房地产 人民币升值加热房地产

根据今日投资《在线分析师》(www.investoday.com.cn)对国内70多家券商研究所1800余名分析师的投资评级数据进行的统计,上周投资评级上调居前的25只股票中,行业分布偏集中:房地产有7家公司入选,电子设备与仪器仪器次之,有5家公司入     

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北京市严控拆迁规模 五类问题将被核减拆迁计划 北京市政府办公厅近日下发52号文,设定了5种情况,凡出现其中之一,拆迁计划即被核减。 52号文规定,凡房屋拆迁中矛盾和纠纷比较集中的项目或区县,除保证能源、交通、水利、城市重大公共设施等重点建设项目,重大社会发展项目及危房改造、经济适用房和廉租房项目之外,按下列规定执行,即区(县)上一年度9月底前核发房屋拆迁许可证     

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177宗协议出让土地公示 首批遗留问题解决北京市国土房管局3月17日发布《关于以协议方式出让的历史遗留项目(第一批)公告》,这意味着备受关注的土地4号令之后,北京市第一批历史遗留问题得以解决。北京市国土房管局有关人士表示,4号令虽然封上了以前为协议出让土地开出的4个口子,但从2002年7月1日到2004年1月9日,已批准上述4类项目立项和协议出让的用地约4000公顷,相应规划面积约为8800万平方米。这些土地以怎样的方式进入市场成为一个     

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我国第一部经济适用住房管理办法近日已由建设部、国家发改委、国土资源部和人民银行联合颁布施行。 办法规定,经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。经济适用住房项目建设必须采取公开招标的方式确定开发企业,面积严格控制在中小套型,中套面积在80平方米左右,小套面积在60平方米左右。确定经济适用住房的价格应当以保本微利的原则,销售实行明码标价,不得在标价之外收取任何费用。 办法规定,政府有关部门应当对购买经济适用住房的申请人进行公示,只有符合规定条件的家庭才能购买或承租一套经济适用住     

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下半年北京将停临时国有土地使用证 从北京市国土资源和房屋管理局获悉,今年下半年,《北京市国有土地使用权出让合同》不再执行核发临时国有土地使用证条款。这也就意味容易引起纠纷的临时国有土地使用证将退出历史舞台。 据了解,临时国有土地使用证曾立过功,在开发商很难一次性交清所有土地出让金,为使开发商先收到的购房款可以用     

房地产宏观调控——切实加强房地产宏观调控

4月27日，国务院召开常务会议，分析了当前房地产市场形势，研究了进一步加强房地产市场宏观调控的问题，提出了加强房地产市场引导和调控的八条措施。措施一出台，就在社会各界引起极大反响。     

房地产估价规避房地产金融风险探讨

房地产行业由于自身的特性很容易产生风险和泡沫,所以人们越来越重视房地产金融的安全问题。由于房地产估价与房地产金融相关,因此本文以房地产估价的相关概念为切入点,阐述了房地产估价引发的房地产金融风险,探讨了规避房地产风险的措施。     

房地产投资基金与房地产企业融资

在正常情况下，企业融资的方式主要有四种：企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式，房地产企业的发展耗资巨大，仅靠企业自我积累显然是难以支持的，必须谋求其他的融资渠道。然而，在目前的形势下，另外三种方式也不易实施，存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来，银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观，企业普遍缺少资金，相互拆借已无可能。     

房地产金融与房地产金融风险分析

近几年,我国房地产市场在发展中暴露出大量问题,如房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、结构不合理等。这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。本文就如何提高房贷政策的调控作用,有效防范和化解房地产金融风险等问题进行了深入分析。广义的房地产金融包括房地产信贷、房地产证券、房地产信托、房地产基金、房地产保险等。从我国房地产市场的运行过程及资金链来看,房地产金融主要是由银行开发和销售的整个过程。     

房地产与房地产金融市场形势分析

近年来由于住房制度改革的深化，有效地启动住房消费，住房建设和房地产金融快速增长，房地产成为国民经济的支柱产业。预计未来几年仍将保持迅猛增长的态势，但必须清醒认识存在的问题，提高市场预警防范风险的能力。     

分享房地产盛宴：房地产投资信托基金

我们每个人都在接触房地产,从我们降生的医院到我们学习知识的学校,从我们工作的写字楼或厂房到生活的家,时时刻刻都在使用房地产,我们每个人都有对房地产的直观感受和切实体验。     

北京房地产发展与房地产信贷风险研讨

房地产行业被列为高风险行业，从北京市房地产开发建设情况以及该行业与银行的信贷关系来看有其特殊性，北京的房地产业总体经营情况较好，房地产信贷资产质量好于其他行业，房地产信贷发展潜力很大，关键是如何规避风险。     

分享房地产盛宴:房地产投资信托基金

我们每个人都在接触房地产,从我们降生的医院到我们学习知识的学校,从我们工作的写字楼或厂房到生活的家,时时刻刻都在使用房地产,我们每个人都有对房地产的直观感受和切实体验。近年来,随着大家生活水平的改善,     

控制房地产投资过热降低房地产信贷风险

当前，房地产投资额仍呈现快速增长势头，房屋价格正以两位数的涨幅攀升。遏制房价过快上涨，改善房地产信贷结构，降低房地产贷款风险，对于巩固宏观调控成果、维护宏观经济形势的稳定具有重要意义。     

房地产价格与房地产政策调控分析

近年来,我国房地产市场持续升温,房地产价格持续走高,房地产行业泡沫凸显。我国政府相继出台了一系列的房地产调控政策,并取得了一定的阶段性成果,然而我国房地产市场的"政策市"特征依然十分明显。本文在分析房地产价格与政策协调性的基础上,提出了房地产调控长效发展的政策建议。     

房地产投资的新形式 房地产信托投资基金

1993年,我国的投资基金得到了突飞猛进的发展,被国际金融界人士称为“中国的投资基金年”。但在这股“基金热”中,房地产信托投资基金并没有“热”起来。在我国的经济发展中,资金的“饥渴”还将持续很长一段时间。在信贷资金短缺的情况下,如何筹集更多的资金来发展我国的房地产业,是一个     

加强房地产价格管理 稳定房地产交易市场

房地产价格是房地产商品价值和地租资本化价格的综合性货币表现。但是,长期来我国公房租金大大低于房地严价值,而某些新建商品房的价格、私房租赁与买卖价格、公有旧房出售的价格,以及土地使用权出让,转让的价格等,缺乏统一的价格标准,出现偏低或偏高情况,阻碍了房地产商品流通和房地产市场的发育,导致了房地产交易市场的混乱。因此,必须规范房地产价格结构体系、建立房地产价格评估制度和成交价格申报制度,促进房地产交易市场的健康发展。 一、房地产价格构成 房地产价格由总成本和利润两个主要组成部分构