城市综合体总动员——城市综合体：城市发展的动力引擎

城市综合体,在几年前的福州,还是个新鲜词儿。如今,福州地产界对于“城市综合体”这个概念,恐怕是再熟悉不过。     

问计城市综合体

新一轮城市化进程,使得兼具消费、居住、办公等多功能的城市综合体,渐成拉动增长和城市可持续发展的新引擎之一。近些年,尤其是2010年至今,中国城市综合体已从一线城市的点扩张到二三四线城市的面。只是,在当前环境下,这场＂跃进运动＂不免出现许多误区与风险。要打造出真正成功的、多角色共赢的城市综合体,需要的不仅仅是时间。于此,本刊特邀业界资深人士围绕＂如何成功打造综合体＂各抒己见,旨为行业健康发展提供一些思考。     

我国城市综合体发展途径探讨

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综...     

铁路车站综合体与城市小区域的发展

目前我国高速铁路车站相对缺乏建设和开发经验,通过对国内外现有文献的研究,回顾铁路车站发展历程及其功能作用,明确铁路车站与城市发展之间的密切关系,在系统分析国内外铁路车站综合体开发的成功经验的基础上,探讨我国车站综合体开发过程中面临的机遇和挑战,并为我国建设集城市门户、经济枢纽和交通枢纽于一体的铁路车站综合体提出相应的建议。     

基于新型城镇化背景刍议城市综合体的创新发展

随着我国城市化建设进程的逐步加快,居民生活质量不断提升,为了满足现代居民的生活需求,城市综合体不断兴建,其俨然成为现代城市的重要标志,因此,针对城市综合体在发展中存在的问题以及其未来发展方向进行分析和探究,对促进城市商业发展具有现实意义.     

浅议城市综合体的物业管理

随着中国城市化建设进程的推进,未来10-20年将会是城市化、城镇化建设的又一个高潮。相比发达国家,中国的城市化建设还处在发展的中期。我们来和欧美做个比较,1970年美国城市化率达到70％,目前已接近90％基本完成城市化建设;     

打造城市综合体物业服务标杆

伴随着改革开放30年历程,中国的城市化发展也是方兴未艾,国内一线大城市为满足城市建设的发展和城市产业经济变化的需求,涌现出一种新型的城市物业类型即城市综合体。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在备部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。     

城市综合体开发存在的问题及建议

近年来我国城市化进程不断加快．城市功能向多元化发展．城市综合体成为各大城市的增长引擎以及城市名片。从某种意义上讲．未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争,并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。     

城市综合体建筑的空间形态分析

随着我国城市建设的不断进步与发展,我国的人口、用地不断聚集,为了有效适应这一种变化趋势,城市综合体应运而生。城市综合体的出现,为城市居民的生活提供了极大的方便,便于商业、办公、居住、餐饮等行业的业务的有效开展。在城市的发展过程中,城市的核心位置以其便利的交通运输、得天独厚的地理位置以及较为庞大和集中的人流等,使其成为城市综合体建立的首选选址区域。但是,由于城市的中心区域的过度集中,城市中心的问题和矛盾日益突出和显著,这就使得城市综合体的选址不再局限于城市的中心领域,非中心地带的城市综合体逐步成为大势所趋,对这些非中心区域的重视,进一步满足了城市的发展需要以及人民日益增长的经济需求。     

城市综合体的可持续景观设计研究

从城市综合体的理念和可持续景观设计的理念出发,研究了城市综合体的可持续景观设计及其设计原则,并以实际案例对其进行的可持续景观设计进行简述,为我国城市综合体的可持续景现设计提供了借鉴。     

中国城市发展问题透视

通过对确定城市发展目标过高、产业雷同等四个问题的反思 ,指出纠正的必要性。     

我国城市发展方针政策对城市化的影响和作用

文章系统分析了新中国各个历史时期城市发展方针政策及其对城市化进程的影响和作用.指出,在国家发展的不同历史阶段,根据国民经济和社会发展的实际情况和需要,制定不同的城市发展方针政策并适时进行调整,对于指导城市科学有序的发展,积极稳妥地推进城市化进程是十分必要的.     

