完善地价机制浅议

科学配置土地资源,确保社会经济可持续发展,是国土资源管理的重要课题。其核心是利用什么样的机制来配置土地资源,调节土地资源收益分配。在社会主义市场经济条件下,完善土地价格机制,对于规范土地市场、落实宏观调控起着关键作用。一、正确认识、充分发挥基准地价作用基准地价是城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或均质区域的土地,按照商业、居住、工业等用途,     

城市规划对地价的作用机制研究

本文系统地论述了城市规划对地价的作用机制,并探讨了地价变化与用地规划控制的关系     

基准地价系数修正法在土地评估中的风险讨论

中国基准地价系数修正法研究始于20世纪80年代,近年来,对于基准地价问题的研究引起了越来越大的关注。本文从土地的属性和土地评估入手,引出基准地价修正法的介绍,并对基准地价评估中可能出现的风险进行探讨。对促进土地估价市场的健康发展和资产评估具有一定的借鉴意义。     

土地收益分配与人力资本积累

现行土地收益分配制度是传统以物为本发展方式的典型代表,大规模畸形的土地收益分配对国民经济产生了深刻影响.在我国当前制度环境下,参与土地收益分配的主要有五大利益主体,导致财产性收入大大挤占了劳动收入和人力资本收入,引发我国人力资本积累不足,难以支撑经济社会发展转型和创业创新导向的新经济模式.土地收益分配要从物本方式向人本方式转变.     

土地级差收益模型在城镇基准地价评估中的研究与应用

土地级差收益是反映城镇土地质量优劣的重要标志，在城镇土地定级别的基础上，建立不同土地级别的土地收益模型，为快速．方便地评估城镇地价提供了可能，尤其是城镇基准地价。因此，本文从城镇土地级别单元土地收益样点入手，定量测算土地级别收益，建立土地级差收益模型，并利用土地级差收益模型评估城镇基准地价。     

基准地价系数修正法中的土地开发程序差异修正

基准地价系数修正法,是我国土地估价的方法之一。它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地区的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，实行严格的土地管理制度是非常必要的，也是非常及时的。我国只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展，才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，这个问题的核心就是利用什么样的机制去配置土地资源，     

完善地价形成机制 科学配置土地资源

我国人多地少，只有实行严格的土地管理制度，才能确保社会经济可持续发展，才能实现资源利用与社会经济的协调发展．才能满足人民群众日益增长的住房需求。土地既是重要的生产资料，又是不可或缺的生活资料，土地资源的科学配置与综合国力的提高具有非常密切的关系。科学配置土地资源是土地管理中的一个重要问题，     

当前上海土地招标和中标地价分析

从2004年开始，凡是经营性土地的出让都要纳入《上海市土地交易系统》，实施土地招标全过程的8个环节全部通过计算机系统即时临控，从招标用地计划的落实、招标地块的确定，到编制并审核招标件，到统一发布土地使用权招标公告，到发放招标件、现场踏勘答疑，到申报、核准评标委员会和出让底价，     

完善地价形成机制

随着市场的不断发育完善,土地利用中的许多问题已与地价管理密切相关,因此要加强制度建没青海省海东地区已全面进入以工业化跃升、城镇化加速、基础设施建设力度加大为特征的快速发展时期,全地区用地需求井喷式增长,供需矛盾日益凸显。     

土地开发与地价

目前，人们对土地开发的理解，大体可分为广义开发和狭义开发两种。广义开发几乎包含了人们在土地上的所有投入，如未利用土地开垦为农田后，所进行的平整土地，修建的温室、大棚、水井、沟渠，为提高土地生产力所进行的耕耘、施肥等。在城镇土地上建设的道、桥，电力、电讯、给排水、煤气及供热等基础设施，医院、学校、公园、绿地、文化宫、体育场、图书馆等公用设施，以及商场、住宅、工业厂房等各种不同用途的建筑物等，都属于广义土地开发的范畴。正是由于这些开发，才形成不同质量、等级的农用地和城镇土地。     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路.     

城市土地价值增值的原因及收益分配探微

本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路。