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张某欲长期租赁某单位一栋房屋,计划通过改造装修后(装修费用在10万元),将所租赁的房屋用于经营性转租,从中获取差额收益。经双方协商,张某年定额支付房主租赁费145万元,剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算,转租可以取得收入在180万元,差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本? 相似文献
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编辑同志:
张某曾向我借款10万元用于经商,因未能按期返还本息。我于2010年5月提起了诉讼。法院判决张某支付本息后,由于张某没有较具价值的财产,以至于案件一直未能得到执行。近日,我发现张某有约5万元住房公积金,但住房公积金管理中心却拒绝提取。请问:住房公积金管理中心的做法对吗? 相似文献
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《中国地产市场》2012,(6):91-91
案例
2004年,王海涛、王海波兄弟共同出资50万元,购置某市一套三居室。2007年初,哥哥王海涛准备结婚,二人决定将此房变现,平分房款。同年5月,弟弟王海波前往外地工作。期间张某经人介绍找到王海涛,愿以100万元价格购买该套住宅,并将50万元预付款送来。因弟弟不在本市,王海涛提出待弟弟回来后,再办理过户登记,张某同意并付清尾款,王海涛收下放款并将钥匙交给张某。一月后王海波从外地返回并得知房价上涨,遂找到张某要求增加5万元价款,否则不予过户,张某拒绝。气恼中王海波以110万元的价格将该房卖给了不知情的李某,并办理了过户手续,之后要求张某立刻迁出。张某遂将王海涛、王海波兄弟及李某告到法院。 相似文献
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我们在对某企业 2000年度的财务收支活动的真实性进行审计时,发现该企业当年末在没有实现利润的情况下,仍然向当地财政部门缴纳了企业所得税 100万元,导致了应交税金──企业所得税账户出现了借方余额 100万元。接着,该企业又收到了当地财政部门拨入的挖潜改造资金 100万元,该企业用这一资金冲抵了应交税金──企业所得税账户中缴纳的企业所得税借方余额 100万元,使该账户最终无余额。为了搞清这 100万元所得税的真实面目,我们进行了审计调查。 通过调查,我们了解到:为了完成当年的预算收支计划,当地财政部门采取先征后返的手段,… 相似文献
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(一)为了较真实地反映企业的债权性资产,现代会计制度遵照谨慎性原则,规定企业应该采用备抵法合理地计提坏账准备。那么在计提坏账准备后如何正确地编制现金流量表呢?下面以一个例子作为示范,来对这个问题进行深入的研究,以期使大家透彻了解现金流量表的调节原理。例:某企业为一般纳税人,年初应收账款余额为100万元,库存商品600万元(年初该存货未发生减值)。当年销售年初库存商品500万元,销售收入为1170万元(包含增值税税额),其中赊销234万元(包含增值税税额),本年共收回前期应收账款100万元。该企业一贯采用应收账款余额百分比法计提坏账准备,计提比例为3%,本年共发生坏账损失20万元,收回前期已核销坏账15万元。 相似文献
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基本案情:2003年底,某街道办事处(下称办事处所办的轧钢厂因业务需要向张某借款16万元。一年后,因经营不善被办事处强行歇业。与此同时,办事处还以厂欠村民委员会土地租金5万元为由,将该厂价值100多万元的设备、设施等资产给村委员会抵债。事实上,该厂不但不欠村委员会租金,村委员会还欠该厂10万元的债务。虽然轧钢厂还没有在工商登记机关进行注销,但由于办事处的上述行为,致使轧钢厂现在一无财产、二无场地、 相似文献
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盈江非公经济发展现状
盈江非公经济发展环境的日趋成熟,民间投资运行良好,对外贸易增长形势喜人,消费品市场活跃,非公经济呈现出了良好的发展势头。据统计,截止2006年9月,盈江私营企业达281户,其中,注册资金100万元~500万元的企业60户,500万元~1000万元的企业19户,1000万元~1亿元的企业22户,亿元以上的企业2户;私营企业与2005年相比增加39户,上升l6.1%:从业人员6968人,同比增长17.3%;注册资金14.3亿元,同比增长45.3%。 相似文献
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石长坤 《中小企业管理与科技》2007,(4):36-36
[案情回放]:张某与甲乙两人商议合伙开办一食品加工厂,三人商定各出资3万元,并订立了书面协议。经过筹备,发现资金仍不足,张某于是动员其表哥朱某支持他们3万元。朱某表示出资可以,但要参加合伙的盈余分配。经张某与甲乙两合伙人商议,对朱某参加盈余分配表示同意,但约定朱某不得参与合伙的经营活动。食品加工厂经过注册登记成立。半年后,朱某从侧面了解到该厂经营情况不景气,就以结婚缺钱为由,要求抽回他的3万元。 相似文献
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去年5月与张某在福州某楼盘购买了一套在建的商品房,在与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》时。约定张某向开发商购买该公司在建的商品房一套,建筑面积108平方米,按套计价,商品房总价款为人民币95万元。但是,在今年6月房屋交付时,张某却发现房屋建筑面积仅为100平方米,比《商品房买卖合同》约定的建筑面积整整少了8平方米。 相似文献
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这是一组令人震撼的数字:——1998年:400多名职工的企业生产总值274万元,销售收入277万元,亏损465万元,职工每月只能领到100元到200元不等的生活费以维持生计;——2007年:500多名职工的企业生产总值1.2亿元,销售收入1.1亿元.利润4000万元,人均收入3万元。天翻地覆的变化,天壤之别的反差。在这些看似简单枯燥的数字背后,是一个几十年如一日奋战在航天一线的优秀企业家用自己坚韧的毅力、敏锐的战略眼光、雷厉风行的作风、锐意进取的精神,使一个濒临死亡的企业壮士断腕走向新生,并在市场经济大潮的洗礼中茁壮成长,神话般演绎了一个当代企业发展的传奇。 相似文献
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郑丙南 《中国审计信息与方法》1999,(10)
枝江市原文化局局长(现已调司法局任局长)张某在任职的4年中,利用手中的权利,在本单位和下属单位报销各种书款4万多元,群众意见纷纷。审计组进点对其进行离任经济责任审计时,群众就反映了张的经济问题。对此,审计组给予了高度重视,立即重新设计审计方案,确定了四个结合的审计方法,即:查局机关帐与查二级单位帐相结合;查帐目与查实物相结合;查死帐与查活帐相结合;内查与外调相结合。经过半个月的审计,终于从清水衙门里查出了一个浑官。其主要违纪问题是:一、张某在本单位及下属单位报销各种书款5140元。其中:在本单位… 相似文献
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最近,笔者发现这样一笔经济业务:甲企业和乙企业签订了一份产品销售合同,合同总金额为100万元人民币。合同生效后,乙企业按合同条款要求向甲企业支付了80万元人民币的预付款,剩余20万元人民币在验收提货时付清。甲企业遂按合同规定组织生产,在规定时间完成了合同产品的生产。但乙企业由于自身的生产经营环境等发生了重大变化,该项购置计划被取消,使双方签订的合同无法继续履行。 相似文献
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我审计局在对某国有企业的财务收支审计中,发现该企业在2005年2月lO日,将多次重复报账、单联填开、大头小尾虚开发票套取的现金200万元私存私放;2月20日,将多次挪用财政资金取得的300万元私存私放。3月初,该企业以集体名义私分了其中的100万元,法定代表人和其他3名企业领导干部私分了其中的100万元。对于该企业违规使用发票套取现金的行为,某国税局根据《发票管理办法》已经处以了罚款。对上述行为如何依法处理处罚,审计机关有下列意见: 相似文献