让与担保制度探析

让与担保制度是在民商事实践中孕育出的一种非典型担保手段,对于经济市场拥有着很重要的社会价值和实践价值。让与担保在我国民商事实践中被广泛应用,但是由于明确法律规定的缺失,在实践中让与担保双方主体经常产生纠纷,在司法裁判和法律认定中对于让与担保的判决结果和认定并不明确,裁判不一。最高院近年对于让与担保的判决角度在《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《九民纪要》）中指明了方向,本文对此进行分析。     

让与担保制度及其在银行授信业务中的适用

中国物权法中没有规定让与担保制度,但商品房买卖中广泛应用的按揭制度本质上就是让与担保。立法上的缺失给商业银行的按揭业务带来了风险,商业银行应严格落实贷前、贷中和贷后管理制度,建立并完善实现按揭权利的法律预案等来防范风险。     

由经济与法的视角看让与担保制度

让与担保（sicherungsubereignung）是大陆法系国家经由学说引导,判例确定其合法性而发展起来的由习惯法加以调整的非典型担保方式,是指债务人或第三人以移转担保物的权利来担保债务履行的非典型担保。在比较法上,让与担保与英美法上的按揭（Mortgage）具有很大的相似性和可比性,在实务上,我国现实生活中已出现具有让与担保特征或类似让与担保的所有权移转型的担保方式。     

让与担保的制度价值与立法选择研究——以民法典编纂为中心

近年来,让与担保在我国商事实践中被广泛运用,随之产生的民商事纠纷也纷至沓来,但由于民事基本法对这一非典型担保方式规范的缺失,目前司法实践中对个案中的让与担保识别不明、裁判不一,类案不同判的问题时有发生。换言之,我国立法上对于让与担保的调整远远落后于司法实践的需要。《民法总则》的出台宣告我国正式迈入民法典时代,在民法典编纂的背景下,着眼于民商事实践的现实需要,让与担保不仅具有实践价值,也具有独特的制度价值,以往所认为的让与担保的立法阻碍已不复存在,民法典应当参照所有权保留买卖等既存之非典型担保对让与担保采债权法律构造的形式,在《合同编》中设专章对让与担保制度予以规制。     

论让与担保制度的历史发展与制度功能

让与担保制度是一种须移转标的物上权利归属的非典型的物的担保制度.虽然德国、瑞士和日本等国及我国台湾地区的立法并无让与担保物权的直接规定,但其学说及实践却广泛采用了这种担保形式.近年来,让与担保在我国实践中大量涌现,对于这种能促进社会流转与交易安全、合理、可行的担保物权类型,法律应尽快加以确认和规范,以便完善我国的市场经济法制.本文就让与担保制度的历史发展与制度功能进行评述.     

论预售房产担保贷款制度的法律属性

在当前商品房预售活动中,预售房产担保贷款成为人们所熟知的法律制度。然而关于该项制度的法律属性却存在诸多争议,形成抵押说、质押说和让与担保说三种不同的学说。本文在对三种学说进行辨析的基础上提出,预售房产担保贷款应当归属于让与担保制度,我国《民法典》应当建立完整的让与担保制度。     

我国融资融券业务担保制度的法律解读

自证监会于2006年6月30日发布了《证券公司融资融券试点管理办法》以来，融资融券的推出让投资者充满期待。终于，在美国金融危机、国内救市、金融改革等背景下，2008年10月5日，中国证监会宣布启动融资融券试点，试点名单和范围适时公布？《管理办法》在构建融资融券的担保制度时，充分借鉴了美国等国家和地区的做法，创造性地引入了让与担保。，然而，当前我国法律尚未确立让与担保制度，这就导致了我国按照让与担保模式设定的融资融券担保制度，其与上位法之间必然存在一些难以克服的冲突，使融资融券业务的开展也缺乏足够的法律依据。     

《物权法》:呵护民生的法宝

酝酿13年之久、8次会议审议、创造中国立法史上单部法律草案审议次数最多纪录的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）终于在十届全国人大五次会议上以高票获得通过，并将于10月1日正式实施。可以说，《物权法》既是近两年争议最多的一部立法，也是与普通老百姓关系最大、最直接的一部法律。     

从几则案例看卖方的权利担保义务

卖方的权利担保义务，是国际货物买卖合同的卖方交付货物义务中的一项重要的义务，宠直接关系到买方的切身利益。本文将结合《联合国国际货物买卖合同公约》、我国《物权法》、《担保法》、知识产权法等相关法律的规定，运用案例分析法剖析了卖方权利担保义务的三项内容以及由此给买卖双方带来的启示。     

