的住房条件,垦区与南方大中城市相比无论...     

房地产调控攻坚,给点智慧吧——解读2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告》

5月5日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了2011年房地产蓝皮书<中国房地产发展报告No.8>. 房地产投资增长,但增速放缓 <蓝皮书>指出,"十一五"时期我国房地产市场总休发展向好,投资增长较快、增速回落,住宅投资占房地产投资比重上升.