科学发展观背景下城市公共治理的挑战与对策

在科学发展观背景下我国城市发展面临新要求、新导向和新约束,目前大规模、高速度的城市化已不能适应新形势的需要.如何因地制宜,探索可持续城市化的道路是每个城市政府必须面对的机遇和挑战.本文着重探讨目前我国城市发展公共治理体制方面的问题,认为影响可持续城市发展的体制因素包括国家目标和政绩考核对发展的要求、城市政府的财政压力、以及对城市政府资源配置权缺乏有效制约.针对以上问题,论文以公共治理创新的角度,从国家制度建设和地方实践两个方面提出实现新型、可持续城市化模式政策建议.     

城乡联系及统筹城乡的战略性问题

关于城乡联系的传统经济理论大致可归纳为城市为主导、乡村为主导、城乡一体和城乡互动三方面,新兴古典经济学的城市化理论和新经济地理学理论则为城乡联系理论增加了新的内涵.以城乡联系理论为基础并结合对建国以来城乡关系及城市化进程的历史考察,提出了统筹城乡发展应重点关注主现愿望与客观规律的矛盾、政府的角色和职责定位、城市化的地位及其道路选择等重要战略性问题并分析给出了方向性的政策建议.     

青藏铁路对西藏城市(镇)发展的影响

文章分析了西藏城镇化的历史和现状,城镇的规模等级结构,城镇体系的空间分布;利用地理信息系统的空间分析研究了青藏铁路对西藏城镇格局的影响.提出了发展大城镇、鼓励外来人口流入、发展国际贸易、建设配套公路体系和发展非农产业等促进西藏城镇化发展的策略.     

苏锡常城市竞争力评价与比较研究

城市竞争力是城市综合能力的核心,是城市发展的基本驱动力,提高城市竞争力已得到国内各个城市的高度重视.文章从城市经济发展、基础设施、科教文化、对外开放、环境建设5个方面共选取31项指标,运用主成分分析法,对苏州、无锡、常州城市竞争力进行分类评价和综合评价.接着,对评价结果进行比较分析,并提出增强城市竞争力的若干对策和措施...     

知识经济对城市空间发展的影响研究

当今社会,伴随着信息网络技术的迅猛发展,知识经济深深地影响了全球人们生活的方方面面,文章试图全面探讨知识经济对城市空间发展的影响。     

城市本土文化的发掘与发扬对城市发展的促进作用

全球化是人类社会发展的必然,在全球化过程中,城市受到巨大的冲击.全球化背景下城市的发展存在趋同与求异两种趋势,并且两种趋势并重.世界潮流,浩浩荡荡,顺之才昌,我们只有趋同,才能更好融入世界,才能获得更快发展;同样越是自然的才越是人类的,越是民族的才越是世界的,我们只有求异,才能在发展过程中不迷失自我,不盲目随从,才能获得更好发展.在具有五千年辉煌灿烂的文明史的泱泱大国,雄厚的文化底蕴是我们最大的瑰宝,充分挖掘城市的本土文化,将之应用到城市发展规划中去,指导城市发展,是我们义不客辞的责任.我国有众多历史文化名城保护不善,或年久失修,或因为建设性破坏而面目全非,失去了其"历史真实性、生活真实性、风貌完整性",亟待整治.只有充分挖掘文化内涵、保持优良传统,达到历史与现代的完美融合,才是城市的最佳发展.     

基于城市发展机制的历史文化名城保护

长期以来由于历史文化名城保护规划只是单纯地考虑如何保护,过多注重自身技术体系的完善与规划编制成果形式的表达,忽视历史文化名城自身发展内在机制的深入研究,至今还没有形成能够应对快速城市化的历史文化名城保护规划理论与方法.论文分析了文化遗产保护的发展趋势,讨论了历史文化名城保护的现实问题与矛盾,阐述了历史文化名城保护的基本内涵与特征,最后从战略作用、保护模式、评价体系、城市设计以及实施机制等方面,就如何改进和优化现有历史文化名城保护规划的技术路线,提高其科学性和可操作性提出建议.     

城市思想与城市化

如何看待城市思想的继续发展和端正城市规划建设指导思想的关系 ,这是认识当前我国城市形势的核心所在。城市思想应当继续发展 ;城市规划建设指导思想中出现的问题必须认真解决。用一句话概括 :中国的城市必须发展 ,中国的城市必须理性地发展。这个基本认识我觉得非常重要。应当辨证地认识这个问题 ,来不得片面性。