浅谈新《物权法》对融资市场的影响

担保物权制度既是保障市场交易安全的基本手段，也是社会经济的有效调节工具。一个国家的担保制度与其资本市场紧密联系在一起，担保制度可以说是一个国家的资本市场或者金融市场的晴雨表。我国新《物权法》的颁布施行为担保物权植入了很多市场化的元素，促进了商业银行抵押业务的发展。相较《担保法》，《物权法》担保物权的立法进步对融资市场及国民经济发展产生了深远影响。     

上市公司对外担保行为

<正>上市公司对外担保的法律法规、部门规章等规定关于担保的专门法律为1995年10 月1日起施行的《中华人民共和国担保法》。上市公司作为按照《公司法》规定程序设立的法人实体,当然在对外担保时适用于《担保法》中的相关规定。另外《公司法》第六十七条中也有关于对外担保的禁止性规定,《公司法》第二百一十四条还规定了相应的法律责任。     

略论我国最高额抵押制度

最高额抵押制度是随着经济生活的发展,为了迎合连续陆交易所提出的简化担保程序和成本的要求而出现的一类特殊抵押权制度,已经为许多国家陆续接受。我国《担保法》规定：本法所称最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《物权法》第203条规定“为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。     

担保物权价值的变化及其在我国《物权法》上的体现

担保物权是指以担保债务的清偿为目的，而已债务人或第三人的特定物或权利设定的定限物权。作为一项古老的制度，担保物权的价值经历了从单纯的保障主债权的实现到现代的融通资金的变化。本文简述了这一变化过程，分析了变化的原因，并探讨了此种变化在我国《物权法》上的体现。     

商业银行与住房置业担保机构合作存在的风险及应对分析

2000年，建设部、中国人民银行发布了《住房置业担保管理试行办法》，（以下简称《试行办法》）全国各地的担保机构纷纷成立并开始业务运作。由于担保机构卓有成效的专业化风险管理以及在房产处置方面的优势，为住房公积金、银行商业按揭等贷款提供了风险分散渠道，起到了积极的促进作用。但与此同时，我国的住房担保也给合作商业银行带来一些风险隐患。本文站在商业银行的角度上，分析当前住房置业担保机构的现状。结合实际提出商业银行加强防范合作住房置担保机构带来风险的措施及建议。     

做好抵押物登记 支持企业融通资金

做好抵押物登记支持企业融通资金作为担保种类之一的抵押，是担保的一种有效形式。当事人以企业的设备和其他动产抵押的，必须到财产所在地的工商行政管理机关进行登记，否则抵押合同无效。为贯彻执行《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》），做好抵押物登记工作...     

我国让与担保法律制度的构建

让与担保的学说及实践在当代国际社会得到广泛采认.在我国,近年来以房地产按揭为代表的让与担保在实践中被广泛应用,但我国民事法律法规中仍未明确规定让与担保制度.本文对在我国创建让与担保的必要性和可行性进行探讨,并对其主要制度的构建进行设计.     

劳动债权和金融债权孰轻孰重？

经历了长达12年的激烈争论，2006年8月27日，中国最高立法机构以高票表决通过企业破产法。破产法起草工作跨越三届人大任期，期间几次搁浅，前后历时十二载。而2004年6月和10月全国人大常委会对《企业破产法（草案）》进行了两次审议后搁浅的一个重要原因就是对职工劳动债权与有物权担保的债权的清偿顺序问题存在争议。     

我国担保企业会计制度存在的问题及完善对策

2006年1月1日开始实施的《担保企业会计核算办法》（以下简称《办法》）充分考虑了担保企业低收益、高风险的特点,强调了稳健性和风险防范原则,从会计核算的角度降低担保企业风险、合理反映其收益睛况,对担保机构的会计核算进行了规范。不过,在某些问题上《办法》仍有待进一步完善。     

物权法实用解析

在我国,一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是,物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八次审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案,也是审议次数最多的法律草案。有人说,《物权法》的颁布,标志着中国财产支配领域的法律制度进一步健全,广大人民群众将是《物权法》的最大受益者。法学专家王轶非常赞同这一观点。"大到一间房子,小到一针一线,都是《物权法》调整的对象。"王轶谈到,《物权法》通俗地说,就是财产法,财产权的法。国家、集体、私人的物权同样受到《物权法》保护。     

中国企业破产法千呼万唤待出台

《中华人民共和国企业破产法（草案）》，（以下简称草案）在2004年6月进入全国人大常委会的立法审议程序后，引起了社会各界和国际社会的高度关注，在经过企业破产法试行18年和起草新破产法草案10年之时，第三次提交审议的草案将是一个什么样的法律框架和制度安排？在一些重要问题上是否达成了共识或多数一致？